Venda de imóveis comerciais - powiat nowodworski

Oferta Na sprzedaż działka o powierzchni około 2300 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni około 530 m², położona przy ul. Kanałowej w Sztutowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wisły Królewieckiej, co wyraźnie podnosi jej atrakcyjność inwestycyjną. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem UT - usługi turystyczne. Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości w sektorze turystyki, rekreacji i wypoczynku. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Sztutowie, w miejscu łączącym bliskość wody, zieleni i nadmorskich atrakcji regionu. Bezpośrednie sąsiedztwo Wisły Królewieckiej tworzy wyjątkowe warunki dla inwestycji skierowanych do osób szukających wypoczynku nad wodą. Okolica przyciąga miłośników żeglarstwa, wędkarstwa i aktywnego spędzania czasu. Jednocześnie położenie na Mierzei Wiślanej daje dostęp do popularnych kierunków turystycznych i zwiększa potencjał obiektu działającego sezonowo lub całorocznie. Opis nieruchomości Działka wraz z istniejącymi zabudowaniami daje szerokie możliwości zagospodarowania. Obecne budynki można dostosować do nowej funkcji albo wykorzystać jako część większego przedsięwzięcia turystycznego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza między innymi: zabudowę turystyczną jedno- i dwukondygnacyjną, minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej, zabudowę do 40% powierzchni działki, wysokość obiektów do 12 m n.p.t., dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35-45%. Takie parametry pozwalają rozważyć realizację hotelu, pensjonatu, agroturystyki lub kompleksu domków wypoczynkowych. Połączenie istniejącej zabudowy z przeznaczeniem turystycznym daje inwestorowi dużą swobodę w budowaniu własnej koncepcji. To nieruchomość dla osób szukających gruntu z wyraźnym potencjałem komercyjnym w atrakcyjnej części Mierzei Wiślanej. Bliskość Wisły Królewieckiej, turystyczne przeznaczenie terenu i istniejąca zabudowa tworzą solidną bazę pod dalszy rozwój inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz zapoznania się z dokumentacją. INFORMACJE FINANSOWE Cena: 1 200 000,00 zł Cena za metr budynków: 2 264,15 zł/m2 Cena za metr działki: 521,74 zł/m2 Wiśniewscy Nieruchomości Elbląg Sebastian Wiśniewski tel. Skontaktuj się Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Atrakcyjna oferta inwestycyjna TYLKO U NAS! Na sprzedaż wyjątkowy obiekt hotelowy w nadmorskiej miejscowości Stegna, położonej na malowniczych Żuławach, nad brzegiem Zatoki Gdańskiej. Jedyny taki obiekt tak wysokiej klasy w tej części Wybrzeża! Zainwestuj kapitał w dochodowy i pewny biznes. W skład nieruchomości wchodzą całoroczny, trzygwiazdkowy hotel, restauracja, sala weselna, część rekreacyjna z basenem, sauną i jaccuzi. ATUTY nowoczesny obiekt dla wymagających klientów, wyróżniający się bogatą ofertą lokalizacja w nadmorskiej miejscowości Stegna, lubianej i docenianej przez gości z kraju i zagranicy. malownicze położenie na skraju sosnowego lasu, w odległości zaledwie 1 km od plaży obiekt całoroczny, pozwalający na prowadzenie działalności także poza sezonem letnim zróżnicowana oferta dla klientów - pokoje, apartamenty, wesela z pobytami dla gości, restauracja, pobyty firmowe, konferencje świetnie prosperujący gotowy biznes LOKALIZACJA Malowniczo położona Stegna (gm. Stegna, pow. nowodworski, woj. pomorskie) jest jedną z najpiękniejszych i najbardziej interesujących miejscowości w okolicy Mierzei Wiślanej. Atrakcyjne położenie, wyjątkowy mikroklimat oraz bogate w bursztyn, piaszczyste plaże sprawiają, że coraz więcej turystów wybiera co rok Stegnę na miejsce swojego wypoczynku. Stegna i jej okolice oprócz przepięknych plaż i ciekawej oferty gastronomicznej, oferują turystom niezliczone atrakcje - m.in. Muzeum Bursztynu, Muzeum w Sztutowie, ścieżki rowerowe i piesze, zabytkowa kolej wąskotorowa, parki linowe, mini zoo, przekop przez Mierzeje Wiślaną. To także wyjątkowe miejsce do uprawiania sportów wodnych. Stegna leży w pobliżu trasy ekspresowej S7, zapewniającej szybki dojazd z Trójmiasta (ok. 50 km) i Warszawy, a także dogodny dojazd w kierunku autostrady A1. Leży na szlaku turystycznym wiodącym na Mierzeję Wiślaną. HOTEL Trzygwiazdkowy obiekt o powierzchni całkowitej 1050 m2, składający się z głównego budynku, w którym znajdują się pokoje i apartamenty, restauracja, sala