Commercial real estate for sale - Starogard Gdański

Lokal premium z historią w tle | 261,88 m² | Stare Miasto Gdańsk, nad Motławą Istnieje możliwość wynajmu lokalu, posiadam również mniejszy lokal w tej samej kamienicy.

Oferujemy na sprzedaż noy lokal użytkowy o powierzchni 84,72 mkw. Inwestycja Esencja to nowy projekt premium, w którym znajdzie się 101 apartamentów w budynku nawiązującym formą do przedwojennej, wielkomiejskiej kamienicy. Elewacje zostaną podzielone na historyczne parcele dzięki pionowym wcięciom, nawiązującym do starych podziałów działek. Różnorodne kolory wykończeń stworzą unikalne bryły kamienic. Charakterystyczne elementy architektury to pionowy rytm okien, poziome gzymsy oddzielające kondygnacje oraz mansardowe dachy. Wyjątkowy charakter nadają elewacjom balustrady i dekoracje wokół okien i gzymsów. Wnętrza zostaną wykończone naturalnymi kolorami tapet i sztukaterii, z drewnianymi drzwiami o ciepłym odcieniu oraz płytkami inspirowanymi kwiatowymi wzorami na podłogach. Parter budynku oferuje przestrzeń na lokale usługowo-handlowe, gdzie mogą powstać małe sklepy, piekarnia, gabinet kosmetyczny, restauracja czy kawiarnia. W podziemnej kondygnacji znajdzie się hala garażowa. Całość dopełni wypełniony roślinnością wewnętrzny dziedziniec kamienicy. Komfort codziennego życia i bezpieczeństwo podniosą też rozwiązania smart building. Inwestycja jest realizowana zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju miejskiego oraz strategią ESG - DOM 2030. Projekt spełnia wymagania Zielonej Karty Inwestycji Euro Stylu, obejmując m.in. wysoką jakość materiałów oraz energooszczędne rozwiązania, takie jak oświetlenie LED w częściach wspólnych i infrastruktura dla elektromobilności. Zaplanowana zieleń będzie obecna zarówno na dziedzińcu, jak i w jego okolicy. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi, szkoły i przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej, stacja SKM "Gdańsk Śródmieście", a także przychodnia i apteka. Niedaleko osiedla znajduje się Główne Miasto z turystycznymi atrakcjami, kawiarniami, restauracjami oraz tereny dawnych bastionów nad Odpływem Motławy.

Obiekt produkcyjno-magazynowy 2353 m² | Biura | Gdańsk PRODUKCJA, MAGAZYN I BIURA W JEDNYM OBIEKCIE Na sprzedaż rozbudowany obiekt produkcyjno-magazynowy z częścią biurową o łącznej powierzchni użytkowej 2353 m², położony przy ul. Trakt św. Wojciecha w Gdańsku. To nieruchomość przygotowana do prowadzenia działalności operacyjnej - łączy hale produkcyjne i magazynowe, ok. 250 m² biur, showroom, zaplecze socjalne, własną kotłownię gazową, dźwig nożycowy, liczne bramy przemysłowe oraz dodatkową wiatę magazynową. Dwie połączone ze sobą hale tworzą jeden funkcjonalny obiekt, a duża liczba wejść i bram oraz możliwość zmiany podziału części pomieszczeń pozwalają dostosować nieruchomość do różnych modeli działalności. Atuty nieruchomości : 2353 m² łącznej powierzchni użytkowej - 2113 m² powierzchni budynku + 240 m² dodatkowej wiaty działka o powierzchni 1929 m² funkcje: **produkcja + magazyn + biura + showroom + zaplecze socjalne wysokość hal do ok. **4 m dźwig nożycowy 1,2 × 3 m instalacja jedno- i trójfazowa wentylacja mechaniczna możliwość niezależnego opomiarowania mediów trzy przemysłowe bramy segmentowe w Hali 2 dodatkowe bramy i liczne niezależne wejścia własna kotłownia gazowa możliwość zwiększenia dostępnej mocy elektrycznej parking na własnym terenie na ok. 15 samochodów możliwość dodatkowego parkowania przy wspólnej drodze dojazdowej duża możliwość reorganizacji i podziału powierzchni LOKALIZACJA - TRAKT ŚW. WOJCIECHA, GDAŃSK Lokalizacja jest jednym z istotnych atutów tej nieruchomości, szczególnie z punktu widzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, technicznej i usługowej. Obiekt znajduje się przy ul. Trakcie św. Wojciecha, w południowej części Gdańska, w otoczeniu terenów i obiektów o charakterze przemysłowo-usługowym. W sąsiedztwie funkcjonują zakłady usługowe oraz Urząd Dozoru Technicznego. Trakt św. Wojciecha stanowi ważny korytarz komunikacyjny prowadzący w kierunku centrum Gdańska oraz południowej części aglomeracji. Istotnym elementem układu drogowego jest węzeł Gdańsk Lipce, łączący Trakt św. Wojciecha z drogą ekspresową S7. S7 zapewnia z kolei powiązanie m.in. z autostradą A1 i Obwodnicą Trójmiasta/S6 oraz prowadzi w kierunku Warszawy. Dla firmy oznacza to możliwość sprawnej organizacji transportu zarówno w obrębie Gdańska i Trójmiasta, jak i w kierunku tras wyjazdowych z aglomeracji. Położenie przy Trakcie św. Wojciecha daje również naturalne połączenie z Pruszczem Gdańskim, co może mieć znaczenie dla firm zatrudniających pracowników z południowej części aglomeracji. Wzdłuż Traktu funkcjonuje także komunikacja autobusowa łącząca Gdańsk z Pruszczem Gdańskim. W pobliżu pełna baza handlowo - usługowa. To lokalizacja odpowiednia dla przedsiębiorstwa, dla którego istotne są logistyka, dostępność komunikacyjna, powierzchnia produkcyjno-magazynowa i możliwość połączenia działalności operacyjnej z biurem w jednym miejscu HALA 1 - BIURA + PRODUKCJA | 1048 m² Dwukondygnacyjny budynek o wymiarach zewnętrznych ok. 12 × 50 m i łącznej powierzchni użytkowej 1048 m². Budynek pochodzi z lat 70., natomiast w 2023 roku zakończono remont elewacji obejmujący docieplenie, wymianę okien oraz wykonanie tynku aktylowego Parter | 524 m² Dolna kondygnacja pełni przede wszystkim funkcję produkcyjną.Znajdują się tutaj: hala produkcyjna, kotłownia gazowa, sanitariaty, składzik, dwie klatki schodowe po przeciwnych stronach budynku. Hala ma wysokość ok. 4 m. Dostępne są gniazda jedno- i trójfazowe oraz wentylacja grawitacyjna. Dwie bramy przesuwne oraz dodatkowe drzwi zapewniają bezpośrednie połączenie z nową Halą 2. Piętro | 524 m² Górna kondygnacja stanowi rozbudowane zaplecze administracyjno-socjalne oraz przestrzeń możliwą do wykorzystania na potrzeby ekspozycyjne i magazynowe.Znajdują się tutaj: 250 m² pomieszczeń biurowych, sala konferencyjna, otwarta przestrzeń typu showroom, kuchnia, pomieszczenia socjalne, szatnia, magazyn, trzy toalety, prysznic. Część biurowa posiada m.in. sufity podwieszane i wykładzinę. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,6 m. Konstrukcja budynku pozwala na stosunkowo dużą swobodę zmiany obecnego podział

