Продаж комерційної нерухомості , Ruczaj

Nowy Lokal usługowy 28 m² | H = 3,9 m | Ruczaj | Nowa inwestycja 2025 bezpośrednio od właściciela Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 28 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji Willa Zalesie przy ul. Kobierzyńskiej na krakowskim Ruczaju. Atuty nieruchomości wysokość aż 3,90 m - daje poczucie przestrzeni i możliwość wykonania antresoli lub efektownej aranżacji wnętrza, funkcjonalny układ: sala główna ok. 21 m², zaplecze oraz łazienka przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami, stan deweloperski - możliwość wykończenia dokładnie pod własną działalność, nowoczesny budynek oddany w 2025 roku, parter - wygodny dostęp dla klientów z poziomu ulicy. Usytuowanie od strony wewnętrznej części inwestycji zapewnia ciszę i komfort pracy, co szczególnie docenią działalności wymagające spokojnej atmosfery oraz spotkań umawianych indywidualnie. Lokalizacja Ruczaj to jedna z najszybciej rozwijających się części Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe, przychodnie, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum miasta. Cena: 450 000 zł netto + VAT Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Lokal usługowy 47,2 m² | Parter | 3 pomieszczenia | Ruczaj Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 47,2 m², położony na parterze budynku przy ul. Zachodniej w Krakowie, na Ruczaju. Funkcjonalny układ i otoczenie licznych budynków mieszkalnych sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i zakupu pod wynajem. UKŁAD I MOŻLIWOŚCI Lokal składa się z: - trzech pomieszczeń, - łazienki, - wiatrołapu. Podział przestrzeni pozwala na urządzenie oddzielnych gabinetów lub wydzielenie stref pracy i obsługi klientów. Lokal sprawdzi się jako gabinet psychologiczny lub terapeutyczny, salon kosmetyczny, biuro księgowe, kancelaria, czy siedziba innej działalności usługowej lub biurowej. LOKALIZACJA Ruczaj to rozwinięta część Krakowa z gęstą zabudową mieszkaniową. Bliskość potencjalnych klientów sprzyja prowadzeniu usług odpowiadających na codzienne potrzeby mieszkańców. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - położenie na parterze, - dostęp dla osób z niepełnosprawnościami, - trzy pomieszczenia umożliwiające wygodną organizację pracy, - przeznaczenie usługowe, - możliwość zakupu na własne potrzeby lub pod wynajem. STAN PRAWNY Pełna własność - wyodrębniony lokal z własną księgą wieczystą, bez obciążeń. CENA I OPŁATY Cena sprzedaży: 649 000 zł Opłaty administracyjne: około 900zł miesięcznie. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Przy orientacyjnym założeniu stawki najmu na poziomie 60-70 zł/m² miesięczny czynsz najmu wynosiłby około 2 830-3 300 zł, przed uwzględnieniem kosztów i podatków. Ostateczna stawka zależy od standardu lokalu, warunków umowy oraz aktualnej sytuacji rynkowej. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. PROMO ESTATES ARTUR RZEPKA ** Skontaktuj się**

Nowoczesny, wykończony lokal komercyjny z witrynami - Kraków, Ruczaj Na sprzedaż lokal użytkowy zlokalizowany w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj. Nieruchomość charakteryzuje się nowoczesnym, odważnym designem łączącym elegancką czerń z wyrazistym różem oraz wysokim standardem wykończenia.

