Prodej komerčních nemovitostí - Podgórze

FUNKCJONALNY LOKAL UŻYTKOWY Z NAJEMCĄ (SALON FRYZJERSKI PREMIUM) Fabryka Koronek i Trykotaży | Stare Podgórze | Rewitalizacja Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowy lokal użytkowo-usługowy zlokalizowany w prestiżowej i klimatycznej inwestycji Fabryka Koronek i Trykotaży w Krakowie. Lokal jest do sprzedaży z pewnym najemcą. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal cechuje się wysoce funkcjonalnym i przemyślanym układem, w skład którego wejdą: * Główna przestrzeń/sali obsługi/open space (1): 25,59 m² jasna, doskonale doświetlona przestrzeń idealna na salę główną, biuro, showroom, gabinet lub zaplecze recepcyjne, * pomieszczenie pomocnicze / aneks / zaplecze (2): 13,43 m², * ustawny hol/zaplecze z bezpośrednim przejściem, * przedpokój / komunikacja (3): wydzielone przejście prowadzące do części sanitarnej, * łazienka / WC (4): 3,16 m². Łączny układ zapewnia niesamowite możliwości aranżacyjne - idealne dopasowanie pod działalność biurową, usługową, gabinet kosmetyczny/medyczny, pracownię lub pod kątem najmu inwestycyjnego. STANDARD I INWESTYCJA: Nieruchomość znajduje się w prestiżowej inwestycji Fabryka Koronek i Trykotaży. Jest to efektowna rewitalizacja historycznego obiektu poprzemysłowego, w której unikalny, industrialny charakter łączy się z najwyższym standardem nowoczesnych wykończeń technicznych i budowlanych. Obiekt przyciąga uwagę dbałością o detale oraz reprezentacyjnymi częściami wspólnymi. LOKALIZACJA: Lokal mieści się w sercu Starego Podgórza - jednej z najbardziej pożądanych, klimatycznych i najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie:Bulwary Wiślane oraz kładka Bernatka, Tętniący życiem Kazimierz oraz Zabłocie, Liczne modne restauracje, kawiarnie, punkty handlowe i usługowe generujące duży ruch pieszy, Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy, stacja kolejowa Kraków Podgórze). INFORMACJE DODATKOWE: * Wysoki potencjał inwestycyjny - doskonała lokata kapitału, świetna propozycja pod własną działalność lub na wynajem krótkoterminowy/długoterminowy. * Stan prawny/użytkowy: Budynek oddany do użytkowania, Duże przeszklenia/witryny zapewniające świetny dostęp światła dziennego. * Lokal do zakupu z pewnym najemcą (umowa na 5 lat). Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu na żywo. Skontaktuj się ze mną, aby poznać więcej szczegółów lub umówić się na dogodny termin spotkania! - KONTAKT: Wiktor Brodziński Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. - CONTACT: Wiktor Brodziński Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. - Unique Commercial Space | Lace and Knitwear Factory | Stare Podgórze | Revitalization I am pleased to present to you a unique commercial and service space located in the prestigious and charming “Lace and Knitwear Factory” development in Kraków. ***** FLOOR PLAN: The space features a highly functional and well-thought-out layout, which includes: * Main space/service area/open space (1): 25.59 m²-a bright, well-lit space ideal for a main hall, office, showroom, private office, or reception area, * auxiliary room / annex / back-of-house area (2): 13.43 m², * versatile hallway / back-of-house area with direct access, * entryway / passageway (3): a separate passage leading to the restroom area, * bathroom / restroom (4): 3.16 m². The overall layout offers incredible design possibilities-ideal for office use, service-based businesses, a beauty or medical clinic, a studio, or as an investment property. STANDARD AND INVESTMENT: The property is located in the prestigious Fabryka Koronek i Trykotaży development. This is a striking revitalization of a historic post-industrial building, where the unique industrial character blends with the highest standard of modern technical and construc

Mint Property ma przyjemność zaprezentować przestronny lokal biurowo usługowy o metrażu 106 m2 znajdujący się na parterze na Zabłociu w Krakowie przy ulicy Dekerta. W jego skład wchodzi: 4 pokoje Łazienka Kuchnia Przedpokój Ogrzewanie gazowe. Wysokość 2,5m W każdym pokoju uchylne okna. Budynek ocieplony, zadbany. Idealne pod wszelaką działalność biurowo - usługową. Lokalizacja: Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, Szybka Kolej Aglomeracyjna gwarantują świetny dojazd w każdą stronę miasta. W pobliżu biurowce korporacyjne APTIV, firmy CISCO, PARASOFT S.A czy AON.Okolica od kilku lat prężnie się rozwija dzięki budowie nowych inwestycji mieszkaniowych. Cena: Cena lokalu: 670 000 PLN Netto Czynsz : 400 PLN Miejsca postojowe ogólnodostępne przy ulicy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości. Informacja dodatkowa: Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Newstate REI ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal o łącznej powierzchni 113,47 m2, wynajmowany przez dwóch najemców. Lokal położony jest przy ul. Przemysłowej w prestiżowej dzielnicy Krakowa - Zabłocie. O NAJEMCACH: Przedmiotowy lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne przestrzenie o powierzchni ok. 55 m2 każda. Nieruchomość jest w całości skomercjalizowana i wynajmowana przez dwóch prężnie działających najemców, co stanowi doskonałą dywersyfikację i gwarancję bezpieczeństwa dla przyszłego właściciela. Pierwszą część zajmuje rozwijająca się sieć sklepów z wysokiej jakości wyrobami garmażeryjnymi. W drugiej części działa dynamicznie rosnąca lokalna marka gastronomiczna, prowadząca sprzedaż zarówno stacjonarnie, jak i na dowóz. Nieruchomość stanowi gotowy, bezobsługowy produkt inwestycyjny. Umowy z najemcami zostały zawarte w pierwszej połowie 2024 roku na długie, bezpieczne okresy - odpowiednio na 7 oraz 5 lat. Warunki najmu są niezwykle korzystne z perspektywy właściciela: obaj najemcy w całości pokrywają wszelkie koszty administracyjne związane z utrzymaniem lokali. Dodatkowo, aby w pełni chronić ulokowany kapitał, w obu umowach zagwarantowano możliwość waloryzacji czynszu o wskaźnik inflacyjny GUS, począwszy od 2025 roku. O INWESTYCJI: ATAL RESIDENCE III ZABŁOCIE to inwestycja zrealizowana w w samym centrum Krakowa, na słynnej dzielnicy Zabłocie. Osiedle, ze względu na centralne położenie oraz bliskie sąsiedztwo Starego Miasta, ciągów komunikacyjnych, szkół oraz innych obiektów użyteczności publicznej, stanowi atrakcyjny wariant dla długoterminowej inwestycji w nieruchomość komercyjne. Projekt obejmuje jeden budynek z 182 mieszkaniami oraz 15 lokalami usługowymi. LOKALIZACJA: Zabłocie - nowoczesna, tętniąca życiem dzielnica Krakowa, na której znajduje się wiele restauracji, kawiarni, a także słynnych atrakcji turystycznych takich jak: MOCAK Muzeum Sztuki Współczesnej w Krakowie, czy dawna fabryka Emalia (zwana Fabryką Oskara Schindlera). W pobliżu znajduje się również Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzejewskiego oraz Krakowska Szkoła Artystyczna. Dzielnica prężnie się rozwija, również dzięki swojej lokalizacji - komunikacją miejską z centrum dotrzeć można na nią w kilka minut. LOKAL: Zlokalizowany na parterze z witrynami zapewniającymi dobrą reklamę prowadzonej działalności oraz ekspozycję umożliwiającą bardziej efektywne pozyskiwanie klientów w miejscu o sporym ruchu pieszych. Do lokalu nie przynależy miejsce postojowe. CENA: 1 999 999 zł netto Kontakt: Wojciech Pomorski Skontaktuj się Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 12-KS-newstaste/11/3