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. ATUTY działający od wielu lat gotowy biznes ze stałymi klientami i dobrymi ocenami doskonała lokata kapitału w wysoką stopą zwrotu z wyposażeniem, uczciwym personelem obiekt w wysokim standardzie obecnie wynajmowany w całości więc stanowi źródło przychodu pasywnego LOKALIZACJA hostel położony w sercu Gdańska do dworca 7 minut spacerem do Gdańskiej Starówki 5 minut spacerem pełne zaplecze usługowo-handlowe dla klientów nieopodal obiektu OBIEKT Na sprzedaż obiekt hotelowy z 22 pokojami na wynajem (60 miejsc noclegowych) w doskonałym komunikacyjnie miejscu Gdańska. Hostel działający przez wiele lat, ze stałą klientelą (osoby prywatne i partnerzy zagraniczni) i doskonałymi ocenami na portalach Zaufany personel i nadzór elektroniczny zapewnia obsługę turystów bez zaangażowania czasowego właściciela. Obiekt składa się z 2 kamienic obsługiwanych przez 1 recepcję. Powierzchnia około 700 m2 składająca się z 22 pokoi na wynajem (oprócz pokoi socjalnych) zapewnia stopę zwrotu na poziomie ponad 1.000.000 zł rocznie! Wysoki standard budynku i pomieszczeń (nie wymaga nakładów finansowych). Obecnie obiekt jest w całości wydzierżawiony więc może stanowić lokatę kapitału i zapewniać dochód pasywny. W ten obiekt z pewnością warto zainwestować. Zadzwoń, zaprosimy na prezentację i porozmawiamy o szczegółach oferty. Tę nieruchomość kupisz u nas bez prowizji! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Nowa niższa cena (promocja czasowa, cena pierwotna 68.000,00 zł) Na sprzedaż własnościowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 17 m2, zlokalizowany w Centrum Handlowym Kupiec w Starogardzie Gdańskim. Lokal jest po remoncie, wykończony w nowoczesnym, ponadczasowym stylu i gotowy do rozpoczęcia działalności bez ponoszenia dodatkowych kosztów. W cenie pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach, m.in.: nowoczesna zabudowa ekspozycyjna, lada sprzedażowa, duże lustro, manekin, półki, oświetlenie LED, elementy dekoracyjne. Atuty lokalu: lokal własnościowy, gotowy do prowadzenia działalności od zaraz, nowoczesne i estetyczne wykończenie, niskie koszty utrzymania - ok. 700 w okresie letnim, ok. 900 zł w okresie zimowym miesięcznie (wraz z energią elektryczną), lokal znajduje się w funkcjonującym centrum handlowym, brak konieczności ponoszenia nakładów finansowych. Idealny pod działalność: butik odzieżowy, sklep z obuwiem, sklep z bielizną, salon kosmetyczny, salon stylizacji brwi i rzęs, gabinet makijażu permanentnego, barber lub fryzjer, salon manicure i pedicure, salon masażu, punkt usługowy, biuro ubezpieczeń, doradztwo finansowe, punkt odbioru paczek, sklep internetowy z punktem odbioru, pracownię projektową lub studio. Lokal dzięki nowoczesnemu wykończeniu doskonale prezentuje się zarówno jako butik premium, jak i elegancki gabinet usługowy. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia lokalu na żywo. Zdjęcia przedstawiają jego aktualny stan - lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem widocznym na fotografiach. Osoba do kontaktu: Marcin Wiczkowski Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie.

Na sprzedaż lokal użytkowy z możliwością adaptacji na mieszkanie | Gdańsk Oliwa | Parter | Kamienica ATUTY: - parter w odrestaurowanej kamienicy, - możliwość wykorzystania na cele mieszkalne lub biurowe, - generalny remont wykonany w 2010 roku, - funkcjonalny układ, - możliwość wykonania niezależnego wejścia, - duża piwnica oraz dostęp do strychu, - miejsca postojowe przed budynkiem. BUDYNEK: Lokal znajduje się na parterze odrestaurowanej i zadbanej kamienicy w sercu Oliwy. Przed budynkiem dostępne są miejsca postojowe dla mieszkańców, a dodatkowo przy ulicy znajduje się parking miejski. Ogrzewanie miejskie na całą wspólnotę. NIERUCHOMOŚĆ: Lokal przeszedł generalny remont w 2010 roku i obecnie jest wykorzystywany jako biuro. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje: - 3 ustawne pokoje, - oddzielną kuchnię, - łazienkę, - praktyczną spiżarnię. Dodatkowym atutem jest możliwość przywrócenia przejścia na werandę i wykonania niezależnego wejścia. Do lokalu przynależy duża piwnica, a właściciel ma również prawo do korzystania ze strychu. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Gdańska - Oliwie, cenionej za kameralny charakter, doskonałą komunikację oraz bliskość terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Oliwski, a także przystanki tramwajowe, autobusowe i stacja SKM, zapewniające szybki dojazd do centrum Gdańska, Sopotu i Gdyni. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, kawiarnie oraz liczne tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. To doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. DODATKOWE INFORMACJE: - Właściciel wystawia fakturę Vat 23%, cena brutto, - Opłaty administracyjne wynoszą około 1 700 zł miesięcznie. Zapraszam na prezentację!