Biuro Nieruchomości Fenig Home oferuje na sprzedaż nowoczesny, wielofunkcyjny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się część Krakowa - przy ul. Ruczaj. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2017 roku i stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną zarówno dla firm medycznych, inwestorów komercyjnych, jak i podmiotów poszukujących siedziby działalności z częścią usługową oraz mieszkaniową. Dzięki przemyślanemu układowi funkcjonalnemu oraz podziałowi na niezależne strefy usługowe i biurowe, nieruchomość doskonale nadaje się do stworzenia nowoczesnego centrum kompleksowej obsługi klienta w wybranej branży. Budynek umożliwia prowadzenie wielu wzajemnie uzupełniających się działalności w jednej lokalizacji, co zwiększa komfort klientów oraz potencjał komercyjny inwestycji. Obiekt idealnie sprawdzi się jako: Układ budynku pozwala na efektywne funkcjonowanie różnych podmiotów w ramach jednej inwestycji, zapewniając klientom możliwość kompleksowej obsługi w jednym miejscu. To rozwiązanie szczególnie cenione przez nowoczesne firmy stawiające na synergię usług oraz wygodę klientów. Kluczowe parametry nieruchomości Układ funkcjonalny budynku Piwnica | ok. 150 m² Pełna kondygnacja podziemna z możliwością wykorzystania na: Parter | 148,9 m² Reprezentacyjna przestrzeń usługowo-handlowa obejmująca: I piętro | 159,6 m² Kondygnacja przygotowana pod działalność medyczną: II piętro | 161,9 m² Funkcjonalny układ analogiczny do pierwszego piętra: III piętro | część mieszkalna Na najwyższej kondygnacji budynku znajdują się trzy niezależne lokale mieszkalne, stanowiące doskonałe uzupełnienie funkcji usługowo-biurowej nieruchomości. Każdy lokal wyposażony jest w aneks kuchenny oraz łazienkę, co umożliwia ich komfortowe użytkowanie zarówno na cele prywatne, jak i inwestycyjne. Jedno z mieszkań posiada przestronny taras z panoramicznym widokiem na Kraków, zapewniający atrakcyjną przestrzeń wypoczynkową. Lokale mieszkalne mogą pełnić funkcję: Standard techniczny i wyposażenie Atuty inwestycyjne Nieruchomość była wcześniej wykorzystywana komercyjnie - prowadzono w niej działalność handlową oraz gastronomiczną, co dodatkowo potwierdza jej potencjał biznesowy i elastyczność adaptacyjną. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i UCZCIWIE zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces! ✓ Wsparcie w uzyskaniu finansowania. ✓ Sprawdzona kancelaria notarialna na preferencyjnych warunkach. ✓ Profesjonalna obsługa całego procesu. offers for sale a modern, multi-functional located in a prestigious and dynamically developing part The property was completed in 2017 and represents an attractive investment opportunity for medical companies, commercial investors, and entities seeking a business headquarters with a commercial and residential component. Thanks to its well-thought-out functional layout and division into independent service and office zones, the property is ideal for creating a modern, comprehensive customer service center in a selected industry. The building allows for multiple, complementary businesses to operate in a single location, enhancing customer comfort and the investment's commercial potential. The facility is ideal for: The building's layout allows for the efficient operation of various entities within a single investment, providing customers with comprehensive services in one place. This solution is particularly valued by modern companies that prioritize service synergy and customer convenience. Key real estate parameters Functional layout of the building Basement | approx. 150 m² Full underground floor with the possibility of use for: Ground floor | 148.9 m² Representative service and commercial space including: 1st floor | 159.6 m² Floor prepared for medical activities: 2nd floor | 161.9 m² Functional layout similar to the first f

Na sprzedaż nowoczesne lokale handlowo-usługowe z rynku pierwotnego, zlokalizowane w kameralnym, 3-piętrowym budynku z windą. Inwestycja wyróżnia się nowoczesnym designem oraz dużymi witrynami od strony parteru. To doskonała, wręcz idealna opcja pod np. sklep sieci Żabka lub inną działalność handlowo-usługową generującą duży ruch klientów. Zestawienie Dostępnych Lokali Usługowych na Parterze Lokal 1 (z ogłoszenia) • Powierzchnia: 108,35 m² (open space) • Cena całkowita: 1 900 000 zł • Cena za m²: ok. 17 535 zł/m² Lokal 2 • Powierzchnia: 196,37 m² • Cena całkowita: 3 400 000 zł • Cena za m²: ok. 17 314 zł/m² Lokal 3 • Powierzchnia: 168,48 m² • Cena całkowita: 2 950 000 zł • Cena za m²: ok. 17 510 zł/m² Miejsca Parkingowe Do dyspozycji przyszłych nabywców jest możliwość zakupu dedykowanych naziemnych miejsc postojowych. Lokalizacja: Otoczenie: Gęsta zabudowa mieszkaniowa (duża ilość stałych mieszkańców), bliskość szkoły oraz kościoła zapewniająca naturalny napływ klientów przez cały tydzień. Komunikacja: • 2 min. spacerem do przystanku autobusowego • 15 min. spacerem do przystanku tramwajowego • Dogodny dojazd do ścisłego centrum Krakowa (ok. 20 min. samochodem) Zapraszam do kontaktu !

