Cena 309 999.00 brutto ! Zapraszam do kontaktu Inwestycja Sołtysowicka 21C to dynamiczny kompleks mikromieszkań, który z dumą wpisuje się w krajobraz wrocławskiego osiedla Karłowice. Zlokalizowany w otoczeniu przyrody, jednocześnie oferuje pełne zaplecze usługowe oraz wygodną komunikację miejską, łącząc najlepsze z obu światów. Te 250 mikromieszkań to prawdziwa perełka dla inwestorów poszukujących nowych możliwości. Zróżnicowane powierzchnie od 14 do 45 metrów kwadratowych oraz różnorodne układy, zarówno jedno- jak i dwupokojowe, dają szerokie spektrum wyboru. Wnętrza większości lokali składają się z funkcjonalnego przedpokoju, łazienki oraz pokoju z aneksem kuchennym, zapewniając komfortowy standard mieszkalny. Projekt przemyślał również udogodnienia dla mieszkańców. W planach znalazła się komfortowa pralnia samoobsługowa, reprezentacyjny hol z recepcją oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym, gwarantując wygodę i funkcjonalność na co dzień. Lokalizacja jest kluczowa dla tej inwestycji. W promieniu krótkiego spaceru znajdują się renomowane instytuty naukowe i uczelnie, co sprawia, że lokal doskonale nadaje się zarówno do długoterminowego, jak i krótkoterminowego wynajmu. Dodatkowo, centrum handlowe Młyn oraz liczne sklepy i punkty usługowe są na wyciągnięcie ręki, zapewniając mieszkańcom wygodę codziennego życia. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska to kolejny atut tego miejsca. Przystanek autobusowy sąsiaduje z osiedlem, ułatwiając podróże i zapewniając szybkie połączenie z innymi częściami miasta. Inwestycja Sołtysowicka 21C, oddana do użytkowania w drugim kwartale 2022 roku, to projekt budowlany o solidnych fundamentach. Budynek wielorodzinny składający się z 4 do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnacją podziemną, zapewniający mieszkańcom nowoczesność i wygodę w harmonii z przyrodą i życiem miejskim. Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

Sprzedam bez pośredników budynek magazynowo- biurowo - mieszkalny na działce 1010m2 we Wrocławiu na ul. T. Szewczenki 24, Psie Pole Wrocław. Powierzchnia użytkowa 283 m2 i około 100 m powierzchni nieużytkowej. Wjazd na teren od ul. Witebskiej. Budynek jest w dobrym stanie, regularnie przeprowadzane remonty. Dach budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, ocieplony, kryty dachówką ceramiczną. Rynny stalowe. Główna część budynku składa się z czterech kondygnacji, piwnica, parter, pierwsze piętro, strych. Część magazynowa składa się z dwóch pomieszczeń połączonych ze sobą 60 m2 i 70m2 w kształcie dwóch prostokątów. Z części biurowej, znajdującej się na parterze, do magazynu prowadzą drzwi oraz zejście po rampie. Wyjście na plac z tyłu budynku to brama automatyczna o wysokości 2m oraz łagodny zjazd dla wózków.

OSIEDLE ŁAN - NUMER JEDEN NA PRZYSZŁOŚĆ! Wyjątkowa okazja inwestycyjna. Zapraszamy do zakupu parterowego lokalu handlowo-usługowego na kameralnym nowobudowanym Osiedlu ŁAN zlokalizowanym w północno wschodniej części dzielnicy Psie Pole przy ul. Zatorskiej na Zakrzowie (tuż przy al. Jana II Sobieskiego). Zakup bez dodatkowych prowizji, bezpośrednio od sprawdzonego Dewelopera - Grupy Kapitałowej Polskiego Holdingu Nieruchomości. Zakończenie budowy planowane jest w drugim kwartale 2024 r., a lokale będą będą do odbioru już pod koniec najbliższych wakacji.

OSIEDLE ŁAN - NUMER JEDEN NA PRZYSZŁOŚĆ!