Lokal usługowy 84 m² | Gdańsk Morena | ul. Piekarnicza 6 | U.32. W inwestycji występują metraże od 31 m² do 980 m² - możliwość personalizacji według potrzeb. Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 84 m², zlokalizowany w nowym budynku usługowo-biurowym przy ul. Piekarniczej w Gdańsku (dzielnica Morena). Lokal znajduje się w budynku o nowoczesnej, prostej architekturze z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi dobre doświetlenie wnętrza. Informacje o lokalu powierzchnia: 84 m² możliwość dowolnej aranżacji duże okna dostęp do części wspólnych budynku lokal odpowiedni pod różne rodzaje działalności Lokalizacja Gdańsk, Morena (Piecki-Migowo) w pobliżu Galerii Morena blisko Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ dobra komunikacja (tramwaje, autobusy) Budynek 4 kondygnacje recepcja monitoring miejsca parkingowe (hala + zewnętrzne) stacje ładowania samochodów elektrycznych Przeznaczenie usługi biuro gabinet kancelaria Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów.

Na sprzedaż hala produkcyjno-magazynowa, zlokalizowana w przemysłowej i dobrze skomunikowanej części Gdańska - RudnikiLokalizacja: Hala znajduje się w rozwijającej się przemysłowej części Gdańska, w sąsiedztwie obiektów magazynowych i produkcyjnych. W pobliżu zlokalizowana jest Rafineria Gdańska, GPZ oraz port kontenerowy DCT, oddalony o zaledwie kilka kilometrów. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym dróg ekspresowych S7, A1 oraz S6. Teren, na którym znajduje się hala, objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o symbolu PU/41, co umożliwia realizację zabudowy produkcyjno-usługowo-składowej. Atuty lokalizacji: Świetna dostępność komunikacyjna, w pobliżu drogi krajowe i autostrada A1 Dobry dojazd do Portu DCT Dostęp do infrastruktury technicznej: energii elektrycznej, gazu, sieci teletechnicznych Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia działki: 6000 m² (działka ogrodzona) Teren jest objęty MPZP - oznaczony jako PU 41- zabudowa produkcyjno-usługowo-składowaBudynek hali produkcyjno-magazynowej: Powierzchnia zabudowy: 2000 m² Powierzchnia użytkowa: 2000 m² Wysokość hali: Rok oddania do użytkowania: 2024 Wyposażenie hali: bramy „0" - 4 wysokość 8 m Ogrzewanie elektryczne na części socjalno-biurowej odporność ogniowa 500 mj/m2 nośność posadzki 8t/m2 monitoring i ochrona Konstrukcja daje możliwość dowolnej adaptacji hali. Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności produkcyjnej lub magazynowej w doskonałej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal biurowy znajdujący się w budynku handlowo-usługowym położonym w ścisłym centrum Pruszcza Gdańskiego, przy ulicy Wojciecha Kossaka. Ze względu na swoje położenie jest to nieruchomość charakterystyczna i rozpoznawalna dla większości mieszkańców Pruszcza Gdańskiego i jego okolic. W otoczeniu nieruchomości znajdują się różnego rodzaju obiekty handlowo-usługowe, w tym główne urzędy, banki oraz centra handlowe miasta. Jest to budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, który został oddany do użytku w 2008 roku. Na pozostałych kondygnacjach znajdują się pomieszczenia komercyjne wykorzystywane jako lokale usługowe i handlowe, a także pomieszczenia higieniczno-sanitarne. Obiekt posiada wejście od strony północnej oraz przejście od strony południowej, ponadto od zaplecza znajduje się wjazd do hali garażowej. Budynek wyposażony jest w otwartą klatkę schodową oraz windę osobową. Jest on ogrzewany pompą ciepła. W budynku założona jest wspólnota, która posiada administratora odpowiedzialnego za rozliczenia i utrzymanie części wspólnych budynku. Zgodnie z Uchwałą Nr XXI/226/2012 Rady Miasta Pruszcz Gdański z dnia 26 września 2012 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Pruszcz Gdański "Centrum" całość przedmiotowej nieruchomości oznaczona jest symbolem: 10-U - tereny zabudowy usługowej. Dzięki tym zapisom dopuszczalne usługi: handlu, biznesu, gastronomii, edukacji, kultury i sztuki, biurowe, sportu, ochrony zdrowia, w tym gabinety lekarskie, drobne rzemiosło typu: szewc, krawiec, fryzjer, kosmetyczka, zegarmistrz, kaletnik, piekarz, cukiernik, fotograf, złotnik - jubiler, optyk. Powierzchnia lokalu to 49,84 m2. Składa się on z dwóch pomieszczeń. Pierwsze pomieszczenie o nieregularnym kształcie mogące służyć jako przestrzeń do pracy administracyjnej lub jako duża przestrzeń typu open space, o powierzchni niecałych 35 m2. Natomiast drugie pomieszczenie może być wykorzystywane jako gabinet lub miejsce spotkań biznesowych. Jego powierzchnia to 15 m2. Właściciele lokali znajdujących się w budynku mogą korzystać z pomieszczenia socjalnego, w którym jest kuchnia oraz toalet znajdujących się na pierwszym piętrze budynku. Istnieje możliwość zakupu miejsc postojowych w hali garażowej. W przypadku zakupu lokalu przez firmę możliwe jest wystawienie faktury VAT: 568 574 zł +VAT Zapraszamy na prezentację!