weselna, recepcja, lobby i drink bar, basen wewnętrzny z zapleczem, kącik zabaw dla dzieci oraz biuro administracji. Hotel oferuje obecnie łącznie 20 pokoi (2-, 3-, 4-osobowych, łącznie zakwaterowanie dla 46 gości). Nowoczesne pokoje wyposażone w łazienki zostały urządzone w stylu łączącym ciepłe drewno z elementami marynistycznymi i motywem bursztynu. W hotelu znajduje się restauracja serwująca gościom pyszne śniadania oraz inne przysmaki kuchni regionalnej. Hotel zajmuje się również kompleksową organizacją wesel, oferując klimatyzowaną salę weselną mogącą pomieścić do 180 osób, wykwintny poczęstunek, a także nocleg dla gości weselnych. Na zewnątrz hotelu znajduje się monitorowany i oświetlony parking dla gości, sezonowo basen zewnętrzny, wiata grillowa, namiot ślubów, sala konferencyjna. Pierwsza część budynku powstała w 1980 roku, a w latach 2005 i 2008 trwały rozbudowy. Ostatnie dwa lata to budowa nowych skrzydeł i jedynego w Stegnie krytego basenu. Obiekt ponownie zainaugurowano w lipcu 2022. DZIAŁKA Obiekt położony na działkach o łącznej powierzchni 3747 m2. Teren płaski, ogrodzony, w pełni zagospodarowany. Działki nie są objęte MPZP. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W pobliżu kameralna zabudowa jednorodzinna oraz małe obiekty turystyczne. Dostępne media: woda, kanalizacja, prąd, telefon, TV, internet. Ogrzewanie mieszane: piec olejowy 45KW, pelletowy 2x45KW, ekogroszek 65KW. Obiekt sprzedawany z wyposażeniem. Możliwość odkupu marki w ramach odstępnego - do uzgodnienia. Cena netto - należy doliczyć podatek VAT. Nie przegap wyjątkowej okazji na zakup atrakcyjnego obiektu hotelowo-wypoczynkowego, który zagwarantuje Ci dochodowy biznes. Chcesz poznać więcej szczegółów? Skontaktuj się z naszą specjalistką i umów się na spotkanie, aby poznać potencjał i możliwości inwestycyjne tej nieruchomości. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Siedlisko z ogromnym potencjałem - 7,45 ha z zabudową, 5 km od morza Szukasz miejsca, które pozwoli połączyć życie blisko natury z prowadzeniem własnej działalności? Ta nieruchomość daje wiele możliwości - od gospodarstwa rolnego, przez hodowlę koni, po stworzenie wyjątkowego siedliska w jednej z najbardziej malowniczych części Żuław Wiślanych. Położona w miejscowości Przemysław (gmina Stegna) nieruchomość obejmuje 74 496 m² gruntu, zabudowę mieszkalną i gospodarczą oraz funkcjonującą obecnie stadninę koni. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni, prywatności i dogodnego dostępu do Trójmiasta oraz wybrzeża. Najważniejsze atuty ✔ 7,45 ha gruntu ✔ tylko 5 km od plaż w Mikoszewie i Stegnie ✔ około 20 minut do Gdańska trasą S7 ✔ media doprowadzone do działki ✔ zabudowa mieszkalna i gospodarcza ✔ funkcjonująca stadnina koni ✔ wydane warunki zabudowy ✔ spokojna, zielona okolica pomiędzy Wisłą i Szkarpawą Lokalizacja Przemysław to kameralna miejscowość położona na Żuławach Wiślanych, otoczona terenami zielonymi, łąkami oraz malowniczymi rzekami. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieć szybki dojazd do Gdańska i nad Bałtyk. Działka Nieruchomość ma powierzchnię 74 496 m² i kształt zbliżony do prostokąta. Teren jest płaski, posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, a od południowej strony graniczy z pasem drzew zapewniających naturalną osłonę. Wymiary działki: szerokość do 123 m, długość około 817 m. Warunki zabudowy Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację: budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej, budynku magazynowego dla płodów rolnych wraz z niezbędną infrastrukturą. To doskonała baza do dalszego rozwoju gospodarstwa lub stworzenia nowoczesnego siedliska. Potencjał inwestycyjny Duży areał, istniejąca zabudowa oraz atrakcyjna lokalizacja blisko morza sprawiają, że nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania. Doskonale sprawdzi się jako gospodarstwo rolne, stadnina koni, agroturystyka, siedlisko rodzinne czy inwestycja z perspektywą dalszego rozwoju. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