OSIEDLE ŁAN - NUMER JEDEN NA PRZYSZŁOŚĆ! Wyjątkowa okazja inwestycyjna. Zapraszamy do zakupu parterowego lokalu handlowo-usługowego na kameralnym nowobudowanym Osiedlu ŁAN zlokalizowanym w północno wschodniej części dzielnicy Psie Pole przy ul. Zatorskiej na Zakrzowie (tuż przy al. Jana II Sobieskiego). Zakup bez dodatkowych prowizji, bezpośrednio od sprawdzonego Dewelopera - Grupy Kapitałowej Polskiego Holdingu Nieruchomości. Zakończenie budowy planowane jest w drugim kwartale 2024 r., a lokale będą będą do odbioru już pod koniec najbliższych wakacji.

Dom wolnostojący położony w cichej, willowej dzielnicy Psiego Pola. Opiekun oferty: Sebastian Święcicki telefon 602 101 602 Dom piętrowy o łącznej powierzchni użytkowej około 269,70m2, wybudowany w 1991 roku i usadowiony na działce o pow. 659,52 m2. Otoczenie nieruchomości Nieruchomość mieści się w cichej i spokojnej dzielnicy Psie Pole w otoczeniu innych domów w zabudowie wolnostojącej. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój jednocześnie szybką komunikację z centrum miasta, a także sprawny dojazd do AOW.

Na sprzedaż lokal usługowy (witryna/parter) z aktywną umową najmu z siecią ŻabkaNajważniejsze cechy:- nieruchomość jest położona w dzielnicy Karłowice- lokal mieści się w budynku handlowo-usługowym- cały budynek jest gruntownie odnowiony (remont generalny w 2022r.), - wydzielone miejsce na rozładunek (to rzadkość we Wrocławiu) oraz miejsca postojowe - jedyny koszt właściciela to podatek od nieruchomości - resztę opłat ponosi najemca- przychód miesięczny po waloryzacji w 2024r. 13 381zł netto + 23% VATu, umowa z 2019r.- ten punkt robi jedno z największych obrotów we Wrocławiu, najemca jest pewny i długoterminowy - podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VATuZapraszamJacek Jankowski | Propertierlicencja 27293Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom wolnostojący położony w cichej, willowej dzielnicy Psiego Pola. Opiekun oferty: Sebastian Święcicki telefon 602 101 602 Dom piętrowy o łącznej powierzchni użytkowej około 269,70m2, wybudowany w 1991 roku i usadowiony na działce o pow. 659,52 m2. Otoczenie nieruchomości Nieruchomość mieści się w cichej i spokojnej dzielnicy Psie Pole w otoczeniu innych domów w zabudowie wolnostojącej. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój jednocześnie szybką komunikację z centrum miasta, a także sprawny dojazd do AOW.

Biuro Sprzedaży Przejazdowa Z przyjemnością prezentuje na sprzedaż ekskluzywne mieszkanie trzypokojowe, idealne również na cele biurowe lub usługowe z bezpośrednim wejściem od ulicy Przejazdowej. Ten unikalny lokal mieszkalny przekształcony w biuro to doskonała propozycja dla firm, które szukają przestrzeni o wysokim standardzie, dogodnej lokalizacji i łatwym dostępem dla klientów. Lokal położony jest we Wrocławiu, wykończony pod klucz z pełnym wyposażeniem Jest to mieszkanie pokazowe dewelopera, zrealizowane i wykończone z bardzo wysokiej jakości materiałów. Ulica Przejazdowa to malownicza, spokojna okolica, idealna dla osób poszukujących zacisznego miejsca do życia. Jednoczesna bliskość komunikacji publicznej oraz dostępność do ważnych arterii drogowych sprawiają, że przemieszczanie się po mieście jest łatwe i wygodne. Sam budynek pochodzi z 2020 roku, 4 kondygnacyjny, z windą oraz garażem podziemnym. Prezentowany lokal o powierzchni znajduje się na parterze z bezpośrednim wejściem z ulicy i ma dostęp do przestronnego ogródka, którego wielkość wynosi ! Układ pomieszczeń, oraz jego usytuowanie sprawia że jego przestrzeń jest funkcjonalna oraz idealna również dla prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej. W skład nieruchomości wchodzi: - salon z aneksem kuchennym: komfortowy i przestronny, idealny do pracy lub relaksu oraz spotkań rodzinnych a zarazem wyposażony w wysokiej jakości meble - pokój - pokój - łazienka - przedpokój Otwarta na salon w pełnej zabudowie meblowej wraz z wyposażeniem (lodówka w zabudowie, płyta indukcyjna, piekarnik, ekspres do kawy), która stanowi wystarczającą przestrzeń do przygotowywania posiłków. Salon wyposażony w meble oraz telewizor. W lokalu znajdują się również dwa przestronne pokoje, z których obydwa mają bezpośrednie wyjście tarasowe na ogródek. W zależności od potrzeb klienta kupującego mogą stanowić zestawienie: sypialnia + pokój dziecięcy lub być przeznaczone na pokoje biurowe dla pracowników (obecne zastosowanie). Została wykończona w sposób stylowy i ponadczasowy. Jej wyposażenie stanowi: wc, umywalka nadblatowa oraz kabina prysznicowa. Na podłodze oraz na ścianach - płytki. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Poniżej dane kontaktowe do osoby odpowiedzialnej za prezentacje i sprzedaż lokalu. Oferta bezpośrednio od właściciela. Ze względu na jej bezpośredni charakter nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami nieruchomości.