Biuro nieruchomości Landowscy oferuje Państwu kawałek historii naszego miasta - Dom Handlowy "ROLNIK" Nieruchomość leży w centrum Starogardu Gdańskiego i jest widoczny z każdego końca rynku. Opis działki nr 302 Działka została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwałą Rady Miasta Starogard Gdański XL/392/2017 z dnia 26 kwietnia 2017 roku z oznaczeniem 20 M/U - "zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa, zabudowa w strefie ochrony konserwatorskiej". - powierzchnia 730 m2 - media - prąd, woda, kanalizacja, gaz ziemny, sieć telekomunikacyjna. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej z trzech stron - północ, wschód i południe. Działka jest całkowicie zabudowana budynkiem domu handlowego Opis budynku Budynek handlowo usługowy czterokondygnacyjny w kształcie odwróconej litery L z ok 1959 roku. Powierzchnia użytkowa 2102 m2 Pomieszczenia piwnic o powierzchni całkowitej 429 m2 z czego powierzchnia użytkowa to 214,5 m2 Klatki schodowe i ciągi komunikacyjne o powierzchni ok 143 m2 Orientacja - północ południe, wschód Instalacje: - kanalizacja, wodociąg, złącza elektryczne, instalacja odgromowa, c.o. miejskie, złącza telekomunikacyjne. Okna PCV podwójne, wymienione w 2010 roku. Dach w całości pokryty blachą malowaną proszkowo - wymiana w 2020 roku, razem z rynnami i rurami spustowymi. Piwnica Ciepłownia - węzeł. (48,3 m2) Powierzchnie magazynowe w liczbie 7 (366,7 m2) Parter Pomieszczenia Banku (dzierżawa) w liczbie 4 (71,2 m2) Pomieszczenia handlowe w liczbie 2 (306 m2) Pomieszczenia magazynowe w liczbie 5 (101,3 m2) Pomieszczenie techniczne (6,3 m2) I Piętro Pomieszczenia handlowe w liczbie 2 (582,6 m2) WC (14 m2) II Piętro Pomieszczenia handlowe w liczbie 2 (551,1 m2) Pomieszczenia magazynowe w liczbie 3 (37,6 m2) WC (15,3 m2) III Piętro Pomieszczenia magazynowe w liczbie 8 (73,8 m2) Pomieszczenia biurowe w liczbie 4 (130,8 m2) Pomieszczenie techniczne (7,2 m2) Pomieszczenia sanitarne w liczbie 3 (62,3 m2) Korytarze (76,2 m2) Dach W tym momencie na dachu znajdują się dzierżawione anteny 2 gestorów różnych sieci. Pomieszczenia biurowe są w stanie bardzo dobrym Reszta pomieszczeń do remontu i adaptacji. Prezentowana nieruchomość znana jest z pewnością wszystkim Starogardzianom. Przez 50 lat a szczególnie w latach realizmu socjalistycznego była jedynym domem handlowym w blisko 50 tysięcznym mieście, tłumnie odwiedzana przez klientów. Sklep metalowy, papierniczy, RTV AGD, Drogeria, konfekcje damska, męska i dziecięca, kwiaty itp. rzeczy można było kupić tylko albo przede wszystkim tutaj. Dzisiaj poszukujemy inwestora, który tchnie w to miejsce nowe życie lub przekształci je w inne. A w związku z "innymi" miejscowy plan zagospodarowania pozwala na dość szeroki wachlarz możliwości. Nowa galeria? Nowa przychodnia lekarska? Nowy hotel z ciekawą kuchnia? Biura, a może bogate apartamenty w sercu miasta?? To wszystko a nawet więcej - jest możliwe. A o tych możliwościach chętnie z Państwem porozmawiam po prezentacji nieruchomości. Zapraszam serdecznie. Nowym nabywcom gwarantujemy: • Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, • Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących) Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski, licencjonowany pośrednik PPRN, nr licencji 23475; nr telefonu 735 884 501 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

