Продажа коммерческой недвижимости, Wojska Polskiego

Ul. Wojska Polskiego działka 2237 m2 / budynek 1996,55 m2 / 62 pokoje Na sprzedaż oferujemy obiekt o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położony przy ul. Wojska Polskiego w Toruniu w odległości 1,4 km od toruńskiej starówki. To nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 1996,55 m2, usytuowana na dużej, regularnej działce 2237 m2, w centralnej części miasta. Budynek posiada 4 kondygnacje, 62 pokoje, z kompletną infrastrukturę oraz dostępem dla osób z niepełnosprawnościami. To nieruchomość, która spełnia oczekiwania zarówno inwestorów nastawionych na gotowy biznes, jak i deweloperów poszukujących atrakcyjnych działek blisko centrum miasta. Połączenie potencjału: ✔ działki ✔ budynku ✔ lokalizacji ✔ infrastruktury ✔ możliwości inwestycyjnych LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w Toruniu tuż przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, łączącej północną i południową część Torunia. ✔ Odległości: 1,4 km od Starego Miasta 300 m od Aqua Toruń 200 - 400 m od Biedronki, Lidla blisko przystanków autobusowych i tramwajowych w sąsiedztwie szkół, przedszkoli, żłobków, placów zabaw, terenów sportowych ✔ Charakter okolicy: To w pełni zurbanizowana, miejska przestrzeń, w której mieszczą się: obiekty handlowe, punkty usługowe, obiekty noclegowe, zabudowa mieszkaniowa, obiekty sportowe i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy, co ma ogromne znaczenie zarówno dla hotelarzy, jak i inwestorów planujących nowy projekt deweloperski. Działka: Powierzchnia: 2237 m2 Pełne uzbrojenie Kształt regularny, sprzyjający nowej zabudowie Możliwość skomercjalizowania dodatkowej przestrzeni POTENCJAŁ GRUNTOWY Duża działka 2237 m2 daje możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej lub usługowej. Teren idealny pod apartamentowiec, nowy hotel, akademik, obiekt medyczny, biurowiec. Lokalizacja pozwala na zabudowę z dużą stopą zwrotu - 1,4 km od Starówki. POTENCJAŁ BIZNESOWY 62 pokoje baza gotowa do natychmiastowej monetyzacji. Rejon generuje duży popyt na noclegi pracownicze oraz najem długoterminowy. Po modernizacji - wzrost ADR i RevPAR Możliwość stworzenia aparthotelu lub hostelu premium. DLA DEWELOPERA Działka 2237 m2 blisko centrum. Możliwość całkowicie nowej zabudowy. Okolica z wysokim popytem mieszkaniowym. Brak konieczności utrzymania istniejącego budynku pełna swoboda inwestycyjna. Świetna ekspozycja od ulicy Wojska Polskiego. DLA HOTELARZA 62 pokoje - natychmiastowy przychód. Obiekt meblowany i w pełni funkcjonalny. Lokalizacja blisko Starówki i Aqua Toruń idealna dla turystów i pracowników. Możliwość modernizacji i wejścia na poziom 3★. Duża działka - możliwość rozbudowy lub dodania SPA / parkingu. DLA INWESTORA Stabilny popyt na noclegi pracownicze. Możliwość generowania wysokiego ROI po modernizacji. 62 jednostki noclegowe dają dużą elastyczność modelu biznesowego. Budynek o prawie 2000 m2 zapewnia świetną dywersyfikację inwestycji. DLA KUPUJĄCEGO GRUNT Teren pod zabudowę usługową lub mieszkaniową. Duża powierzchnia działki w strategicznym rejonie miasta. Możliwość wyburzenia i realizacji nowego projektu. Wzrost wartości gruntu w Toruniu wysoki trend wzrostowy. Idealne miejsce na nowoczesny obiekt komercyjny. Podana cena, jest ceną netto. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. For sale: a property with exceptional investment potential, located on Wojska Polskiego Street in Toruń. The building offers a total usable area of 1996.55 m2, situated on a large, regular 2237 m2 plot in the central part of the city. The property consists of 4 floors, 62 rooms, has complete infrastructure and full accessibility for people with disabilities. This is a property that meets the expectations of both investors seeking a ready-to-operate business and developers looking for an attractive plot close to the city center. A unique combination of: ✔ land potential ✔ building size ✔ strategic location ✔ complete utilities ✔ multiple investment scenarios LOCATION Situated in one of Toruń's most strategic locations directly by one of the main traffic arteries c