Oferujemy unikalną nieruchomość na Malince, idealną zarówno pod kątem prowadzenia działalności biurowej, medycznej, jak i mieszkalnej. Nieruchomość znajduje się w obrębie spokojnej okolicy Kolonia Gosławicka. W najbliższej okolicy znajdują się budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i wielorodzinne, Centrum Handlowe Turawa Park, apteka całodobowa, gabinety lekarskie, Uniwersytecki Szpital Kliniczny oraz nowo powstały park doświadczeń. * Budynek o powierzchni 581 m2 * Windy na wszystkie piętra * Parter przygotowany pod przychodnię lub gabinety lekarskie * Klimatyzacja i wentylacja na każdym piętrze * Duży parking z możliwością bezpłatnego parkowania * Bliskość przystanków autobusowych przy ulicy Witosa * Odpowiednie dostosowania dla osób niepełnosprawnych * Recepcja * 6 gabinetów z umywalkami * Duży gabinet z własną łazienką i aneksem kuchennym * Łazienki dla osób niepełnosprawnych * Pokój socjalny * Biuro rachunkowe (68 m2) * Sekretariat * Gabinety i pokoje mieszkalne z łazienkami * Pomieszczenia biurowe * Duża poczekalnia z aneksem kuchennym * Gabinety * Systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji * Budowla wykonana z cegły ceramicznej, docieplona styropianem * Okna pięciokomorowe i trzyszybowe * Dedykowane miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych * Teren zielony wokół budynku Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI II Oddział w Opolu ul. Sosnkowskiego 6 (Pawilon Skaut) -

NIETUZINKOWA WILLA - KOLONIA GOSŁAWICKA Możliwość prowadzenia działalności typu: gabinety stomatologiczne, prywatna praktyka lekarska. Rezydencja składająca się z trzech kondygnacji usytuowana na ponad 17 arowej, zagospodarowanej działce wraz z parkingiem dla gości oraz dwustanowiskowy garaż wolnostojący. Powierzchnia domu 625m2.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Oferujemy do sprzedaży lokale użytkowe z funkcją mieszkalną jako inwestycje pod wynajem. W ofercie posiadamy lokale od 14 do ok. 39 m2 powierzchni użytkowej. Lokale znajdują się na parterze apartamentowca w nowej inwestycji deweloperskiej zlokalizowanej w dzielnicy Kolonia Gosławicka w Opolu. Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana z Centrum Opola i pozostałymi dzielnicami miasta. W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe Turawa Park oraz cała infrastruktura związana z codziennym życiem (szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie lekarskie, kościoły, rekreacja).

KAMIENICA Z WINDĄ W CENTRUM MIASTA OPOLE 1. LOKALIZACJA: Opole ul. Reymonta 29; Kamienica usytuowana jest w centralnej części Opola przy ulicy o dużym nasileniu ruchu pieszego i kołowego, w tym komunikacji miejskiej. Kamienica sąsiaduje z targowiskiem miejskim, do którego prowadzi ogólnodostępny ciąg pieszy od ul. Reymonta poprzez istniejącą bramę w przedmiotowym budynku. Sytuacja powyższa znacznie wzmaga ruch pieszy praktycznie przez kamienicę", co wywiera bardzo pozytywny wpływ na działalność komercyjną w samej kamienicy. 2. WIELKOŚĆ OBIEKTU I POSESJI Całkowita powierzchnia kamienicy wynosi około 2120,43m2 rozkładając się prawie równomiernie na sześć poziomów (w tym piwnica wysokość 2,17m). Ogólna powierzchnia jednego poziomu wynosi około 350m2. Powierzchnia użytkowa ogółem około 1685,8m2. (bez piwnic, które także mogą stanowić pow. użytkową). Wysokość pomieszczeń wynosi 2,80m sufit podwieszony, wysokość całości do stropu 3,20m). Kamienica posadowiona jest na działce o powierzchni 1350m2, z czego ponad 900 m2 przeznaczone jest na komunikację i miejsca parkingowe dla samochodów. 3. PLAN Warunki zabudowy i zagospodarowanie terenu otrzymane od Zarządu Miasta Opole są zgodne z miejscowymi planem zagospodarowania przestrzennego. Z ich treści wynika, że przedmiotowa kamienica przeznaczona jest na funkcję o znaczeniu centro-twórczym. 4. MEDIA Media miejskie; ogrzewanie z sieci miejskiej 5. STAN PRAWNY Własność. 6. CECHY UŻYTKOWE I PROPOZYCJE ZAGOSPODAROWANIA Budynek po kapitalnym remoncie i adaptacji w 2001roku, powstałe powierzchnie komercyjne przeznaczone są na WYNAJEM obecnie 60% powierzchni budynku jest wynajmowane. Powierzchnie na piętrach (I - IV) przeznaczone na działalność biurową z zapleczem socjalnym, osobno olicznikowane: ogrzewanie, energia elektryczna i woda. Parter wyposażony w system alarmowy, przewidziany jest dla instytucji o charakterze handlowo-usługowo-finansowym (bank, firma ubezpieczeniowa, sklepy, itp.) 7. WYPOSAŻENIE Kamienica wyposażona w instalację oddymiającą, przeciwpożarową, internetową, telefoniczną, sieć komputerową ponadto klimatyzacja w każdym z pomieszczeń.