Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Willa Wrocław

Przedmiotem oferty jest sprzedaż lokalu handlowo-usługowego o powierzchni 75,37 m², zlokalizowanego przy ul. Grochowej 17 we Wrocławiu. (pytanie czy dawać dokładny adres?) Lokal stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na prowadzenie własnej działalności, jak i dla inwestorów zainteresowanych nabyciem nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. Podstawowe informacje Lokalizacja: Wrocław, ul. Grochowa 17 Rodzaj nieruchomości: lokal handlowo-usługowy Powierzchnia: 75,37 m² Cena: 15 000 zł netto / m² Łączna cena netto: 1 130 550 zł Status najmu: lokal nie jest obecnie wynajęty Planowany termin oddania do użytkowania: II kwartał 2027 r. Cena Cena ofertowa nieruchomości wynosi: 15 000 zł netto / m² co przy powierzchni 75,37 m² daje: 1 130 550 zł netto Do ceny netto zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Potencjał inwestycyjny Lokalizacja przy ul. Grochowej 17 we Wrocławiu, a także charakter nieruchomości sprawiają, że lokal może być wykorzystany na potrzeby różnego rodzaju działalności handlowej lub usługowej. Lokal nie jest obecnie objęty umową najmu, dzięki czemu nabywca będzie miał możliwość samodzielnego wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości, w tym prowadzenia własnej działalności lub przygotowania lokalu pod przyszłego najemcę. Planowany termin oddania lokalu do użytkowania to II kwartał 2027 r. Warunki transakcji Oferta ma charakter informacyjny i stanowi podstawę do dalszych rozmów dotyczących warunków sprzedaży. Szczegółowe informacje dotyczące standardu lokalu, układu funkcjonalnego, harmonogramu realizacji oraz warunków zawarcia umowy mogą zostać przedstawione zainteresowanym podmiotom na dalszym etapie rozmów.

| Na sprzedaż lokal biurowy w nowej inwestycji - Fabryczna, ul. Strzegomska Nowy lokal biurowy/usługowy w inwestycji ART TOWER w prestiżowej części dzielnicy Fabryczna. Budynek realizuje deweloper ART BUILDING. Lokal idealny pod działalność biurową czy usługową. Położony na 6 piętrze 11sto kondygnacyjnego budynku. Dostępne również większe i mniejsze metraże! Lokale oferowane są w standardzie deweloperskim z możliwością kompleksowego wykończenia pod klucz według indywidualnych potrzeb Nabywcy. Oferujemy profesjonalny fit-out obejmujący pełną realizacje prac wykończeniowych. Dzięki temu otrzymają Państwo gotową, w pełni funkcjonalną przestrzeń do rozpoczęcia działalności - bez konieczności angażowania się w proces remontowy. Szczegóły oferty: Powierzchnia: 119,90 m² Wysokość lokalu: 3,00 m Standard wykończenia: deweloperski Parking dla klientów: w sąsiedztwie duży parking Atuty lokalizacji: Prestiżowa dzielnica Fabryczna, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu W promieniu 1,5 km: dworzec kolejowy Mikołajów, nowa pętla tramwajowa, która umożliwi dojazd z każdej części miasta, Wrocławski Park Technologiczny, droga ekspresowa S8, Uniwersytet Dolnośląski W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, centra handlowe oraz tereny zielone Świetne połączenie komunikacyjne, zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i samochodu. Iglica Nieruchomości jest partnerem komercjalizacji. Wynagrodzenie pokrywa Sprzedający. Zapraszamy do kontaktu oraz wizyty w biurze przy ulicy Zaolziańskiej 1, Ww gdzie z przyjemnością szczegółowo omówimy z Państwem wybrany wariant. : :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: biurowo-usługowy | Dozór budynku: tak - jest | Dojazd: asfalt | Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tramwaj | Winda: TAK | Sąsiedztwo: zabudowa mieszana | Usytuowanie: dwustronne | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Recepcja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Wejście: w oficynie | Stan lokalu: deweloperski | Powierzchnia użytkowa [m2]: 119,9000 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy | : :KONTAKT DO AGENTA | Anna Szkopek | Skontaktuj się | Skontaktuj się |

Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna (Muchobór Mały / Stare Miasto) Powierzchnia: 26,25 m² Piętro: 7. (ostatnie - piękny widok, którego nic nie zasłoni) Stan: Gotowe do wejścia ​ GŁÓWNE ATUTY DLA INWESTORA - ZARABIAJ OD RAZU ​Wchodzisz z walizką: Zapomnij o użeraniu się z ekipami remontowymi i opóźnieniami. Apartament jest nowocześnie wykończony, łazienka w płytkach, pokój dzienny pomalowany, wstaw tylko swoje meble! ​Odzyskaj ponad 85 000 PLN! Cena brutto to 457 000 PLN. Jako kupujący masz unikalną możliwość obniżenia realnego kosztu zakupu do 371 544 PLN netto: ​Dla firm: odliczasz pełny podatek VAT (23%) w ramach prowadzonej działalności. ​Dla osób prywatnych: nawet jeśli nie masz firmy, możesz legalnie zarejestrować się jako płatnik VAT na potrzeby wynajmu krótkoterminowego i odzyskać całą kwotę podatku! ​Zagłębie biznesowe: Lokalizacja na Muchoborze Małym (bliskość biurowców, korporacji oraz uczelni wyższych) gwarantuje błyskawiczny wynajem i stałe obłożenie. ​ UKŁAD APARTAMENTU ​Przestrzeń zaprojektowana z dbałością o każdy detal, aby maksymalnie wykorzystać metraż: ​Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 22,03 m² ​Nowoczesna łazienka z WC: 4,22 m² ​Termin oddania do użytkowania: 30.12.2026 r. ​ LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA NAJEMCÓW ​Ul. Fabryczna to serce biznesowe Wrocławia. Idealny punkt logistyczny: ​Komunikacja: Przystanek autobusowy tuż obok (2 minuty pieszo), przystanek tramwajowy (9 minut pieszo). Dojazd do ścisłego centrum Wrocławia zajmuje zaledwie 16 minut samochodem. ​Rekreacja i edukacja: Bliskość Parku Zachodniego oraz wrocławskich uczelni wyższych. ​ TWOJE DODATKOWE KORZYŚCI: ​ 0% podatku PCC - oszczędzasz kolejne ok. 9 000 PLN na starcie! 0% prowizji - kupujesz bezpośrednio. Bezpieczna lokata kapitału chroniąca przed inflacją z wysoką stopą zwrotu. ​ Ten apartament to idealne pierwsze mieszkanie lub gotowy produkt rentierski. Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły oferty i zabezpieczyć swój kapitał!

| Na sprzedaż lokal biurowy w nowej inwestycji - Fabryczna, ul. Strzegomska Nowy lokal biurowy/usługowy w inwestycji ART TOWER w prestiżowej części dzielnicy Fabryczna. Budynek realizuje deweloper ART BUILDING. Lokal idealny pod działalność biurową czy usługową. Położony na 5 piętrze 11sto kondygnacyjnego budynku. Dostępne również większe i mniejsze metraże! Lokale oferowane są w standardzie deweloperskim z możliwością kompleksowego wykończenia pod klucz według indywidualnych potrzeb Nabywcy. Oferujemy profesjonalny fit-out obejmujący pełną realizacje prac wykończeniowych. Dzięki temu otrzymają Państwo gotową, w pełni funkcjonalną przestrzeń do rozpoczęcia działalności - bez konieczności angażowania się w proces remontowy. Szczegóły oferty: Powierzchnia: 94,44 m² Wysokość lokalu: 3,00 m Standard wykończenia: deweloperski Parking dla klientów: w sąsiedztwie duży parking Atuty lokalizacji: Prestiżowa dzielnica Fabryczna, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu W promieniu 1,5 km: dworzec kolejowy Mikołajów, nowa pętla tramwajowa, która umożliwi dojazd z każdej części miasta, Wrocławski Park Technologiczny, droga ekspresowa S8, Uniwersytet Dolnośląski W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, centra handlowe oraz tereny zielone Świetne połączenie komunikacyjne, zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i samochodu. Iglica Nieruchomości jest partnerem komercjalizacji. Wynagrodzenie pokrywa Sprzedający. Zapraszamy do kontaktu oraz wizyty w biurze przy ulicy Zaolziańskiej 1, Ww gdzie z przyjemnością szczegółowo omówimy z Państwem wybrany wariant. : :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: biurowo-usługowy | Dozór budynku: tak - jest | Dojazd: asfalt | Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tramwaj | Winda: TAK | Sąsiedztwo: zabudowa mieszana | Usytuowanie: dwustronne | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Recepcja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Wejście: w oficynie | Stan lokalu: deweloperski | Powierzchnia użytkowa [m2]: 94,4400 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy | : :KONTAKT DO AGENTA | Anna Szkopek | Skontaktuj się | Skontaktuj się |

