Vânzare spațiu comercial , Pomorska

TYLKO U NAS Super lokalizacja | Restauracja | Pensjonat | Możliwość rozbudowy Obiekt działający z bazą stałych klientów BUDYNEK: Pensjonat 14 pokoi z restauracją o powierzchni 652,12 m2, usytuowany na działce o powierzchni 1600 m2. Budynek jest obiektem trzykondygnacyjnym. Na parterze budynku znajduje się restauracja, wyposażone zaplecze kuchenne, zaplecze sanitarne, salonik bilardowy, cztery pokoje oraz taras na zewnątrz budynku. Restauracja jest w pełni przygotowana do przyjmowania około 30 gości. Piętro budynku składa się w pełni zaadaptowanych dziewięciu pokoi hotelowych: dwu oraz trzy osobowych z własnymi łazienkami. Kolejne piętro budynku zajmuje 60 metrowe mieszkanie z łazienką oraz aneksem kuchennym. Na poziomie -1 mamy do dyspozycji kotłownię, garaże, siłownię, saunę, zaplecze magazynowo - gospodarcze pokój oraz dodatkową kuchnię Działka wraz z budynkiem posiada ogromny potencjał i możliwość dostosowania do różnego rodzaju usług. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz gdański, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MU - funkcja mieszkaniowo-usługowa. Na terenie obiektu znajduje się dwanaście miejsc postojowych Pensjonat ogrodzony, zamykana brama wjazdowa, działka zagospodarowana z nasadzeniami, fontanną, ławeczkami, grillem, placem zabaw dla dzieci oraz miejscem na ognisko. LOKALIZACJA: Różyny, malowniczo położona miejscowość w województwie pomorskim, stanowi doskonałą lokalizację dla obiektu hotelowego. Znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od centrum Gdańska, co gwarantuje szybki i łatwy dostęp do kulturalnych oraz biznesowych atrakcji Trójmiasta. Miejscowość ta jest istotnym punktem noclegowym na trasie drogi krajowej nr 1 (Gdańsk - Łódź - Cieszyn), położonym w odległości zaledwie 6 km od obwodnicy Trójmiasta i zjazdu z autostrady A1. * technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego * konstrukcja dachu: wielospadowy pokryty dachówką * okna: PCV * ogrzewanie: piec gazowy oraz piec na ekogroszek * ciepła woda użytkowa: piec * termoizolacja: styropian 10 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną * ogrodzenie: klasyczne kute MEDIA: - woda miejska, - kanalizacja miejska, - prąd/siła, - gaz ziemny, KOSZTY: - podatek od nieruchomości: 500 zł/rok - woda + odprowadzenie nieczystości: 100 zł/m-c - wywóz śmieci: 100 zł/m-c - ogrzewanie : 1000zł/m-c ZAPRASZAM NA PEZENTACJĘ KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