Na sprzedaż lokal użytkowy położony przy ul. Kobierzyńskiej w Krakowie, w rejonie Ruczaju. Lokal ma powierzchnię 27,37 m², znajduje się na poziomie wejścia do budynku i stanowi odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą. W skład lokalu wchodzą: recepcja, główne pomieszczenie użytkowe, które może pełnić funkcję gabinetu, biura lub pracowni, WC, pomieszczenie socjalne z piecem oraz miejscem na niewielki aneks kuchenny. Wejście do lokalu prowadzi przez główne drzwi budynku. Po wejściu drzwi do lokalu znajdują się bezpośrednio po lewej stronie, natomiast na wprost znajduje się przejście do części mieszkalnej. Nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako gabinet kosmetyczny, biuro, pracownia, punkt usługowy lub miejsce prowadzenia niewielkiej działalności. Sposób wykorzystania lokalu zależy od potrzeb kupującego oraz wymagań związanych z planowaną działalnością. Lokal nie jest obecnie wynajmowany i zostanie sprzedany bez najemcy. Sprzedaż obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach - jego dokładny zakres zostanie ustalony w umowie. Cena: 499 000 zł. Sprzedaż zwolniona z VAT. Zawarcie umowy przenoszącej własność możliwe od kwietnia 2027 roku. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Piotr Krzyształowski, Home Drop We speak English! Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawny Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedaży - nowoczesny budynek usługowo-biurowy na Ruczaju w Krakowie wyjątkowy, wielofunkcyjny budynek położony w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa - przy ul. Ruczaj. Obiekt został wybudowany w 2016 roku i posadowiony jest na działce o powierzchni 5,4 ara. Całkowita powierzchnia budynku to 859 m², z czego powierzchnia użytkowa wynosi 710m². dostępne miejsca postojowe. Budynek składa się z pięciu kondygnacji: piwnicy, parteru oraz trzech pięter, i oferuje szeroki wachlarz możliwości - od prowadzenia działalności medycznej, biurowej, edukacyjnej, aż po usługi gastronomiczne lub mieszkaniowe.Funkcjonalny układ przestrzeni: Piwnica Przestronna, sucha kondygnacja o charakterze technicznym - doskonała na magazyn, archiwum, pracownię lub zaplecze logistyczne. Parter Frontowa część budynku oferuje trzy niezależne lokale z dużymi przeszkleniami - idealne pod biura, punkty handlowe lub showroomy. Dodatkowo znajduje się tu przestrzeń przystosowana do działalności gastronomicznej, z pełnym zapleczem oraz wyjściem na zewnętrzny ogródek. Na kondygnacji dostępne są także toalety. Pierwsze piętro Etapowo przygotowane pod działalność medyczną - w tym dentystyczną. Znajduje się tu pięć odrębnych gabinetów z niezbędnymi przyłączami, hol wejściowy z miejscem na recepcję, zaplecze oraz dwie toalety. Drugie piętro Układ piętra umożliwia kontynuację działalności medycznej lub przekształcenie na nowoczesne biura. Część powierzchni została zaadaptowana jako przestrzeń konferencyjna z kuchnią, co stanowi wygodne rozwiązanie dla firm szkoleniowych, IT lub doradczych. Trzecie piętro Ostatnia kondygnacja mieści trzy oddzielne jednostki mieszkalne - każde z własną kuchnią i łazienką. Jedno z mieszkań wyróżnia się dużym, prywatnym tarasem z widokiem na panoramę miasta. Możliwość dostosowania budynku pod każdy rodzaj dzialnoasci. Cena 7 000 000 zł netto Zapraszamy do kontaktu.

