Πώληση εμπορικών ακινήτων - Osiedle Powstańców Śląskich

Oferta na wyłączność - lokal o funkcji usług zdrowia Lokal użytkowy w stanie deweloperskim położony na parterze nowo wzniesionego budynku wielorodzinnego NOWA Pabianicka Inwestycja położona w kwartale wyznaczonym ulicami Ślężną, Wielką, Komandorską i Pabianicką, w odległości zaledwie 3,5 km od Rynku W najbliższym otoczeniu intensywna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Uniwersytet Ekonomiczny, Aquapark, Kaufland oraz renomowane centra biznesowe Wysoka dostępność komunikacji publicznej: w promieniu 250 m przystanki tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec PKS i PKP (850m) Duże witryny, dobra ekspozycja, wejście bezpośrednio z chodnika, szerokie możliwości adaptacji 2 miejsca postojowe naziemne do wyłącznego korzystania przez najemcę Dostępne również mniejsze powierzchnie lokali: 91 m2 oraz 96 m2 LOKALIZACJA: - Wrocław - Krzyki, obręb Południe, ul. Pabianicka 31; - w bezpośrednim otoczeniu intensywna zabudowa wielorodzinna, kampus Uniwersytetu Ekonomicznego i Wzgórze Andersa; - bardzo dobra komunikacja publiczna z pozostałymi dzielnicami miasta. CHARAKTERYSTYKA: - lokal znajduje się na parterze nowo zrealizowanej inwestycji wielorodzinnej NOWA Pabianicka mieszczącej 194 mieszkania oraz lokale usługowe w parterze; - stan deweloperski, przestrzeń do dowolnej aranżacji; - duże witryny, 2 wejścia do lokalu bezpośrednio z chodnika oraz 1 z dziedzińca; - wysokość lokalu: 3,54 m; - wszystkie media miejskie. CENA LOKALU: 3 140 000 zł netto + 23% VAT CENA 2 NAZIEMNYCH MIEJSC POSTOJOWYCH: 90 000 zł netto + 23% VAT Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273.:LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)

Oferta na wyłączność - lokal o funkcji usług zdrowia Lokal użytkowy w stanie deweloperskim położony na parterze nowo wzniesionego budynku wielorodzinnego NOWA Pabianicka Inwestycja położona w kwartale wyznaczonym ulicami Ślężną, Wielką, Komandorską i Pabianicką, w odległości zaledwie 3,5 km od Rynku W najbliższym otoczeniu intensywna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Uniwersytet Ekonomiczny, Aquapark, Kaufland oraz renomowane centra biznesowe Wysoka dostępność komunikacji publicznej: w promieniu 250 m przystanki tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec PKS i PKP (850m) Duże witryny, dobra ekspozycja, wejście bezpośrednio z chodnika, szerokie możliwości adaptacji Miejsce postojowe naziemne do wyłącznego korzystania przez najemcę Dostępny również lokal o większej powierzchni: 187 m2 LOKALIZACJA: - Wrocław - Krzyki, obręb Południe, ul. Pabianicka 31; - w bezpośrednim otoczeniu intensywna zabudowa wielorodzinna, kampus Uniwersytetu Ekonomicznego i Wzgórze Andersa; - bardzo dobra komunikacja publiczna z pozostałymi dzielnicami miasta. CHARAKTERYSTYKA: - lokal znajduje się na parterze nowo zrealizowanej inwestycji wielorodzinnej NOWA Pabianicka mieszczącej 194 mieszkania oraz lokale usługowe w parterze; - stan deweloperski, przestrzeń do dowolnej aranżacji; - duże witryny, 2 wejścia do lokalu: bezpośrednio z chodnika oraz z dziedzińca; - wysokość lokalu: 3,54 m; - wszystkie media miejskie. CENA LOKALU: 1 550 000 zł netto + 23% VAT CENA NAZIEMNEGO MIEJSCA POSTOJOWEGO: 45 000 zł netto + 23% VAT Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273.:LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)