ŚWIETNA INWESTYCJA! WYSOKIE ROI !MikromieszkanieFunkcjonalny lokal znajdujący się w nowoczesnym, eleganckim budynku w świetnej lokalizacji gwarantuje wysokie zyski z najmu długo i krótkoterminowego!Opis Nieruchomości:Powierzchnia: 17,75 m2Typ: Lokal niemieszkalny - apartament hotelowyW pełni wyposażony w meble oraz sprzęt agd.Rok budowy: 2022Dodatkowe udogodnienia: duży, ogólnodostępny parking przy budynku, internet Lokalizacja:Mikrokawalerka znajdująca się w dzielnicy Karłowice, na ul. Sołtysowickiej, tuż przy licznych wydziałach wrocławskich uczelni wyższych (idealne dla studenta) czyni ją świetną okazją inwestycyjną: - 65 m od Międzynarodowej Wyższej Szkoły Logistki i Transportu, - 280 m do Instytutu Studiów Międzynarodowych Uwr, - 290 m do Instytutu Socjologii UWr, - 300 m do Wydziału Nauk Społecznych UWr, - 350 metrów do Instytutu filozofii UWr, - 1,5 km do Akademii Wojsk Lądowych imienia generała Tadeusza Kościuszki. Ponadto : - 700 m do Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznegoim. J. Gromkowskiego. - 170 m do sklepu Netto i apteki - 200 m do fitness clubu Komunikacja:Bardzo dobra komunikacja z całym miastem. W odległości 230 m. przystanek autobusowy - linie A, 116, 119 i 246, trochę dalej- węzeł komunikacyjny przy al. M. Kromera. Dogodny dojazd samochodem do centrum, jak również wylot na AOW.TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:- oszczędność czasu- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.Zapraszamy do współpracy!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