OFERTA BEZPROWIZYJNA Wrocław ul.Graniczna. Polecam na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjno-biurowy o pow. 837m2 znajdujący się w kompleksie magazynowo- biurowym. Istnieje możliwość zakupu większej lub mniejszej powierzchni. Obiekt dostępny - I /II kwartał 2028 r. W skład nieruchomości wchodzi : -parter pow. 637m2 : hala+ pom. socjalno-biurowe oraz pow.komunikacyjna. -piętro pow. biurowo-socjalna 200 m2 Hala jest murowana i dodatkowo obłożona płytą warstwową, o konstrukcji stalowej, posiada posadzkę bezpyłową, ogrzewanie -pompa ciepła. Hala dostępna z 2 bram z poziomu 0. W dachu hali świetliki- dobrze doświetlające powierzchnię światłem naturalnym. Odporność ogniowa 4000 MJ/m2. Szklenia - profile systemowe trzyszybowe. W nieruchomości będzie można prowadzić działalność magazynową, produkcyjną i usługową. Obiekt posiada wysokie parametry izolacji termicznej ( energooszczędny ). Na obiekcie jest siła. Wokół obiektu miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz swobodny podjazd dla tirów. cena 5 586 000zł + vat ( przy wpłacie 50 % ) cena 5 871 000zł + vat ( przy wpłacie 25 % ) Cena uzależniona od standardu wykończenia oraz terminów wpłat. Istnieje możliwość oglądnięcia obiektów już wybudowanych w innych lokalizacjach. Elżbieta Gendera Biuro Nieruchomości Gendera Teledom Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Polecam do sprzedaży obiekt magazynowo- biurowy o powierzchni łącznej 3000 m², położony na działce 4600 m² (pełna własność) Część magazynowo- produkcyjno- wystawiennicza o powierzchni 1560 m² położona jest na parterze. Pozostała powierzchnia zajmuje piętro budynku. Została przeprowadzana modernizacja obiektu: remont dachu, elewacji, prace przygotowawcze do montażu windy, zamontowano panele fotowoltaiczne. Konstrukcja szkieletowa całego obiektu stwarza możliwości adaptacji tej przestrzeni na cele inne niż biurowe. Moc energetyczna 270 KW + instalacja fotowoltaiczna, kotłownia olejowa. Cena 13 mln zł netto do negocjacji. Kontakt-Joanna Paździor -Skontaktuj się, Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 450358 z systemu LocumNet-OnLine.

