3-pokojowe mieszkanie numer M-14 na parterze w Inwestycji Drzymały 17 Dewelopera FB Antczak Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń Ogrzewanie podłogowe Park Sołacki (10 minut spacerem), Park Cytadela (15 minut spacerem) Przystanek autobusowy (5 minut spacerem) Przystanek tramwajowy (6 minut spacerem) Lidl (8 minut spacerem), Biedronka (9 minut spacerem) Poznań Plaza, Cinema City (8 minut samochodem) Sołacz, ul. Drzymały Istotne punkty w okolicy inwestycji

Unikalne i wyjątkowo ciche mieszkanie z niesamowitym widokiem na park sołacki na ostatnim piętrze. Do dyspozycji 3 pokoje z oddzielna kuchnią i łazienką,balkon z ogrzewaniem na chłodne wieczory w pakiecie zachody słońca i startujące na horyzoncie samoloty. Brak bezpośrednich sąsiadów sprawia ze jest wybitnie cicho a bliskość parków relaksuje. Przed blokiem szeroki wybór miejsc parkingowych. Całotygodniowy sklep chata polska i linia tramwajowa to kilka z wielu udogodnień tej lokalizacji.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży dwukondygnacyjnego apartamentu położonego w samym sercu Poznania.Nieruchomość w stanie podwyższonym deweloperskim do własnej aranżacjiCena zawiera podatek vat, sprzedaż zwolniona jest z podatku pccNIERUCHOMOŚĆ:I poziom:- Pokój 1 (16 m2) z garderobą (4,94 m2), łazienką (6,41m2) i wyjściem na taras (22m2)- Pokój 2 (13,59 m2)- Łazienka 2 (4,73 m2)- Korytarz (9,22 m2)II poziom:- Salon z aneksem kuchennym (39,50 m2) z wyjściem na prywatny taras ( 101 m2)- Pomieszczenie gospodarcze (2,31 m2)II poziom to przestrzeń o wysokości 6m z możliwością zabudowania dodatkowej antresoli.Możliwość zamknięcia tarasu przeszkleniami tworząc przestrzeń zimowego ogroduPomieszczenia są przestronne, dobrze doświetlone naturalnym światłemOkna lokalu wychodzą na cztery strony świata.Salon z otwartą kuchnią o ekspozycji zachód, wschód, północZastosowano nowoczesne funkcjonalne energooszczędne rozwiązania:- ogrzewanie - pompa ciepła (osobna dla lokalu)- chłodzenie poprzez pompę ciepła- rozprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę- rekuperacja każdego pomieszczenia z filtrowaniem powietrza- czteroszybowe okna antywłamanioweRozprowadzony jest system alarmowy, monitoring, okablowanie do tv i internetuZadaszony parking znajduje się przed budynkiem. Miejsce postojowe wliczone jest w cenę. Budynek wybudowany przy użyciu najlepszych materiałów.BUDYNEK:Budynek położony jest na działce w drugiej linii zabudowyJest to 3 lokalowy energooszczędny apartamentowiec, oddany do użytku w 2021r.Elegancka klatka schodowa z granitowym wykończeniemTeren jest ogrodzony, brama wjazdowa jest otwierana automatycznie.Teren wyłożony jest kostką brukową.Droga dojazdowa - asfaltowa droga gminna ul. GrudzieniecATUTY:- ogromne przeszklenia- wysoki sufit - ok. 6m- prestiżowa lokalizacja- unikatowy budynek- ogromny taras z wyjątkowym widokiem- bliskość terenów zielonych jednocześnie z centrum miasta- cicha ulica- bardzo niskie koszty utrzymania- brak opłat czynszowych, f. remontowegoLOKALIZACJA:Ta lokalizacja jest idealna dla osób ceniących spokój i wygodę, ale jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do tętniącego życia miasta.Sąsiednia działka jest niezabudowana. Okolica o niskiej zabudowie.W pobliżu nie znajdują się firmy z branży przetwórczej.Dzięki nasypowi oraz wymianie trakcji tory kolejowe nie stanowią hałasuPlan rewitalizacji zakłada przejście pod wiaduktem oraz wybudowanie stacji.W pobliżu znajduje się: - Parki Sołacki 400m,- Skwer Czesława Janickiego 350m, - Skwer Marii Paradowskiej 300m,- Cytadela 2 km, - Jezioro Rusałka 1,5 km,- miejska infrastruktura usługowo handlowa: Lidl, Biedronka, Chata Polska, Rynek Jeżycki, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, szpital, restauracje a także liczne ścieżki spacerowo - rowerowe.KOMUNIKACJA:Sprawna sieć połączeń autobusowych (linie 100,160, 164, 216, 226) oraz tramwajowych (linie 3, 8, 10, 11)Dojazd do centrum Starego Miasta - 3 minutyDo dworca Poznań Główny - 10 minutSTAN PRAWNY:Zakup lokalu z udziałem w gruncieNieruchomość bez obciążeńDLA KOGO:Ciekawa oferta dla osób, którzy cenią komfort, wysoki standard, dogodną lokalizację, połączenie spokojnej okolicy blisko terenów zielonych i otwarty dostęp do szerokiej infrastruktury.Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Dominum.Kupujący zwolniony z opłaty prowizji dla biuraPrzedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.Opiekun oferty:Marta Pijanowskanr lic. 22552tel. 605-936-587Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

3-pokojowe mieszkanie numer M-24 na 1. piętrze w Inwestycji Drzymały 17 Dewelopera FB Antczak Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń Ogrzewanie podłogowe Park Sołacki (10 minut spacerem), Park Cytadela (15 minut spacerem) Przystanek autobusowy (5 minut spacerem) Przystanek tramwajowy (6 minut spacerem) Lidl (8 minut spacerem), Biedronka (9 minut spacerem) Poznań Plaza, Cinema City (8 minut samochodem) Sołacz, ul. Drzymały Istotne punkty w okolicy inwestycji