Nowoczesny lokal biurowy w prestiżowym biurowcu klasy A ARTEFAKT, zlokalizowanym przy ul. Powstańców Śląskich we Wrocław. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z najlepszych biznesowych lokalizacji miasta. Lokalizacja - Krzyki | sąsiedztwo Sky Tower Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower - najwyższego budynku Wrocławia i jednego z najbardziej rozpoznawalnych punktów biznesowych miasta. Ul. Powstańców Śląskich to główny korytarz komunikacyjny południowego Wrocławia, zapewniający: szybki dojazd do centrum (ok. 5 minut do Rynku) dogodny wyjazd w kierunku autostrady A4 i A8 dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych pełną infrastrukturę handlowo-usługową w bezpośrednim otoczeniu Oferowany lokal nowoczesna powierzchnia biurowa w standardzie klasy A możliwość aranżacji: open space / gabinety / układ mieszany dostęp do wind miejsca parkingowe w budynku reprezentacyjne części wspólne Przestrzeń idealna dla kancelarii, firm IT, doradczych, finansowych oraz dynamicznie rozwijających się zespołów. Dlaczego warto? Prestiżowy adres budujący wizerunek firmy Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta Rozpoznawalna lokalizacja biznesowa Komfortowe warunki pracy dla zespołu i klientów

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ POD BIURO LUB MIESZKANIE ul. Powstańców Śląskich (Galeriowiec). Położenie: Lokal położony jest w samym centrum przy SKY TOWER, ul. Powstańców Śląskich. Nieruchomość: Lokal 67m2, znajduje się za 1 piętrze galeriowca. Lokal składa się z kilku pomieszczeń, w których mogą pracować niezależnie pracownicy, nie utrudniając sobie nawzajem pracy. Ze względu na lokalizację lokal może służyć również za lokale usługowe typu: biuro rachunkowe, biuro IT, sklep spożywczy i wiele innych. Świetnie sprawdzi się rownież jako lokal do zamieszkania na stałe. LOKAL: Lokal mieszkalny, z który do tej pory był wynajmowany pod biura mi. biuro sprzedaży nieruchomości. Ale nadaje się również pod usługi, handel czy jako mieszkanie. Oferowana na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 67,64 m2 znajduje się na pierwszym piętrze budynku, składa się z 7 pomieszczeń: - przedpokój - składzik - kuchnia - WC - biuro 1 - biuro 2 - open space Miejsce postojowe za szlabanem. Cena: 799 999 zł Zapraszam na prezentację. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. - Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. PROPERTY FOR SALE FOR AN OFFICE OR APARTMENT ul. Powstańców Śląskich (Galeriowiec). Location: The premises are located in the very center at SKY TOWER, ul. Powstańców Śląskich. Property: 67m2 premises, located behind the 1st floor of a shopping mall. The premises consist of several rooms where employees can work independently without disturbing each other. Due to its location, the premises can also be used as service premises such as an accounting office, an IT office, a grocery store, and many others. It will also be perfect as a place to live permanently. PREMISES: Residential premises have so far been rented for offices, among others. real estate sales office. But it is also suitable for services, trade, or as an apartment. The property offered for sale with an area of 67.64 m2 is located on the first floor of the building and consists of 7 rooms: - hall - storage room - kitchen - toilet - office 1 - office 2 - open space Parking space behind a barrier. Price: PLN 799,999 I invite you to the presentation. Interested? Contact us on Skontaktuj się or write us an email through the contact form available in the ad. - Did you know that with Private House Brokers you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management. Interested? Ask the agent for details.

