| Obiekt Biurowo - Produkcyjny na dużej działce SPRZEDAM Oferujemy w atrakcyjnej cenie i lokalizacji budynek Biurowo - Produkcyjny z pełną infrastrukturą, gotowy do rozpoczęcia działalności.

Biuro Stoprocent Nieruchomości prezentuje nieruchomość z niesamowitym potencjałem inwestycyjnym o powierzchni prawie 72 arów! Nieruchomość wraz z dużą działką to gotowiec inwestycyjny związany z najmem krótkoterminowym, lub baza, którą łatwo zaadaptować na kilka mieszkań na sprzedaż. Układ i przestronność wnętrz dają bardzo duże pole do działania dla przyszłego inwestora. Całość składa się z budynku pełniącego w tej chwili funkcję hotelu pracowniczego o powierzchni około 600 m2 położonych na działce o powierzchni 42 arów, a także dwóch sąsiednich, uzbrojonych działek budowlanych z gotowymi warunkami zabudowy o powierzchni 12,69 i 9,19 arów, oraz działki 8 arów z budynkiem gospodarczym, który jest adaptowany i remontowany do celów mieszkaniowych. Nieruchomość znajduje się w Głogowie Małopolskim, Budynek główny składa się z dwóch brył: większa wybudowana w 1980 roku jest świeżo po remoncie (w 2022 roku, natomiast obecny właściciel cały czas inwestuje w kolejne udogodnienia), oraz niższa wybudowana około 2014 roku. Nieruchomość jest ocieplona, do obu części prowadzą osobne wejścia. Nowy dach z blachy trapezowej. - nieruchomość - pokoje są umeblowane, gotowe do wynajmu, - każdy z pokoi jest wyposażony w, a także ma założone osobne liczniki, - na obu budynkach jest zainstalowana fotowoltaika, - doskonała lokalizacja - bardzo spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. - klatka schodowa, - korytarz, - 4 pokoje w aneksem kuchennym i łazienką, - salon, + balkon Na parterze znajduje się recepcja i pomieszczenia mieszkaniowe właściciela, a także kotłownia. - klatka schodowa z osobnym wejściem, - na piętrze 3 pokoje, - 2 kuchnie, - 2 łazienki, - na parterze dwie łazienki, kuchnia oraz przestrzeń w której w tej chwili stoją łóżka, ale wcześniej pełniła funkcję baru. - kształt prostokąta: 34m X 24 M, - kształt trapezu, około 59m X 19m X 22,5m X 56,5m, - teren płaski, - kanalizacja miejska na działce, - prąd na działce, - gaz i woda na sąsiedniej działce (należącej do tego samego właściciela), - w planie przy samej granicy będzie biegła asfaltowa droga gminna kończąca się przy sklepie Lidl na ulicy Rzeszowskiej. Jest możliwość zakupu osobno każdej z działek: - 12,69 arów- 290 000 zł, - 9,19 arów- 215 000 zł, - hotel wraz z działką- 1 200 000 zł, - działka wraz z budynkiem gospodarczym 8 arów- 250 000 zł (właściciel zastrzega sobie prawo do sprzedaży tej nieruchomości tylko razem z budynkiem głównym). Specjalista ds. Nieruchomości Stoprocent Nieruchomości 35-005 Rzeszów Pl. Jana Kilińskiego 6

Biuro Stoprocent Nieruchomości prezentuje budynek mieszkalny z niesamowitym potencjałem inwestycyjnym o powierzchni ponad 600 m2! Nieruchomość jest idealnym miejscem do prowadzenia działalności związanej z najmem krótkoterminowym, lub można ją łatwo zaadaptować na mieszkania dla kilku rodzin. Układ i przestronność umożliwiają podział na osobne, funkcjonalne lokale mieszkalne, co stanowi poszukujących nieruchomości pod wynajem lub sprzedaż. Nieruchomość znajduje się w Głogowie Małopolskim, Budynek składa się z dwóch brył: większa wybudowana w 1980 roku jest świeżo po remoncie (w 2022 roku, natomiast obecny właściciel cały czas inwestuje w kolejne udogodnienia), oraz niższa wybudowana około 2014 roku. Nieruchomość jest ocieplona, do obu części prowadzą osobne wejścia. Nowy dach z blachy trapezowej. W chwili obecnej pełni ona na wynajem krótkoterminowy. Na zewnątrz jest plac z tarasem i parkingiem. Powierzchnia działki to 42 ary. - nieruchomość - pokoje są umeblowane, gotowe do wynajmu, - każdy z pokoi jest wyposażony w, a także ma założone osobne liczniki, - na obu budynkach jest zainstalowana fotowoltaika, - doskonała lokalizacja - bardzo spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. - klatka schodowa, - korytarz, - 4 pokoje w aneksem kuchennym i łazienką, - salon, + balkon Na parterze znajduje się recepcja i pomieszczenia mieszkaniowe właściciela, a także kotłownia. - klatka schodowa z osobnym wejściem, - na piętrze 3 pokoje, - 2 kuchnie, - 2 łazienki, - na parterze dwie łazienki, kuchnia oraz przestrzeń w której w tej chwili stoją łóżka, ale wcześniej pełniła funkcję baru. Istnieje możliwość dokupienia działki z budynkiem gospodarczym, który w tej chwili jest adaptowany na kolejne pomieszczenia mieszkalne, ma osobne liczniki. Działka ma około 8 arów, cena to 250 000 zł. Specjalista ds. Nieruchomości Stoprocent Nieruchomości 35-005 Rzeszów Pl. Jana Kilińskiego 6

| BUDYNEK NA WARSZTAT, STACJĘ KONTROLI POJAZDÓW W OFERCIE NASZEGO BIURA POSIADAMY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONĄ NA 14 AROWEJ DZIAŁCE POD DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ TYPU WARSZTAT SAMOCHODOWY, MAGAZYN LUB STACJA KONTROLI POJAZDÓW.