Prodej bytů (,) Aleja Kijowska

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,8 m², położone na 3. piętrze zadbanego budynku z windą przy al. Kijowskiej w Krakowie, tuż przy ul. Mazowieckiej. Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem - wszystkie cztery pokoje są niezależne. Do dyspozycji pozostają również osobna kuchnia, łazienka i oddzielne WC. Duży metraż, niezależne pomieszczenia oraz dogodna lokalizacja sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością elastycznego wykorzystania poszczególnych pomieszczeń. Mieszkanie Na powierzchnię 76,8 m² składają się: * przestronny pokój dzienny - ok. 19,4 m², z wyjściem na loggię, * pokój - ok. 13,3 m², * pokój - ok. 11,1 m², * pokój - ok. 10 m², * osobna kuchnia - ok. 8,6 m², * łazienka - ok. 3,6 m², * osobne WC - ok. 1,2 m², * przedpokój i komunikacja. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 6,42 m². Mieszkanie przeszło remont w 2023 roku. Wyremontowane zostały kuchnia i łazienka, wymieniono instalację hydrauliczną oraz częściowo instalację elektryczną. Wymienione zostały również okna, a istniejące podłogi odnowiono. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową wraz ze sprzętem AGD - kuchenkę, lodówkę i zmywarkę. W mieszkaniu pozostaje również pralka. Ogrzewanie centralne. Budynek i parking Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 11-piętrowym, zadbanym budynku z windą. Budynek jest ocieplony i utrzymany w bardzo dobrym stanie. Klatka schodowa została wyremontowana, a winda wymieniona. Dużym atutem nieruchomości jest parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców. Wjazd na teren parkingu zabezpieczony jest szlabanem, dzięki czemu możliwość korzystania z niego jest ograniczona dla osób z zewnątrz. Lokalizacja - Krowodrza, al. Kijowska Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krowodrzy, przy al. Kijowskiej, tuż przy ul. Mazowieckiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy "Mazowiecka" przy al. Kijowskiej, zapewniający wygodny dojazd do centrum oraz innych części Krakowa. Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień - w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do krakowskich uczelni, m.in. AGH, UKEN oraz Politechniki Krakowskiej. Dodatkowym atutem jest dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych - w okolicy znajdują się m.in. Park Krakowski, Park Kleparski, Park im. Stanisława Wyspiańskiego oraz Młynówka Królewska. To lokalizacja łącząca bliskość centrum, bardzo dobrą komunikację, pełną infrastrukturę oraz dostęp do terenów zielonych. Najważniejsze informacje * 76,8 m² * 4 niezależne pokoje * osobna kuchnia * łazienka + osobne WC * loggia * piwnica 6,42 m² * 3. piętro * winda * parking wyłącznie dla mieszkańców - wjazd zabezpieczony szlabanem * mieszkanie po remoncie w 2023 r. * wyremontowana kuchnia i łazienka * wymieniona instalacja hydrauliczna * częściowo wymieniona instalacja elektryczna * wymienione okna * odnowione podłogi * centralne ogrzewanie * czynsz ok. 1 200 zł miesięcznie, obejmujący m.in. centralne ogrzewanie, zimną wodę, fundusz remontowy, windę i koszty eksploatacyjne * spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu * księga wieczysta * brak hipoteki * możliwość oglądania mieszkania * dostępne od 1 października 2026 r. Cena: 1 490 000 zł - do negocjacji Cena za 1 m²: ok. 19 401 zł. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI. Pośredników prosimy o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego nieruchomością.