Przestrzeń dla Twojego biznesu lub wyjątkowego projektu | 240 m² | Wrocław - Jarnołtów Nie każda nieruchomość musi być gotowa. Niektóre mają dawać możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego. Na sprzedaż budynek o powierzchni około 240 m², położony na działce o powierzchni 400 m² we wrocławskim Jarnołtowie. To propozycja dla osób, które nie szukają gotowych rozwiązań, lecz miejsca do realizacji własnej wizji - biznesowej, inwestycyjnej lub mieszkalnej. Dwukondygnacyjna bryła oferuje około 120 m² powierzchni na każdej kondygnacji, dając szerokie możliwości adaptacji i aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami. To miejsce może stać się: - nowoczesnym biurem lub siedzibą firmy, - pracownią projektową, architektoniczną lub artystyczną, - showroomem połączonym z częścią biurową, - magazynem z zapleczem administracyjnym, - przestrzenią usługową, - inwestycją łączącą funkcję mieszkalną i działalność gospodarczą. Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej oraz możliwość organizacji miejsc parkingowych na posesji zwiększają funkcjonalność nieruchomości zarówno dla właściciela, jak i klientów. Budynek wymaga gruntownej modernizacji, jednak właśnie dzięki temu nowy właściciel zyskuje pełną swobodę w kreowaniu przestrzeni odpowiadającej jego potrzebom i charakterowi prowadzonej działalności. Wizualizacje prezentowane w ogłoszeniu pokazują jedynie jeden z możliwych kierunków przebudowy. Potencjał tego miejsca jest znacznie większy i ogranicza go wyłącznie wyobraźnia przyszłego właściciela. Najważniejsze atuty: - około 240 m² powierzchni użytkowej, - działka 400 m², - bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, - lokalizacja w granicach administracyjnych Wrocławia, - możliwość stworzenia nieruchomości dopasowanej do własnych potrzeb, - atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących niestandardowych projektów. Jeżeli szukasz miejsca, które nie narzuca gotowych rozwiązań, ale daje możliwość stworzenia czegoś unikalnego - ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę. Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie opowiem o potencjale tego miejsca i możliwych kierunkach jego wykorzystania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Z PRAWEM WŁASNOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM HANDLOWO - USŁUGOWO - BIUROWYM WE WROCŁAWIU. Oznaczenie geodezyjne: -powiat: miasto Wrocław -obręb: Księże Wielkie -powierzchnia: 0,1395 ha Opis nieruchomości: Działka gruntu o kształcie prostokąta regularnego, ukształtowanie terenu płaskie, uzbrojona w następujące media: - sieć elektroenergetyczną - sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej - sieć wodociągową - sieć gazowa - sieć telekomunikacyjną i informatyczną. Na działce znajduje się budynekhandlowo-usługowo-biurowy. Budynek powstał w oparciu o projekt architektoniczno-budowlany wykonany przez Biuro Projektowe ARCHPM. Powierzchnia użytkowa nieruchomości to 805,23 m2w tym kondygnacja parteru 575,4 m2 a kondygnacja piętra 229,83 m2. Część parterową wykonanojako jednonawową halę o konstrukcji ze stalowych ram w obudowie płyt warstwowych. Część dwukondygnacyjna znajduje się od południowego-zachodu tj. od ulicy Opolskiej i jest wykonana jako hala żelbetowa. Dach nad tymi dwoma kondygnacjami płaski o spadkach odwadniających profilowanych na elementach konstrukcyjnych. Część wejściową stanowią przesuwne podwójne drzwi z zadaszeniem podwieszonym na odciągach. Parter w chwili obecnej jest przeznaczony pod funkcję handlową dopełnioną pomieszczeniami technicznymi socjalnymi i pomocniczymi takimi jak kotłownia gazowa,śmietnik, toalety i pomieszczenie pomocnicze. Część biurowa znajduje się na drugiej kondygnacji na którą prowadzi osobne niezależne wejście Całość funkcji piętra dopełniają pomieszczenia techniczne, higieniczno-sanitarne oraz socjalne. Obszar na którym znajduje się przedmiotowa działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowaniaprzestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr. LII/1316/13 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 30 grudnia 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Księża Małego i Wielkiego we Wrocławiu - część południowa. Zgodnie z ustaleniami w/w uchwały, przeznaczenie podstawowe dla przedmiotowej nieruchomości to tereny mieszkaniowo usługowe (symbol 9MW-U/2). Na dzień dzisiejszy całość hali jest wynajęta z umową wieloletnią. Podana cena jest kwotą netto. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione zdjęcie ma charakter wyłącznie poglądowy i stanowi wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

