Opiekun oferty: Tomasz Leiman

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, BRAK PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC 2% Lokale inwestycyjne IRON STREET to nowoczesny 4-piętrowy budynek o podwyższonym standardzie wykończenia, w którym mieszczą się 86 lokali inwestycyjnych o zróżnicowanej powierzchni, wraz z dodatkowymi częściami wspólnymi takimi jak Sauna, Pralnia, Rowerownia. Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób inwestujących w nieruchomości na wynajem oraz do młodych ludzi, którzy dopiero co wchodzą w samodzielne życie i poszukują lokum za rozsądną cenę i w dobrej lokalizacji. Zakup niewielkich metrażowo lokali, położonych w atrakcyjnej lokalizacji to niezwykle intratna forma inwestycji. Taki rodzaj ulokowania środków finansowych, nie tylko przyniesie wzrost wartości w czasie, bo ceny nieruchomości rosną i w każdej chwili można nabyty lokal sprzedać, ale także pozwala generować stały przychód z tytułu wynajmu. To nie wszystko. Jest także możliwość odliczenia podatku VAT od ceny wykończonego lokalu (23%) jak i przy zakupie wyposażenia. Do użytku został oddany i sprzedany cały etap I inwestycji IRON STREET. Z informacji, które uzyskujemy od właścicieli lokali, wynajmują się one rewelacyjnie - na krótki oraz długi termin. W budynku etapu I działają również firmy specjalizujący się wynajmem na krótki termin oraz świadczące usługi opieki i zarządzania lokalem. U zbiegu ulic Żelaznej i Kątowej, tuż przy samym Dworcu Głównym, Galerii Krakowskiej. W bliskim sąsiedztwie prestiżowych Krakowskich Uczelni oraz kilku centrów biznesowych takich jak Unity Centre, High5ive, V-Offices. Lokal LU68: Powierzchnia: 18,75m2 CENA BRUTTO: 576 562,50 zł zł CENA NETTO: 468 750,00 zł VAT: 107 812,50 zł Piętro: 4/4 Stan wykończenia: lokal wykończony Rynek: pierwotny Lokal znajduje się na parterze, 4 piętrowego budynku wybudowanego w stylu loftowym. Do lokalu przynależy niewielki ogródek, dzięki czemu nieruchomość idealnie nadaję się pod lokal gastronomiczny ( restauracja, kawiarnia). Informacje dodatkowe: Termin rozpoczęcia budowy: 1.02.2023 r. Termin zakończenia budowy: 31.12.2024 r. Termin odbioru lokali: 1.06.2025 r. Wykończenie lokali: wg. standardu z 1 etapu Zapraszam do kontaktu: Natalia Kułakowska- Sumek Tel. + 48 797 024 415 Email:

Lokal handlowo-użytkowy o pow 329,27 m2 ( lokal 320,33 m2 + 8,94 m2 zaplecze) Lokal : - w stanie deweloperskim ( może być wykończony na życzenie klienta) - przystosowanie lokalu pod konkretną funkcję wymaga indywidualnego projektu - instalacja N1W1 - parter - duże witryny - ekspozycja południowo-zachodnia Budynek : - nowy, zadbany 9 piętrowy Lokalizacja : - ścisłe centrum miasta - bardzo dobrze skomunikowana część Krakowa Podana cena ofertowa stanowi cenę netto do której należy doliczyć 23% V

DO SPRZEDANIA LUB WYNAJĘCIA: Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo - usługowym BUDYNEK - o powierzchni użytkowej 380 m² - składa się z parteru, 1 i 2 piętra oraz z lokalu na poziomie -1 z osobnym wejściem - z dużym parkingiem - okna PCV - posiada światłowód - na podłogach parkiet lub płytki - piece gazowe na każdym piętrze - budynek ogrodzony z automatyczną bramą - monitorowany Przeznaczenie budynku: - biurowe - medyczne - handlowo - usługowe DZIAŁKA: - ogrodzona, - o regularnym kształcie, - utwardzona kostką brukową LOKALIZACJA OBIEKTU: - obiekt przy głównej ruchliwej ulicy - w pobliżu przystanek autobusowy i tramwajowy Zapraszam do oglądania

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, BEZ PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC 2% INWESTYCJA: IRON STREET 2.0 to nowoczesny 4-piętrowy budynek o podwyższonym standardzie wykończenia, w którym mieści się 86 lokali usługowych o zróżnicowanej powierzchni, wraz z dodatkowymi częściami wspólnymi takimi jak: LOKALIZACJA: Inwestycja jest realizowana u zbiegu ulic, tuż przy samym Dworcu Głównym, Galerii Krakowskiej oraz historycznym centrum miasta. W pobliżu znajdują się: - Biurowce V-office I High5ive - Dworzec PKP i PKS - Uniwersytet Ekonomiczny i Politechnika Krakowska - Galeria Krakowska - Stare Miasto LOKAL: Powierzchnia: Cena: brutto / 366 350,00 zł netto Piętro:2/4 Stan wykończenia: DODATKOWE: Termin zakończenia budowy - Termin przekazania lokali - do 30.06.2025 r. Rynek: pierwotny Zapraszamy do kontaktu: Biuro Sprzedaży Mieszkań: Semaco Real Estate Kraków, ul. Stanisława Lema 17/U4 Tel.: 577 899 995 E-mail:

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, BEZ PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC 2% INWESTYCJA: IRON STREET 2.0 to nowoczesny 4-piętrowy budynek o podwyższonym standardzie wykończenia, w którym mieści się 86 lokali usługowych o zróżnicowanej powierzchni, wraz z dodatkowymi częściami wspólnymi takimi jak: recepcja, hala garażowa, sauna, pralnia, rowerownia. LOKALIZACJA: Inwestycja jest realizowana u zbiegu ulic Żelaznej i Kątowej, tuż przy samym Dworcu Głównym, Galerii Krakowskiej oraz historycznym centrum miasta. W pobliżu znajdują się: - Biurowce V-office I High5ive 600m - Dworzec PKP i PKS 1000 m - Uniwersytet Ekonomiczny i Politechnika Krakowska 1000 m - Galeria Krakowska 1100 m - Stare Miasto 1600 m LOKAL: Powierzchnia: 15,63 m2 Cena: 365 273 zł brutto / 296 970 zł netto Piętro: 0/4 Stan wykończenia: lokal wykończony pod klucz DODATKOWE: Termin zakończenia budowy - 31.12.2024 r. Termin przekazania lokali - do 30.06.2025 r. Rynek: pierwotny Wszystkie lokale dostępne na stronie Zapraszamy do kontaktu: Biuro Sprzedaży Mieszkań: Semaco Real Estate Kraków, ul. Stanisława Lema 17/U4 Tel.: 577 899 995

Mam przyjemność zaprezentować Państwu budynek handlowy z częścią mieszkalną znajdujący się w miejscowości Zagorzyce. Miasto położone w powiecie ropczycko-sędziszowskim, w gminie Sędziszów Małopolski, na południe od Sędziszowa Małopolskiego, wzdłuż drogi do Wielopola Skrzyńskiego.