English below* Szanowni Państwo, Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona we Wrocławiu przy granicy z Mirkowem. Technologia budowy, ogrzewania, wentylacji i rekuperacji zastosowana w willi, znacząco przewyższa swoje lata i jest ponad czasowa. Zastosowano podwójne ściany, ptj. ukryty pod warstwą wykończeniową ściany system wężyków w którym cyrkuluje gorąca woda, rozprowadzając ciepło w pomieszczeniu. W łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe. Dom wybudowany przy indywidualnym projekcie architektonicznym z wewnętrzną klatką schodową na wzór galerii/ zamku, podłogi z litego drewna + olejowany parkiet. - 4 kondygnacje, - 3 garaże, - basen, - działkę graniczącą z polami. piętro - 1: powierzchni 350 m2 na którą składa się układ pomieszczeń magazynowych, technicznych, pralnie, suszarnie, pracownia, laboratorium, basen o wymiarach 5 x 15 - do poziomu minus jeden jest doprowadzony podjazd samochodowy. parter: duży przedpokój z wyjściem do trzech garaży po prawej, po lewej niezależne mieszkanie 60 m2, które składa się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki i wyjścia na wspólny ogród. Duża klatka schodowa z drewnianymi schodami, łazienka, duży salon, jadalnia, kuchnia, pokoje, 1 piętro: znajdziemy tutaj 5 niezależnych pokoi, 2 łazienki, otwartą pracownie/ bibliotekę, dwa duże tarasy po 40 m oraz centralnie położoną klatkę schodową, 2 piętro: otwarta przestrzeń rekreacyjna - 200 m wykorzystywana jako siłownia, miejsce relaksu. Dodatkowo łazienka z oknem dachowym z widokiem na niebo i gwiazdy. Wejście do domu to granitowe schody oraz kute ogrodzenie z metaloplastyki. Ogród stanowi zagospodarowaną przestrzeń ze starymi drzewami, pełną prywatnością, altanką, miejscem na grilla i ognisko oraz tarasami. W najbliższej okolicy znajdziemy podobnej wielkości wille i rezydencje, tereny spacerowe, stawy, parki, las, 15 minut zajmuje dojazd do placu grunwaldzkiego, 3 minuty do wschodniej obwodnicy Wrocławia. * Cena jest niska, ze względu na konieczność poniesienia pewnych nakładów - część rzeczy wymaga wykończenia, w tym basen, odświeżenia lub odmalowania. Powyższe informacje mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. The technology of construction, heating, ventilation and recuperation used in the PROPERTY, significantly exceeds its years and is TIMELESS. - i.e. a system of tubes hidden under the finishing layer of the wall in which hot water circulates, distributing heat in the room. FLOOR heating was used in the bathrooms. THE HOUSE WAS built to an individual architectural design with an internal. Floors with ADDED MIXTURE of amber dust to prevent radiation, solid wood flooring + oiled parquet. - 4 floors, - 3 garages, - swimming pool, - plot bordered by fields. first floor - 1: an area of 350 m2 which consists of a layout of storage rooms, technical rooms, laundry rooms, drying rooms, workshop, laboratory, 5 x 15 swimming pool - a driveway GOES TO THE UNDERGROUND level. Ground floor: large hallway with access to three garages on the right, on the left an independent flat of 60 m2, which consists of two rooms, kitchen and bathroom and exit to the communal garden. Large staircase with wooden stairs, bathroom, large living room, dining room, kitchen, rooms, 1st floor: here we find 5 independent rooms, 2 bathrooms, an open study/library, two large terraces of 40 m each and a centrally located staircase, 2nd floor: open recreational space - 200 m used as a gym, relaxation area. In addition, a bathroom with a skylight window overlooking the sky and stars. The entrance to the house is a granite staircase as well as a wrought iron metalwork fence. The garden is a landscaped area with old trees, full privacy, gazebo, barbecue and fire pit and terraces. In the nearest area you will find PROPERTIES of similar size, walking areas, ponds, parks, forest, it takes 15 minutes to drive to Grunwaldzki Square, 3 minutes to the eastern ring road of Wroclaw. * The price is low because of the necessity to incur some outlays - some things require finishing, ( including a swimming pool), refreshing or repainting.

Do sprzedania dom wolnostojący na Zgorzelisku Aktualnie zaadoptowany na powierzchnie biurowo magazynową idealną jako hurtownia czy centrum wysyłkowe.Dom z lat 40 rozbudowany o część magazynową w 2005r.Na parterze znajduje się otwarta powierzchnia biurowo - handlowa łatwa do aranżacji i podziału 81,10 m2. Dodatkowo toaleta.Na pierwszym piętrze znajdują się cztery pomieszczenia biurowe, kuchnia, łazienka i toaleta, łącznie 80,7 m2. Plus stryszek socjalnyDodatkowo na 3 kondygnacji znajduje się ocieplony strych o powierzchni ok. 34 m2 (poddasze, nie wliczane do powierzchni użytkowej- możliwe do adaptacji na cele biurowe lub mieszkalne).Murowany garaż 18m2.Dobudowane dwa pomieszczenia magazynowe to łącznie 130m2 umożliwiają wjazd bezpośrednio z parkingu, możliwość załadunku wózkiem elektrycznym,Opcjonalnie dodatkowe pomieszczenie - magazyn/biuro modułowe, ocieplone, umożliwiające użycie wózków paletowych, powierzchnia modułu to 135m2 a cena nie jest wliczona w cenę nieruchomości i wynosi 40 tys netto.Budynek ogrzewany gazem, nowe okablowanie strukturalne + serwerownia, instalacja alarmowa,Podpiwniczenie zostało w ubiegłym roku zabezpieczone, zbite tynki i zrobiona izolacja przeciwwilgociowa.Zapraszam do zadawania pytań oraz na prezentację.Posiadam również inne mieszkania w okolicy!Potrzebujesz kredytu mieszkaniowego? Oferujemy Kompleksowe wsparcie i doradztwo.*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Kupuj i zarabiaj już od pierwszego dnia! Doskonała lokata kapitału - zapewnia pewny i stały dochód.