NEWSTATE REI ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu użytkowego z o powierzchni 114 m2, wynajęty przez renomowaną firmę z branży kosmetologicznej. Lokal znajduje się w nowoczesnym kompleksie Osiedle Jerozolimska w Krakowie, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla inwestorów poszukujących stabilnych i długoterminowych dochodów. O INWESTYCJI: Osiedle Jerozolimska by Cordia to stylowy kompleks dwóch budynków mieszkalnych, położonych w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, w pobliżu ulic Wielickiej i Jerozolimskiej. Inwestycja została oddana do użytku w trzecim kwartale 2022 roku i charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz doskonałym połączeniem funkcji mieszkaniowych i usługowych. Dzięki bliskości innych popularnych osiedli i węzłów komunikacyjnych, miejsce to cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców. LOKALIZACJA: Osiedle znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Jerozolimskiej i Wielickiej, zaledwie 3,5 km od centrum Krakowa. Wzdłuż ul. Wielickiej przebiega linia tramwajowa, zapewniająca szybki dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych. Dla osób zmotoryzowanych lokalizacja gwarantuje łatwy dojazd do ulic Powstańców Śląskich i Kamieńskiego, co umożliwia wygodne przemieszczanie się po mieście oraz wyjazd poza jego granice. BUDYNEK: Jerozolimska to stylowy kompleks dwóch budynków mieszkalnych realizowanych przez dewelopera Cordia Polska. Budynek został oddany do użytkowania w 3 kw. 2022 roku LOKAL: Lokal o powierzchni 114,29 m2 znajduje się na parterze budynku i posiada przestronne witryny, które gwarantują doskonałą widoczność oraz możliwość reklamy prowadzonej działalności. Lokal został wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje (ogrzewanie MPEC, wentylacja, instalacje sanitarne i teletechniczne), a jego układ typu open-space daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni. CENA: Cena łącznie: 1 669 000 zł netto Miejsce postojowe w cenie Brak prowizji Zapraszamy do kontaktu! NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość naszych mieszkań i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując mieszkanie od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Nasze mieszkania, z oferty dostosowanej 'pod klucz' są ubezpieczone i sprzedawane z 3 letnią gwarancją. Na wszystkie kupione sprzęty mamy faktury, które przekazujemy wraz z mieszkaniem w dniu sprzedaży. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszam do dalszych rozmów, Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 114/12096/OLS/6/3

| 2 miejsca parkingowe | Nowoczesny budynek | Wysoki standard Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni użytkowej 217,58 m², zlokalizowany na 2. piętrze, na 3. kondygnacji z 4, w nowoczesnym budynku Hexagon w krakowskim Podgórzu. To propozycja dla firmy poszukującej własnej siedziby lub inwestora planującego zakup funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni biurowej na wynajem, w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z bardzo dobrą komunikacją oraz rozwiniętą infrastrukturą. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal umożliwia aranżację wnętrza zarówno w systemie open space, jak i z podziałem na gabinety. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz światłem dziennym, co przekłada się na komfort pracy. Lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją. Zastosowano aluminiową stolarkę okienną i drzwiową. W budynku znajdują się recepcja i winda. Obiekt posiada całodobową ochronę oraz monitoring. INWESTYCJA HEXAGON: Hexagon to nowoczesny biurowiec klasy premium oferujący około 3 000 m² powierzchni biurowej rozmieszczonej na czterech kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia jednej kondygnacji wynosi około 600-700 m², co zapewnia funkcjonalny i komfortowy układ przestrzeni. LOKALIZACJA: Budynek zlokalizowany jest w dzielnicy XIII Podgórze, w południowej części Krakowa. Bliskość jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta zapewnia sprawny dojazd do centrum oraz innych dzielnic. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa Kraków Płaszów, umożliwiająca szybkie połączenia w obrębie miasta i regionu. Dojazd do Rynku Głównego zajmuje około 20 minut, natomiast do lotniska Kraków Balice około 40 minut. INFORMACJE DODATKOWE: 2.970.000 PLN netto plus VAT Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 45.000 PLN netto plus VAT każde Wysokość pomieszczeń powyżej 3 m. Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna To atrakcyjna propozycja dla firm oraz inwestorów poszukujących nowoczesnej przestrzeni biurowej w prestiżowej i dobrze skomunikowanej części Krakowa. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację !

Mamy do zaoferowania lokal usługowy w ostatnio oddanej inwestycji przy ul. Przewóz w Krakowie. Lokal ma powierzchnie 154.48m2, znajduje się na parterze segmentu C. Istnieje możliwość oglądania lokalu po wcześniejszym umówieniu spotkania. Nowa inwestycja zlokalizowana u zbiegu ulic Przewóz i Myśliwskiej. Obejmuje budowę budynku wielorodzinnego, który się składa z trzech segmentów 4- i 5-kondygnacyjnych. Pod budynkiem znajduję się garaż wielostanowiskowy. Termin realizacji I kwartał 2026 r. O lokalizacji: Inwestycja znajduje się przy ul. Przewóz w Krakowie w Małym Płaszowie. Wybrana lokalizacja zapewnia dobrą komunikację autobusową i tramwajową. Na terenie Płaszowa funkcjonuje stacja kolejowa Kraków Płaszów, pętla autobusowo-tramwajowa o nazwie Mały Płaszów i parking Park&Ride Mały Płaszów. Niedaleko budynków przebiegają liczne linie autobusowe m.in.: 125, 127, 128, 159 i 605 i tramwajowe m.in.: 20, 50, 9, 71. Przewóz 4, to również rozwinięta infrastruktura, bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych w tym Park Myśliwska oraz Zalew Bagry. W okolicy funkcjonuje wiele przedszkoli i szkół.

