Venda de imóveis comerciais - Rogów Legnicki

*Oferta na wyłączność - tylko w biurze ND Nieruchomości* *NOWA CENA* 990 000 zł netto + VAT 23% Na sprzedaż budynek restauracyjny połączony z salą bankietową, w pełni wyposażoną kuchnią oraz mieszkaniem - o łącznej powierzchni użytkowej 535 m2 - znajdujący się w miejscowości Kawice, obok Prochowic. Na działce o powierzchni niespełna 11 Arów oprócz zabudowań znajdziemy również murowanego, dużego grilla oraz zapraszającą do wypoczynku altanę dla gości. Całość można rozbudować o dodatkowe pokoje gościnne nad salą bankietową. Znane i lubiane miejsce gastronomiczne, odwiedzane przez lokalną społeczność oraz licznych, przejeżdżających klientów szuka nowego Inwestora z branży! Lokalizacja o ogromnym potencjale inwestycyjnym, gdyż Zajazd znajduje się tuż przy krzyżówce głównych ulic oraz ruchliwej drodze nr 94. Biznes gastronomiczny, który powstał od podstaw i pozostawał w rękach jednej rodziny od lat 90-tych szuka godnego następcy. Jest to idealne miejsce do prowadzenia baru szybkiej obsługi, restauracji, sali weselnej, organizacji imprez rodzinnych i okolicznościowych, cateringu czy nawet hotelu/motelu. Budynek powstał z należytą starannością oraz sztuką budowlaną, obecnie wymaga odświeżenia oraz nadania nowoczesnego charakteru. Stan instalacji elektrycznej - zadowalający (doskonale skonstruowana rozdzielnia energetyczna, do wymiany oświetlenie - na nowsze). W budynku znajdują się odrębne sanitariaty dla gości oraz antresola dla DJ-a. Ogrzewanie węglowe lub piecem gazowym (oba systemy grzewcze działają bez zarzutu). Budynek ocieplony z wykonaną, estetyczną elewacją. Stolarka okienna w stylu amerykańskim - okna PCV ze zdobieniami (złote szprosy). Wejście do restauracji z zapraszającym tarasem oraz parkingiem dla gości. Przytulny klimat i przede wszystkim - dobre jedzenie to oznaka tego miejsca od lat. Mieszkanie połączone z częścią restauracyjną składa się z: - dużego i ustawnego salonu z garderobą; - osobnej i ustronnej sypialni; - kuchni z wyjściem na zadaszony taras; - łazienki z prysznicem oraz wanną narożną (w łazience znajduje się uroczy świetlik); - osobnego WC. Do wszystkich części budynku posiadamy dzienniki budowy oraz pełną dokumentację budowlaną. Kuchnia oraz sale urządzone zgodnie z przepisami BHP oraz ppoż. Część restauracyjna - 208 m2; Sala bankietowa - 207,5 m2; Kuchnia - 78,2 m2; Mieszkanie - 41,3 m2. Powierzchnia użytkowa 535 m2 liczona bez tarasów oraz podpiwniczeń. Budynki powstały w technologii tradycyjnej, murowanej. Piwnice betonowe, parter i piętro powstało z elementów ceramicznych, stropy prefabrykowane, więźba dachowa drewniana kryta dachówką ceramiczną. Zdecydowanych Inwestorów zapraszam na prezentację. To niewątpliwe miejsce z ogromnym potencjałem oraz zyskiem. - podlega rozsądnej negocjacji. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Oferta biura ND Nieruchomości. Tel.