Na sprzedaż nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 761,82 m² - Wrocław, ul. Powstańców Śląskich z tarasem 37m2 w cenie 11.700 zł/ netto/m2. Przestronny, doskonale doświetlony lokal biurowy o powierzchni 761,82 m², położony na 5. piętrze nowoczesnego biurowca w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Wrocławia - przy ul. Powstańców Śląskich. Najważniejsze atuty inwestycji: Rok budowy: 2024, Standard: deweloperski - do indywidualnej aranżacji, Powierzchnia typu open space, umożliwiająca dowolną aranżację biura według potrzeb właściciela lub najemcy, uchylne okna w lokalu, taras 37m2 przy lokalu, 5 nowoczesnych wind w budynku, 2 poziomy garażu podziemnego, 31 stojaków rowerowych, Bezpieczeństwo i komfort: Całodobowa recepcja i ochrona, monitoring 24/7, system kontroli dostępu Inteligentne zarządzanie budynkiem: Obiekt wyposażony jest w zaawansowany system BMS (Building Management System), który integruje i nadzoruje kluczowe instalacje budynkowe. Umożliwia m.in.: kontrolę wentylacji i klimatyzacji, zarządzanie oświetleniem, optymalizację zużycia energii, monitoring bezpieczeństwa i kontroli dostępu. BMS zapewnia komfort pracy, bezpieczeństwo użytkowników oraz redukcję kosztów eksploatacyjnych, co czyni budynek wyjątkowo przyjaznym zarówno dla pracowników, jak i klientów. Istnieje możliwość zakupu miejsc postojowych w garażu podziemnym. Lokalizacja: Powstańców Śląskich to jeden z głównych ciągów komunikacyjnych Wrocławia, gwarantujący świetne połączenia z centrum miasta, autostradą A4 oraz lotniskiem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, usługi, parkingi i komunikacja publiczna. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu. Karolina Kłosińska Tel. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 28 m2, położonego przy jednej z głównych ulic Wrocławia - ul. Powstańców Śląskich. To doskonała lokalizacja, charakteryzująca się dużym natężeniem ruchu oraz bliskością licznych lokali usługowych, sklepów i punktów gastronomicznych. Kupujący nie ponosi opłaty prowizyjnej. Na lokal składa się - Pomieszczenie główne - Toaleta - Łazienka - Antresola Lokal świetnie sprawdzi się jako miejsce prowadzenia działalności, np. salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny czy gabinet specjalistyczny. Obecnie czynsz wynosi 350 zł (w tym woda + prąd) Przed wejściem znajduje się miejsce postojowe. Wjazd od ul. Aleja Kasztanowa. Lokal jest świetnie skomunikowany z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia dotarcie do lokalu zarówno dla klientów, jak i pracowników. Oferujemy pomoc eksperta finansowego, który ułatwi uzyskanie korzystnego kredytu. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości! Kontakt: Bartosz Jakubczyk T: Skontaktuj się E-mail: Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 42-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ELASTYCZNE POWIERZCHNIE BIUROWE W NAJWYŻSZYM BIUROWCU WIEŻOWCA Elastyczne biura open-space z widokiem na panoramę miasta | ul. Powstańców Śląskich | Najwyższy biurowiec | Prywatne tarasy | Całodobowa recepcja | Premium Prezentujemy wyjątkową ofertę najmu powierzchni biurowych w najnowocześniejszym i najwyższym obiekcie biurowym we Wrocławiu. Ta prestiżowa inwestycja przy ul. Powstańców Śląskich łączy imponującą architekturę, najwyższy standard bezpieczeństwa oraz bezkonkurencyjne widoki na panoramę miasta i pobliskie pasma górskie. To idealne miejsce dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby w wyśmienitej lokalizacji. