Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż - 25 minut od Opola Zanurz się w spokojnej atmosferze i uroku malowniczej wsi otoczonej lasami, jeziorami i łowiskami. Prezentujemy niesamowitą nieruchomość o powierzchni 1000 m², położoną na niemal półhektarowej działce o klimacie parku. Obiekt oferuje nie tylko komfort, ale i ogromny potencjał inwestycyjny. Ta wyjątkowa posiadłość znajduje się w odległości kilku minut jazdy samochodem od Ozimka, miasta z pełną infrastrukturą, w tym szpitalem! Opole dostępne jest w 25 minut drogą krajową, lub dłuższą, zielonymi lasami przez Turawę.

Oferujemy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość komercyjną: usługowo-produkcyjno-magazynową, do różnorakiego wykorzystania, położoną w Opolu-Kolonii Gosławickiej, przy ulicy Wschodniej. W przeszłości nieruchomość wykorzystywana była do produkcji konstrukcji stalowych, ich obróbki metodą piaskowania, a następnie proszkowym ich lakierowaniem. Nieruchomość składa się z dwóch działek gruntu o numerach 4016 i 4017, o łącznej powierzchni 0,1810 ha. Dostęp do drogi publicznej dla całej nieruchomości bezpośredni, przy czym do działki numer 4016 przez działkę numer 4017. Obie działki są zagospodarowane i łącznie tworzą funkcjonalną całość użytkową. Działka numer 4017 o powierzchni 0,1635 ha, o regularnym kształcie czworokąta, zabudowana jest głównym budynkiem hali magazynowo produkcyjnej oraz wiatą (łącznikiem) i budynkiem lakierni. Działka numer 4016 o powierzchni 0,0175 ha położona jest w głębi posesji, za budynkiem głównym, bez bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, zabudowana jest budynkiem magazynowym i wiatą. Teren działki w części niezabudowanej jest w pełni zagospodarowany, utwardzony płytami betonowymi, ogrodzony, oświetlony, monitorowany, z kanalizacją sanitarną i deszczową. Wykorzystywany jako plac manewrowo-składowy i część ekspozycyjną. Pojedyncze nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. Budynek główny hali magazynowo-produkcyjnej, o zróżnicowanej liczbie kondygnacji: jedno i dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, posadowiony w zabudowie zwartej w granicy działki, w części przylega do budynku sąsiada. Konstrukcja szkieletowa, stalowa ze ścianami zewnętrznymi murowanymi z cegły ceramicznej pełnej, elewacja ceglana z cegły klinkierowej. Dach jednospadowy w części z płyt korytkowych i w części o konstrukcji stalowej z dźwigarów stalowych kryty papą. Na dachu zainstalowana fotowoltaika. Budynek obejmuje części o zróżnicowanych funkcjach: część handlową, biurową, biuro majstra, toalety, część magazynową z narzędziownią, zaplecze socjalne z jadalnią, szatnią i wc oraz główną halą produkcyjną. Nad parterem strop WPS. Schody na antresolę stalowe, ażurowe z kratą WEMA na stopnicach i podestach. Obok na działce numer 4016 znajduje się niewielki dwukondygnacyjny budynek magazynowy, tzw. Aneks oraz wiata. Budynek główny połączony jest zadaszonym łącznikiem z budynkiem lakierni proszkowej. Budynek lakierni wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowany z betonu komórkowego, fundamenty żelbetowe. Elewacja ocieplona styropianem i otynkowana, dach jednospadowy o konstrukcji stalowej, kryty blachą. Do lakierni dobudowana jest wiata o konstrukcji szkieletowej-słupowo ryglowej, fundamenty-stopy betonowe, dach jednospadowy kryty blachą, ściany z blachy trapezowej. Stolarka okienna zróżnicowana w zależności od budynków i pomieszczeń: okna scalone PCV, okna scalone drewniane starego typu, w hali okna przemysłowe stalowe, szklone. Stolarka drzwiowa zróżnicowana-drzwi wewnętrzne płycinowe pełne i z przeszkleniami, ponadto drzwi aluminiowe przeszklone witrynowe oraz bramy przemysłowe, metalowe rozwieralne i przesuwne. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane. W hali posadzki przemysłowe bezpyłowe, w pomieszczeniach socjalnych, biurowych, w części handlowej oraz na korytarzach, płytki ceramiczne i gresowe, miejscowo wykładziny. Instalacje: elektryczna dużej mocy, wodna, kanalizacyjna, gazowa ze zbiornika zewnętrznego (propan-butan), teletechniczna, grzewcza, wentylacyjna, odgromowa. Ponadto instalacja fotowoltaiki-32 panele słoneczne umiejscowione na dachu budynku głównego. Łączna powierzchnia zabudowy zgodnie z kartoteką budynków wynosi 688 m2, a łączna powierzchnia użytkowa budynków i wiat wynosi 796 m2, w tym wiat 167,6 m2. Rok oddania budynków do użytkowania-2001, rozbudowy-2008. Stan techniczny wszystkich obiektów należy określić jako dobry. Cena 2.850.000 złotych, obejmuje również wyposażenie lakierni proszkowej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wschodniej I w Opolu, zatwierdzonym uchwałą nr LXXIII/1296/23 Rady Miasta Opola z dnia 25 maja 2023r., przedmiotowa nieruchomość położona jest