GOTOWY BIZNES NAD MORZEM - PENSJONAT W STEGNIE Z CZĘŚCIĄ PRYWATNĄ! Chcesz połączyć własny dom nad morzem z dobrze prosperującym biznesem? A może szukasz gotowej inwestycji, która może zarabiać nie tylko w wakacje? Nieruchomość znajduje się przy, popularnej miejscowości wypoczynkowej położonej na Mierzei Wiślanej. a położenie nieruchomości pozwala również na wygodne korzystanie z infrastruktury samej Stegny. W okolicy znajdziemy sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz liczne atrakcje turystyczne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mają do dyspozycji, natomiast rodziny z dziećmi mogą korzystać z licznych atrakcji przygotowanych dla turystów. Stegna jest również świetną bazą wypadową do Krynicy Morskiej, a. To lokalizacja, w której sezon turystyczny daje realne możliwości prowadzenia dochodowego wynajmu. Budynek posadowiony jest na przestronnej Teren posesji został funkcjonalnie zagospodarowany i zapewnia zarówno przestrzeń dla gości, jak i prywatność właścicieli. Na działce znajdują się m.in: Całość jest. Od frontu znajduje się a Dom uzbrojony we wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja a do nieruchomości prowadzi Dom wolnostojący o powierzchni ok. 250 m2, został gruntownie wyremontowany w 2017 roku i składa się z: - niezależna część mieszkalna, - własna łazienka, - osobne wejście z podwórka - pokój z własną kuchnią, - własna łazienka, - niezależne wejście, - ogólnodostępna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD, - przestronna jadalnia, - pomieszczenie gospodarcze/ serwerownia, - kotłownia. - 4 pokoje dla gości, każdy pokój posiada własną łazienkę, w tym 1 pokój z wyjściem na balkon i 1 z wyjściem na taras - 4 pokoje dla gości, każdy pokój posiada własną łazienkę, w tym 2 pokoje z wyjściem na balkon -Zakres prac remontowych obejmował - Możliwość wynajmu przez cały rok - Pełne wyposażenie w cenie - Okna PCV -Automatyczna brama wjazdowa - (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną - zapewniamy przy zakupie pod inwestycję

PROSPERUJĄCY BIZNES Z BAZĄ 48 MIEJSC NOCLEGOWYCH I PEŁNYM WYPOSAŻENIEM Działka 950 m² | 2 Budynki Drewniane | Sąsiedztwo Rezerwatu Kormoranów | Przystosowany dla Niepełnosprawnych | Blisko Plaży Szukasz dochodowej inwestycji w jednym z najchętniej odwiedzanych kurortów nadbałtyckich? Ośrodek wypoczynkowy „Noclegi na Zaciszu” przy ul. Zacisze w Kątach Rybackich to w pełni funkcjonujący, przynoszący zyski biznes turystyczny z bazą stałych klientów. Wyjątkowe położenie w cichej, zielonej części miejscowości, tuż przy rezerwacie przyrody oraz Zalewie Wiślanym, stanowi doskonałą propozycję dla świadomego inwestora. Niezależne apartamenty 4-osobowe z osobnym wejściem (salon, sypialnia, aneks kuchenny z płyta 2-palnikową i lodówką, łazienka z prysznicem). Do każdego lokalu przynależą prywatne tarasy przed i za budynkiem. Pokoje dwuosobowe z wejściem bezpośrednio z tarasu i prywatną łazienką oraz apartamenty 4-osobowe (dwie sypialnie, aneks kuchenny, łazienka). 4 segmenty dwupoziomowe (dwulokalowe): Na parterze znajduje się pokój dwuosobowy, aneks kuchenny i łazienka. Na pierwszym piętrze mieszczą się dwie dodatkowe sypialnie 2-osobowe, balkon oraz druga łazienka. Przed i za budynkiem udostępniono tarasy. Udogodnienie dla niepełnosprawnych: Jeden z segmentów wybudowano i przystosowano w pełni do wymogów osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Obiekty wzniesiono w ekologicznej technologii drewnianej, co tworzy unikalny mikroklimat sprzyjający wypoczynkowi z dala od miejskich murów. Cały teren posesji o powierzchni 950 m² jest ogrodzony, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo. On-site udogodnienia dla gości: Wyznaczony parking na terenie posesji, Bezpieczny plac zabaw dla dzieci, Strefa z grillem, Pokoje dostosowane dla singli, par oraz dużych rodzin, Kompletny sprzęt plażowy (parawany, leżaki, parasole). Kompleks położony jest przy ul. Zacisze w Kątach Rybackich (powiat nowodworski) - urokliwej wsi rybackiej z portem morskim i przystanią. Do szerokiej, piaszczystej plaży miejskiej (2000 m) prowadzi bezpośrednio urokliwa ścieżka leśna przez Rezerwat Kormoranów, Obiekt zlokalizowany jest około 50 km od Gdańska i 15 km od Krynicy Morskiej, bliskie sąsiedztwo Zalewu Wiślanego z rozbudowaną infrastrukturą gastronomiczną i turystyczną. * Łączna baza noclegowa: 48 miejsc. * Liczba pokoi: 11 jednostek mieszkalnych. * Media: prąd, woda miejska, kanalizacja. * Stan prawny: Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą bez obciążeń. