Продажа коммерческой недвижимости - Stare Miasto

Lokal usługowy 95,61 m² | Centrum Opola | ul. Krakowska 37 | Naprzeciwko Filharmonii Opolskiej Cena: 799 000 zł | Powierzchnia: 95,61 m² | Cena za m²: 8 357 zł Prestiżowa lokalizacja, funkcjonalna przestrzeń i szerokie możliwości inwestycyjne - nieruchomość w samym sercu Opola, pod jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów miasta. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, w pełni wyposażonego lokalu użytkowego o powierzchni 95,61 m², usytuowanego na trzecim piętrze sześciopiętrowego budynku przy ul. Krakowskiej 37 w Opolu, bezpośrednio naprzeciwko Filharmonii Opolskiej. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej reprezentacyjnych części śródmieścia, gdzie funkcje biznesowe, usługowe i kulturalne tworzą atrakcyjne otoczenie dla prowadzenia działalności gospodarczej. Obecnie lokal funkcjonuje jako salon masażu i odnowy biologicznej. Starannie zaaranżowane wnętrza, funkcjonalny podział przestrzeni oraz kompletne wyposażenie umożliwiają płynną kontynuację dotychczasowej działalności lub adaptację nieruchomości do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Lokalizacja - prestiżowy adres w centrum miasta Ulica Krakowska stanowi jedną z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych arterii Opola. Jej centralne położenie, historyczny charakter oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa sprawiają, że od lat pozostaje ważnym punktem na biznesowej i kulturalnej mapie miasta. Szczególnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo Filharmonii Opolskiej, nadające lokalizacji wyjątkowy charakter i prestiż. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, hotele, instytucje publiczne, kancelarie oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość Dworca Głównego PKP oraz Centrum Przesiadkowego Opole Główne, zapewniająca dogodną komunikację zarówno mieszkańcom Opola, jak i osobom przyjeżdżającym spoza miasta. Orientacyjne odległości: Filharmonia Opolska - bezpośrednio naprzeciwko budynku. Plac Wolności - ok. 200-300 m. Rynek i Ratusz - ok. 400-500 m. Przystanki komunikacji miejskiej - ok. 200-350 m. Dworzec PKP Opole Główne - ok. 700-900 m. Centrum Przesiadkowe Opole Główne - ok. 800-1000 m. Podane odległości są orientacyjne. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla przedsiębiorców, którzy cenią rozpoznawalny adres, dogodną dostępność oraz profesjonalny wizerunek prowadzonej działalności. Układ pomieszczeń Lokal o powierzchni 95,61 m² wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem, umożliwiającym wygodną organizację pracy oraz zapewniającym komfort i dyskrecję klientom. W skład nieruchomości wchodzą: Cztery niezależne pomieszczenia, obecnie wykorzystywane na potrzeby salonu masażu. Dwie łazienki. Pomieszczenie socjalne. Korytarz zapewniający komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami. Przemyślany układ wnętrz pozwala na prowadzenie kilku niezależnych stanowisk usługowych lub gabinetów, a także na dostosowanie przestrzeni do działalności biurowej i specjalistycznej. Standard i wyposażenie Nieruchomość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym, dzięki czemu nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu. Najważniejsze atuty: Kompletnie wyposażony salon masażu i odnowy biologicznej. Sauna stanowiąca dodatkowy element wyposażenia. Zadbane, funkcjonalnie zaaranżowane wnętrza. Cztery niezależne pomieszczenia. Ogrzewanie miejskie. Dostęp do mediów miejskich. Opłaty eksploatacyjne na poziomie około 1 500 zł miesięcznie. Pełne wyposażenie uwzględnione w cenie nieruchomości. Potencjał inwestycyjny i możliwości wykorzystania Uniwersalny charakter nieruchomości oraz jej położenie w ścisłym centrum Opola stwarzają szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Lokal doskonale sprawdzi się jako: Kameralny salon SPA, masażu lub odnowy biologicznej. Gabinety kosmetologiczne i fizjoterapeutyczne. Prywatne gabinety terapeutyczne lub specjalistyczne. Kancelaria prawna, podatkowa lub biuro doradcze. Pracownia architektoniczna lub projektowa. Reprezentacyjna siedziba firmy. Przestrzeń biurowa przeznaczona na wynajem. Możliwość prowadzen