W ramach zrealizowanego przedsięwzięcia deweloperskiego pn. Apartamenty Malaczewskiego przy ul. Malczewskiego 130 i 130A, zlokalizowanego na działkach gruntu wchodzących w skład wspólnoty mieszkaniowej wspomnianej inwestycji, zrealizowaliśmy remont i przebudowę wolnostojącego budynku jednorodzinnego (dwulokalowego). Budynek zlokalizowany przy ul. Malczewskiego 130A powstał w okresie międzywojennym jako miejska willa jednorodzinna, stanowiąca część zabudowy osiedla willowego. Obiekt zlokalizowany jest zaledwie 2 km od centrum miasta oraz około 3,5 km od historycznego centrum Gdańska, w dobrze zagospodarowanej i rozwijającej się okolicy, w dzielnicy Siedlce. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zarówno budynki mieszkalne jedno- i wielorodzinne, jak i obiekty użyteczności publicznej. Budynek został zmodernizowany w ramach II etapu Inwestycji Deweloperskiej polegającej na budowie budynku wielorodzinnego przy ul. Malczewskiego 130. Obiekt objęty jest ochroną ze względu na swoje wartości kulturowe - ochronie podlega bryła budynku oraz pokrycie dachowe wykonane z dachówki o tradycyjnej kolorystyce. Do 2026 roku budynek pełnił funkcję wielorodzinnego obiektu mieszkalnego. Obecnie został zaadaptowany na dwa niezależne lokale usługowe, posiadające wspólne wejście główne zlokalizowane w centralnej osi elewacji frontowej. Każdy z lokali został funkcjonalnie rozplanowany na trzech poziomach użytkowych: piwnica, parter, I piętro Lokale posiadają niezależne klatki schodowe, zapewniające komunikację pomiędzy wszystkimi poziomami, w tym dostęp do pomieszczeń piwnicznych. Każdy lokal wyposażony jest w: instalację centralnego ogrzewania zasilaną z miejskiej sieci ciepłowniczej (poprzez węzeł cieplny zlokalizowany w budynku przy ul. Malczewskiego 130), instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczny podgrzewacz na ciepłą wodę, instalację elektryczną, wentylację grawitacyjną. W każdym lokalu istnieje możliwość wykonania aneksu kuchennego. Zestawienie powierzchni: Lokal usługowy U-2 - 62,58 m² piwnica: pomieszczenie gospodarcze - 8,04 m² parter: pomieszczenie usługowe - 24,47 m² WC - 3,34 m² schody - 4,32 m² antresola: pomieszczenie usługowe - 18,24 m² schody - 4,17 m² Budynek został poddany kompleksowemu remontowi, przeprowadzonemu z dużą dbałością o zachowanie historycznego charakteru obiektu. W obiekcie wykonano: produkowaną na zamówienie zewnętrzną drewnianą stolarkę okienną i drzwiową, drewniane okiennice przy każdym oknie, wzmocnioną konstrukcję dachu z zachowaniem jego pierwotnej formy (dach mansardowy z facjatą dwuspadową), pokrycie dachu dachówką ceramiczną typu karpiówka w kolorze ceglastym, ocieplenie budynku od wewnątrz przy użyciu płyt klimatycznych, kinkiety na elewacji dostostosowane do charakteru obiektu, elewacja w stonowanym kolorze, dopasowanym do innych elementów zewnętrznych, izolację cieplna i szlichty na posadzkach, Teren przyległy do obiektu został uporządkowany. W sąsiedztwie budynku wykonany parking na 10 miejsc postojowych dostępny dla użytkowników budynków przy ul. Malczewskiego 130 i 130A. Istnieje możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym (w miarę dostępności). Dodatkowe utwardzone miejsce przy budynku na potrzeby dostaw. W przypadku pytań zapraszamy do kontaktu.

Na sprzedaż myjnia samochodowa zlokalizowana Gdańsku w dzielnicy Przymorze przy galerii handlowej! Myjnia 4 stanowiskowa, funkcjonująca od 7 lat. Dzięki położeniu w jednej z najbardziej obleganych dzielnic w Gdańsku, myjnia ma zagwarantowany duży ruch przez cały rok. Nowy piec, nowy system osmowy, nowy program Turbo Piana z nowymi pompami, pompy CAT i Seko. Obiekt sprzedawany z dzierżawą gruntu. (10 000zł netto) Przychód ok. 40 000 PLN miesięcznie. Zysk ok. 15 000 PLN miesięcznie. Zapraszamy do kontaktu!

OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny i doskonale zlokalizowany obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 679,35 m². Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze powiatowej w Juszkowie, tuż przy granicy z Pruszczem Gdańskim. Dzięki dużej mocy przyłączeniowej (100 kW), wytrzymałej posadzce przemysłowej (30 cm), rampie załadunkowej oraz suwnicy bramowej, obiekt idealnie nadaje się na: • Zakład produkcyjny / obróbczy / ślusarnię, • Centrum logistyczne / magazyn przeładunkowy, • Hurtownię z pełnym zapleczem biurowym, • Warsztat samochodowy / lakiernię / stację obsługi. KONSTRUKCJA I ROK BUDOWY • Część biurowo-socjalna: Budynek przedwojenny, wykonany w tradycyjnej, solidnej technologii z cegły, zapewniającej trwałość i świetną izolację termiczną. • Hala produkcyjno-magazynowa: Wzniesiona w latach 90. Konstrukcja stalowa oparta na ciężkich profilach, obłożona ocieplaną blachą trapezową. • Posadzka: Wzmocniona, przemysłowa posadzka betonowa o grubości aż 30 cm, przygotowana pod ciężki sprzęt, pracę wózków widłowych i wysokie obciążenia maszynowe. ROZKŁAD POWIERZCHNI I POMIESZCZEŃ (wg inwentaryzacji): Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 679,35 m² i została podzielona na trzy funkcjonalne strefy: 1. PARTER (527,74 m²) - Strefa produkcyjno-magazynowa i socjalna: • Hala główna: 321,68 m² (duża, otwarta przestrzeń przemysłowa) • Magazyn / Warsztat: 104,78 m² • Magazyn pomocniczy: 35,05 m² • Pomieszczenie produkcyjne: 20,65 m² • Pomieszczenie socjalne: 15,38 m² • Szatnia: 12,08 m² • Pomieszczenie pomocnicze: 8,03 m² • Łazienka / WC: 5,27 m² • Korytarz: 4,82 m² • Klatki schodowe: wliczone w przestrzeń komunikacyjną 2. I PIĘTRO (119,90 m²) - Strefa biurowo-administracyjna • Biuro / Gabinet: 30,60 m² • Biuro / Gabinet: 29,06 m² • Biuro / Sala konferencyjna: 24,57 m² • Biuro: 18,21 m² • Pomieszczenie biurowe pomocnicze: 14,19 m² • Komunikacja / Korytarz: 3,27 m² 3. PIWNICA (31,71 m²) - Strefa techniczna: • Kotłownia: 18,09 m² • Piwnica / Magazyn (pom. 01/01): 13,62 m² INFRASTRUKTURA I WYPOSAŻENIE PRZEMYSŁOWE • Przyłącze prądu: Wysoka moc przyłączeniowa - 100 kW. • Rampa załadunkowa: Przystosowana do szybkiego rozładunku i załadunku aut dostawczych oraz ciężarowych. • Urządzenia transportowe: Na posesji i w obiekcie znajdują się szyny transportowe oraz suwnica bramowa ułatwiająca przeładunek ciężkich gabarytów. • Woda: Miejska. • Gaz: Przyłącze gazowe na działce (piec gazowy) • System Ogrzewania: o Hala: Wydajne ogrzewanie promiennikowe oraz instalacja nawiewowa. TEREN I LOKALIZACJA • Dojazd: Bezpośredni z utwardzonej drogi asfaltowej (ul. Raduńska) - doskonała widoczność obiektu i wygodny manewr dla aut ciężarowych. • Plac manewrowy: Wyłożony nawierzchnią utwardzoną ogrodzony, z solidną przesuwną bramą wjazdową. • Komunikacja: o Szybki wjazd na Obwodnicę Trójmiasta (S6 / A1). o Bezpośrednie sąsiedztwo Pruszcza Gdańskiego i dogodny dojazd do centrum Gdańska.