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości! Budynek nr 1 (11 pokoi i apartamentów w całym obiekcie): Parter: Niezależne apartamenty 4-osobowe z osobnym wejściem (salon, sypialnia, aneks kuchenny z płyta 2-palnikową i lodówką, łazienka z prysznicem). Do każdego lokalu przynależą prywatne tarasy przed i za budynkiem. Piętro: Pokoje dwuosobowe z wejściem bezpośrednio z tarasu i prywatną łazienką oraz apartamenty 4-osobowe (dwie sypialnie, aneks kuchenny, łazienka). Budynek nr 2: 4 segmenty dwupoziomowe (dwulokalowe): Na parterze znajduje się pokój dwuosobowy, aneks kuchenny i łazienka. Na pierwszym piętrze mieszczą się dwie dodatkowe sypialnie 2-osobowe, balkon oraz druga łazienka. Przed i za budynkiem udostępniono tarasy. Udogodnienie dla niepełnosprawnych: Jeden z segmentów wybudowano i przystosowano w pełni do wymogów osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Obiekty wzniesiono w ekologicznej technologii drewnianej, co tworzy unikalny mikroklimat sprzyjający wypoczynkowi z dala od miejskich murów. Cały teren posesji o powierzchni 876 m² jest ogrodzony, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo. On-site udogodnienia dla gości: Wyznaczony parking na terenie posesji, Bezpieczny plac zabaw dla dzieci, Strefa z grillem, Pokoje dostosowane dla singli, par oraz dużych rodzin, sprzęt plażowy (parawany, leżaki, parasole). Kompleks położony jest przy ul. Zacisznej w Kątach Rybackich (powiat nowodworski) - urokliwej wsi rybackiej z portem morskim i przystanią. Do szerokiej, piaszczystej plaży miejskiej (2000 m) prowadzi bezpośrednio urokliwa ścieżka leśna przez Rezerwat Kormoranów, Obiekt zlokalizowany jest około 5

ZALETY NIERUCHOMOŚCI: Gotowy obiekt turystyczno-wypoczynkowy złożony z domu głównego oraz 6 domków letniskowych Łącznie do 44 miejsc noclegowych - dom główny do 8 osób, każdy z domków do 6 osób 6 niezależnych domków letniskowych o powierzchni ok. 25 m² każdy Dom główny o powierzchni ok. 120 m², wybudowany w 2021 roku 15 min do plaży Podgrzewany basen zewnętrzny z własną pompą ciepła Duży plac zabaw dla dzieci Działka o powierzchni 1415 m² Fotowoltaika 9,9 kW dla całego obiektu Dom główny wyposażony w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz rekuperację Woda z sieci miejskiej oraz kanalizacja Domki wyposażone w klimatyzację z funkcją ogrzewania Możliwość prowadzenia działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym i turystyką Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym Kilkunastu drzewek owocowych na terenie posesji Spokojna lokalizacja w Stegnie, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Mierzei Wiślanej OBIEKT Przedmiotem sprzedaży jest kompleks turystyczno-wypoczynkowy położony w Stegnie, na działce o powierzchni 1415 m². Nieruchomość składa się z nowoczesnego domu głównego o powierzchni ok. 120 m² oraz 6 niezależnych domków letniskowych o powierzchni ok. 25 m² każdy. Obiekt został przygotowany z myślą o obsłudze turystów i wynajmie krótkoterminowym. Łącznie nieruchomość oferuje możliwość zakwaterowania do 44 osób. Na terenie znajduje się również podgrzewany basen zewnętrzny, duży plac zabaw oraz przestrzeń rekreacyjna z zielenią i drzewkami owocowymi. Nieruchomość może stanowić zarówno bazę do dalszego prowadzenia działalności turystycznej, jak również inwestycję dla osoby zainteresowanej wynajmem krótkoterminowym. DOM GŁÓWNY Dom został wybudowany w 2021 roku i ma powierzchnię ok. 120 m². Na parterze znajduje się funkcjonalna część mieszkalna obejmująca 3 sypialnie oraz 2 łazienki. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze/strych z możliwością adaptacji, np. na kolejną sypialnię, pokój rekreacyjny, gaming room lub dodatkową przestrzeń dla gości. Na poddasze prowadzą wykonane z drewna jesionowego schody. Dom wyposażony jest w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania: pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperację, instalację fotowoltaiczną o mocy 9,9 kW. DOMKI LETNISKOWE Na terenie nieruchomości znajduje się 6 domków letniskowych, wybudowanych w 2017 roku. Każdy domek ma powierzchnię ok. 25 m² i posiada funkcjonalny układ obejmujący: sypialnię z łóżkiem podwójnym, salon z aneksem kuchennym, łazienkę, antresolę z dodatkową przestrzenią do spania. Każdy domek wyposażony jest w klimatyzator z funkcją ogrzewania, dzięki czemu może być użytkowany również poza najcieplejszymi miesiącami sezonu. Domki mają charakter sezonowy. Jeden z nich jest dodatkowo ocieplony i może być wykorzystywany w szerszym zakresie przez cały rok. Każdy domek może pomieścić do 6 osób. STREFA REKREACYJNA Jednym z największych atutów obiektu jest rozbudowana