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nowoczesne powierzchnie biurowe zaprojektowane z myślą o pełnej elastyczności aranżacyjnej: * Powierzchnia typu open-space z możliwością podziału każdej kondygnacji na 2-4 niezależne biura (metraż od 100 m² do 1000 m²), * prywatne tarasy do wyłącznej dyspozycji najemców przy wybranych modułach biurowych, * reprezentacyjny, dwukondygnacyjny hol wejściowy ze strefą spotkań oraz bezpośrednim dostępem do kawiarni. STANDARD: Biurowiec klasy premium wykończony z dbałością o każdy detal: * Architektura: Imponująca, szklana elewacja z pionowymi detalami, zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. * Komfort: Wysokie, uchylne okna z podwójnym szkleniem, skutecznie niwelujące hałas z zewnątrz. * Bezpieczeństwo i obsługa: Całodobowa recepcja, zaawansowany system kontroli dostępu oraz monitoring (CCTV). * Przestrzenie wspólne: Elegancko wykończona strefa wejściowa połączona z kawiarnią. LOKALIZACJA: Powstańców Śląskich: Jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych ulic biznesowych we Wrocławiu. * Komunikacja: Szybki i wygodny dojazd do ścisłego centrum miasta, obwodnicy śródmiejskiej oraz autostrady A4. * Otoczenie: Pełna infrastruktura miejska, liczne punkty gastronomiczne oraz doskonały dostęp do komunikacji zbiorowej. INFORMACJE DODATKOWE: * Budynek: 14-piętrowy, prestiżowy wieżowiec biurowy. * Udogodnienia: Dwupoziomowy garaż podziemny oraz zamykana rowerownia dla najemców. Zapraszam do kontaktu! - KONTAKT: Elżbieta Marchese Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Elżbieta Marchese The above offer is not a commercial offer within the meaning of the law but is for informational purposes only. Partners International makes every effort to ensure that the information presented in our listings is up to date and reliable. The data has been obtained from the sellers' statements. As a real estate agency, we charge a brokerage fee for our services. - FLEXIBLE OFFICE SPACES IN THE TALLEST OFFICE HIGH-RISE Flexible open-space offices with panoramic city views | Powstańców Śląskich Street | The tallest office building | Private terraces | 24/7 reception | Premium We present an exceptional offer to lease office space in the most modern and tallest office building in Wrocław. This prestigious development on Powstańców Śląskich Street combines impressive architecture, the highest security standards, and unrivaled views of the city skyline and nearby mountain ranges. It is an ideal venue for companies seeking a representative headquarters in a prime location. ***** ROOM LAYOUT: Modern office spaces designed with full layout flexibility in mind: * Open-space area with the option to divide each floor into 2-4 independent offices (ranging from 100 sqm to 1,000 sqm), * private terraces for the exclusive use of tenants with selected office modules, * a representative, two-story entrance lobby featuring a meeting zone and direct access to a café. STANDARD: A premium class office building finished with attention to every detail: * Architecture: an impressive glass facade with vertical details, providing excellent natural lighting f

Zero Plastiku Inwestycja dla VIP ów -Wrocek KANCELARIA BIURO Krucza 78 NIKT Cię nie dogoni WROCŁAW Krucza 78 Złoty Róg KANCELARIA / BIURO: Krucza 78 (Złoty Róg) - Inwestycja dla Elity. ŚWIATŁOWÓD i SCHRON OSTRZEŻENIE DLA FLIPERÓW, LANDLORDÓW I MARKETINGOWYCH SZKODNIKÓW: Czytacie to na własną odpowiedzialność. To nie jest zwykły lokal komercyjny na wynajem ani nudne, biurowe akwarium z regipsu i plastiku. To suwerenny monolit inwestycyjny XXI wieku - pancerny krążownik biznesowy marki Steinhart Group, zlokalizowany w strategicznej matrycy Wrocławia. Podczas gdy tradycyjny rynek nieruchomości płacze nad pustymi przestrzeniami open-space w szklanych wieżowcach, ta nieruchomość redefiniuje pojęcie sukcesu, suwerenności finansowej i kapitałowego bezpieczeństwa na wypadek globalnego resetu. Wypłynąłeś już na wielkie waters, czy nadal brodzisz w kałuży? Krucza 78 to pancerne biuro dla tych, którzy grają o wszystko. Udźwigniesz ten temat? Masz odwagę płynąć pod prąd? Jeśli szukasz taniej, deweloperskiej kaszany z klejonego plastiku ukrytego pod regipsem - zamknij tę stronę. Idź kupić apartament w szklanym kurniku. To jest czarna trufla wrocławskiego rynku nieruchomości. I. PARAMETRY TECHNICZNE LOKALU Powierzchnia użytkowa: 65 mkw - idealnie skrojone Quantum Inżynieryjnej Doskonałości. Liczba pomieszczeń: 4 - niezwykle funkcjonalny, reprezentacyjny i prestiżowy układ amfiladowy. Piętro: Wysoki parter komercyjny z monumentalną, panoramiczną ekspozycją witrynową zapewniającą doskonałą widoczność z ulicy. Rok budowy: 1935 - absolutne apogeum i finansowy szczyt niemieckiej inżynierii budowlanej, gdzie jakość stała ponad chciwością deweloperów. Materiał budynku: Surowy monolit, lita przedwojenna cegła i pancerne spoiwo. Instalacje wewnętrzne: Czysta miedź najwyższej próby, systemy wymienne wzorowane na patentach Wehrmachtu, zero taniego plastiku. Ogrzewanie: Miejskie - bezobsługowe, bardzo wydajne, potężna bezwładność termiczna grubych murów zapewnia chłód latem i ciepło zimą. Czynsz administracyjny: Wyjątkowo niski, zaledwie 800 - 850 PLN miesięcznie, co gwarantuje minimalne koszty stałe. Przeznaczenie w planie: Elitarna kancelaria prawna, hub dyplomatyczny, prywatna klinika medycyny estetycznej, siedziba funduszu private equity. II. HUB ODBUDOWY UKRAINY I GEOPOLITYCZNA ENKLAWA KAPITAŁU Ta nieruchomość to nie są tylko zwykłe ściany. To strategiczny przyczółek geopolityczny przygotowany pod nadchodzące megatrendy gospodarcze Europy Środkowo-Wschodniej. Ze względu na swoje pancerne parametry, całkowitą autonomię techniczną oraz elitarną lokalizację, lokal jest perfekcyjnie przystosowany do pełnienia prestiżowej funkcji jako Hub Odbudowy Ukrainy. To właśnie tutaj międzynarodowe konsorcja, fundusze kapitałowe oraz elitarne, międzynarodowe kancelarie prawne będą negocjować i podpisywać kontrakty operacyjne warte miliardy euro. Fizyczna niezawodność budynku, maksymalne bezpieczeństwo informacji oraz prestiż samej lokalizacji sprawiają, że Krucza 78 staje się naturalną bazą dla podmiotów zarządzających kapitałem o krytycznym znaczeniu dla całego regionu. Tutaj buduje się prawdziwą historię biznesu, z dala od szklanych wież deweloperskich. To przyczółek dla ludzi, którzy kontrolują przepływy finansowe i potrzebują fizycznej, niezniszczalnej bazy operacyjnej. III. ARCHITEKTURA WŁADZY: SYSTEM WEHRMACHTU I PANCERNA MIEDŹ W przeciwieństwie do współczesnych budynków wznoszonych po najniższych kosztach przez chciwe spółki deweloperskie, ten budynek to technologiczne i inżynieryjne dzieło sztuki z lat trzydziestych. Grube ściany nośne działają jak naturalna klatka Faradaya, skutecznie izolując wszystkich użytkowników od smogu elektromagnetycznego, miejskiego zgiełku, wibracji oraz zewnętrznych podsłuchów. Podczas bezkompromisowej, berlińskiej renowacji premium za kwotę całkowicie przekraczającą standardy rynkowe (ponad 500 000 PLN), zrzucono wszystkie stare warstwy, odsłaniając surową potęgę historycznego monolitu. Zastosowano wyłącznie szlachetne i naturalne materiały: cała instalacja elektryczna oraz kluczowe systemy przesyłowe zostały wykonane z

ZŁOTY RÓG WROCŁAWIA: Krucza 78 (Róg Wróbla) | Lewa Pierzeja Bramy Osiedla Oficerskiego | Surowy Monolit Bauhaus 1935 '################################################################# LOkal został kompletnIe wyremontowany przez najwyszej klasy konserwatorów zabytkow instalatorów i ekspertów wykończenia wnętrz Łazienek z Berlina " Planet Magic Bad" przy użyciu najwyszej jakości materiałów narzędzi i technologi (zero kompromisow EXKLUSIV ) Cały kompleks Budynków Krucza 74-78 i Wróbla 2-6 to ewenement Architektoniczny i techniki Budowlanej. Żadko która taka budowla znajduje się w takim idealnym najlepszym stanie technicznym dla budynkow budowanych z cegly z takzwan trojwarstwow scian cegla i dwi cegly dziurawki. Nowa więźba dachowa,dachówki ceramicze piony wodne i kanalizacyjne odnowieno w całości piony wod zimnej ciepłej i cyrkulacj wykonane w miedzi. TO JEST LOKALIZACJA KRUCZA 78 jest jedna w POLSCE (wyniki GOGLE i GOOGLE MAPS ) Cena: 2 500 000 PLN (Wartość historyczno-kolekcjonerska i strategiczna. Cena ostateczna, brak zgody na wyceny z algorytmów i arkuszy Excela) Powierzchnia: 65 m² (Wysoki parter komercyjny z panoramiczną ekspozycją witrynową) Lokalizacja: Wrocław, Krzyki/Gajowice, róg ul. Kruczej 78 i ul. Wróbla Przeznaczenie: Elitarna kancelaria prawna, wybitny salon biznesowy, prywatny