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY. Mam przyjemność zaproponować Państwu pawilon handlowo-usługowy na sprzedaż w centrum miasta Opola w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 92 m2. Obiekt składa sie z sali konsumpcyjnej, toalety dla klientów, bufetu, zaplecza gastronomicznego, zmywalni naczyń, toalety dla personelu i strefy dostaw. Budynek został wybudowany w 2007 roku w technologii tradycyjnej. Został wyposażony w infrastrukturę wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną. Pomieszczenia w dobrym, zadbanym stanie. Doskonała lokalizacja przy głównej ulicy centrum miasta w strefie mieszkaniowo-usługowej. Sąsiedztwo licznych zabudowań wielorodzinnych, uczelni, szkół licealnych, podstawowych, przedszkoli. Media: woda, kanalizacja, prąd. Aktualnie podpisana umowa najmu. Zapraszam do rozmów i bezpośredniego zapoznania się z ofertą. Doradca nieruchomości odpowiedzialny zawodowo: Anna Mołodecka - lic. nr 17871 Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem została objęta ochroną ubezpieczeniową, zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup nieruchomości. Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właściciela nieruchomości podczas jej oględzin i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. k.c. Stan prawny i faktyczny może podlegać aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedaży wyodrębniony lokal usługowy w centrum Opola. Lokal znajduje się na parterze przy ulicy Osmańczyka. Lokal składa się z trzech sal, pomieszczenia pomocniczego, komunikacji, kuchni oraz toalety. Powierzchnia 115,85 m². Klimatyzacja i wentylacja. Generalny remont lokalu był 7 lat temu. Bez koncesji alkoholowej. Istnieje możliwość wynajęcia nieruchomości w cenie 7 900 zł. Nie pobieram prowizji od najemcy. Opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana kamienicą położoną przy ul. Krakowskiej 35 w Opolu (działka nr 3413) w wyjątkowej lokalizacji, w samym sercu miasta, przy reprezentacyjnym deptaku. Powierzchnia użytkowa ponad 1000 m2 To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Opola. Najważniejsze atuty nieruchomości prestiżowa lokalizacja - ścisłe centrum Opola, położenie przy ul. Krakowskiej - miejskim deptaku prowadzącym od Rynku, nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem na cele usługowe i mieszkaniowe, możliwość nadbudowy budynku o 1-2 kondygnacje, 4 kondygnacje nadziemne oraz 1 kondygnacja podziemna, dostęp do pełnej infrastruktury technicznej, wodociąg i kanalizacja, energia elektryczna, ogrzewanie z sieci miejskiej, doskonała ekspozycja i rozpoznawalność lokalizacji, potencjał do stworzenia funkcji mieszkaniowej, usługowej, biurowej lub inwestycyjnej - zgodnie z ustaleniami MPZP. Lokalizacja - samo serce Opola ul. Krakowska 35 znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Opola. Ulica Krakowska rozpoczyna swój bieg przy Rynku i stanowi jedną z głównych osi komunikacyjnych oraz reprezentacyjnych przestrzeni miasta. Odcinek ulicy funkcjonujący jako deptak tworzy atrakcyjne otoczenie dla lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, a centralne położenie zapewnia dostęp do najważniejszych punktów miasta. Historyczna zabudowa, miejska architektura i sąsiedztwo Rynku nadają temu miejscu wyjątkowy charakter. Jest to lokalizacja, która łączy funkcję reprezentacyjną, usługową i mieszkaniową, oferując jednocześnie szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Potencjał inwestycyjny Dużym atutem nieruchomości jest możliwość rozbudowy istniejącej bryły poprzez nadbudowę o 1-2 kondygnacje, co może pozwolić na zwiększenie powierzchni użytkowej i wykorzystanie potencjału działki oraz istniejącego budynku. Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z MPZP na cele usługowe i mieszkaniowe daje inwestorowi możliwość rozważenia różnych wariantów zagospodarowania - zarówno pod kątem funkcji komercyjnej, jak i mieszkaniowej. Nieruchomość przy ul. Krakowskiej 35 to propozycja dla inwestora, który szuka obiektu z potencjałem w ścisłym centrum miasta, w miejscu o wysokiej rozpoznawalności i dużym natężeniu ruchu pieszego. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Polecamy i Zapraszamy do kontaktu!