infrastruktura przeznaczona dla gości. Na terenie znajduje się: zewnętrzny, podgrzewany basen, pompa ciepła przeznaczona do podgrzewania basenu, duży plac zabaw typu „małpi gaj”, tereny zielone, kilkanaście drzewek owocowych. Dzięki istniejącej infrastrukturze obiekt jest przygotowany do obsługi rodzin z dziećmi oraz grup turystycznych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość została przygotowana i funkcjonowała jako obiekt przeznaczony do wynajmu krótkoterminowego. Dzięki połączeniu domu głównego, 6 niezależnych domków letniskowych, basenu oraz infrastruktury rekreacyjnej obiekt posiada duży potencjał do prowadzenia działalności turystycznej i dalszego rozwoju przychodów z najmu. Łącznie nieruchomość oferuje możliwość zakwaterowania do 44 osób, co pozwala na obsługę zarówno rodzin, jak i większych grup. Obiekt może być wykorzystywany w sezonie letnim, a dzięki wyposażeniu poszczególnych budynków istnieje również możliwość wydłużenia okresu działalności poza ścisły sezon wakacyjny. Szczegółowe informacje dotyczące dotychczasowego funkcjonowania obiektu, sposobu wynajmu, poziomu obłożenia oraz osiąganych przychodów dostępne są dla zainteresowanych osób na życzenie. MEDIA I KOSZ

Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących gotowego, funkcjonującego biznesu w jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych Mierzei Wiślanej w Jantarze. Obiekt wyróżnia się unikalnym połączeniem bliskości Morza Bałtyckiego oraz bezpośredniego dostępu do jeziora, co stanowi rzadko spotykaną przewagę konkurencyjną na rynku nieruchomości turystycznych. Nieruchomość od lat funkcjonuje jako pensjonat, posiada rozpoznawalną markę, bazę stałych klientów oraz infrastrukturę umożliwiającą kontynuowanie działalności od pierwszego dnia po zakupie. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora poszukującego stabilnego biznesu, jak i dla osób marzących o prowadzeniu własnego obiektu noclegowego nad morzem. Atuty nieruchomości bezpośredni dostęp do jeziora wraz z własnym pomostem około 700 m od szerokiej, piaszczystej plaży Morza Bałtyckiego funkcjonujący, rozpoznawalny biznes turystyczny w centrum miejscowości, restauracji, kawiarni i infrastruktury turystycznej Opis obiektu Obiekt oferuje 18 miejsc noclegowych rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach oraz 7 pokoi umieszczonych w oddzielnym budynku. Pokoje zostały urządzone w przyjemnym, inspirowanym stylem śródziemnomorskim klimacie, zapewniając komfortowy wypoczynek zarówno rodzinom z dziećmi, jak i turystom indywidualnym. Część pokoi posiada balkony oraz widok na jezioro, co dodatkowo podnosi atrakcyjność pobytu. Pokoje są w pełni wyposażone i przygotowane do obsługi ruchu turystycznego. Do dyspozycji gości pozostają m.in. lodówki oraz niezbędne wyposażenie zapewniające komfortowy pobyt. Na parterze znajduje się przestronna sala jadalniana dla gości oraz profesjonalnie wyposażona kuchnia umożliwiająca przygotowywanie posiłków dla większej liczby osób. Dodatkowym udogodnieniem jest aneks kuchenny zlokalizowany na piętrze, z którego mogą korzystać goście podczas pobytu. Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający wygodne połączenie funkcji biznesowej z prywatną. Parter i pierwsze piętro przeznaczone są na działalność noclegową, natomiast na poddaszu znajduje się niezależny apartament właścicielski. Rozwiązanie to pozwala na stałe zamieszkiwanie na terenie obiektu i bieżące zarządzanie działalnością bez konieczności rezygnacji z prywatności. Wyjątkowym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do jeziora. Na terenie znajduje się własny pomost stanowiący doskonałe miejsce do wypoczynku, rekreacji oraz wędkowania. Dodatkowa zabudowa noclegowa położona bliżej jeziora doskonale sprawdza się jako miejsce pobytu dla osób poszukujących większej prywatności oraz miłośników aktywnego wypoczynku nad wodą. Teren nieruchomości został zagospodarowany z myślą o komforcie gości. Znajdują się tutaj miejsca do wypoczynku, wiata grillowa, plac zabaw dla dzieci oraz zadbane tereny zielone. Dla wszystkich gości zapewnione są miejsca parkingowe na terenie posesji. Budynek Parter: 286,8 m² Piętro: 226,7 m² Poddasze (apartament właścicieli): 123,8 m² powierzchnia działki: 1726 m² budynek dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem konstrukcja murowana z bloczków gazobetonowych i elementów silikatowych elewacja ocieplona