gabinet medyczny premium, flagowa siedziba firmy kapitałowej. MATRYCA PARAMETRÓW TECHNICZNO-KONSTRUKCYJNYCH (TWARDE FAKTY) • Rok budowy: 1935 - Absolutne apogeum i finansowy szczyt niemieckiej inżynierii budowlanej. • Konstrukcja ścian: Trójwarstwowy mur z cegły pełnej oraz dwóch cegieł dziurawek (naturalna akumulacja ciepła, perfekcyjna izolacja akustyczna i termiczna). • Spoiwo: Rewolucyjna zaprawa wapienno-cementowa (o dziesięciokrotnie wyższej elastyczności i wytrzymałości na ścinanie niż dawne zaprawy piaskowe - struktura scalona w monolit). • Posadowienie: Lita, betonowa płyta fundamentowa (całkowita odporność na osiadanie gruntu i miejskie drgania). • Piony i instalacje wodne: Wszystkie piony wymienione. Instalacja ciepłej, zimnej wody oraz pełna cyrkulacja wykonane w 100% z miedzi. • Standard wykończenia wnętrza: Surowy, funkcjonalny berliński Bauhaus (restaurowany przez rzemieślników z Berlina). • Stolarka: Oryginalna, przedwojenna stolarka drzwiowa i okienna, precyzyjnie odrestaurowana, polakierowana w głęboki mat, wyposażona w autentyczne mosiężne okucia. • Podłogi: Szlachetne podłogi, wycyklinowane i wykończone 10-centymetrowymi listwami z litego drewna o profilu berlińskim (lakierowane na biało). 7 KARDYNALNYCH FILARÓW PRESTIŻU I GEOPOLITYKI KAPITAŁU • Filar 1: Geopolityczny trójkąt Berlin-Wrocław (Międzynarodowy magnes na kapitał) Ten narożnik leży na strategicznej osi łączącej stolicę Dolnego Śląska z Berlinem. Bliskość hoteli najwyższej klasy - Wrocław Marriott Hotel, Four Points by Sheraton Wrocław oraz Sky Tower z luksusowymi apartamentami - tworzy elitarną enklawę. Zagraniczni inwestorzy, prezesi korporacji i klienci premium z Niemiec oraz Europy Zachodniej przybywają tu bezpośrednio. Oni nie szukają lokali na peryferiach - wysiadają z limuzyny w tym konkretnym trójkącie biznesowym. • Filar 2: Elitarny dostęp "z wjazdu" zamiast upodlającej kontroli i czekania na windę W masowych wieżowcach Twój VIP-klient musi przejść uciążliwą procedurę: rejestracja na recepcji, legitymowanie, kontrola bezpieczeństwa, plakietka na szyję i czekanie na windę. Na Kruczej 78 ten cyrk nie istnieje. Podjeżdża limuzyna, klient wysiada, robi trzy kroki i wchodzi bezpośrednio z poziomu prestiżowego, wysokiego parteru. Pełna dyskrecja, brak kontroli - czysty szacunek dla czasu Twojego gościa. • Filar 3: Logistyczny syndykat (40 metrów do Kancelarii Notarialnej Piotra Janickiego) Dla poważnego biznesu czas to miliony. Zaledwie 40 metrów od lokalu, przy ul. Wróbla 6, urzęduje uznany Notariusz Piotr Janicki. W praktyce oznacza to, że wielomilionowe umowy i akty notarialne dopinasz w kilka minut. Przeprowadzasz klienta przez ulicę, bez stania w korkach i bez marnowania dnia. Wszystko na miejscu, w obrębie jednego skrzyżowania. • Filar 4: Strat

Całe piętro biurowe w Artefakcie - 11 700 zł netto/m² Wyjątkowa oferta zakupu całej kondygnacji w biurowcu klasy A Artefakt przy ul. Powstańców Śląskich we Wrocławiu. Przy zakupie całego piętra cena wynosi 11 700 zł netto/m². To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej własnej, reprezentacyjnej siedziby lub dla inwestora zainteresowanego nieruchomością komercyjną w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji biznesowych Wrocławia. Własne piętro - pełna swoboda aranżacji Duża powierzchnia pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do indywidualnych potrzeb - open space, gabinety lub układ mieszany. To rozwiązanie odpowiednie m.in. dla kancelarii, firm IT, doradczych, finansowych oraz rozwijających się zespołów. Artefakt - prestiżowa lokalizacja Biurowiec znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower, przy jednej z głównych arterii Wrocławia. ok. 5 min do Rynku dogodny dostęp do tramwajów i autobusów szybki wyjazd w kierunku A4 i A8 miejsca parkingowe w budynku reprezentacyjne części wspólne i windy Całe piętro w Artefakcie w cenie 11 700 zł netto/m² - reprezentacyjny adres, własna przestrzeń i możliwość stworzenia biura dokładnie odpowiadającego potrzebom Twojej firmy.