WEJŚCIE Z ULICY | 68 M² | 3 NIEZALEŻNE POMIESZCZENIA + RECEPCJA Z POCZEKALNIĄ | ODRESTAUROWANA KAMIENICA | NISKI CZYNSZ | ŚRÓDMIEŚCIE | GOTOWY POD DZIAŁALNOŚĆ Oferta na wyłączność, tylko w naszym biurze! Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 68 m², położony przy ul. Kościuszki w Śródmieściu Opola. Lokal znajduje się na wysokim parterze odrestaurowanej, dwupiętrowej kamienicy. Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie wejście od strony ulicy, a także drugie, niezależne wejście od strony podwórza. Obecnie w lokalu prowadzony jest salon kosmetyczny. Funkcjonalny układ oraz trzy niezależne pomieszczenia dają jednak szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - m.in. gastronomię, gabinety kosmetyczne, działalność medyczną, biuro, kancelarię czy inną działalność usługową. W przeszłości w lokalu prowadzona była również działalność gastronomiczna, co dodatkowo pokazuje możliwości wykorzystania nieruchomości. Ewentualne ponowne prowadzenie gastronomii może wymagać dostosowania lokalu do aktualnych wymogów oraz charakteru planowanej działalności. UKŁAD LOKALU: 3 niezależne pomieszczenia, recepcja z poczekalnią, pomieszczenie socjalne, łazienka, wejście bezpośrednio od ulicy, drugie wejście od strony podwórza, dodatkowo 2 piwnice. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Lokal jest zadbany i przygotowany do prowadzenia działalności. Wszystkie instalacje zostały wymienione, a komfort użytkowania zwiększają klimatyzacja oraz rekuperacja. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec gazowy. Dużym atutem są również niskie koszty utrzymania - czynsz wynosi około 440 zł miesięcznie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: powierzchnia 68 m², bezpośrednie wejście z ulicy, drugie wejście od strony podwórza, 3 niezależne pomieszczenia, recepcja z poczekalnią, pomieszczenie socjalne, klimatyzacja, rekuperacja, wymienione instalacje, 2 piwnice, niski czynsz - ok. 440 zł miesięcznie, wysoki parter, odrestaurowana kamienica, szerokie możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Kościuszki w Opolu, w Śródmieściu. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta i sprawdzi się zarówno w przypadku działalności skierowanej do klientów indywidualnych, jak i biznesowych. Połączenie wejścia bezpośrednio z ulicy, funkcjonalnego układu pomieszczeń, niskich kosztów utrzymania oraz lokalizacji w Śródmieściu sprawia, że jest to ciekawa propozycja zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. Serdecznie zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Reprezentacyjna nieruchomość komercyjna | Wyspa Pasieka | Opole Ponad 1 000 m² powierzchni użytkowej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Opola. Dwa połączone budynki, rozbudowane zaplecze biurowe i konferencyjne, niezależne wejścia oraz szerokie możliwości dalszego wykorzystania. PC Kancelaria Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować, w ramach oferty na wyłączność, nieruchomość położoną przy ul. Powstańców Śląskich 9 w Opolu, na Wyspie Pasieka. To propozycja skierowana do inwestora, przedsiębiorstwa lub instytucji poszukujących obiektu o odpowiedniej skali, funkcjonalności i reprezentacyjnym charakterze, położonego pod jednym z najbardziej cenionych adresów w mieście. Nieruchomość Przedmiot sprzedaży stanowią dwa funkcjonalnie połączone budynki, obecnie wykorzystywane na cele biurowe. Powierzchnia użytkowa wynosi 1 048,42 m², powierzchnia ogólna budynków 1 665,40 m², natomiast powierzchnia działki to 1 147 m². Budynki wzniesiono w technologii tradycyjnej. Nieruchomość przeszła gruntowny remont i modernizację, w ramach których została przystosowana do funkcji biurowej. Obiekt pozostaje w dobrym stanie