118,48 m2 DWUSTRONNY LOKAL USŁUGOWY Z DWOMA WITRYNAMI NA UL. MODLIŃSKĄ ORAZ MOŻLIWOŚCIAMI PARKINGOWYMI Lokal idealnie nada się na przychodnię, klinikę, kancelarię, sklep, itp. LOKAL Lokal o powierzchni 118,48 m² znajduje się na parterze w nowoczesnym czteropiętrowym budynku mieszkalnym otoczonym nowopowstałym osiedlem mieszkaniowym. Lokal jest dwustronny - jedna strona skierowana na ruchliwą ulicę Modlińską, zaś druga na ciche i zielone osiedlowe patio. Nieruchomość posiada witrynę od ulicy Modlińskiej, posiada dwa wejścia i bardzo dużo okien co zwiększa jego potencjał aranżacyjny. Lokal jest do dowolnej aranżacji i może zostać dostosowany do potrzeb najemcy pod względem instalacyjnym oraz ustawienia ścian. Wysokość lokalu to 2,72 m. Lokal znajduje się w pobliżu ogromnego węzła komunikacyjnego, z witryną skierowaną na ulicę Modlińską, blisko skrzyżowania ul. Modlińskiej z Płochocińską. Za dodatkową opłatą jest możliwość zakupu wolnostojących miejsca parkingowych naziemnych. Cena lokalu: W przypadku pytań zapraszamy do kontaktu! - ENGLISH DESCRIPTION - The premises are ideal for a clinic, law firm, store, etc. The local with an area of 118,48 m² are located on the first floor of a modern four-story residential building surrounded by a newly built residential area. The premises are double-sided - one side faces the busy Modlinska Street, while the other faces the quiet and green housing estate patio. The property has a shop window from Modlinska Street, has two entrances and a lot of windows, which increases its arrangement potential. The premises are free to arrange and can be adapted to the needs of the tenant in terms of installation and wall positioning. The premises are located near a huge traffic junction, with a window facing Modlińska street, close to the intersection of Modlińska and Płochocińska streets. For an additional fee, there is a possibility to purchase free-standing ground parking spaces. Price of the premises: If you have any questions, please contact us!

Przestrzenny lokal usługowy w kamienicy (Nowa Praga). Nieruchomość jest zlokalizowana w świetnym punkcie komunikacyjnym m.in. liczne przystanki autobusowe, tramwajowe, stacje metra. Lokal przeszedł gruntowny remont w 2021 roku, jest gotowy do użytkowania, znajduje się w pasażu lokali użytkowych powiązanych głownie z medycyną/zdrowiem tj. apteka, gabinety rehabilitacyjne, stomatolog oraz inne, jednak przystosowany jest do bardzo szerokiego zakresu usług. Istnieje możliwość wejścia do lokalu bezpośrednio od strony chodnika lub poprzez wewnętrzne przejście, które niegdyś prowadziło na dziedziniec, a obecnie może być wykorzystywane na wyłączność. Południowo-wschodnia ekspozycja okien, ok 3,60 m. wysokości. Budynek w dobrym stanie technicznym, przeszedł wszelkie niezbędne renowacje. Pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń. Parter Kontakt: 881 201 935 W skład lokalu wchodzi: - duży pokój (powierzchnia usługowa) [21,27m²] - mniejszy pokój (pomieszczenie biurowe/gospodarcze) [10,43m²] - korytarz połączony z aneksem kuchennym [16,84m²] - pomieszczenie gospodarcze/magazynowe wraz z umywalką [ok. 3m²] - łazienka z prysznicem [3m²] dodatkowo: - schowek I (pomieszczenie techniczne) - schowek II (pomieszczenie techniczne) - odgrodzona kratą powierzchnia przeznaczona do wyłącznego użytkowania (w dawnym przejściu na podwórze) - istnieje możliwość wykupienia/wynajęcia miejsca postojowego na parkingu wewnętrznym Lokalizacja: Lokal znajduje się niedaleko skrzyżowania Alei Solidarności z ul. Szwedzką Komunikacja: - 1 min do przystanku autobusowego Szwedzka [120/135/160/190/N02/N03/N11/N61] - 3 min do przystanku autobusowego Rzeszotarskiej [120/135/160/190/N02/N03/N11/N61] - 3 min do przystanku tramwajowego Czynszowa [23] - 3 min do Praga Centrum - 5 min do Metro Szwedzka - 7 min do Metro Wileński - 7 min do Dworzec Wileński - 7 min do Geleria Wileńska - 7 min do Praskie Centrum Koneser - 8 min na Skwer Żurowskiego - 10 min do Parku Praskiego Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! -) Daniel Suska Doradca ds. Nieruchomości Tel: 881 201 935 Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

