Zapraszamy do inwestycji w wyjątkowy lokal usługowy! Westate Praga prezentuje wyjątkowy lokal użytkowy położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji- Saska Kępa, ul. Lotaryńska 48. Idealna propozycja dla wymagających klientów, którym zależy na kameralnej i zarazem prestiżowej lokalizacji. Łączna powierzchnia lokalu składa się 9 odrębnych pomieszczeń. zainstalowana we wszystkich pomieszczeniach zapewnia komfort oraz dogodne warunki pracy. Przed lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe od strony ulicy gwarantuje doskonałą widoczność. Okolica cieszy się sporym zainteresowaniem, tworząc przestrzeń do budowania silnego wizerunki marki. sprawdzi się idealnie pod: gabinet medycyny estetycznej, salon masażu, lub gabinety stomatologiczne. Stabilna umowa najmu zapewnia zwrot z inwestycji na poziomie 7,38% w skali roku. Doliczając do tego pewny wzrost wartości samej nieruchomości, oraz waloryzację czynszu. mamy okazję ulokować kapitał na bardzo dobrych warunkach. 1 788 000 + VAT 23% Dla lokalu zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/19652/3526/2023 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP [kWh/ (m2rok)]=162,50