OFERTA BEZPROWIZYJNA Wrocław ul.Graniczna. Polecam na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjno-biurowy o pow. 617 m2 znajdujący się w kompleksie magazynowo- biurowym. Istnieje możliwość zakupu większej lub mniejszej powierzchni. Obiekt dostępny - I kwartał 2028. W skład nieruchomości wchodzi : -parter pow. 454m2 : hala+ pom. socjalno-biurowe oraz pow.komunikacyjna. -piętro pow. biurowo-socjalna 163m2 Hala jest murowana i dodatkowo obłożona płytą warstwową, o konstrukcji stalowej, posiada posadzkę bezpyłową, ogrzewanie -pompa ciepła. Hala dostępna z 2 bram z poziomu 0. W dachu hali świetliki- dobrze doświetlające powierzchnię światłem naturalnym. Odporność ogniowa 4000 MJ/m2. Szklenia - profile systemowe trzyszybowe. W nieruchomości będzie można prowadzić działalność magazynową, produkcyjną i usługową. Obiekt posiada wysokie parametry izolacji termicznej ( energooszczędny ). Na obiekcie jest siła. Wokół obiektu miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz swobodny podjazd dla tirów. cena 3 920 000zł + vat ( przy wpłacie 50 % ) cena 4 000 000zł + vat ( przy wpłacie 25 % ) Cena uzależniona od standardu wykończenia oraz terminów wpłat. Istnieje możliwość oglądnięcia obiektów już wybudowanych w innych lokalizacjach. Elżbieta Gendera Biuro Nieruchomości Gendera Teledom Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Lokalizacja: Wrocław-Krzyki ul. Opolska Do wynajęcia murowany magazyn o powierzchni 823 m2 wraz z częścią biurowo-socjalną o powierzchni 120 m2. Łączna powierzchnia obiektu wynosi 943 m2. Parametry magazynu: wysokość: 6 m, brama wjazdowe z poziomu 0, panelowa elektryczna posadzka niepylna, toalety naturalne doświetlenie przez świetliki i okna boczne oraz lampy led, dostępna moc energetyczna: ok. 80 kW, murowana konstrukcja, parking na 8 aut plac manewrowy TIR całodobowy dostęp ogrzewanie gazowe, w hali nagrzewnice Część biurowa: - 120 m2 powierzchni biurowej z - zaplecze socjalne, dobrze - klimatyzacja - internet Warunki najmu: Czynsz: 31000 zł n. Media płatne według zużycia: gaz, energia elektryczna i woda. Bezpośredni kontakt: Sebastian Cimerman Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona we Wrocławiu przy ul. Wadowickiej, dzielnica Krzyki, osiedle Księże Małe. Działka nr 305 (przed zmianami geodezyjnymi nr 41/7) o powierzchni 485 m² zabudowana wolnostojącym, parterowym budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej ~216m² (powierzchnia w wypisie z kartoteki budynków 242 m²). Klasyfikacja gruntu: BI - Inne tereny zabudowane. Budynek został wybudowanym w technologii tradycyjnej w latach 90-tych XX wieku. Ława fundamentowa betonowa, ściany fundamentowe z bloczków betonowych grubości 40cm, ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych grubości 25 cm, stropadach, dach pokryty papą, ocieplony warstwą żużla paleniskowego. Obiekt jest ocieplony styropianem, remont elewacji zrobiony ok. 6 lat temu, wymienione poszycie dachowe (papa) z rynnami i obróbką blacharską. Budynek składa się z 3 pomieszczeń warsztatowych z osobnymi bramami wjazdowymi, części biurowej z przedsionkiem i bezpośrednim wejściem od frontu budynku, 1 łazienki z toaletą i prysznicem, 1 osobnej toalety, kuchni (pomieszczenia socjalnego) oraz korytarza wewnętrznego. Obiekt jest wynajmowany wieloletniemu najemcy prowadzącemu warsztat samochodowy z roczną stopą zwrotu na poziomie ok. 7%. Najemca jest gotowy do kontunuowania najmu przez co obiekt jest doskonałym gotowcem inwestycyjnym, bez konieczności doinwestowywania. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR VI/55/15 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 15 stycznia 2015 r.) - 1MN przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą, bliźniaczą) oraz usługi, w tym handel detaliczny małopowierzchniowy (o powierzchni sprzedaży nie większej niż 400 m2), gastronomia, pracownie artystyczne, biura, usługi drobne, poradnie medyczne, zakłady lecznicze dla zwierząt oraz m.in obiekty usług fryzjerskich, kosmetycznych, pogrzebowych, ślusarskich, stolarskich, konserwacji i naprawy sprzętu i wyposażenia biurowego, studia wizażu i odchudzania, łaźnie i sauny, solaria, gabinety masażu, gabinety wróżek i astrologów, pralnie, obiekty wynajmu i wypożyczania przedmiotów ruchomych itp. Możliwość rozbudowy istniejącego budynku o dodatkowe kondygnacje naziemne do łącznej wysokości 14m co gwarantuje jeszcze większe możliwości inwestycyjne i stopę zwrotu. Media i infrastruktura: Dostępne media: woda i kanalizacja, prąd, Internet. Możliwość podłączenia gazu. Ogrzewanie, które wykonali sami najemcy: piec na olej opałowy, nagrzewnica na olej opałowy, kominek na drewno. Dojazd: droga asfaltowa, wyłączna dzierżawa gruntu sąsiedniego 130 m² od gminy w kwocie 246 zł brutto/m-c co zwiększa powierzchnię użytkową działki do 615 m² (była możliwość wykupu od gminy tego gruntu). Duża ilość miejsc postojowych dostępnych na posesji. Lokalizacja: Wrocław, Krzyki, Księże Małe, ul. Wadowicka. Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia zarówno pod względem mieszkaniowym jak i produkcyjno-handlowo-usługowym. Nowoczesne osiedla mieszkaniowe i planowane inwestycje w okolicy. Doskonała infrastruktura komunikacyjna. Szybki dojazd do ścisłego centrum Wrocławia (ok. 15 min samochodem), 5 minut piechotą (450m) do stacji tramwajowej i autobusowej, 2 km do stacji PKP Wrocław Brochów, 10 min samochodem do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Główna droga dojazdowa poprzez ulicę Opolską stanowi dojazd o wysokiej przepustowości ruchu również do rozbudowanych przedmieść Wrocławia - Radwanic, Siechnic, Świętej Katarzyny, Zacharzyc itp. Liczne sklepy, restauracje, apteki i inne punkty handlowo-usługowe. Otoczenie terenów zielonych. W pobliżu Park Wschodni, tereny spacerowe i rekreacyjne. Cisza i spokój przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum. Cena: 949 400 zł + podatek PCC 2% - sprzedaż od osób fizycznych. Zapraszam do kontaktu: Agnieszka Wieczorowska Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia

OFERTA BEZPROWIZYJNA Wrocław ul.Graniczna. Polecam na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjno-biurowy

OFERTA BEZPROWIZYJNA Wrocław ul.Graniczna. Polecam na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjno-biurowy

sprzedam lokal - powierzchnia biurowa dostępne metraże do ustalenia z kupującym, możemy przygotować najlepszy układ przykładowe metraże to:

Na sprzedaż obiekt magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni 3000 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 4609 m². Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym - stosunkowo nowy, nie wymaga generalnych remontów, wszystkie instalacje funkcjonują prawidłowo, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie lub dalszy rozwój inwestycji. Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa parteru: 1600 m² Powierzchnia piętra: 1366 m² Łączna powierzchnia budynku: ok. 3000 m² Powierzchnia działki: 4609 m² Atuty inwestycyjne Energia elektryczna z instalacji fotowoltaicznej Duża liczba miejsc parkingowych na terenie obiektu Teren ogrodzony i uporządkowany Kilka dużych bram wjazdowych zapewniających wygodny dostęp na teren nieruchomości Najemcy długoletni, Umowy na czas nieokreślony z 3 lub 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję inwestycyjną z istniejącym przychodem oraz potencjałem dalszego zwiększenia rentowności. Estate Brokers Doradca ds. Nieruchomości Tygran Bagratyan Skontaktuj się Ми rozmawiamy także po ukraińsku - zapraszamy do kontaktu. We also speak English. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