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński tel. 602 101 602

PRAWDZIWA OKAZJA DLA KONESERÓW NIEZWYKŁYCH NIERUCHOMOŚCI Na Sprzedaż/Wynajem Budynek Wolnostojący ZAKRZÓW. Powierzchnia działki wynosi 957 mkw. Stoi na niej częściowo podpiwniczony, dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy dawniej pełnił funkcje gospody i domu wypoczynkowego. Został wybudowany w 1940 roku. Jego powierzchnia zabudowy wynosi około 272 mkw., a całkowita po modernizacji i przebudowie ok. 700 mkw. Nieruchomość położona jest w obrębie osiedla Psie Pole - Zakrzów, w odległości 8.87km od centrum miasta (w linii prostej). Okazały budynek wolnostojący na dużym osiedlu zabudowy wielorodzinnej. Budynek posiada duże możliwości aranżacyjne, które pozwalają dostosować go pod typowy dom mieszkalny ale przede wszystkim do prowadzenia działalności handlowej, usługowej jak przedszkole, żłobek czy przychodnia jak i gastronomicznej. Niezależność gwarantuje brak bezpośrednio sąsiedztwa. NIE MASZ CZASU NA REMONT ? NIE MA PROBLEMU - MAMY MOŻLIWOŚĆ PRZEPROWADZENIA CAŁEGO PROCESU REWITALIZACJI POD KLUCZ. Dla zainteresowanych po sprzedaży koordynacja poszczególnych etapów wykończeniowych. Nasze sprawdzone ekipy pod kierunkiem koordynatora wykończą je pod klucz. W zespole mamy architektów i wykonawców, którzy wykonają pracę bez Twojego udziału. Zdjęcie profilowe zamieszczone w ofercie jest wizualizacją efektu końcowego po rewitalizacji obiektu. W razie pytań proszę dzwonić.

Sprzedam bezpośrednio lokal użytkowy: Wrocław ul. Chorwacka 2B. Lokal użytkowy na parterze o pow. 185 m.kw. W ciągu handlowym. W bezpośrednim sąsiedztwie placówka bankowa, placówka medyczna, optyk, sklepy itd. Możliwe różne branże np. gastronomia (jest profesjonalna wentylacja z wyrzutem na dach), handel - duże witryny, usługowa, medyczne-apteka (brak w promieniu min 500 m), telekomunikacyjne, salon firmowy, poczta, biura. Lokal ma podwieszany sufit, jest klimatyzowany, ma dwa wejścia, dwie toalety (klienci i pracownicy). Dostępny od zaraz. Świadectwo energetyczne. Zapraszam na prezentację. Więcej informacji - kontakt bezpośredni 603 097251