styropianem o grubości 12 cm dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką izolacja połaci dachowych wykonana z wełny mineralnej stolarka okienna PCV o podwyższonych parametrach izolacyjnych wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne kanalizacja sanitarna ogrzewanie wspomagane pompą ciepła instalacja fotowoltaiczna miejsca parkingowe na terenie posesji teren zagospodarowany zielenią wysoką i niską zapewniającą prywatność gości Lokalizacja Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Jantaru, jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Mierzei Wiślanej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do plaży, jak i centrum miejscowości z restauracjami, kawiarniami, sklepami oraz pełnym zapleczem usługowym. Położenie przy jeziorze tworzy wyjątkowy klimat wypoczynkowy i pozwala korzystać z walorów natury bez rezygnacji z wygody wynikającej z bliskości nadmorskiej infrastruktury turystycznej. Dlaczego warto? Pensjonat H

NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż dochodowy, całoroczny obiekt pensjonatowy o ugruntowanej pozycji na rynku turystycznym, położony na działce o powierzchni 2300 m². Nieruchomość obejmuje: budynek główny o powierzchni użytkowej 316 m², budynek mieszkalny całoroczny 48 m², dwa domki holenderskie dodatkową infrastrukturę zapewniającą komfortowy pobyt gości i sprawne funkcjonowanie obiektu. Budynek główny składa się z: 14 pokoi z prywatnymi łazienkami, apartamentu z własną kuchnią, recepcji, ogólnodostępnej kuchni z jadalnią, kotłowni, magazynku dla obsługi, poddasza z łazienką. W skład nieruchomości wchodzą również: 2 place zabaw, drewniana wiata rekreacyjna o powierzchni 35 m², parking dla 18 samochodów. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest w Stegnie - jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych na Mierzei Wiślanej, zaledwie 40 km od Gdańska. Położenie w centrum miejscowości zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, restauracji oraz atrakcji turystycznych, a bliskość szerokich, piaszczystych plaż gwarantuje wysokie zainteresowanie turystów przez cały sezon. ATUTY Gotowy, funkcjonujący biznes z wieloletnią historią działalności. Całoroczne źródło dochodu. Dodatkowe miejsca noclegowe w domkach holenderskich i domku całorocznym. Pompa ciepła 16 kW wraz z instalacją fotowoltaiczną obniżająca koszty eksploatacji. Place zabaw i strefa rekreacyjna zwiększające atrakcyjność obiektu dla rodzin z dziećmi. Sprzedaż wraz z pełnym wyposażeniem hotelowym i technicznym. INFORMACJE DODATKOWE Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z rozpoznawalną marką, stroną internetową, systemem rezerwacyjnym oraz aktywnymi rezerwacjami, co pozwala na kontynuowanie działalności bez konieczności dodatkowych inwestycji i rozpoczęcie zarabiania od pierwszego dnia po zakupie. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego, rentownego biznesu w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych polskiego wybrzeża. Zapraszamy na prezentację! Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

NA SPRZEDAŻ DZIAŁAJĄCY PENSJONAT SERCU KRYNICY MORSKIEJ ! GOTOWY BIZNES - ŚWIETNA INWESTYCJA Z WYSOKIM ROI ! PENSJONAT: Na sprzedaż bardzo dobrze prosperujący pensjonat z restauracją położony w centrum Krynicy Morskiej. Historia budynku sięga końcówki XIX wieku, natomiast całkowicie zmodernizowany i odnowiony został w 2016 roku. Jest to gotowa inwestycja dla osób chcących sprawdzić się w prowadzeniu własnego biznesu. Całkowita powierzchnia działki na której znajduje się na sprzedaż wynosi 741.00 m2, natomiast powierzchnia pensjonatu to 615.00 m2. Działka oddana w użytkowanie wieczyste do 2089 r. Budynek o przyjemnym wyglądzie, odnowiony, monitorowany. Do nieruchomości przynależą miejsca parkingowe dla zmotoryzowanych gości pensjonatu. Nieruchomość posiada własny system grzewczy w postaci nowego pieca olejowego odpowiedzialnego za dostarczenia ciepła w pokojach i gorącą wodę. W skład nieruchomości wchodzą: - 4 apartamenty Superior Suite (salon z dwoma sypialniami) w pełni wyposażone przeznaczone dla 6 osób, - 2 pokoje 4-osobowe, - 2 pokoje 3-osobowe, Pokoje wykończone w podobnym, przyjemnym klimacie. Łazienki z WC, prysznicem umywalkami, lustrami. SEZONOWY WYNAJEM PUNKTÓW : Na terenie posesji właściciele posiadają punkty, które podlegają dzierżawie przez cały rok takie jak: paczkomat inPost, punkt Orange oraz w