FUNKCJONALNY LOKAL UŻYTKOWY W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI Unikatowa przestrzeń | Fabryka Koronek i Trykotaży | Stare Podgórze | Rewitalizacja Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowy lokal użytkowo-usługowy zlokalizowany w prestiżowej i klimatycznej inwestycji Fabryka Koronek i Trykotaży w Krakowie. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przestrzeń została rozplanowana w sposób wysoce ergonomiczny - z wyraźnym podziałem na część reprezentacyjną/obsługową oraz strefę zaplecza socjalno-technicznego: * Pomieszczenie główne / Sala sprzedaży / Biuro (44,20 m²) : jasna, narożna przestrzeń z dużymi przeszklonymi witrynami oraz osobnym, bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika. Umożliwia swobodną aranżację Open Space lub podział na indywidualne gabinety. * Pomieszczenie techniczne / Zaplecze (4,08 m²) : osobna przestrzeń idealna na serwerownię, mały magazyn lub pomieszczenie socjalne. * Łazienka / Toaleta (2,59 m²) : kompletna toaleta z przyłączami pod sanitariaty. STANDARD I INWESTYCJA: Nieruchomość znajduje się w prestiżowej inwestycji Fabryka Koronek i Trykotaży. Jest to efektowna rewitalizacja historycznego obiektu poprzemysłowego, w której unikalny, industrialny charakter łączy się z najwyższym standardem nowoczesnych wykończeń technicznych i budowlanych. Obiekt przyciąga uwagę dbałością o detale oraz reprezentacyjnymi częściami wspólnymi. LOKALIZACJA: Lokal mieści się w sercu Starego Podgórza - jednej z najbardziej pożądanych, klimatycznych i najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie:Bulwary Wiślane oraz kładka Bernatka, Tętniący życiem Kazimierz oraz Zabłocie, Liczne modne restauracje, kawiarnie, punkty handlowe i usługowe generujące duży ruch pieszy, Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy, stacja kolejowa Kraków Podgórze). INFORMACJE DODATKOWE: * Wysoki potencjał inwestycyjny - doskonała lokata kapitału, świetna propozycja pod własną działalność lub na wynajem krótkoterminowy/długoterminowy. * Stan prawny/użytkowy: Budynek oddany do użytkowania, Duże przeszlenia/witryny zapewniające świetny dostęp światła dziennego. * Przedstawione zdjęcia to wizualizacje. * Cena ofertowa zawiera miejsca postojowe w garażu. Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu na żywo. Skontaktuj się ze mną, aby poznać więcej szczegółów lub umówić się na dogodny termin spotkania! - KONTAKT: Dominika Rajda Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. - CONTACT: Dominika Rajda Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. - Unique Commercial Space | Lace and Knitwear Factory | Stare Podgórze | Revitalization I am pleased to present to you a unique commercial and service space located in the prestigious and charming “Lace and Knitwear Factory” development in Kraków. ***** FLOOR PLAN: The space features a highly functional and well-thought-out layout, which includes: * main space/service area/open space (1): 25.59 m² - a bright, well-lit space ideal for a main hall, office, showroom, private office, or reception area, * auxiliary room / annex / back-of-house area (2): 13.43 m² * versatile hallway / back-of-house area with direct access, * entryway / passageway (3): a separate passage leading to the restroom area, * bathroom / restroom (4): 3.16 m². The overall layout offers incredible design possibilities-ideal for office use, service-based businesses, a beauty or medical clinic, a studio, or as an investment property. STANDARD AND INVESTMENT: The property is located in the prestigious Fabryka Koronek i Trykotaży development. This is a striking revitalization of a historic post-industrial building, where the unique industrial character blends with the highest standard of modern technical and construction finishes. The building stands out for

Na sprzedaż wynajęty lokal usługowy z działką o powierzchni 244 m², zlokalizowana przy ul. Za Torem w Krakowie, w dzielnicy Podgórze. Opis nieruchomości Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących gruntu pod realizację funkcji usługowej w granicach Krakowa. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Krzemionki” i znajduje się w terenie oznaczonym symbolem UP1 - tereny zabudowy usługowej o charakterze usług turystycznych/publicznych. Działka ma powierzchnię 244 m² i jest położona przy ul. Za Torem 18. Teren jest stosunkowo płaski - różnica wysokości pomiędzy najniższym a najwyższym punktem działki wynosi ok. 1,5 m. Dodatkowe informacje 244 m² powierzchni działki wraz z zabudową budynkami lokalu gastronomicznego, położenie w granicach Krakowa, lokalizacja w dzielnicy Podgórze, obowiązujący MPZP „Krzemionki”, oznaczenie UP1 - tereny zabudowy usługowej o charakterze usług turystycznych/publicznych, płaskie ukształtowanie terenu, dogodna lokalizacja przy ul. Za Torem, w sąsiedztwie terenów zagospodarowywanych i inwestycji miejskich. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Za Torem w krakowskim Podgórzu. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami Krakowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny miejskie oraz realizowane inwestycje związane z zagospodarowaniem obszaru. Położenie w granicach miasta oraz usługowe przeznaczenie terenu stanowią istotne atuty nieruchomości. Przeznaczenie w MPZP Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Krzemionki”, w którym została oznaczona symbolem UP1 - tereny zabudowy usługowej o charakterze usług publicznych. Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości wynikają z ustaleń obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Cena 540.000 PLN + 600 PLN/ rocznie opłata za użytkowanie Kacper Kulisa E: T: Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: budynek wolnostojącyDozór budynku: monitoringGaz: brakWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: lasOgrzewanie: elektryczneKomunikacja publ.: autobusWinda: NIEUsytuowanie: dwustronneMożliwość parkowania: takWitryna wystawowa: brakWejście: w oficynieLiczba wejść: 1Teren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: -Opłaty wg liczników: woda, prądStan lokalu: dobryOkna: PCVInstalacje: ELEKTRYCZNAPowierzchnia użytkowa [m2]: 60Rok budowy: 2010Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, gastronomia::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