Nowoczesny lokal biurowy w prestiżowym biurowcu klasy A ARTEFAKT, zlokalizowanym przy ul. Powstańców Śląskich we Wrocław. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z najlepszych biznesowych lokalizacji miasta.

Lokalizacja: Wrocław - Krzyki - ul. Powstańców Śląskich Sprzedaż całego lokalu (Inwestycyjny gotowiec) Lokal inwestycyjny 600 m2 ( 9 biur ) - Wrocław, ul. Powstańców Śląskich 48 Na sprzedaż rentowny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 600 m2, zlokalizowany w rozpoznawalnym galeriowcu przy ul. Powstańców Śląskich. Nieruchomość funkcjonuje jako zorganizowany park biurowy - lokale są w większości stale wynajmowane, co zapewnia natychmiastowy przychód. Sprzedaż dotyczy wyłącznie całości (brak możliwości zakupu pojedynczych gabinetów). Rozkład pomieszczeń: Lokal został funkcjonalnie podzielony na 9 niezależnych biur oraz w pełni wyposażone części wspólne: Recepcja, 2 sale konferencyjne, Aneks kuchenny, 4 toalety (WC), Pomieszczenie techniczne oraz serwerowni Dostępność: Wejście do lokalu prowadzi zewnętrznymi schodami galeriowca (w budynku nie ma windy). Z uwagi na specyfikację techniczną, w poszczególnych biurach nie ma możliwości podłączenia pionów wodno-kanalizacyjnych (nieruchomość typowo biurowa, nie nadaje się pod usługi fryzjerskie czy kosmetyczne). Cena: 7.000 zł m2 netto DO NEGOCJACJI ! Bezpośredni kontakt: Sebastian Cimerman Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesny lokal biurowy w prestiżowym biurowcu klasy A ARTEFAKT, zlokalizowanym przy ul. Powstańców Śląskich we Wrocław. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z najlepszych biznesowych lokalizacji miasta.

Opiekun nieruchomości: Robert Kordowski telefon Skontaktuj się Zapraszam do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży okazałej kamienicy o powierzchni całkowitej 1700 m². Budynek powstał w 1906 roku jako rodzaj pałacu miejskiego, co nadaje mu niezwykle prestiżowy i historyczny charakter. Nieruchomość znajduje się pod wyjątkowym adresem - przy Placu Powstańców Śląskich 9. Jest to idealna propozycja dla inwestora poszukującego reprezentacyjnego obiektu z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi w doskonałym punkcie miasta. Otoczenie nieruchomości: Plac Powstańców Śląskich, to lokalizacja płynnie łącząca zabytkową, willową tkankę miejską z nowoczesnym centrum biznesowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks Sky Tower oraz dynamicznie rozwijające się Centrum Południowe. Otoczenie oferuje sąsiedztwo kancelarii prawnych, notarialnych, prywatnych klinik i instytucji finansowych, a także eleganckie aleje spacerowe. Dzięki bliskości kluczowego węzła przesiadkowego, lokalizacja zapewnia błyskawiczny i wygodny dojazd pracownikom oraz klientom z każdego rejonu Wrocławia. Gwarantuje również szybkie połączenie z Rynkiem, Dworcem Głównym PKP oraz bezproblemowy wyjazd w kierunku autostrady A4. Największe atuty nieruchomości: - Budynek o unikalnej historii, wzniesiony w 1906 roku jako pałac miejski. - Rzadko spotykana na wrocławskim rynku nieruchomości powierzchnia wynosząca 1700 m². - Prestiżowy i rozpoznawalny adres, budujący zaufanie do marki i stanowiący jej doskonałą wizytówkę. - Przestrzeń podatna na nowoczesne rozwiązania architektoniczne i technologiczne przy jednoczesnym zachowaniu historycznego detalu. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość polecam w szczególności inwestorom szukającym wyjątkowego obiektu z wielkim potencjałem biznesowym. Architektura i metraż stanowią doskonałą bazę pod stworzenie reprezentacyjnej głównej siedziby firmy, prestiżowej prywatnej kliniki medycznej, czy też klimatycznego hotelu butikowego. To również doskonała propozycja pod kątem inwestycji deweloperskiej i adaptacji na przestronne apartamenty. Chętnie przekażę Państwu więcej szczegółów na temat tej oferty. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Opiekun nieruchomości: Robert Kordowski telefon Skontaktuj się