| Na sprzedaż lokal medyczny w nowej inwestycji - Fabryczna, ul. Strzegomska Nowy lokal z przeznaczeniem na lokal medyczny w inwestycji ART TOWER w prestiżowej części dzielnicy Fabryczna. Budynek realizuje deweloper ART BUILDING. Lokale oferowane są w standardzie deweloperskim z możliwością kompleksowego wykończenia pod klucz według indywidualnych potrzeb Nabywcy. Oferujemy profesjonalny fit-out obejmujący pełną realizacje prac wykończeniowych. Dzięki temu otrzymają Państwo gotową, w pełni funkcjonalną przestrzeń do rozpoczęcia działalności - bez konieczności angażowania się w proces remontowy. Szczegóły oferty: Powierzchnia: 162,18 m² Wysokość lokalu: 3,00 m Standard wykończenia: deweloperski Parking dla klientów: w sąsiedztwie duży parking Atuty lokalizacji: Prestiżowa dzielnica Fabryczna, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu W promieniu 1,5 km: dworzec kolejowy Mikołajów, nowa pętla tramwajowa, która umożliwi dojazd z każdej części miasta, Wrocławski Park Technologiczny, droga ekspresowa S8, Uniwersytet Dolnośląski W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, centra handlowe oraz tereny zielone Świetne połączenie komunikacyjne, zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i samochodu. Iglica Nieruchomości jest partnerem komercjalizacji. Wynagrodzenie pokrywa Sprzedający. Zapraszamy do kontaktu oraz wizyty w biurze przy ulicy Zaolziańskiej 1, Ww gdzie z przyjemnością szczegółowo omówimy z Państwem wybrany wariant. Ania Szkopek Skontaktuj się: :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: budynek wolnostojący | Dozór budynku: tak - jest | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: miejskie | Komunikacja publ.: MPK, miejska, tramwaj, autobus | Winda: TAK | Liczba wind: 2 | Sąsiedztwo: zabudowa mieszana | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Recepcja: TAK | Stan lokalu: deweloperski | Okna: PCV | Powierzchnia użytkowa [m2]: 162,1800 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy, usługowy, inny | Liczba pomieszczeń biurowych: 5 | : :KONTAKT DO AGENTA | Anna Szkopek | Skontaktuj się | Skontaktuj się |

Na sprzedaż lokal biurowy w nowoczesnym biurowcu klasy A - ul. Muchoborska 8 Do sprzedaży mamy nowoczesne biuro o powierzchni ~436 m² w prestiżowym kompleksie biurowym we Wrocławiu! Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze 5-kondygnacyjnego budynku, co zapewnia doskonałą ekspozycję.

Na sprzedaż lokal biurowy w nowoczesnym biurowcu klasy A - ul. Muchoborska 8 Do sprzedaży mamy nowoczesne biuro o powierzchni ~387 m² w prestiżowym kompleksie biurowym we Wrocławiu! Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze 5-kondygnacyjnego budynku, co zapewnia doskonałą ekspozycję.