ATUTY: •⁠ ⁠topowa ekspozycja przy drodze krajowej nr 91 - wysoka widoczność i bezproblemowy dojazd; •⁠ ⁠elastyczna forma zakupu - z najemcą (15 000 zł netto, umowa długoterminowa) lub bez; •⁠ ⁠działka ok. 1000 m² - ogrodzona, z automatyczną bramą (system Fazz); •⁠ ⁠660 m² funkcjonalnej powierzchni o zróżnicowanym przeznaczeniu; •⁠ ⁠połączenie funkcji: gastronomicznej, mieszkalnej oraz biurowo-magazynowej; •⁠ ⁠działający, dochodowy biznes z ugruntowaną renomą; •⁠ ⁠gruntowna modernizacja w 2021 roku - obiekt w pełni dostosowany do gastronomii; •⁠ ⁠wysoki standard techniczny i bezpieczeństwa (instalacje, systemy PPOŻ, wentylacja, fotowoltaika); •⁠ ⁠pełne zaplecze gastronomiczne w cenie; •⁠ ⁠infrastruktura pod działalność - 2 chłodnie, winda towarowa (300 kg); •⁠ ⁠komfortowy parking - miejsca na posesji i wzdłuż ulicy; •⁠ ⁠dopracowane, industrialne wnętrza z unikalnymi elementami wykonanymi ręcznie LOKALIZACJA: Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 91 co gwarantuje ekspozycję i łatwy dostęp. Lokalizacja idealna dla biznesu, szczególnie gastronomii, usług i handlu. Ogromnym atutem jest szybkie połączenie z Trójmiastem oraz okolicznymi miejscowościami. Duże natężenie ruchu przekłada się na rozpoznawalność i potencjał komercyjny. BUDYNEK: •⁠ ⁠kompleksowy remont i modernizacja w 2021 roku; •⁠ ⁠dach z dachówki betonowej - systematycznie konserwowany; •⁠ ⁠ogrzewanie gazowe (zbiornik 5000 l podziemny); •⁠ ⁠piec dwufunkcyjny Viessmann + zbiornik Galmet 500; •⁠ ⁠wydajna, projektowana indywidualnie instalacja wentylacyjna; •⁠ ⁠zaawansowane systemy bezpieczeństwa i przeciwpożarowe; •⁠ ⁠dodatkowy garaż oraz zaplecze logistyczne dla dostaw NIERUCHOMOŚĆ / ROZKŁAD: Parter: •⁠ ⁠reprezentacyjny hol komunikacyjny; •⁠ ⁠zaplecze socjalne (prysznic, toaleta); •⁠ ⁠strefa biurowo-magazynowa z niezależnym wejściem i windą; •⁠ ⁠magazyn z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz; •⁠ ⁠chłodnia; •⁠ ⁠profesjonalna zmywalnia (system Meiko - odwrócona osmoza); •⁠ ⁠w pełni wyposażona kuchnia z wyjściem zewnętrznym; •⁠ ⁠2 pomieszczenia gospodarcze / magazynowe Piętro: •⁠ ⁠pokój z prywatną łazienką; •⁠ ⁠niezależna część mieszkalna (pokój, kuchnia, łazienka, pralnia); •⁠ ⁠otwarta przestrzeń konferencyjna z balkonem; •⁠ ⁠duża sala z osobnym wejściem i dostępem do windy; •⁠ ⁠toaleta; •⁠ ⁠pomieszczenie gospodarcze; DODATKOWO: •⁠ ⁠przestronny strych z potencjałem aranżacyjnym WYPOSAŻENIE: •⁠ ⁠zabudowa gastronomiczna ze stali nierdzewnej (na wymiar); •⁠ ⁠profesjonalne piece Unox; •⁠ ⁠chłodnie Rapa; •⁠ ⁠system zmywalni Meiko (odwrócona osmoza); •⁠ ⁠kuchnia 6-palnikowa; •⁠ ⁠taborety gazowe Stalgas; •⁠ ⁠młynek na odpady INFORMACJE DODATKOWE: Nieruchomość daje możliwość natychmiastowego przejęcia i kontynuacji działalności. Jest w pełni przygotowana do użytkowania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Zapraszam serdecznie do kontaktu! Marcin Rąbczyk Skontaktuj się Galeria Nieruchomości

NA SPRZEDAŻ | DAWNY SPICHLERZ ZBOŻOWY | DZIAŁKA USŁUGOWA 3130 m² | UL. GDAŃSKA Cena: 1 200 000 zł brutto Cena netto: 975 609,75 zł + 23% VAT Na sprzedaż dawny przedwojenny spichlerz zbożowy o wymiarach ok. 13 × 40 m, położony na dużej działce o powierzchni 3130 m², bezpośrednio przy ul. Gdańskiej - głównej drodze. To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nietypowego obiektu z charakterem i potencjałem na stworzenie oryginalnej działalności usługowej. Budynek wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki, jednak jego historyczna forma i charakter mogą stanowić ciekawą bazę do stworzenia niepowtarzalnego miejsca - szczególnie dla osoby, która ma pomysł na wykorzystanie tego typu obiektu i chciałaby zachować jego walory architektoniczne. DZIAŁKA I MPZP Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jako teren usługowy U. Zgodnie z zapisami MPZP: • przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa z zakresu usług komercyjnych, • przeznaczenie dopuszczalne - usługi publiczne oraz zieleń publiczna, • możliwość lokalizacji budynków i budowli związanych z usługami, wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami, dojściami i miejscami postojowymi, • maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki, • intensywność zabudowy - od 0,1 do 1,2, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20%, • maksymalna wysokość zabudowy - jak w stanie istniejącym w dniu uchwalania planu, • obowiązuje dach stromy, dwuspadowy, o kącie nachylenia 35-45°. POTENCJAŁ Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące miejsca pod niestandardową działalność usługową, obiekt komercyjny lub inwestycję wykorzystującą istniejącą, historyczną zabudowę. Dużym atutem jest bezpośrednie położenie przy głównej drodze, duża powierzchnia działki oraz usługowe przeznaczenie terenu. To nieruchomość dla osoby z pomysłem. Istniejący spichlerz może zostać poddany gruntownej modernizacji lub przeznaczony do rozbiórki - w zależności od przyjętej koncepcji inwestycji i obowiązujących przepisów. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów prywatnych, jak i pośredników nieruchomości posiadających klientów zainteresowanych tego typu obiektem.