Piotr Hasikowski 575 757 195 Jesteśmy zewnętrznym biurem sprzedaży dewelopera. Współpracując z nami nie płacisz prowizji. Na sprzedaż duży lokal usługowy o powierzchni 102,15m2 w stanie deweloperskim. Lokal znajduje się w nowo powstałej inwestycji na ul. Żmudzkiej, w centrum rozbudowującego się osiedla mieszkalnego. Lokal: -Znajduje się na parterze -Posiada wejście i witryny od strony głównej drogi -Posiada zgodę na montaż klimatyzacji w garażu budynku (uwzględniona w akcie notarialnym) -Istnieje możliwość komercjalizacji przez naszą firmę Lokalizacja: Z przystanku komunikacji miejskiej oddalonego od inwestycji o 300 m odjeżdżają w odstępach kilkunastominutowych autobusy: linii 131 z bezpośrednim dojazdem do Placu Grunwaldzkiegolinii N z bezpośrednim dojazdem do Dworca PKP przez Galerię Dominikańską Teren inwestycji został całkowicie zagospodarowany włączając w to ciągi pieszo-jezdne i tereny zielone. Zapraszam na prezentację Piotr Hasikowski Tel. 575 757 195 Mail. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż działka o powierzchni 2001 m2 zabudowana dwoma budynkami o łącznej powierzchni 860,71 m2 położony. Budynki znajduje się w pobliżu węzła dróg A8 i S5 w dobrze skomunikowanej i bezkorkowej części miasta na wrocławskim osiedlu Polanowice. Budynki idealne pod prowadzenie działalności gospodarczej lub jako inwestycja. Opis: • 3-kondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym o powierzchni łącznej 597,05 m2 • Budynek z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 263,66 m2 • Działka o powierzchni 20 ar. • Budynki idealne pod działalność gospodarczą, szkolnictwo lub pod inwestycję • Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane. • Możliwy podział budynków i wyodrębnienie w nich łącznie 4 lokali mieszkalnych • Na posesji znajduje się ogród, a także oraz parking dla samochodów • Świetnie skomunikowana lokalizacja, blisko węzła autostrady A8 oraz drogi ekspresowej S5 Cena: 5 200 000 PLN - do negocjacji Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Kontakt: Biuro nieruchomości QIVI PROPERTY tel. 537 970 761 Zapraszamy na prezentację!

0 % PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO ! Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalno-usługowy z 2020 roku, o powierzchni 1000 m2 położony na 1300 metrowej działce, zlokalizowany w gminie Długołęka, powiat Wrocławski. 10 min od granic Wrocław Psie Pole. Atrakcyjny i funkcjonalny budynek, idealny dla osób chcących połączyć biznes z funkcją mieszkalną w jednym miejscu lub jako inwestycja. Większa część budynku jest w chwili obecnej wynajęta. Specyfikacja: Pow. całego obiektu : ok. 1000 m2. Parter : 4 lokale użytkowe z witrynami o pow. 1. 37 m2 2. 91 m2 3. 78 m2 4. 78 m2 Piętro I : 3 lokale biurowe o pow. 1. 65 m 2 2. 50 m2 3. 25 m2 5 mieszkań wykończonych pod klucz w wysokim standardzie o pow. 1. 55 m2 2. 30 m2 3. 22 m2 4. 18 m2 5. 22 m2 Piętro II : 5 mieszkań wykończonych pod klucz w wysokim standardzie o pow. 1. 85 m2 - 3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka 2. 65 m2 - 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka 3. 65 m2 - 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka 4. 35 m2 - 1 sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka 5. 35 m2 - 1 sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka Budynek o eleganckiej formie, zadowoli niejednego klienta : -W pełni wyposażone i umeblowane mieszkania pod klucz w podwyższonym standardzie - Rolety antywłamaniowe - Funkcjonalne układy pomieszczeń - Brama wjazdowa na pilota - Domofon, monitoring, alarm - Klimatyzacja. - Ogrzewanie gazowe - Podjazdy wyłożone kostką - Teren Ogrodzony - Podjazdy wyłożone kostką brukową MEDIA; prąd, woda, kanalizacja, gaz. W pobliżu : sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, restauracja, NFZ, stadion, apteka. KOMUNIKACJA; Samochód; - ok 10 min Wrocław Psie-Pole - ok 25 min Wroclaw Centrum. - Autobus Miejski Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny, ponieważ znajduje się wyłącznie 4 minuty od nowo powstającego węzła komunikacyjnego " Wschodniej Obwodnicy Wrocławia ". Zakończenie tego odcinka zaplanowane jest na koniec 2022 r. Jeżeli liczy się dla Państwa nieruchomość w wyjątkowej lokalizacji, w otoczeniu cichej, spokojnej okolicy dobrze skomunikowanej z Wrocławiem, ta oferta jest wszystkim czego oczekujecie od idealnej nieruchomości. Sprzedaż wyłącznie w całości. Nie zwlekaj! Umów się na prezentację ! Do Państwa dyspozycji pozostają nasi profesjonalni doradcy finansowi, którzy pomogą w dopasowaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat szczegółów: MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI Miłosz Kuriata tel. 797 800 313 Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