NOWA HOT OFERTA W PEPPERHOUSE! ATUTY NIERUCHOMOŚCI: gotowy biznes z wieloletnią historią działalności, 10 pokoi z prywatnymi łazienkami, doskonała lokalizacja blisko centrum Gdańska, szerokie możliwości dalszego wykorzystania, 4 miejsca parkingowe na posesji, niezależna klatka schodowa, budynek po modernizacji i w dobrym stanie technicznym, atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z potencjałem rozwoju. CHARAKTERYSTYKA: Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 394 m2, położona na działce o powierzchni 518 m2. Budynek od 2012 roku funkcjonuje jako kameralny hotel pracowniczy, generując stały potencjał dochodowy i stanowiąc gotową bazę pod dalszą działalność. Obiekt został zaprojektowany z myślą o funkcji noclegowej i obecnie oferuje 10 niezależnych pokoi jedno, dwu i trzyosobowych, z których każdy posiada własną łazienkę. Na jego powierzchnię składają się: Piwnica: kuchnie z jadalnią 12 m2, mniejszy pokój z łazienką 11 m2, większy pokój z łazienką 15 m2, korytarz 5 m2. Parter - to (3 pokoje): 14 m2 pokój z łazienką, z wyjściem na balkon, od wsch., wyposażony w łóżka szafki nocne i TV. Drugie pomieszczenie, to mały 8 m2 pokój i łazienka, bez balkonu, położony od zachodu. Trzeci 11 m2 pokój z łazienką, również bez balkonu, z oknem od ogrodu. I piętro - to również 3 pokoje z łazienkami i wszystkie z balkonami, tej samej wielkości jak pomieszczenia na parterze. Na pdłodze w korytarzach kafle, w pokojach na podłogach panele, okna PCV. II piętro - poddasze to dwa pokoje: 16m2 z łazienką i wyposażeniem, oraz 18m2 z antresolą i łazienką, oraz 4 metrowy korytarz. Budynek przeszedł kompleksową modernizację i został oddany do użytkowania w obecnej formie w 2012 roku. Wymieniono podłogi, okna, rury wodno-kanalizacyjne, elektrykę. Została zrobiona nowa elewacja, kostka przed budynkiem, nowe ogrodzenie.Obecnie pomieszczenia wymagają jedynie odświeżenia i dostosowania do potrzeb nowego właściciela. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: hotel pracowniczy, pensjonat, akademik, najem długoterminowy, siedziba firmy, obiekt usługowy lub biurowy. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Schuberta w dzielnicy Suchanino, jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Gdańsk - dojazd zajmuje około 10 minut zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które umożliwiają wygodne połączenie z pozostałymi dzielnicami Trójmiasta. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla najemców, jak i przyszłych gości obiektu. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Numer oferty: PH952160 OPiekun oferty: Rafał Milan Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż oferowany jest atrakcyjny lokal usługowy położony przy jednej z najbardziej klimatycznych ulic Gdańska - ulicy Św. Ducha, w samym sercu historycznego Głównego Miasta. Lokal znajduje się w kamienicy, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych atrakcji turystycznych i kulturalnych. Przestrzeń idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową czy biurową. Pomieszczenia - 2 pomieszczenia - łazienka Lokalizacja Ulica Św. Ducha to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych ulic Starego Gdańska, łącząca się z ul. Mariacką, Długim Targiem i Motławą. Okolica charakteryzuje się dużym ruchem pieszych - zarówno turystów, jak i mieszkańców. W bliskiej odległości znajdują się liczne restauracje, galerie sztuki, kawiarnie, muzea oraz hotele. Doskonała dostępność komunikacyjna - w zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także dworzec Gdańsk Główny. Zalety - Prestiżowa lokalizacja w sercu Głównego Miasta Gdańska - Duży ruch pieszy - idealne miejsce dla biznesu opartego na bezpośrednim kontakcie z klientem - Okna od strony ulicy - doskonała widoczność i ekspozycja - Możliwość różnorodnego wykorzystania (usługi, handel, biuro) - Bliskość głównych atrakcji turystycznych i komunikacji miejskiej Do prezentowanej ceny należy doliczyć 23% VAT. - Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż obiekt przemysłowy - Pruszcz Gdański, ul. Batalionów Chłopskich Atuty nieruchomości: Doskonała lokalizacja - szybki dojazd do Trójmiasta i obwodnicy. Nowoczesny obiekt z pełną infrastrukturą techniczną Funkcjonalny podział na część biurowo-socjalną i halę produkcyjno-magazynową. Ogrodzona działka z placem manewrowym i miejscami parkingowymi. Pomieszczenia: Całkowita powierzchnia użytkowa: 773 m², w tym: Część biurowo-socjalna - 331 m² Nowoczesne biura rozmieszczone na dwóch kondygnacjach, sale konferencyjne, zaplecze socjalne i sanitarne. Hala produkcyjna/magazynowa - 442 m² Przestronna, wysoka hala z bramą wjazdową, idealna do produkcji, magazynowania lub działalności usługowej. Budynek i działka: Rok budowy: 2000 2 kondygnacje Powierzchnia działki: 1355 m² Teren ogrodzony, z utwardzonym dojazdem i miejscami postojowymi. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Pruszczu Gdańskim, przy ul. Batalionów Chłopskich - w rejonie o pełnej infrastrukturze miejskiej i bardzo dobrym połączeniu komunikacyjnym z Gdańskiem, Sopotem i Gdynią. Bliskość obwodnicy Trójmiasta oraz autostrady A1 gwarantuje sprawną logistykę i łatwy dostęp dla pracowników i kontrahentów. Idealne rozwiązanie dla firm usługowych, biur rachunkowych, kancelarii, firm IT czy małej produkcji cichej. - TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY. - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości - TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY. - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna o ogromnym potencjale, idealnie wpisująca się w najnowsze standardy rynkowe i legislacyjne. Budynek jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni 559m2 funkcjonuje obecnie jako prężnie działający biznes najmu, generujący przychód ok. 30 000 zł netto miesięcznie. Kluczowe parametry inwestycyjne: - Model 30/70: Nieruchomość przygotowana pod optymalny podział: 30% powierzchni (ok. 170 m²) na cele mieszkalne (ok. 12 pokoi z prywatnymi łazienkami) oraz 70% na lokale pod usługi nieuciążliwe. - Usługi: Idealna przestrzeń pod biura, gabinety kosmetyczne, fryzjerskie, masażu czy kancelarie. - Infrastruktura: 21 pokoi (10-15 m²) z łazienkami, 3 ogólnodostępne kuchnie oraz niezależna kawalerka przy budynku. - Możliwość zamieszkania: Inwestor może zaaranżować jedno większe, komfortowe mieszkanie dla siebie, zarządzając biznesem na miejscu. - Budynek dostosowany do wysokiego natężenia ruchu, z zachowaniem standardów bezpieczeństwa i dostępności. - ROI 7,5% LOKALIZACJA: Lokalizacja przy ul. Gdyńskiej w Pruszczu Gdańskim to jeden z najbardziej strategicznych punktów w mieście. Łączy w sobie bliskość centrum Gdańska (wyjazd na Trakt św. Wojciecha) z pełną infrastrukturą. Ulica Gdyńska znajduje się w zasięgu spaceru od głównych punktów handlowych miasta: Centrum Handlowe Victory (ok. 1-1,2 km / 15 min pieszo): Kluczowy punkt z licznymi sklepami, apteką i punktami usługowymi. Biedronka / Lidl: Najbliższe markety spożywcze znajdują się w promieniu 600-900 m (ul. Grunwaldzka lub ul. Raciborskiego). Żabka / Sklepy osiedlowe: Dostępne w promieniu 200-300 m, co pozwala na szybkie zakupy w kilka minut. To doskonała lokalizacja dla rodziców: Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Matejki: Znajduje się przy ul. Matejki 1, zaledwie 500-700 m od Gdyńskiej 3 (ok. 8 minut pieszo). Przedszkole Publiczne nr 3: Przy ul. Niepodległości, oddalone o ok. 600 m. Prywatne żłobki i przedszkola: Kilka nowoczesnych placówek znajduje się na pobliskich osiedlach (np. w stronę ul. Raciborskiego), w odległości ok. 10 minut pieszo. Doskonały węzeł komunikacyjny: Przystanek autobusowy (ZTM Gdańsk / Linie powiatowe): W odległości ok. 200-300 m (linie 200, 205, 207, 232), co zapewnia bezpośrednie połączenie z Gdańskiem Głównym w ok. 25 minut. Dworzec PKP Pruszcz Gdański: Ok. 1,5 km (5 min autem, 18 min pieszo). Stąd pociągiem SKM/Regio do Gdańska Głównego dojedziesz w zaledwie 10-12 minut. Wylot na Obwodnicę i Autostradę A1: Dojazd do węzła "Gdańsk Południe" lub "Rusocin" zajmuje ok. 8-10 minut. Cena nieruchomości 3.190 mln + VAT. Podatek od nieruchomości ok. 1.100 zł, opłata roczna za użytkowanie wieczyste ok. 5.000 zł. Polecam i zapraszam na prezentację! Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz: - patronat doświadczonych agentów, - ubezpieczenie transakcji, - doradztwo kredytowe i prawne, - dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających. - czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi. Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.