- Na sprzedaż lokal handlowo usługowy - Możliwość podziału na kilka mniejszych lokali - Stan deweloperski - 15 miejsc parkingowych przynależnych do lokalu przed samym lokalem - Podana kwota jest kwotą netto, należy doliczyć VAT Polecam! Daniel Lenart Specjalista ds. nieruchomości komercyjnych 730 170 401 Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

- Na sprzedaż wykończony lokal z miejscami parkingowymi - Po biurze - Podzielony na kilka pomieszczeń + 2 łazienki - Parter - Podana kwota jest kwotą netto, należy doliczyć VAT Polecam! Daniel Lenart Specjalista ds. nieruchomości komercyjnych 730 170 401 Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

- Największa baza lokali użytkowych na rynku - lokal na Pradze-Północ - powierzchnia 119 m2 - duże, narożne witryny - lokal wykończony - parking ogólnodostępny przed lokalem - duży ruch pieszy i samochodowy - open space - kwota brutto - oferta zawiera zdjęcia poglądowe Kancelaria nieruchomości Euro-House Martyna Bojdzińska Specjalista ds. nieruchomości komercyjnych Tel. 533 841 845 Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedstawiam Państwu opis lokalu o powierzchni 90 metrów kwadratowych położonego w dzielnicy Praga północ. Obiekt ten znajduje się w pobliżu centrum handlowego Dw. Wileński i wyróżnia się szeregiem cech, zalet i korzyści, które należy wziąć pod uwagę, rozważając go jako potencjalne miejsce dla biznesu. Charakterystyka: 1. Powierzchnia: pomieszczenie ma łączną powierzchnię 90 metrów kwadratowych, co zapewnia wystarczającą ilość miejsca na różne działania. 2. Lokalizacja: położony w dzielnicy Praga pół, lokal ten znajduje się w jednej z najatrakcyjniejszych dzielnic Warszawy z rozwiniętą infrastrukturą i dużym ruchem pieszym. 3. Bez remontu: przestrzeń jest oferowana bez remontu, co oznacza, że możesz dostosować ją do swoich potrzeb i projektu. Zaleta: 1. Atrakcyjność dzielnicy: Praga północ to modna i malownicza okolica z wieloma kawiarniami, restauracjami, sklepami i galeriami sztuki. Przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, co może być korzystne dla Twojej firmy. 2. Duży ruch pieszy: dzięki lokalizacji w pobliżu centrum handlowego Dw. Wileński, lokal może cieszyć się dużym przepływem pieszych, co zwiększa widoczność Twojej firmy i potencjalną bazę klientów. 3. Elastyczność: lokal bez remontu oferuje elastyczność w zakładaniu i organizowaniu firmy. Możesz dostosować go do swoich potrzeb i stworzyć niepowtarzalną atmosferę. Korzyść: 1. Opłacalność: lokal bez remontu oferuje możliwość zaoszczędzenia pieniędzy, ponieważ nie wydasz go na kosztowną naprawę lub modyfikację lokalu. 2. Szybki start: możliwość rozpoczęcia pracy bez długich opóźnień w naprawach i przebudowie pomoże Ci szybko rozpocząć działalność i zacząć zarabiać. 3. Indywidualność: bez remontu możesz nadać pomieszczeniu niepowtarzalny charakter i styl, co pomoże wyróżnić się na tle konkurencji i przyciągnąć uwagę klientów. Jego elastyczność, atrakcyjność sąsiedztwa, duży ruch pieszy i opłacalność sprawiają, że jest to atrakcyjna opcja dla osób poszukujących odpowiedniej przestrzeni do swojej działalności.

Opiekun oferty Michał Cenecki tel. 602 101 602 Lokal usługowy o powierzchni 84,58 m2 w doskonałej lokalizacji. Prezentowana nieruchomość to lokal usługowy w stanie deweloperskim. Znajduje się on na poziomie -1 z wejściem na parterze. Nieruchomość jest zlokalizowany w świetnym punkcie komunikacyjnym. Liczne przystanki autobusowe, tramwajowe, stacja metra Wileńska, oraz stacja PKP Warszawa Wileńska. W pobliżu również znajduje się galeria handlowa. - Sala sprzedaży I 30,82 m2 - Sala sprzedaży II 37,13 m2 - Pomieszczenie gospodarcze I 3,44 m2 - Pomieszczenie gospodarcze II 4,37 m2 - Łazienka I 2,21 m2 - WC I 1,99 m2 - Łazienka II 1,75 m2 - WC II 1,68 m2 Cena nieruchomości netto: 676 640,00 zł + 23% VAT Cena nieruchomości brutto: 832 267,20 zł Ta nieruchomość jest doskonałą propozycją dla ludzi chcących prowadzić biznes w ruchliwym miejscu za rozsądną cenę. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

NOWOCZESNY LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY Z WITRYNAMI