sezonie dzierżawione są liczne punkty generujące wysokie przychody. LOKALIZACJA: Krynica Morska to najbardziej znany kurort na Mierzei Wiślanej nad Bałtykiem. Malownicze lasy sosnowe otaczają Krynicę ze wszystkich stron. Łagodnie obniżające się morskie dno i cieplejsza woda niż w innych nadbałtyckich miejscowościach stwarzają idealne warunki do kąpieli. Krynica Morska to świetne miejsce o niepowtarzalnej atmosferze. Plażowicze są zachwyceni szerokimi plażami rozciągającymi się na kilka kilometrów: usłane są one czystym, drobniutkim piaskiem, w którym co i rusz odnaleźć można fragmenty bałtyckiego złota - bursztynu. Podsumowując - jest to wyjątkowa oferta inwestycyjna, stwarza ogromne możliwości finansowe. Zapraszam na prezentację i poznania większej ilości informacji! DOSKONAŁA OFERTĘ - ZACHĘCAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ ORAZ ZAKUPU PENSJONATU! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Kompleks wypoczynkowy z basenem, 52 pokoje, Krynica Morska Wyjątkowa oferta inwestycyjna: całoroczny pensjonat o łącznej powierzchni 1 189 m², położony na dużej działce 4 082 m² zaledwie 70 metrów od plaży Zalewu Wiślanego w Krynicy Morskiej. Informacje ogólne: Powierzchnia użytkowa: 1 189 m² Działka: 4 082 m² Liczba pokoi: 52 Liczba łazienek: 46 Liczba kondygnacji: 2 42 miejsca parkingowe na terenie działki Układ i opis obiektu: Budynek 1 (rok budowy 1983, powierzchnia 562,2 m²). Budynek oferuje 19 w pełni wyposażonych studiów przeznaczonych dla 2, 3 oraz 4 osób (w tym studia dwupoziomowe). Każdy pokój został przygotowany z myślą o komfortowym wypoczynku gości i wyposażony jest w: - aneks kuchenny, - prywatną łazienkę, - telewizor, - przestronny balkon lub taras. W obiekcie znajduje się również komfortowy apartament właścicielski, obejmujący salon z kominkiem, dwie sypialnie, dużą kuchnię oraz oddzielną toaletę. Zaplecze techniczne tworzą: - pokój dla obsługi, - kotłownia z piecem na olej opałowy, - dwa pomieszczenia gospodarcze. Każde studio posiada przypisane indywidualne miejsce parkingowe na ogrodzonej posesji. Dodatkowym atutem dla gości jest zadbany teren rekreacyjny z miejscem do grillowania oraz placem zabaw dla dzieci, co podnosi atrakcyjność obiektu i wpływa na jego wysokie oceny wśród odwiedzających. Budynek 2 (2014) został zaprojektowany z myślą o powiększeniu bazy noclegowej i poprawie standardu. Dodatkowo w skład kompleksu wchodzą: - dwa całoroczne domki turystyczne (po 35 m²), które zapewniają dodatkowe możliwości wynajmu - kotłownia na olej opałowy - pomieszczenie socjalne - świetlica 84 m2 Strefa rekreacyjna i teren: Kryty basen z rozsuwaną kopułą (17,2 × 8,6 m, niecka: 12,6 × 5,5 m, gł. 1,3 m), z przeciwprądem i profesjonalnymi masażami wodnymi - całoroczny komfort dzięki pompie ciepła. Na terenie: 42 miejsca parkingowe, przestronny teren zielony, plac zabaw z trampoliną, miejsce do grillowania, jadłodajnia z rozsuwanym dachem, nowoczesne ogrodzenie gabionowe. Wyjątkowa lokalizacja i dostępność: Bezpośrednie wyjście na plażę Zalewu Wiślanego to unikatowy atut. 800 m do plaży Bałtyku, niespełna 8 minut spacerem do mariny oraz centrum. Adres: ul. Wiślana 1, 3, 5, Krynica Morska. Potencjał inwestycyjny: Możliwość dalszej rozbudowy - warunki zabudowy pozwalają na realizację kolejnej inwestycji ok. 500 m² na dwóch kondygnacjach. Kompleks obejmuje dwie odrębne nieruchomości (każda z osobną księgą wieczystą) - możliwość zakupu całości lub pojedynczego budynku. - Sprzedający: spółka cywilna (małżeństwo) - Sprzedaż na podstawie faktury VAT - Cena podana jest w kwocie netto Oferta idealna dla inwestora poszukującego nieruchomości z renomą, pełną infrastrukturą rekreacyjną oraz rzadko spotykanym bezpośrednim dostępem do linii brzegowej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