UWAGA ! * NIE ZGADZAMY SIĘ NA KONTAKT Z ŻADNYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI!* Niniejsze ogłoszenie jest wstępną informacją o możliwości zbudowania reprezentacyjnego,nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego w ciekawej lokalizacji przy drodze z dużym natężeniem ruchu w Pruszczu Gdańskim. Na sprzedaż będzie cały obiekt mieszkalno usługowy 2 kondygnacyjny w stanie deweloperskim wraz z działką o powierzchni 500m2 oraz zagospodarowanym terenem tzn kostka brukowa.Nowoczesna architektura z dużą ilością przeszkleń.Inwestycja daje szerokie możliwości dzięki funkcji usługowej jak i mieszkalnej.Jest także możliwość dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb przyszłego nabywcy. Lokalizacja: Zbieg ulicy Nowowiejskiego i Dworcowej w Pruszczu Gdańskim,wjazd bezpośrednio z ulicy Nowowiejskiego,działka o powierzchni 500m2.Bardzo duży ruch samochodowy gwarantuje dodatkowo darmową reklamę.Dodatkowym atutem jest budowa wielkiego kompleksu mieszkaniowego (docelowo 1700 lokali) zaledwie kilkaset metrów od naszego obiektu. Informacje wstępne: Została wykonana dokumentacja projektowa na indywidualne zamówienie,według naszych założeń powstanie budynek mieszkalny wraz z częścią usługową z osobnym wejściem. Obiekt z dużymi przeszkleniami,nowoczesny,wysokie pomieszczenia. Na parterze -lokal usługowy wraz z zapleczem i łazienką o powierzchni około 51m2 Dodatkowo na parterze z osobnym wejściem pokój z łazienką (mogący służyć np. jako biuro) razem z klatką schodową -około 34m2. Wysokość pomieszczeń parteru wynosi 3m Na poddaszu będzie znajdować się część mieszkalna. (w lokalu mieszkalnym można także prowadzić działalność gospodarczą) Bardzo wysoka ścianka kolankowa około 2m. Bardzo przemyślany układ pomieszczeń mogące służyć jako mieszkanie lub dwa małe,lub np duże Biuro itp Obiekt zostanie wybudowany w stanie deweloperskim. Zostaną wykonane 2 osobne opomiarowania wszystkich mediów oraz 2 osobne kotły gazowe,ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. W opcji dodatkowej istnieje możliwość wykonania rekuperacji. Cena : Cena całego obiektu wraz z działką (stan deweloperski ) budynek o wymiarach zewnętrznych 16.8x6.5m - cena netto : 2.200.000zł do ceny należy doliczyć podatek VAT Planowane rozpoczęcie prac budowlanych styczeń 2027r Niniejsze ogłoszenie jest tylko wstępną informacją, a nie wiążącą propozycją, zgodnie z Art. 71 Kodeksu Cywilnego