Casa Sole to nowoczesna, kameralna inwestycja zaprojektowana dla rodzin. Projekt obejmuje czterokondygnacyjny budynek mieszkalny z trzema kondygnacjami naziemnymi. Kameralna zabudowa wielorodzinna, wykończona trwałymi i eleganckimi materiałami z dbałością o wszelkie detale architektoniczne. W budynku 11 mieszkań o zróżnicowanym układzie i powierzchni oraz 3 lokale usługowe. Doskonałe miejsce dla osób poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji, a jednocześnie na terenie, z niską, kameralną zabudową. Nie bez znaczenia pozostaje bliskość Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego, Parku Ruczaj, Lasu Borkowskiego oraz licznych biur międzynarodowych korporacji. Dzięki dobrej komunikacji autobusowej można bez problemu dotrzeć do centrum miasta. Pokonując krótki odcinek pieszo można dojść do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni oraz do sklepów. Tereny rekreacyjne, takie jak Krakowski Klub Jazdy Konnej, Skałki Twardowskiego, Las Żywiecki, Las Borkowski, centra sportu i rekreacji czy też ścieżki rowerowe sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Powierzchnia: 104,11 m2 Piętro: parter możliwa koncepcja: Usługi: 36,69m2 Magazyn: 5,67 m2 Pomieszczenie pomocnicze: 10,61m2 Biuro: 17,90m2 Pom. socjalne: 14,99m2 Toaleta: 2,27m2 Przedsionek toalety: 3,43 m2 Pomieszczenie gospodarcze: 2,01m2 Toaleta: 4,55 m2 Ekspozycja: pd-wsch-zach Wysokość: 305cm w garażu podziemnym w cenie a także Standard wykończenia: deweloperski, Okna - pcv. Oddanie do użytkowania: 2025. Materiał budowlany: technologia mieszana Dostępne media: prąd, woda ciepła, woda zimna, internet, tv. Ogrzewanie: co własne. Tytuł prawny: prawo odrębnej własności lokalu. Winda: tak Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności z zakupem nieruchomości. Skontaktujemy Państwa z ekspertem finansowym, który pomoże wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowo-biurowy w apartamentowcu na Ruczaju Oferujemy przestronny lokal o bardzo szerokich możliwościach aranżacyjnych, zlokalizowany na 1. piętrze nowoczesnego kompleksu apartamentowego z całodobową recepcją. Nieruchomość idealna pod działalność usługową, handlową, biurową, medyczną lub edukacyjną - w bezpośrednim otoczeniu intensywnie rozwijającego się osiedla mieszkaniowego. Charakterystyka lokalu Powierzchnia użytkowa: 667 m² Dodatkowe 43 m² stanowi prywatna klatka schodowa przynależna wyłącznie do lokalu Dwa niezależne wejścia: z reprezentacyjnej klatki schodowej z windą, współdzielonej z innymi lokalami usługowymi z prywatnej klatki schodowej dostępnej tylko dla tego lokalu Wysokość pomieszczeń: 320 cm Stan deweloperski - możliwość dowolnej aranżacji według potrzeb przyszłego nabywcy Media z sieci miejskiej Rozprowadzona wentylacja i kanalizacja Przydział mocy: 60 kW - gwarancja komfortowego użytkowania nawet dla wymagających działalności Miejsca postojowe W garażu podziemnym dostępnych jest 6 miejsc postojowych. Cena: 40 000 zł za jedno miejsce (netto). Dodatkowe informacje Do transakcji sprzedaży zostanie wystawiona faktura VAT Do wszystkich cen należy doliczyć VAT 23% Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych. Zapraszam do prezentacji! Magdalena Tynka Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 29760 tel. Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDozór budynku: Ochrona całodobowaGaz: jestWoda: jestOgrzewanie: gazoweAlarm: TAKInternet: TAKWinda: TAKLiczba wind: 1Usytuowanie: dwustronneMożliwość parkowania: takNaziemn. miejsc parking.: 2Podziem. miejsc parking.: 4Położenie lokalu: ulica osiedlowaWitryna wystawowa: długaWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, administracjaOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazStan lokalu: deweloperskiOkna: aluminioweInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 706Rok budowy: 2013Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Magdalena Tynka+48 : :DANE BIURA Oddział BS3, PrzewózPrzewóz 47/1 piętro30-716 Kraków12 429-11-00Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-: :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.