LOKALIZACJA Wrocław, Stare Miasto, ul. Komandorska. Lokal położony jest w bardzo dobrze skomunikowanej części centrum Wrocławia, w sąsiedztwie ul. Piłsudskiego i Powstańców Śląskich. W niewielkiej odległości znajdują się Dworzec Główny PKP, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz pełna infrastruktura centrum miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem oraz łatwy dostęp dla pracowników i klientów. OPIS Na sprzedaż samodzielny lokal biurowy o powierzchni 318,98 m², położony na 1. piętrze budynku mieszkalno-biurowego. Biuro jest w bardzo dobrym stanie i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania dużych prac adaptacyjnych. Powierzchnia obejmuje m.in.: 7 pomieszczeń biurowych, przestrzeń umożliwiającą organizację sali spotkań / konferencyjnej, aneks kuchenny oraz coffee point, 2 toalety, serwerownię, pomieszczenie magazynowe i pomocnicze. Duże przeszklenia zapewniają pomieszczeniom bardzo dobre doświetlenie światłem naturalnym, a wysokość ok. 3,18 m daje poczucie przestrzeni. Do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia, co daje dodatkową elastyczność organizacji biura - np. możliwość wydzielenia różnych działów, części reprezentacyjnej lub obsługi klientów. ATUTY Najważniejsze zalety nieruchomości: 318,98 m² powierzchni na jednym poziomie, samodzielny lokal stanowiący własność, bardzo dobry stan techniczny i wizualny, jasne wnętrza i duże przeszklenia, wysokość pomieszczeń 318 cm, klimatyzacja, światłowód i rozprowadzona sieć teleinformatyczna, własna serwerownia, kontrola dostępu, 2 niezależne wejścia do lokalu, 2 windy w budynku, dostęp dla osób z niepełnosprawnościami, ogrzewanie miejskie, 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie, dodatkowe miejskie miejsca parkingowe w otoczeniu budynku, bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej i Dworca Głównego PKP. Układ i parametry lokalu pozwalają wykorzystać go zarówno jako siedzibę firmy, kancelarię, biuro usługowe lub przestrzeń typu back office. Nieruchomość może również posiadać potencjał adaptacji do innych funkcji, np. medycznych lub edukacyjnych - po weryfikacji wymaganych warunków formalnych. WARUNKI SPRZEDAŻY cena sprzedaży: 1 900 000 PLN netto. (ok. 5 956 PLN netto/m²), 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym - w cenie, opłaty do wspólnoty: 10,26 PLN netto/m² miesięcznie, średnie dotychczasowe zużycie mediów: ok. 2 220 PLN netto/miesiąc. KONTAKT Michał Kondas | Skontaktuj się | VERSO Nieruchomości LOCATION Wroclaw, Old Town, Komandorska Street. The premises are located in a very well-connected part of the center of Wrocław, near Piłsudskiego and Powstańców Śląskich streets. The Main Railway Station, tram and bus stops and the full infrastructure of the city center are within a short distance. The location provides convenient access both by public transport and by car, as well as easy access for employees and customers. DESCRIPTION For sale a detached office space with an area of 318.98 m², located on the 1st floor of a residential and office building. The office is in very good condition and can be used without the need for major adaptation work. The area includes, among others: 7 office rooms, space enabling the organization of a meeting/conference room, kitchenette and coffee point, 2 toilets, server room, storage and auxiliary room. Large glazing provides the rooms with very good natural light, and the height of approximately 3.18 m gives a sense of space. There are two independent entrances to the premises, which provides additional flexibility in office organization - for example, the possibility of separating different departments, a representative area or customer service. ADVANTAGES The most important advantages of the property: 318.98 m² of space on one level, independent premises owned by the owner, very good technical and visual condition, bright interiors and large glazing, room height 318 cm, air conditioning, optical fiber and distributed ICT network, own server room, access control, 2 independent entrances to the premises, 2 elevators in the building, access for people with disabilities, city

Nowoczesny lokal biurowy w prestiżowym biurowcu klasy A ARTEFAKT, zlokalizowanym przy ul. Powstańców Śląskich we Wrocław. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z najlepszych biznesowych lokalizacji miasta.