FUNKCJONALNY LOKAL UŻYTKOWY W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI Unikatowa przestrzeń | Fabryka Koronek i Trykotaży | Stare Podgórze | Rewitalizacja Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowy lokal użytkowo-usługowy zlokalizowany w prestiżowej i klimatycznej inwestycji Fabryka Koronek i Trykotaży w Krakowie. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przestrzeń została rozplanowana w sposób wysoce ergonomiczny - z wyraźnym podziałem na część reprezentacyjną/obsługową oraz strefę zaplecza socjalno-technicznego: * Pomieszczenie główne / Sala sprzedaży / Biuro (44,20 m²) : jasna, narożna przestrzeń z dużymi przeszklonymi witrynami oraz osobnym, bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika. Umożliwia swobodną aranżację Open Space lub podział na indywidualne gabinety. * Pomieszczenie techniczne / Zaplecze (4,08 m²) : osobna przestrzeń idealna na serwerownię, mały magazyn lub pomieszczenie socjalne. * Łazienka / Toaleta (2,59 m²) : kompletna toaleta z przyłączami pod sanitariaty. STANDARD I INWESTYCJA: Nieruchomość znajduje się w prestiżowej inwestycji Fabryka Koronek i Trykotaży. Jest to efektowna rewitalizacja historycznego obiektu poprzemysłowego, w której unikalny, industrialny charakter łączy się z najwyższym standardem nowoczesnych wykończeń technicznych i budowlanych. Obiekt przyciąga uwagę dbałością o detale oraz reprezentacyjnymi częściami wspólnymi. LOKALIZACJA: Lokal mieści się w sercu Starego Podgórza - jednej z najbardziej pożądanych, klimatycznych i najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie:Bulwary Wiślane oraz kładka Bernatka, Tętniący życiem Kazimierz oraz Zabłocie, Liczne modne restauracje, kawiarnie, punkty handlowe i usługowe generujące duży ruch pieszy, Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy, stacja kolejowa Kraków Podgórze). INFORMACJE DODATKOWE: * Wysoki potencjał inwestycyjny - doskonała lokata kapitału, świetna propozycja pod własną działalność lub na wynajem krótkoterminowy/długoterminowy. * Stan prawny/użytkowy: Budynek oddany do użytkowania, Duże przeszlenia/witryny zapewniające świetny dostęp światła dziennego. * Przedstawione zdjęcia to wizualizacje. * Cena ofertowa zawiera miejsca postojowe w garażu. Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu na żywo. Skontaktuj się ze mną, aby poznać więcej szczegółów lub umówić się na dogodny termin spotkania! - KONTAKT: Dominika Rajda Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. - CONTACT: Dominika Rajda Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. - Unique Commercial Space | Lace and Knitwear Factory | Stare Podgórze | Revitalization I am pleased to present to you a unique commercial and service space located in the prestigious and charming “Lace and Knitwear Factory” development in Kraków. ***** FLOOR PLAN: The space features a highly functional and well-thought-out layout, which includes: * main space/service area/open space (1): 25.59 m²-a bright, well-lit space ideal for a main hall, office, showroom, private office, or reception area, * auxiliary room / annex / back-of-house area (2): 13.43 m² * versatile hallway / back-of-house area with direct access, * entryway / passageway (3): a separate passage leading to the restroom area, * bathroom / restroom (4): 3.16 m². The overall layout offers incredible design possibilities-ideal for office use, service-based businesses, a beauty or medical clinic, a studio, or as an investment property. STANDARD AND INVESTMENT: The property is located in the prestigious Fabryka Koronek i Trykotaży development. This is a striking revitalization of a historic post-industrial building, where the unique industrial character blends with the highest standard of modern technical and construction finishes. The building stands out for i

Morestate ma przyjemność zaprezentować 2 nowoczesne lokale użytkowe położony przy ulicy Romanowicza, w sercu krakowskiego Zabłocia, w dzielnicy Podgórze. Lokale znajduje się na parterze 7-piętrowego budynku. Ich łączna powierzchnia wynosi 125,82 m2 (69 m2 i 56m2). Oba lokale składają się z: - pomieszczenie I - pomieszczenie II - pomieszczenie socjalne - toaleta DODATKOWE INFORMACJE: - budynek z 2015 roku - ekspozycja: Północ-Południe - lokale znajduje się w pasażu lokali użytkowych - duże witryny - doświetlenie lokali z dwóch stron - nowoczesne, w pełni umeblowane wnętrze o wysokim standardzie - klimatyzacja - ogrzewanie miejskie - zgoda na sprzedaż napojów alkoholowych - doskonałe połączenia komunikacyjne - bardzo duży potencjał inwestycyjny z uwagi na kilkanaście tysięcy ludzi mieszkających na osiedlu - możliwość wykorzystania na biuro, kancelarię, salon kosmetyczny, punkt pobrań materiału do badań laboratoryjnych, salon optyczny, gabinet lekarski i wiele innych rodzajów działalności; w zależności od przeznaczenia lokal może wymagać odpowiedniej adaptacji i spełnienia wymaganych warunków technicznych oraz sanitarnychji lokalu - dodatkowo możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym budynku w cenie 95 000 zł netto/ miejsce - zdjęcia w ofercie przedstawiają lokal o powierzchni 69m2, drugi 56m2 jest podobny - istnieje możliwość powrotu do stanu pierwotnego z wydzielonych lokali w jeden o łącznej powierzchni 125,82m2 - możliwość zakupu z Najemcą lub bez Cena za 2 lokale: 2 233 305 zł netto OPŁATY: - czynsz administracyjny za 2 lokale: 1 456,69 zł/ mies. - jednorazowa prowizja dla biura nieruchomości LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w Pasażu Podgórskim przy ulicy Romanowicza, w sercu krakowskiego Zabłocia. Położenie w pasażu lokali użytkowych oraz duża witryna ułatwiają wyeksponowanie działalności i zapewniają dogodny dostęp dla klientów. Zabłocie to dynamicznie rozwijająca się część Krakowa, w której industrialny charakter łączy się z nowoczesną zabudową mieszkaniową i biurową. Otoczenie lokalu sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, biurowej i handlowej, a dostęp do komunikacji miejskiej i stacji kolejowej Kraków Zabłocie ułatwia dojazd klientom oraz pracownikom. NAJBLIŻSZE PRZYSTANKI I STACJA KOLEJOWA: - Zabłocie - Plac Bohaterów Getta - stacja kolejowa Kraków Zabłocie Zachęcamy do umówienia się na prezentację. WIĘCEJ PODOBNYCH OFERT znajdziesz u naszej Partnerki: Beata Góra Tel. Skontaktuj się Biuro nieruchomości Morestate