KONTAKT: Marcin Samol | tel. 669 611 288 | RESSEL Nieruchomości RESSEL Nieruchomości prezentuje nieruchomość komercyjną w postaci własnościowej działki zabudowanej budynkiem komercyjnym trzykondygnacyjnym, położonym we wschodniej części Wrocławia. Budynek o funkcji handlowo-usługowo-biurowej, na parterze dopuszczona jest również funkcja gastronomiczna. Obiekt jest bardzo dobrze wyeksponowany, położony jest przy najbardziej ruchliwej ulicy osiedla. W odległości 1 km znajduje się dobrze znana inwestycja OLIMPIA PORT, odległość do Rynku w linii prostej wynosi 8 km. W pobliżu znajduje się wiele budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Obiekt jest 2/3 skomercjalizowany, nie jest wynajęte 2 piętro (nabywca może zostawić niewynajęte 2 piętro na własne potrzeby lub je wynająć), w każdym pozostałym lokalu jest inny najemca, co zapewnia dywersyfikację. Nieruchomość obecnie generuje 166 tyś. zł netto rocznego przychodu, po wynajęciu 2 piętra przychód roczny netto z samych czynszów wzrośnie do 233 tyś. zł. Koszty nierefakturowane na najemców wynoszą rocznie 20 tyś. zł. Yield/ROI docelowo (po wynajęciu 2 piętra) wyniesie 7,50% lub nabywca może zostawić niewynajęte 2 piętro na własne potrzeby. Media są w całości refakturowane na najemców i rozliczane wg liczników. Na parterze budynku znajdują się dwa lokale o funkcji handlowo-usługowo-gastronomicznej. Na piętrach 1 i 2 znajdują się lokale o funkcji biurowo-usługowej, na piętrach po jednym lokalu. Budynek charakteryzują duże witryny na każdej kondygnacji w kierunku północno-wschodnim, widoczne od bardzo ruchliwej ulicy. Na obiekcie zapewniona jest możliwość reklamy. Wszystkie lokale obecnie są w stanie wykończonym. W całym obiekcie jest dostęp do bezprzewodowego internetu, 24 linii telefonicznych oraz nowoczesne wyposażenie: klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, podwieszane sufity, wielkopowierzchniowe przeszklenia, posadzki z gresu polerowanego. Wszystkie media w poszczególnych lokalach są osobno opomiarowane. W budynku jest zainstalowane ogrzewanie gazowe z dwóch własnych kotłowni. Pierwsza, na parterze, ogrzewa dwa parterowe lokale, druga kotłownia na I p. ogrzewa lokal na I p. oraz lokal na II p. obiektu. Obydwie kotłownie mają osobne opomiarowanie gazu, gdyż w budynku mamy dwa przyłącza gazowe. Przed obiektem znajduje się parking oraz sezonowy ogródek gastronomiczny. Bezpośrednio przed obiektem znajdują się przystanki autobusów miejskich. Budynek został wybudowany w 2012 roku. Powierzchnia budynku: 492 m2. Powierzchnia działki 488 m2. Lokale na parterze mają następującą powierzchnię: 102,52 m2 i 50,56 m2. Lokal na 1 piętrze ma powierzchnię 142 m2. Lokal na 2 piętrze ma powierzchnię 162 m2. Dodatkowo powierzchnie wspólne. Cena oferowana sprzedaży obiektu netto: 2 840 000 PLN. Cena za m2 netto: 5 772 PLN. Oferowana cena sprzedaży jest ceną netto, transakcja zwolniona jest z podatku VAT, na prośbę strony kupującej istnieje możliwość dokonania rezygnacji ze zwolnienia i dodać VAT ze stawką 23%. Istnieje dodatkowo możliwość dokupienia sąsiedniej niezabudowanej działki o pow. 422 m2, na której dodatkowo znajduje się paczkomat, można na tej działce wybudować kolejny budynek, cena do ustalenia. Zapraszam na prezentację. Profesjonalnie zajmuję się nieruchomościami komercyjnymi. Marcin Samol | tel. 669 611 288 | RESSEL Nieruchomości Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracuję z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Specjalizuję się w finansowaniu rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowuję również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych. Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się z ofertą.