Z przyjemnością prezentujemy Państwu bardzo atrakcyjny teren inwestycyjny położony przy ulicy Gosławickiej 2A w Opolu. To idealne miejsce dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni pod nowe projekty produkcyjno, magazynowo, usługowe. Powierzchnia: 0.3637 ha Działki: 1417, 4219, 4221 Udziały w działkach: 4227, 4215 (drogi dojazdowe) Status prawny: Użytkowanie wieczyste Teren znajduje się w dzielnicy Kolonia Gosławicka, zaledwie 4 km od centrum Opola. Bliskość ulicy Wschodniej (planowanej przebudowy) oraz sąsiedztwo terenów produkcyjnych i magazynowych stanowią dodatkowe atuty. Aktualnie na nieruchomości znajduje się magazyn o konstrukcji stalowej o powierzchni około 500m2, obiekt kontenerowy biurowy powierzchni 30m2 ( nieujęty w cenie sprzedaży - z opcją odkupu) oraz place składowe - utwardzone. Część działek jest ogrodzona i gotowa do wykorzystania. Aktualnie na nieruchomości znajdują się przyłącza energetyczne i kanalizacyjne. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sieci kanalizacji deszczowej kdD1500, kanalizacji sanitarnej ksD, wodociągowe wo160, energetycznej, teleinformatycznej en, gazowej gs160. Aktualnie Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje tereny produkcyjne, składy i usługi. Polecam i serdecznie zapraszam do kontaktu! Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604 505 999 lub 77/466-81-24. Zapraszamy na

Na sprzedaż obiekt handlowo-usługowy zlokalizowany w gminie Ozimek w miejscowości Biestrzynnik. Powierzchnia zabudowy ok. 94 m2. Usytułowana na działce 437 m2. Teren ogrodzony. Dawniej w tym obiekcie prosperował sklep spożywczy ale z powodzeniem można przystosować go pod określone przeznaczenie, bez większych nakładów pracy! Można również zamieszkać i prowadzić swoją działalność w jednym miejscu. Dojazd do obiektu drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej. Budynek wybudowany został przy wykorzystaniu technologii tradycyjnej - murowanej. Ściany z bloczków betonowych oraz cegły na zaprawie cementowo - wapiennej. Media: sieć elektroenergetyczna, sieć kanalizacyjna na działce, sieć wodociągowa w drodze. Garaż - pow. 55 m2 wymiary 8,6 m x 6,5 m dach; papa Sklep - pow. 39 m2 wymiary 6,4 m x 6,2 m dach: blacha Oba budynki są połączone. OBIEKT ZLOKALIZOWANY NA UCZĘSZCZANEJ TRASIE NA STAWY BIESTRZYNNIK I POLIWODĘ! Dookoła las i pola co sprzyja założeniu działalności agroturystycznej, pod wynajem pokojów letniskowych. Więcej informacji o tej ofercie bezpośrednio u agenta nieruchomości: tel. lub. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Z nami bezpieczniej!

Prezentujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową z rozpoczętą budową pod stację paliw w miejscowości Grodziec w woj. opolskim. Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 46. Jest to trasa z Opola do Częstochowy. Dla inwestycji została udzielona zgoda Generalnego Dyrektora Dróg i Autostrad na wykonanie zjazdu z drogi krajowej nr 46 wraz z budową pasa lewoskrętu. Nieruchomość w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest symbolem Zaplanowany budynek stacji paliw ma powierzchnię 180 m2. W ziemi znajdują się już wkopane dwa zbiorniki o pojemności 50 tyś litrów każdy i wymiarach 10 na 40 metrów. Cały teren został utwardzony oraz posiada media takie jak prąd oraz wodę i kanalizację. W odległości 150 metrów od nieruchomości znajduje się parking dla Tirów Dodatkowym atutem jest fakt że na jednej z sąsiadujących działek zostały wydane Warunki Zabudowy na obiekt typu dyskont o powierzchni 1000 m2 a na drugiej sąsiadującej działce zostały wydane Warunki Zabudowy pod obiekt typu myjnia wraz z restauracją i hotelem. Istnieje możliwość kupienia całej nieruchomości: - obiekt typu stacja paliw - działka o powierzchni 4678 m2 - obiekt typu dyskont - działka o powierzchni - 3922 m2 - obiekt typu myjnia wraz z restauracją i hotelem - działka o powierzchni 10790 m2 - bardzo dobra lokalizacja - przy drodze krajowej 46 - trasa Opole Częstochowa - zgoda Generalnego Dyrektora Dróg i Autostrad na wykonanie zjazdu z drogi krajowej nr 46 - utwardzona i uzbrojona działka - rozpoczęta inwestycja - wkopane dwa zbiorniki po 50 tyś litrów Zapraszam do prezentacji. Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz Kontakt: E-mail: Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal gastronomiczny + budynek z dwoma odrębnymi mieszkaniami. Zlokalizowany na 17,5 ara działce w centrum Ozimka. Lokal przy głównej ulicy i trakcie komunikacyjnym z dużym parkingiem. Jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Ozimku. Obecnie właściciel prowadzi stołówkę - polską kuchnię z domowymi obiadami. Dodatkowo w lokalu organizowane są spotkania integracyjno-biznesowe oraz urodziny i inne uroczystości rodzinne. Wszystkie pomieszczenia są umeblowane i wyposażone, przygotowane tak, aby bez dodatkowych inwestycji, prężnie prowadzić działalność. Lokal gastronomiczny (330 m2) podzielony jest na: - sale restauracyjną (120m2) - sale bankietową (70 m2), - kuchnia (60m2), - zaplecza magazynowe, - toalety, - ogródek letni + plac zabaw. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Odrębne C.O. gazowe. Budynek mieszkalny: - mieszkanie na parterze o pow. 60 m2, składające się z 2 pokoi z aneksem kuchennym, łazienki, osobne wc i pomieszczenia gosp. - mieszkanie na I piętrze o pow. 90 m2, składające się z 3 pokoi z aneksem kuchennym, łazienki z wc i balkonem. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Odrębne C.O. gazowe. Atuty: - nawiązane kontakty biznesowe z dostawcami towarów - wykwalifikowana kadra pracowników, - szeroka karta menu, - nabywca przejmuje, w pełni wyposażony i gotowy do ciągłego funkcjonowania lokal gastronomiczny, nie wymagający nakładu finansowego. Możliwości rozwoju: Duża działka daje możliwość zagospodarowania terenu o dodatkowe funkcje np. grilla, wędzarnię lub rozbudowę obecnych budynków. Lokal posiada wyrobioną i ugruntowaną markę dzięki czemu można kontynuować współpracę z dotychczasowymi partnerami. Posiada wszelkie niezbędne zgody na prowadzenie działalności gastronomicznej. Podczas przejęciu biznesu właściciel oferuje wsparcie w zakresie prowadzenia lokalu (systemu zatowarowania, receptury menu, koordynację pracy, organizacji i obsługi imprez, kontaktów z aktualnymi dostawcami). Zapraszam na prezentację! Więcej informacji o tej ofercie bezpośrednio u agenta nieruchomości: tel. lub. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Z nami bezpieczniej!