NewState ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal na sprzedaż zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Fredry 6 w Krakowie. Jest to nowoczesne i stylowe osiedle, które łączy w sobie wygodę miejskiego życia z przyjaznym otoczeniem zieleni. Fredry 6 to osiedle odpowiadające współczesnym trendom, oferujące nowoczesne i stylowe mieszkania w niskiej zabudowie. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom, takim jak woonerf czy zielone dachy, mieszkańcy mogą cieszyć się komfortem życia w przyjaznym i estetycznym otoczeniu. Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 44,87 m2. Lokal znajduje się w atrakcyjnej biznesowo lokalizacji, co czyni go doskonałą inwestycją dla osób poszukujących stabilnego i dochodowego rozwiązania. Aktualny najemca (znana sieć sklepów) wynajmuje ten oraz sąsiedni lokal, które na potrzeby prowadzonej działalności zostały połączone w jeden. Stabilność inwestycji gwarantuje umowa najmu, która obowiązuje do października 2029 r. Korzyści z inwestycji: Wysoka stopa zwrotu i stabilne zyski Gwarancja długoletniego najmu z niską rotacją (zabezpieczona umowa do października 2029 r.) Bezpieczeństwo i pewność - wiarygodny, sieciowy najemca Brak ryzyka związanego z eksmisją Doskonała lokalizacja, wspierająca wzrost wartości nieruchomości O najemcy (najemca sieciowy): Lokal wynajmuje Blumiś - dynamicznie rozwijająca się sieć osiedlowych delikatesów w Polsce, która zdobyła uznanie klientów dzięki szerokiej ofercie. Misją marki jest zapewnienie wygody zakupów w dogodnych lokalizacjach, przy jednoczesnym zachowaniu konkurencyjnych cen i wysokiej jakości obsługi. Sklepy Blumiś są otwarte 7 dni w tygodniu, co sprawia, że cieszą się dużą popularnością. Sieć stawia na lokalność oraz dbałość o potrzeby społeczności, w której działa, stając się zaufanym partnerem w codziennych zakupach. Lokalizacja i otoczenie: Osiedle Fredry 6 w Krakowie, Łagiewniki. Bliskość usług: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, Bonarka City Center, Park Handlowy Zakopianka. Komunikacja: 1 minuta spacerem do przystanku autobusowego. 10 minut spacerem do przystanku tramwajowego. 20 minut samochodem do centrum Krakowa. CENA M2 NETTO - 20 058 zł CENA NETTO - 900 000 zł NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 70/12096/OLS/9/3

NEWSTATE REI oferuje na sprzedaż świetnie wyeksponowany lokal usługowy o łącznej powierzchni 111,23 m2, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się, doskonale skomunikowanej południowej części Krakowa (rejon zagłębia biurowo-mieszkalnego w okolicach ul. Wadowickiej, Rydlówki i Ronda Matecznego). To doskonała, bezpieczna i całkowicie bezobsługowa propozycja inwestycyjna. Nieruchomość jest wynajęta stabilnemu najemcy sieciowemu na podstawie długoterminowej umowy, co gwarantuje natychmiastowy, pewny i pasywny dochód przez kolejne kilkanaście lat. ZALETA INWESTYCYJNA - DWIE KSIĘGI WIECZYSTE: Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej status prawny i elastyczność. Na łączną powierzchnię składają się dwa osobne lokale, posiadające niezależne Księgi Wieczyste (KW). Obecnie lokale zostały połączone w jedną, spójną przestrzeń. Daje to inwestorowi niezwykłą elastyczność na przyszłość - w razie zmiany strategii lokale można ponownie rozdzielić, wynajmować dwóm różnym podmiotom lub sprzedać niezależnie. WARUNKI NAJMU: Profil najemcy: NAJEMCA SIECIOWY (rozpoznawalna marka, pewność regularnych płatności) Czas trwania umowy: Długoterminowa umowa do 31.12.2036 r. Czynsz bazowy (miesięczny): 11 900,00 zł netto Czynsz roczny: 142 800 zł netto Szacowane ROI (Stopa zwrotu): 7,1% w skali roku O LOKALU: Lokal charakteryzuje się nowoczesną bryłą i świetnym doświetleniem. Nieruchomość posiada duże, przeszklone witryny, które zapewniają najemcy doskonałą widoczność z zewnątrz. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ: Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego i popularnego kompleksu mieszkalno-usługowego. Idealne warunki dla sieciówki: Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych, świetna ekspozycja witryn. Wysoki traffic: Prężnie rozwijająca się okolica generuje wysoki, codzienny ruch pieszy i kołowy. Otoczenie nowych osiedli oraz bliskość uczelni gwarantują stały napływ klientów o wysokiej sile nabywczej, co zapewnia najemcy świetne wyniki finansowe i stabilność lokalizacji. CENA I KOSZTY: Cena sprzedaży za m2: 18 000 zł netto Łączna cena netto: 2 002 140 zł Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji oraz umówienia się na prezentację! NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 18-KS-newstaste/3/3

Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal na sprzedaż zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Fredry 6 w Krakowie. Jest to nowoczesne i stylowe osiedle, które łączy w sobie wygodę miejskiego życia z przyjaznym otoczeniem zieleni. Fredry 6 to osiedle odpowiadające współczesnym trendom, oferujące nowoczesne i stylowe mieszkania w niskiej zabudowie. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom, takim jak woonerf czy zielone dachy, mieszkańcy mogą cieszyć się komfortem życia w przyjaznym i estetycznym otoczeniu. Dodatkowo, monitorowany i chroniony teren osiedla zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Dodatkowo, na parterze budynków IV etapu zaplanowano 17 lokali usługowych. Na sprzedaż lokal usługowy o łącznej powierzchni 186,32 m2, składający się z trzech lokali połączonych w jedną przestrzeń. Lokale pochodzą z rynku pierwotnego i znajdują się w atrakcyjnej biznesowo lokalizacji, co czyni je doskonałą inwestycją dla osób poszukujących stabilnego i dochodowego rozwiązania. Powierzchnia: 186,32 m2 (56,83m2, 59,63m2, 69,86m2) Lokal wynajmowany jest przez sprawdzonego i stabilnego najemcę - żłobek Dinusiowo, który podpisał wieloletnią umowę najmu, co zapewnia regularny dochód. O najemcy: Żłobek Dinusiowo to miejsce stworzone z myślą o dzieciach, którym rodzice chcą zagwarantować wszechstronny rozwój oraz poczucie bezpieczeństwa. Misją placówki jest zapewnienie najmłodszym pociechom troskliwej opieki oraz doskonałych warunków do zabawy i edukacji. W centrum uwagi jest dziecko, a o prawidłowy rozwój i zabawę dbają wykwalifikowane, sympatyczne i doświadczone Ciocie organizując zróżnicowany program zabaw kreatywnych, od miniwarsztatów kulinarnych i ogrodniczych, poprzez aktywności ruchowe, po szereg zajęć artystycznych i sensorycznych. Korzyści z inwestycji: Wysoka stopa zwrotu i stabilne zyski Gwarancja długoletniego najmu z niską rotacją najemców Bezpieczeństwo i możliwość weryfikacji najemcy Brak ryzyka związanego z eksmisją Doskonała lokalizacja, wspierająca wartość inwestycji O najemcy: Żłobek Dinusiowo to renomowana placówka zapewniająca dzieciom troskliwą opiekę, wszechstronny rozwój oraz kreatywną edukację. Wykwalifikowana kadra organizuje szereg zajęć edukacyjnych, artystycznych i ruchowych, ciesząc się zaufaniem rodziców. Lokalizacja i otoczenie: Osiedle Fredry 6 w Krakowie, Łagiewniki. Bliskość usług: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, Bonarka City Center, Park Handlowy Zakopianka. Komunikacja: 1 minuta spacerem do przystanku autobusowego. 10 minut spacerem do przystanku tramwajowego. 20 minut samochodem do centrum Krakowa. CENA NETTO - 3 000 000 zł Dodatkowo trzy miejsca postojowe w cenie 30 000 zł netto każde NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 16-KS-newstaste/4/3