technicznym. Każdy z budynków posiada niezależne wejście, przy jednoczesnym zachowaniu komunikacji wewnętrznej pomiędzy obiema częściami. Pozwala to zarówno na użytkowanie całej nieruchomości jako jednej rozbudowanej siedziby, jak i na funkcjonalne wydzielenie poszczególnych stref. Wnętrza obejmują liczne gabinety i pomieszczenia biurowe, większe sale konferencyjne i szkoleniowe, sekretariat, archiwa, serwerownię oraz zaplecze sanitarne, techniczne i gospodarcze. Układ kondygnacji umożliwia czytelne rozdzielenie przestrzeni pracy, spotkań, administracji oraz obsługi klienta. Istotnym atutem jest kondygnacja -1 z niezależnym wejściem z zewnątrz, oferująca dodatkowe pomieszczenia użytkowe i zaplecze. Część tej przestrzeni w przeszłości pełniła funkcję stołówki. Do dyspozycji pozostaje również strych/poddasze o powierzchni 273,85 m². Obiekt wyposażony jest m.in. w instalację komputerową, system alarmowy, klimatyzację w części pomieszczeń oraz ogrzewanie. Na terenie posesji znajdują się utwardzone miejsca parkingowe. Lokalizacja Wyspa Pasieka należy do najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych części Opola. Łączy bezpośrednią bliskość ścisłego centrum z zielenią, wodą i kameralnym charakterem zabudowy. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Amfiteatr Tysiąclecia, Narodowe Centrum Polskiej Piosenki, Muzeum Polskiej Piosenki, Wieża Piastowska, Staw Zamkowy oraz Młynówka z charakterystyczną panoramą opolskiej Wenecji. W niedalekiej odległości rozciągają się także tereny Parku Nadodrzańskiego i Wyspy Bolko. Położenie zapewnia dogodny dostęp do administracyjnego i biznesowego centrum miasta, hoteli, restauracji oraz instytucji kultury, pozostając jednocześnie w spokojnym i reprezentacyjnym otoczeniu. W przypadku siedziby przedsiębiorstwa lub instytucji sam adres może stanowić istotny element jej wizerunku. Potencjał nieruchomości Skala obiektu, dwa połączone budynki, niezależne wejścia oraz zróżnicowany układ przestrzeni tworzą szerokie możliwości dalszego wykorzystania. Nieruchomość może pełnić funkcję reprezentacyjnej siedziby firmy lub instytucji, kompleksu biurowego, centrum szkoleniowo-konferencyjnego czy placówki edukacyjnej. Charakter obiektu oraz jego lokalizacja pozwalają również rozważyć adaptację na kameralny hotel butikowy, prywatne centrum medyczne, klinikę lub centrum usług specjalistycznych. Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście I - Wyspa Pasieka”, na terenie oznaczonym symbolem 2U - zabudowa usługowa. Możliwość realizacji określonego sposobu użytkowania wymaga każdorazowo indywidualnej weryfikacji uwarunkowań formalnych i technicznych. Najważniejsze informacje 1 048,42 m² powierzchni użytkowej 1 665,40 m² powierzchni ogólnej budynków 1 147 m² powierzchni działki dwa połączone budynki z niezależnymi wejściami rozbudowana przestrzeń biurowa i konferencyjna kondygnacja -1 z niezależnym wejściem 273,85 m² strychu/poddasza klimatyzacj

Nieruchomość idealnie nadająca się na prywatny akademik……… WYŁĄCZNOŚĆ OFERTY. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch budynków zlokalizowanych w centrum Opola ul Malczewskiego 4 i 4A, W miejscowym planie Zagospodarowania przestrzennego nieruchomość opisana symbolem: 16 MW/U, przeznaczonym na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami, obowiązują następujące ustalenia: w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się również zabudowę zamieszkania zbiorowego, mieszkaniową jednorodzinną i mieszkania towarzyszące oraz usługi kultu religijnego i turystyki; - nieruchomość opisana A- działka gruntu nr 31/2 i 32, w użytkowaniu wieczystym o łącznej powierzchni 464m2, - położone na w/w działkach dwa budynki o łącznej powierzchni 589,37m2, Budulec: budynek B w części podpiwniczony, wpisany w rejestrze zabytków: - cegła ceramiczna, - dachówka ceramiczna (stan dobry) - elewacja : tynk zdobienia (wymaga odświeżenia) - okna PVC budynek A w części podpiwniczony: - konstrukcja murowana żelbetowa, - dachach płaski kryty papą, - elewacja tynk/malowany, - okna PVC, Media: - energia elektryczna, - woda/kanalizacja. - ogrzewanie gazowe Substancja budynków w stanie dobrym, natomiast wnętrze nadające się do remontu/przebudowy zmieniającą przy tym organizację pomieszczeń umożliwiając niezależne korzystanie np.: prywatny akademik, zgodnie z wstępnym projektem możliwe jest wydzielenie niezależnych lokali: - 4 lokale użytkowe (parter) powierzchnia od 29m2 do 90m2, - 13 lokali mieszkalnych do wynajęcia 13 (I i II piętro) powierzchnia od 16m2 do 46m2, dostępne rzuty kondygnacji - inwentaryzacja. Cena 3500 000,00zł (brak podatek VAT przy sprzedaży) Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości Dariusz Kowol tel: Skontaktuj się., e-mail: Property Ideally Suited for a Private Student Residence EXCLUSIVE LISTING I am pleased to present an offer for the sale of two buildings located in the very center of Opole, at Malczewskiego Street 4 and 4A. According to the Local Spatial Development Plan, the property is designated under symbol 16 MW/U, intended for multi-family residential development with services. Within the primary designation, the following uses are also permitted: collective residential use (e.g. dormitory/student residence), single-family residential development, ancillary residential units, religious services, tourism-related services. Property details: Property A: land plots no. 31/2 and 32, held under perpetual usufruct, with a total area of 464 m², Two buildings located on the above-mentioned plots, with a total usable area of 589.37 m². Building structure: Building B - partially basemented, listed in the Register of Historic Monuments: ceramic brick construction, ceramic roof tiles (in good condition), façade: plaster with decorative elements (requires refurbishment), PVC windows. Building A - partially basemented: masonry and reinforced concrete structure, flat roof covered with roofing felt, plastered and painted façade, PVC windows. Utilities: electricity, water and sewage system, gas heating. The buildings are in good structural condition; however, the interiors require renovation and/or redevelopment, including reorganization of the layout to allow for independent use. The property is well suited, for example, for conversion into a private student residence. According to a preliminary design, it is possible to create independent units as follows: 4 commercial units (ground floor) with areas ranging from 29 m² to 90 m², 13 residential units for rent (first and second floors) with areas ranging from 16 m² to 46 m². Floor plans and as-built documentation are available. Price: PLN 3,700,000 (VAT not applicable to the sale) For further information or to arrange a property viewing, please contact: Dariusz Kowol tel: Skontaktuj się., e-mail: Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal o powierzchni 140 m² w sercu Starego Miasta w Opolu. Posiada witrynę, co zapewnia dobrą widoczność. Ogrzewanie i dostęp do wszystkich mediów sprawiają, że jest to idealne miejsce na działalność usługową, biurową, handlową lub gastronomiczną. Lokal jest dwupoziomowy. Na górze jedno większe pomieszczenie, na dole 6 mniejszych. Ogrzewanie na prąd, możliwe tez ogrzewanie gazowe. Orientacyjny czynsz za lokal ok 410 zł. Wszystko w zasięgu ręki. To doskonała okazja do inwestycji w rozwijającym się rejonie. Nie zwlekaj i skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację! CENA DO NEGOCJACJI