PRUSZCZ PARK - Rewelacyjna lokalizacja na Twój biznes. Inwestycja powstaje w lokalizacji, która w ostatnich latach wyrosła na jedno z najważniejszych gdańskich przedmieść. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura osiedlowa obejmująca obiekty handlowe, usługowe, oświatowe. Jednocześnie komunikacją miejską czy własnym samochodem szybko można stąd dojechać zarówno do centrum Gdańska, jak i centrum Pruszcza Gdańskiego. Osiedle stanowić będzie zespół budynków wielorodzinnych o nowoczesnej i przyjaznej architekturze. W otoczeniu budynków zaprojektowana została bujna zieleń, która korespondując z nazwą inwestycji sprawić ma, że panować będzie tu atmosfera spokoju i relaksu. Dla wygody mieszkańców partery budynków wypełnione zostaną lokalami usługowymi o powierzchni od 50 do 500 m kw. Lokalizacja: Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego - u zbiegu ulic Cichej i Raciborskiego w pobliżu centrum miasta (1 km) • Dojazd do centrum Gdańska w 15 minut • 5 minut pieszo do ulicy Grunwaldzkiej • 20 minut pieszo do Dworca PKP i Parku Miejskiego przy Raduni • Szybki dostęp do obwodnicy Trójmiasta • Dynamicznie rozwijająca się infrastruktura osiedla • Opłacalna lokalizacja pod inwestycję na przyszłość • Przystanek autobusowy 1 minutę piechotą od inwestycji • W bliskim sąsiedztwie sklepy, apteki, parki Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przygotowaną przez DEWELOPER SZYMICHOWSKI BIURO SPRZEDAŻY: pon. - pt. - 08:00 - 18:00 sobota 09:00 - 15:00 ul. Arctowskiego 2 83-000 Pruszcz Gdański

Nowoczesny lokal usługowy w prestiżowej inwestycji GRANARIA - serce Gdańska! W ofercie dostępne również dwie nieruchomości położne na tym samym poziomie ( V piętro) w metrażach: 54m2 oraz 66m2. Doskonała lokalizacja nad Motławą, tuż przy gdańskim Starym Mieście Nowoczesna inwestycja w historycznym stylu - GRANARIA ETAP II Przestronny lokal z potencjałem aranżacyjnym Idealny pod inwestycję - najem krótkoterminowy lub długoterminowy Możliwość wynajmu miejsca parkingowego w hali garażowej NIERUCHOMOŚĆ: Lokal o powierzchni 67.18 m², położony na V piętrze nowoczesnego apartamentowca. Oferowany w stanie deweloperskim - co stwarza szerokie możliwości adaptacyjne. Przestrzeń jest świetnie doświetlona dzięki dużym przeszkleniom, a funkcjonalny układ wnętrza pozwala na wydzielenie m.in. strefy dziennej z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki - w zależności od przeznaczenia lokalu. Idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego prestiżowej siedziby w centrum Gdańska. INWESTYCJA: Sam deweloper o inwestycji: ''Granaria to prestiżowa inwestycja zlokalizowana na historycznej Wyspie Spichrzów, w samym sercu Gdańska. Projekt harmonijnie łączy nowoczesną architekturę z historycznym charakterem tego miejsca, oferując wyjątkowe przestrzenie mieszkalne i usługowe w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji miasta. Panoramiczne okna w większości lokali zapewniają widoki na Stare Miasto i odrestaurowane spichlerze. Wnętrza zaprojektowano z myślą o komforcie i funkcjonalności, podkreślając ich prestiżowy charakter. Na terenie inwestycji powstaną także restauracje, kawiarnie, butiki oraz punkty usługowe, które stworzą unikatowy klimat tego miejsca. Granaria to również hołd złożony historii Gdańska - w projekcie uwzględniono zachowanie pozostałości dawnych spichlerzy, które wkomponowano w nowoczesną zabudowę, tworząc harmonijną całość. To miejsce, które na nowo definiuje przestrzeń miejską, zachowując jednocześnie ducha dawnej hanzeatyckiej świetności. Doskonała lokalizacja na Wyspie Spichrzów sprawia, że Granaria to idealne połączenie miejskiego stylu życia z bliskością zabytków, kultury i rozrywki. Wprowadzenie nowoczesnej infrastruktury w historyczne otoczenie podkreśla wyjątkowy charakter tej inwestycji, czyniąc ją jednym z najważniejszych projektów urbanistycznych w Gdańsku.'' LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Chmielnej - w absolutnym centrum Gdańska, bezpośrednio nad brzegiem Motławy. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście - zaledwie kilka kroków od: *ul. Długiej i Zielonej Bramy *Fontanny Neptuna i ul. Mariackiej *Teatru Szekspirowskiego i Dworca Głównego *licznych restauracji, kawiarni i atrakcji turystycznych Świetna dostępność komunikacyjna oraz tętniące życiem otoczenie czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla przyszłych najemców. DODATKOWE INFORMACJE: Możliwość korzystania z parkingu podziemnego (Interparking) na zasadzie najmu dobowego Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto- lokal niemieszkalny VAT 23%. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ ! Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"