Newstate REI oferuje na sprzedaż przestronny, świetnie wyeksponowany lokal usługowy o powierzchni 87,32 m2, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się, doskonale skomunikowanej południowej części Krakowa (rejon zagłębia biurowo-mieszkalnego w okolicach ul. Wadowickiej, Rydlówki i Ronda Matecznego). To doskonała propozycja inwestycyjna - lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie najemcy sieciowego, co gwarantuje wysoki, codzienny ruch. SZCZEGÓŁY INWESTYCYJNE: Lokal jest obecnie w trakcie komercjalizacji. Przewidywana stawka najmu: 85 zł/m2 netto Szacowane ROI (Stopa zwrotu): 7,3% w skali roku O LOKALU: Lokal charakteryzuje się nowoczesną bryłą i otwartą przestrzenią (open space), co pozwala przyszłemu najemcy na dowolną, elastyczną aranżację wnętrza, idealnie dopasowaną do potrzeb jego działalności. Największym atutem nieruchomości są duże, przeszklone witryny, które zapewniają doskonałą widoczność biznesu z zewnątrz oraz świetne doświetlenie światłem dziennym. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ: Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego i popularnego kompleksu mieszkalno-usługowego. Doskonałe sąsiedztwo: Bezpośrednie położenie obok popularnego najemcy sieciowego oraz bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych. Gwarancja klientów: Ta prężnie rozwijająca się okolica gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów o wysokiej sile nabywczej - zarówno mieszkańców pobliskich, nowych osiedli, jak i licznych studentów. Wysoki popyt: Rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne usługi w tej części miasta. IDEALNE PRZEZNACZENIE (DLA PRZYSZŁEGO NAJEMCY) NA: Usługi z branży beauty (salon kosmetyczny, fryzjerski, klinika medycyny estetycznej) Placówkę medyczną / fizjoterapię Kawiarnię, rzemieślniczą piekarnię lub punkt gastronomiczny (bez ciężkiej gastronomii) Sklep specjalistyczny, butik, showroom Nowoczesne biuro, prestiżową kancelarię, centrum szkoleniowe lub oddział firmy KOSZTY: Cena sprzedaży: 14 000 zł/m2 netto (łącznie: 1 222 480 zł netto) + VAT Czynsz administracyjny: 900 zł Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji oraz umówienia się na prezentację lokalu! NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 17-KS-newstaste/5/3

Na sprzedaż lokal handlowo- usługowy o powierzchni 57 mkw w nowoczesnym budynku w dzielnicy Podgórze przy ulicy Krasickiego. LOKALIZACJA: Budynek położony jest w ścisłym dzielnicy Krakowa- Podgórzu. Usytuowany w pobliżu przystanków tramwajowych i autobusowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa. Bardzo dobra lokalizacja, zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską i samochodami. Od Rynku Głównego dzieli nas zaledwie 4 km, natomiast od Kazimierza 2 km, co stwarza doskonałe warunki logistyczne, jeśli chodzi o dojazd z każdej części miasta. BUDYNEK: o charakterze mieszkalno- usługowym z lokalami użytkowymi na parterze oraz z mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. LOKAL: Składa się z powierzchni użytkowej oraz zaplecza sanitarnego o łącznej powierzchni 57,28 mkw. W skład powierzchni wchodzi powierzchnia typu open- space oraz zaplecze (istnieje możliwość dowolnej aranżacji lokalu). Powierzchnię zaprojektowano jako otwartą, aby umożliwić maksymalnie dowolne dostosowanie jej do potrzeb konkretnego Klienta. Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: ogrzewanie (miejskie), wentylację, klimatyzację, sanitarną oraz teletechniczną. Wysokość pomieszczeń 325 cm. Przestronne witryny na zapewniają znakomity dostęp do światła dziennego oraz stanowią doskonałą możliwość reklamy prowadzonej działalności. Dogodna lokalizacja sprawia, iż jest to doskonałe miejsce dla Ciebie. CENA: 18 000 zł netto/ mkw Serdecznie polecam i zapraszam do oglądania. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. A 57 sq m retail and service space is for sale in a modern building in the Podgórze district on Krasickiego Street. LOCATION: The building is located in the Podgórze district of Krakow. It is situated near tram and bus stops, providing quick access throughout Krakow. It offers excellent accessibility for both public transport and cars. The Main Market Square is just 4 km away and Kazimierz is 2 km away, providing excellent logistical access from every part of the city. BUILDING: A mixed-use building with commercial spaces on the ground floor and apartments on the upper floors. PROPERTY: It comprises a total of 57.28 sq m of usable space and sanitary facilities. The space includes an open-plan space and a back office (the space can be arranged in any way). The space has been designed as an open-plan space to allow for maximum flexibility in adapting it to the specific needs of each client. The premises are equipped with all necessary utilities: heating (communal), ventilation, air conditioning, plumbing, and telecommunications. The ceiling height is 325 cm. Spacious display windows provide excellent access to daylight and provide an excellent opportunity to advertise your business. The convenient location makes this the perfect place for you. PRICE: PLN 18 000 net/sq m I highly recommend and invite you to view. Interested? Contact us at Skontaktuj się or send us an email using the contact form in the ad.