Na sprzedaż nowoczesny budynek wielolokalowy we Wrocławiu. Nieruchomość przy ul. Rybnickiej łączy reprezentacyjne powierzchnie biurowe z częścią mieszkalną, oferując szerokie możliwości wykorzystania oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny. Budynek został wybudowany w 2024 roku z myślą o przedsiębiorcach poszukujących nowoczesnej siedziby firmy oraz inwestorach zainteresowanych nieruchomością generującą stabilne przychody z najmu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość zawarcia długoterminowej umowy najmu dwóch największych lokali z obecnym właścicielem, co umożliwia rozpoczęcie generowania przychodów z najmu już od dnia zakupu. Cena ofertowa pozostaje przedmiotem indywidualnych negocjacji. Właściciel jest otwarty na przedstawienie oferty zakupu po prezentacji nieruchomości. Prowizja 0% - Kupując tę nieruchomość, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości. Kluczowe parametry nieruchomości Wrocław, ul. Rybnicka Rok budowy: 2024 6 niezależnych lokali PUM: 563 m² Łączna powierzchnia netto: 1057,8 m² Powierzchnia całkowita: 1418,44 m² Działka: 1109 m² 11 miejsc parkingowych (9 w garażu na parterze i 2 zewnętrzne) Winda Balkony i loggie Wysoki standard wykonania Wszystkie lokale posiadają formalny status lokali mieszkalnych Możliwość zawarcia długoterminowej umowy najmu dwóch największych lokali z obecnym właścicielem. Atuty lokalizacji Szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4 około 200 m do przystanków komunikacji miejskiej około 200 m do ogólnodostępnego parkingu około 850 m do Parku Wschodniego około 4 km od Dworca Głównego PKP około 5 km od Rynku około 5 km od Politechniki Wrocławskiej około 16 km od Portu Lotniczego Wrocław Rozwijająca się część Wrocławia z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej Doskonała lokalizacja zarówno dla działalności gospodarczej, jak i inwestycji na wynajem Układ budynku Budynek został zaprojektowany w sposób zapewniający elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Obecnie dwie kondygnacje pełnią funkcję nowoczesnych powierzchni biurowych, natomiast najwyższa kondygnacja obejmuje cztery wykończone mieszkania dwupokojowe. Wszystkie lokale posiadają formalny status lokali mieszkalnych, a obecny sposób użytkowania części z nich ma charakter biurowy. Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się dwa przestronne lokale o powierzchni około 193 m² każdy. Zostały one wykończone jako nowoczesne powierzchnie biurowe z gabinetami, salami konferencyjnymi, zapleczem socjalnym oraz wentylacją mechaniczną. Na trzecim piętrze zlokalizowano cztery niezależne mieszkania dwupokojowe z balkonami lub loggiami, które mogą pełnić funkcję zaplecza mieszkaniowego lub zostać przeznaczone na wynajem. Na parterze znajduje się garaż z dziewięcioma miejscami postojowymi, pomieszczenia techniczne oraz bezpośredni dostęp do windy. Dodatkowo przed budynkiem dostępne są dwa miejsca postojowe, a około 200 metrów od nieruchomości znajduje się ogólnodostępny parking. Standard techniczny Budynek wyposażono między innymi w: Cichobieżną windę obsługującą wszystkie kondygnacje Kotłownię gazową z dwoma kotłami kondensacyjnymi pracującymi w układzie kaskadowym Wentylację mechaniczną w lokalach na pierwszym i drugim piętrze Instalację solarną wspomagającą podgrzewanie ciepłej wody użytkowej Zagospodarowany teren oraz pełne zaplecze techniczne Potencjał nieruchomości Przemyślany układ funkcjonalny pozwala wykorzystać budynek na wiele sposobów, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Budynek sprawdzi się między innymi jako: Siedziba przedsiębiorstwa Kancelaria prawna lub podatkowa Biuro projektowe Firma IT lub spedycyjna Centrum szkoleniowe Budynek inwestycyjny z możliwością uzyskiwania przychodów z najmu Obecny sposób wykorzystania nieruchomości obejmuje reprezentacyjne powierzchnie biurowe na dwóch kondygnacjach oraz cztery lokale mieszkalne na najwyższym piętrze, potwierdzając wszechstronność i inwestycyjny potencjał budynku. Pomoc w finansowaniu zakupu Współpracujemy z doświadczonym doradcą finansowym specjalizującym się w finansowaniu nieruchomości. Oferujemy pomoc w dobo

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 135 m², położony przy ul. Szkockiej 1 we Wrocławiu, oferowany jako gotowa nieruchomość inwestycyjna wraz z funkcjonującym najemcą. Największym atutem nieruchomości jest długoterminowa umowa najmu obowiązująca do 2031 roku oraz atrakcyjna stopa zwrotu na poziomie ok. 7,8% rocznie.