Pośrednikom dziękuję. Na sprzedaż lokal usługowy położony w Gdańsku przy ul Królewskie Wzgórze w dzielnicy Piecki-Migowo (Morena)

HOT OFERTA! DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE PEPPER HOUSE! Wyjątkowa inwestycja ! Do odstąpienia gotowa, dobrze prosperująca restauracja " Batumi Smak Gruzji ", ciesząca się dobrymi opiniami wśród klientów restauracji. Lokal jest w pełni wyposażony ze zgodami sanepidu, wnętrze wykończone z dbałością o detale oraz wysokiej jakości materiałami. - Przestronny lokal - Słoneczny - Duża kuchnia - Duże przeszklone okna - Nowocześnie urządzony Lokal o powierzchni 98m2 znajduje się w parterowym pawilonie handlowo - usługowym przy ulicy Piecewskiej. W lokalu prowadzona jest restauracja posiadająca piec gruziński, lodówki na napoje, oraz witryna na produktu. Latem przed lokalem wystawiane są stolik oraz krzesła. - przedsionek, - szatnia dla pracowników, - toaleta dla pracowników, - kuchnia, - sala jadalna - toaleta dla klientów Lokal położony w świetnie rozwiniętej dzielnicy Gdańska -Morena w bezpośrednim sąsiedztwie rozbudowanej infrastruktury komunikacyjnej - przystanki autobusowe, tramwajowe oraz PKM. W pobliżu ścieżki do spacerowania oraz jazdy rowerem (10 min spacerem do lasu przy Jaśkowej Dolinie oraz Teatru Leśnego). Zaledwie 5 kilometrów do centrum.

Oferujemy na sprzedaż pracującą, wynajętą klinikę wielospecjalistyczną (medyczną) objętą zarządzaniem na stałe. Zysk z inwestycji w skali roku wynosi około 8%, zmiana wartości nieruchomości może być dodatkowym bonusem.

ATUTY: * Generalny remont pomieszczeń został zrobiony w 2023 roku. * Budynek został przebudowany i odnowiony; * Zainstalowana Fotowoltaika na dachu, opłaty za prąd wynoszą 60 zł/miesiąc * Klimatyzacja w kilku pomieszczeniach; * Mechaniczna wentylacja; * Świetna lokalizacja: * Dużo przestrzennych i słonecznych pomieszczeń; * 10 minut autem do Gdańskiej Starówki; * 10 min autem do centrum Wrzeszcza; * 1 km do Galerii Morena; Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic, w pobliżu lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Jaśkowej Doliny. Dojazd do Centrum Gdańska jak i Wrzeszcza zajmuje nam kilkanaście minut. W najbliższej okolicy znajdziemy lidczne markety: Carrefour, Lidl i Biedronka, zapewnia dostęp do szeregu usług i rekreacji (kino, siłownia). Wokół są przedszkola, szkoły. Blisko Politechnika Gdańska, Akademia Medyczna. Bliskość przystanków daje wiele alternatyw komunikacyjnych. Dom w zabudowie bliźniaczej został. Ogrzewanie własne gazowe. Zainstalowana klimatyzacja. Dach pokryty blachodachówka. Oferowana nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. składa się z 3 Nieruchomość, która oferuje wiele możliwości. Wielką zaletą tego lokalu jest możliwość prowodzenia różnych biznesów. W skład tego poziomu wchodzi: klatka schodowa, korytarze, przedsionek, 4 ustawne gabinety, łazienki, WC oraz pom. gospodarcze. Powierzchnia pomieszczeń ma różne możliwości aranżacji. Na poziomie zero znajduje się główne wejście do budynku, wiatrołap, korytarz z recepcją, 3 duże gabinety, pomieszczenia sanitarne oraz WC i klatka schodowa. W każdym gabinecie znajdują się duże okna dzięki temu wszystkie pomieszczenia są bardzo jasne. Ten poziom składa się z 4 osobnych gabinetów, osobnej łazienki, WC, klatki schodowej,korytarzy oraz poddasze które nie jest wliczone w metraż poziomu. Składa się z dużego gabinetu, kotłowni, pomieszczenia technicznego, WC. Budynek jest przestrzenny, komfortowy, z dużym potencjałem. Przepełniony naturalnym światłem, dzięki dobrej ekspozycji. Wykończony w stylu klasycznym, przy wykorzystaniu naturalnych, dobrej jakości materiałów. Opłaty czynszowe kształtują się na poziomie 2800 zł miesięcznie, w tej kwocie jest już wliczony podatek od nieruchomości.

PAWILON HANDLOWY 266,16m2 działka 277m2 Cały pawilon wynajmowany, można dobudować 2 dodatkowe piętra 4 lokale usługowe i 3 paczkomaty. Budynek użytkowy w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Gdańsku - Gdańsk Morena. Położony jest w sercu osiedla mieszkaniowego przy ul. Bulońskiej. Przy lokalu liczne miejsca parkingowe. Budynek użytkowy o powierzchni Budynek został w 2023 roku wyremontowany - wszystko w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. Budynek od wielu lat w pełni wynajęty. Dodatkowo piwnice niezagospodarowane. LOKAL NR 1 pow. 146,14m2 LOKAL NR 2 pow. 31,31m2 LOKAL NR 3 pow. 42,91m2 LOKAL NR 4 pow.45,8m2 - Lokalizacja budynku - Stan budynku - Wieloletni najemcy - Wysoka stopa zwrotu - Możliwość rozbudowy o piętro lub dwa piętra - Miejsca postojowe przy budynku - Dzierżawa terenu od miasta Gdańsk do 2083r roczny koszt 4800 zł - (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną - zapewniamy przy zakupie pod inwestycję

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIJI Świetna lokalizacja! Obiekt biurowo-magazynowy w samym sercu miasta. Nieruchomość składa się z biurowca 300m2 oraz hali warsztatowej ok 500m2. Obiekt położony w gdańskiej Morenie w sąsiedztwie Sądu, osiedli mieszkaniowych, Galeria Morena. Działka w użytkowaniu wieczystym 1359m2 bezpośrednio przy ul. Piekarniczej.

ATUTY: * Warsztat zlokalizowany przy drodze ekspresowej S6 (7 min do obwodnicy autem); * Pełne wyposażenie; * Gotowy biznes; * Atrakcyjna rentowność inwestycji; * Miejsca postojowe dla pracowników/klientów; * Szybkie wydanie. Warsztat znajduje się 500m od Galerii Morena, 7km od drogi ekspresowej S6, blisko przystanki tramwajowe i autobusowe. W okolicy są liczne warsztaty samochodowe, hale, działalności gospodarcze. Droga, przy której znajduje się warsztat jest zlokalizowana w bardzo korzystnym miejscu dla firm transportowych czy innych przedsiębiorstw, ceniących sobie bardzo dobrą infrastrukturę. Powierzchnia warsztatu wynosi 35 m2 + dodatkowa przestrzeń poza garażem 35 m2. Wysokość maksymalna budynku to 3,5 metra. Przed budynkiem znajdziemy parking dla klientów oraz pracowników. Poza warsztatem znajduję się budynek z pomieszczeniami socjalno-sanitarnymi. Warsztat aktualnie prowadzony jest przez elektromechanika. Koszt dzierżawy - 700 zł miesięcznie. Umowa dzierżawy ze spółdzielnią morena obejmuje 70m2 powierzchni. Odstępne wynosi 50 000 zł za garaż wraz z pełnym wyposażeniem. Zapraszam na prezentację. Kamila Mieczkowska Galeria Nieruchomości