ATUTY: - Świetna inwestycja z wysoką stopą zwrotu, - Stali goście, pełne obłożenie w okresie letnim i wyrobiona marka, - Odległość od piaszczystej plaży to zaledwie 2 min Oferta dla inwestora - dobra stopa zwrotu z inwestycji, ugruntowana pozycja na rynku, 80% stałych gości, stan dobry Oferowana cena jest kwotą netto od której można odliczyć podatek vat Pensjonat oddany do użytku w 2002 roku, położony w Krynicy Morskiej przy ulicy Nowej 37, wykonany oraz urządzony w dobrym standardzie. Obiekt o powierzchni użytkowej 360 m2 składający się z : PARTER na którym znajduje się: - kawiarnia wraz z zapleczem kuchennym o powierzchni 90 m2 - kotłownia z ogrzewaniem na CO i ciepłą wodę - alternatywne ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym o mocy 28 KW I PIĘTRO - recepcja - pokój dla recepcjonistki - zaplecze sanitarne z pralką - pomieszczenie na pościel czystą - 3 pokoje dwuosobowe II PIĘTRO - 5 pokoi dwuosobowych III PIĘTRO - wspólny aneks kuchenny dla gości - 2 pokoje dwuosobowe - apartament 5 osobowy PODDASZE - pokój dla personelu z łazienką - dwa pomieszczenia techniczno-magazynowe Pensjonat położony w odległości 15 minutowego spaceru od pięknej piaszczystej plaży oraz 2 minut od centrum Krynicy, gdzie na gości czeka wiele rozrywek i atrakcji wakacyjnych. Obok budynku usytuowano duży ogródek letni, w którym po całym dniu korzystania z kąpieli morskich oraz słonecznych, można skorzystać z chwili relaksu przy zimnym trunku. Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest zastosowanie 9 solarów na ciepła wodę o mocy łącznej ok. 10 KWh. Obok obiektu znajdują się dwa parkingi dzierżawione od gminy na 11 samochodów, co dodatkowo zapewnia gościom komfort pobytu. LOKALIZACJA: - 15 min spacerem od morza - 8 min od portu jachtowego - 2 min od centrum Krynicy Morskiej Krynica Morska słynie z cudownych plaż zachęcających do pływania w ciepłym morzu, spokojnych malowniczych lasów sosnowych i niesamowitych, nadmorskich widoków. Z jednej strony lądu możemy zachwycać się Zalewem Wiślanym, a z drugiej Zatoką Gdańską. Jest to najbardziej znany kurort na Mierzei Wiślanej nad Bałtykiem, który w sezonie letnim cieszy się ogromnym obłożeniem, a niewielka odległość od Trójmiasta czyni go jeszcze bardziej atrakcyjnym. DODATKOWO: - Parking na 11 aut - Media: prąd, Internet, telefon, kanalizacja, woda, - KW wolna od zobowiązań. Dostępne od Zaraz! Zapraszam na prezentację! Poczuj ten cudowny klimat!

DOCHODOWY KOMPLEKS 4 DOMÓW NAD MORZEM | JANTAR | GOTOWY BIZNES CAŁOROCZNY Na sprzedaż funkcjonujący, całoroczny obiekt inwestycyjny zlokalizowany w nadmorskiej miejscowości Jantar, na działce o powierzchni 1080 m². Gotowy biznes z ugruntowaną działalnością i możliwością dalszego rozwoju Roczny przychód: 150 000 - 200 000 zł Szacowany ROI: 6-8% NAJWAŻNIEJSZE ATUTY działający biznes wynajmu krótkoterminowego (całoroczny) możliwość przejęcia pełnego know-how i organizacji wynajmu możliwość dalszej rozbudowy (dodatkowy dom) wysoki standard + modernizacja (remont łazienek w 2026 r.) spokojna lokalizacja blisko morza wynajem również poza sezonem OPIS NIERUCHOMOŚCI Na działce znajdują się 4 niezależne, wolnostojące domy całoroczne, każdy o powierzchni ok. 70 m². Każdy dom składa się z: salonu z aneksem kuchennym łazienki z WC (aktualnie modernizowane) dwóch sypialni na piętrze prywatnego, przestronnego tarasu Domy wykonane w technologii szkieletowej, ogrzewanie elektryczne. Obiekt jest w pełni wyposażony i przygotowany do kontynuacji wynajmu - możliwość płynnego przejęcia działalności od pierwszego dnia. TEREN działka o powierzchni 1080 m² posesja ogrodzona miejsca parkingowe dla gości altana grillowa przestrzeń rekreacyjna i zielona monitoring LOKALIZACJA Nieruchomość położona w spokojnej części miejscowości Jantar - jednej z najchętniej odwiedzanych lokalizacji nad Bałtykiem, na trasie między Gdańsk a Krynica Morska. odległość do plaży: ok. 1,5 km (droga przez las sosnowy) szybki dojazd z Trójmiasta (~40 km) bliskość natury, ścieżek rowerowych i rezerwatów POTENCJAŁ INWESTYCYJNY stabilny, działający biznes z historią przychodów możliwość zwiększenia dochodów (rozbudowa / podniesienie standardu) rosnący ruch turystyczny nad polskim morzem ograniczona podaż podobnych obiektów Jeśli szukasz nieruchomości nad morzem, która zarabia od pierwszego dnia, a jednocześnie daje przestrzeń do dalszego rozwoju - ta oferta spełni te oczekiwania. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY. - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza- bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. Aby uzyskać więcej materiałów dotyczących oferty zdjęć, rzutów lub dodatkowych informacji dotyczących jakiekolwiek nieruchomości z naszej oferty wyślij zapytanie do opiekuna oferty lub poprzez formularz kontaktowy na stronie gdzie znajduje się więcej ofert w okazyjnych cenach. Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości. - TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY. - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.