Sprzedam hotel pracowniczy o powierzchni 1000 m² znajdujący się w strefie przemysłowej w mieście Ozimek (województwo opolskie). Hotel składa się z 45 pokoi i może pomieścić około 100 osób.

Do sprzedaży dwukondygnacyjnym obiekt handlowo - biurowy z wieżą w środkowej części budynku oraz z pawilonem parterowym, położonym na 31 arowej działce w Ozimku. Powierzchnia budynku 269,04 m2, użytkowa 225,47 m2 (parter i piętro) + pawilon parterowy z salą sprzedażową o powierzchni 123,49 m2. Na działce znajduje się również duży namiot, w którym są eksponowane narzędzia i urządzenia ogrodnicze. Dojazd do obiektu ulicą Wyzwolenia, będącą drogą publiczną o powierzchni asfaltowej stanowiącą drogę wojewódzką NR.463. Trasa o dużym natężeniu ruchu, łącząca Bierdzany z Zawadzkiem. W bliskim sąsiedztwie jedno z największych osiedli mieszkaniowych w Ozimku. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Mała Panew, co daje możliwość poszerzenia działalności o turystykę, hotelarstwo, gastronomię czy rekreację. Według analiz hydrologicznych obszar działki nie ma zagrożenia powodziowego. Budynek wybudowany został przy wykorzystaniu technologii tradycyjnej - murowanej. Ściany z bloczków betonowych oraz cegły na zaprawie cementowo - wapiennej, ocieplony i otynkowany. Rok budowy: nie jest znany - szacowany rok budowy lata 30 XX w. Obiekt charakterystyczny ze względu na wieżę pośrodku frontu budynku. Liczba kondygnacji: 2 oraz dodatkowo nieużytkowe poddasze. Wieża posiada 3 kondygnacje. Stropy: drewniane. Okna: drewniane stary typ oraz częściowo wymienione nowe. Obiekt nie znajduje się w rejestrze zabytków. Budynek na bieżąco odnawiany i modernizowany. Zainstalowano panele fotowoltaiczne. Media: sieć elektronenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa. Rodzaj ogrzewania: c.o. piec gazowy. stan dobry, do odświeżenia pow. użytkowa po podłodze ok. 130 m2 2 biura, łazienka, osobne wc, pomieszczenie sanitarne: kuchnia, pomieszczenie gospodarcze: magazyn stan dobry, do bieżącego remontu ok. pow. 250 m2 Sale sprzedażowe: 7 pomieszczeń Obecnie na terenie pawilonu prosperuje sklep o nazwie MAXELECTRO. Rodzaj sklepu: AGD i RTV. OBIEKT ZLOKALIZOWANY PRZY GŁÓWNEJ DRODZE W OZIMKU. W okolicy i przy budynku duża liczba miejsc parkingowych. Mniej niż 300 m do Centrum. Natężenie ruchu pieszych bardzo duże. Więcej informacji o tej ofercie bezpośrednio u agenta nieruchomości: tel. lub. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Z nami bezpieczniej!

DZIAŁKA JAKO PRZEDMIOT PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO ZABUDOWANA BUDYNKAMI MAGAZYNOWYMI I BUDYNKIEM BIUROWYM, STANOWIĄCYM ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ OPOLE ul. Wschodnia 25