TECTO to nowa inwestycja, znajdująca się przy ul. Henryka Kamieńskiego, 5 minut od centrum handlowego Bonarka. Wielofunkcyjny i nowoczesny budynek o wyróżniającej się architekturze na pewno będzie charakterystycznym miejscem przy ruchliwej ulicy- co sprawia, że jest idealnym miejscem dla Twojego biznesu. Kluczowe parametry lokalu: Duża witryna i bezpośrednie wejście z chodnika. Miejsce na szyld nad witryną dobrze widoczne z ulicy. Możliwość przystosowania lokalu stricte do potrzeb Twojego biznesu. Wentylacja mechaniczna (podciśnieniowa) z możliwością rozbudowy. Udogodnienia: windy, garaż podziemny i zewnętrzny parking. Ogródek 40 m2 po drugiej stronie lokalu. Planowane oddanie do użytku - III kw. 2027. Na obecnym etapie, jako główny wykonawca, idealnie dopasujemy przestrzeń do Twoich potrzeb i preferencji. Oferujemy elastyczność w adaptacji instalacji (wentylacja, przyłącza) pod konkretne wymogi. LOKALIZACJA: Tecto znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu dwóch ruchliwych, ulic stanowiących główne arterie dla południowo-wschodniej części miasta: Kamieńskiego - 32 000 samochodów na dobę, Wielicka - 28 500 samochodów na dobę. W najbliższej okolicy znajdują się: przystanek autobusowy Malborska - 75m przystanek tramwajowy Kabel - 400m Biedronka - 350m stacja paliw- 350m Park Duchacki- 800m Szybko dotrzesz stąd do: CH Bonarka - 4 min PKP Kraków Płaszów - 4 min Szpital Uniwersytecki- 7 min Rynek Główny- 20 min Galeria Krakowska / Dworzec Główny- 20 min Lotnisko Balice- 30 min Budynek znajduje się poza strefą płatnego parkowania - przyszli klienci łatwo znajdą darmowe miejsce postojowe w jego najbliższej okolicy. Dlaczego warto wybrać Tecto? Lokal idealnie przystosowany charakteru świadczonych usług. Z dbałością o jakość i funkcjonalność. Wyróżniający się design budynku podkreślający prestiż Twojej marki. Świetny dojazd zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Widoczność i rozpoznawalność, którą zapewni Ci nasza lokalizacja. ZWROT VAT: Wszystkie lokale sprzedawane są z podatkiem VAT w stawce 23%. Podatek ten w całości podlega zwrotowi, jeżeli kupujący jest klientem inwestycyjnym i nabywa lokal z przeznaczeniem na wynajem lub prowadzenie własnej działalności biznesowej. Co istotne, nie ma konieczności zakładania działalności gospodarczej, aby uzyskać pełny zwrot podatku VAT.

TECTO to nowa inwestycja, znajdująca się przy ul. Henryka Kamieńskiego, 5 minut od centrum handlowego Bonarka. Wielofunkcyjny i nowoczesny budynek o wyróżniającej się architekturze na pewno będzie charakterystycznym miejscem przy ruchliwej ulicy- co sprawia, że jest idealnym miejscem dla Twojego biznesu. KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU: Możliwość przystosowania lokalu stricte do potrzeb Twojego biznesu. Elastyczny układ - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pomieszczeń/pokoi lub zachowania nowoczesnej formy studia. Wysoki standard wykończenia: ogrzewanie podłogowe i instalacja pod klimatyzację. Przystosowany dla osób niepełnosprawnych - brak barier dostępowych w postaci progów i schodów. Wentylacja mechaniczna (podciśnieniowa) z możliwością rozbudowy. Udogodnienia: domofon, windy, garaż podziemny i zewnętrzny parking. Okna od sufitu do podłogi zapewniające dobre doświetlenie. Duża przestrzeń balkonowa (… m2) przynależna do lokalu. Planowane oddanie do użytku - III kw. 2027. Na obecnym etapie, jako główny wykonawca, idealnie dopasujemy przestrzeń do Twoich potrzeb i preferencji. Oferujemy elastyczność w adaptacji instalacji (wentylacja, przyłącza) pod konkretne wymogi medyczne. LOKALIZACJA: Tecto znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu dwóch ruchliwych, ulic stanowiących główne arterie dla południowo-wschodniej części miasta: Kamieńskiego - 32 000 samochodów na dobę, Wielicka - 28 500 samochodów na dobę. W najbliższej okolicy znajdują się: przystanek autobusowy Malborska - 75m przystanek tramwajowy Kabel - 400m sklepy (w tym Biedronka) - 350m restauracja - 140m stacja paliw - 350m Park Duchacki - 800m Szybko dotrzesz stąd do: CH Bonarka - 4 min PKP Kraków Płaszów - 4 min Szpital Uniwersytecki- 7 min Rynek Główny- 20 min Galeria Krakowska / Dworzec Główny- 20 min Lotnisko Balice- 30 min Budynek znajduje się poza strefą płatnego parkowania - przyszli klienci łatwo znajdą darmowe miejsce postojowe w jego najbliższej okolicy. Dlaczego warto wybrać Tecto? Lokal idealnie przystosowany charakteru świadczonych usług. Z dbałością o jakość i funkcjonalność. Wyróżniający się design budynku podkreślający prestiż Twojej marki. Świetny dojazd zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Widoczność i rozpoznawalność, którą zapewni Ci nasza lokalizacja.

Gotowiec inwestycyjny w dzielnicy Podgórze | Kraków Możliwość odliczenia 23% VAT dla przedsiębiorców i osób prywatnych Na sprzedaż nowoczesny lokal o powierzchni 29,83 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych i rozwijających się dzielnic Krakowa - Podgórzu. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego, gotowego produktu pod najem krótkoterminowy w topowej lokalizacji. Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie przyszłych gości. Przemyślany układ, duże przeszklenia na jednej ścianie oraz możliwość aranżacji w podwyższonym standardzie sprawiają, że przestrzeń doskonale odpowiada oczekiwaniom rynku najmu krótkoterminowego. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 29,83 m² cena: 554 838 zł netto (682 000 zł Brutto) przeznaczenie: lokal usługowy lokalizacja: Kraków - Podgórze termin odbioru: styczeń 2026 (lokale niemal gotowe do odbioru) Dodatkowe możliwości: wykończenie „pod klucz” w cenie 2 800 zł netto/m² kompleksowa obsługa najmu krótkoterminowego (kupujący może, ale nie musi zlecać obsługi) To propozycja typu „kup i zarabiaj” - bez konieczności angażowania się w proces projektowy, wykończeniowy czy operacyjny. Idealna zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i osób, które dopiero rozpoczynają swoją przygodę z rynkiem najmu krótkoterminowego. Podgórze to dzielnica o ogromnym potencjale turystycznym i inwestycyjnym - bliskość centrum, Wisły, Kazimierza oraz stale rosnące zainteresowanie turystów gwarantują wysokie obłożenie i stabilne przychody. *Skontaktuj się ze mną, aby otrzymać szczegóły oferty, przykładowe kalkulacje rentowności oraz dostępne warianty wykończenia. tel. Skontaktuj się

