Oferujemy do sprzedaży nieruchomość komercyjną o przeznaczeniu handlowo - magazynowo - biurowym. Lokalizacja: - Rybnik Gotartowice - do węzła autostrady w Żorach ok. 5 km - do centrum Rybnika ok. 5 km - w bezpośrednim sąsiedztwie firmy różnych branż i tereny zielone - dojazd dla TIRów Działka - powierzchnia 1891 m2 - teren częściowo wyasfaltowany - własny parking i plac manewrowy - teren pod zabudowę o przeznaczeniu pod bazy, składy, magazyny - status: użytkowanie wieczyste Zabudowa: BUDYNEK BIUROWY p.u. 58 m2, p.z. 89 m2 Konstrukcja murowana, z zewnątrz docieplony. sala sprzedaży biuro dla petentów gabinet łazienka aneks kuchenny pomieszczenia gospodarcze kotłownia HALA MAGAZYNOWA z rampą 110 cm p.u. 280 m2, p.z. 306 m2 wymiary magazynu dł. 32,19 m x szer. 10,20 m. wysokość magazynu wewnątrz 3,02 m-3,58 drzwi zewnętrzne aluminiowe, brama automatycznie otwierana - wymiar bramy wjazdowej szer. 280 cm x wys. 250 cm. hala nieogrzewana, konstrukcja murowana STACJA TRAFO p.z. 40m2 budynek nieczynnej stacji trafo - piętrowy. Może być dodatkową powierzchnią magazynowo - archiwalną. Kilka danych technicznych: - budynek biurowy zasilany z paneli fotowoltaicznych - nowa instalacja, 20kW - ogrzewanie budynku biurowego z pompy ciepła poprzez wydajne grzejniki niskotemperaturowe - dodatkowo zamontowana klimatyzacja - obiekt jest podłączony do grupy interwencyjnej SOLID - nowe przyłącze energetyczne - nowe podłączenie wody wraz ze studnią głębinową (płatność tylko za ścieki - aktualnie ok. 40 zł/m-c ! ) - nowa instalacja elektryczna Za magazynem działka - możliwość postawienia drugiej hali. Atuty nieruchomości: - dojazd dla TIRów, strefa przemysłowa - możliwość dalszej rozbudowy - nowoczesne systemy grzewcze zapewniają niskie koszty utrzymania obiektu