Nowoczesna przestrzeń biurowa na Zabłociu - idealna inwestycja lub siedziba firmy Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Zabłocie - jednym z najbardziej pożądanych rejonów biznesowych i kreatywnych. Lokal obecnie funkcjonuje jako biuro, co czyni go gotowym rozwiązaniem dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby lub stabilnej inwestycji pod wynajem. Kluczowe atuty nieruchomości: Funkcjonalny układ idealny pod działalność biurową (np. kancelaria, biuro nieruchomości, agencja marketingowa, IT) Prestiżowa lokalizacja z doskonałą komunikacją i dostępem do infrastruktury miejskiej Możliwość kontynuacji najmu - obecny Najemca wyraża chęć pozostania (czynsz: ok. 10 000zł netto/miesiąc + opłaty), co daje natychmiastowy przychód 3-miesięczny okres wypowiedzenia - elastyczność dla przyszłego właściciela. Cena nieruchomości: 2 660 000 zł Miejsce postojowe: 25 000 zł Zabłocie to dziś jedno z najbardziej dynamicznych centrów biznesowo-kreatywnych, przyciągające firmy z sektora usług, IT i nowych technologii. Bliskość ścisłego centrum, rozwinięta infrastruktura oraz rosnący prestiż lokalizacji sprawiają, że nieruchomości w tej części miasta systematycznie zyskują na wartości. Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny - z działającym najmem i możliwością dalszego wzrostu dochodowości - a jednocześnie daje elastyczność wykorzystania na potrzeby własnej działalności. To połączenie bezpieczeństwa, płynności i potencjału, które rzadko pojawia się na rynku w tak kompletnej formie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości - to miejsce zdecydowanie zyskuje przy bezpośrednim spotkaniu i pozwala w pełni docenić jego potencjał biznesowy. Kontakt w sprawie oferty: Anna Bigora Skontaktuj się MB Estates Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C nieruchomość komercyjna na sprzedaż, obiekt inwestycyjny, budynek usługowy, nieruchomość pod wynajem, lokal użytkowy, inwestycja, stopa zwrotu, dochodowa nieruchomość Modern office space in Zabłocie - an ideal investment or company headquarters An attractive property for sale located in the dynamically developing Zabłocie district - one of the most desirable business and creative areas. The premises are currently used as offices, making it a ready-made solution for companies seeking a representative headquarters or a stable rental investment. Key advantages of the property: Functional layout ideal for office activities (e.g. law firm, real estate agency, marketing agency, IT) Prestigious location with excellent transport links and access to urban infrastructure Possibility of continuing the lease - the current tenant expresses the desire to stay (rent: approx. PLN 10,000 net/month + fees), which provides immediate income 3-month notice period - flexibility for the future owner. Property price: PLN 2,660,000 Parking space: PLN 25,000 Zabłocie is now one of the most dynamic business and creative centers, attracting companies from the services, IT, and new technology sectors. Its proximity to the city center, developed infrastructure, and growing prestige mean that real estate in this part of the city is steadily increasing in value. The premises represent a ready-made investment product - with a working lease and the potential for further profitability growth - while also offering the flexibility of use for your own business. This combination of security, liquidity, and potential rarely appears on the market in such a comprehensive form. I invite you to contact me and arrange a viewing of the property - this place definitely benefits from a face-to-face meeting and allows you to fully appreciate its business potential. Contact regarding the offer: Anna Bigora Skontaktuj się MB Estates The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not co

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 183 mkw w nowoczesnym budynku w dzielnicy Podgórze przy ulicy Zamoyskiego. LOKALIZACJA: Budynek położony jest w ścisłym dzielnicy Krakowa- Podgórzu. Usytuowany w pobliżu przystanków tramwajowych i autobusowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa. Bardzo dobra lokalizacja, zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską i samochodami. Od Rynku Głównego dzieli nas zaledwie 3 km, natomiast od Kazimierza 2 km, co stwarza doskonałe warunki logistyczne, jeśli chodzi o dojazd z każdej części miasta. BUDYNEK: o charakterze mieszkalno- usługowym z lokalami użytkowymi na parterze oraz z mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. LOKAL: Składa się z powierzchni użytkowej oraz zaplecza socjalno- sanitarnego o łącznej powierzchni 152 mkw. W skład powierzchni wchodzi powierzchnia typu open- space oraz zaplecze socjalno- sanitarne (istnieje możliwość dowolnej aranżacji lokalu). Powierzchnię zaprojektowano jako otwartą, aby umożliwić maksymalnie dowolne dostosowanie jej do potrzeb konkretnego Klienta. Lokal wyposażony w przyłącze wszystkich niezbędnych instalacje: wentylację, klimatyzację, sanitarną oraz teletechniczną. Wysokość pomieszczeń 360 cm. Dogodna lokalizacja sprawia, iż jest to doskonała inwestycja dla Ciebie. CENA: 19 108 zł netto/ mkw. Serdecznie polecam i zapraszam do oglądania. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. A 183 sq m commercial space is for sale in a modern building in the Podgórze district on Zamoyskiego Street. LOCATION: The building is located in the heart of Krakow's Podgórze district. It is close to tram and bus stops, providing quick access throughout Krakow. This excellent location is ideal for both public transport and car travel. The Main Market Square is just 3 km away and Kazimierz is 2 km away, providing excellent logistical access from every part of the city. BUILDING: A mixed-use building with commercial spaces on the ground floor and apartments on the upper floors. PROPERTY: It comprises 152 sq m of usable space and amenity and sanitary facilities. The space includes an open-plan space and amenity and sanitary facilities (the space can be arranged in any configuration). The space has been designed as an open-plan space to allow for maximum flexibility in adapting it to the specific needs of each client. The property is equipped with all necessary utilities: ventilation, air conditioning, plumbing, and telecommunications. The ceiling height is 360 cm. The convenient location makes this an excellent investment for you. PRICE: PLN 19,108 net/sq m I highly recommend and invite you to view. Interested? Contact us at Skontaktuj się or send us an email using the contact form in the ad.