Πώληση εμπορικών ακινήτων - Opole

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY. Mam przyjemność zaproponować Państwu pawilon handlowo-usługowy na sprzedaż w centrum miasta Opola w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 92 m2. Obiekt składa sie z sali konsumpcyjnej, toalety dla klientów, bufetu, zaplecza gastronomicznego, zmywalni naczyń, toalety dla personelu i strefy dostaw. Budynek został wybudowany w 2007 roku w technologii tradycyjnej. Został wyposażony w infrastrukturę wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną. Pomieszczenia w dobrym, zadbanym stanie. Doskonała lokalizacja przy głównej ulicy centrum miasta w strefie mieszkaniowo-usługowej. Sąsiedztwo licznych zabudowań wielorodzinnych, uczelni, szkół licealnych, podstawowych, przedszkoli. Media: woda, kanalizacja, prąd. Aktualnie podpisana umowa najmu. Zapraszam do rozmów i bezpośredniego zapoznania się z ofertą. Doradca nieruchomości odpowiedzialny zawodowo: Anna Mołodecka - lic. nr 17871 Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem została objęta ochroną ubezpieczeniową, zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup nieruchomości. Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właściciela nieruchomości podczas jej oględzin i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. k.c. Stan prawny i faktyczny może podlegać aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedaży wyodrębniony lokal usługowy w centrum Opola. Lokal znajduje się na parterze przy ulicy Osmańczyka. Lokal składa się z trzech sal, pomieszczenia pomocniczego, komunikacji, kuchni oraz toalety. Powierzchnia 115,85 m². Klimatyzacja i wentylacja. Generalny remont lokalu był 7 lat temu. Bez koncesji alkoholowej. Istnieje możliwość wynajęcia nieruchomości w cenie 7 900 zł. Nie pobieram prowizji od najemcy. Opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

DZIAŁAJĄCA RESTAURACJA PIZZERIA PIRAMIDA W DOMECКU Gotowy biznes gastronomiczny z własnym budynkiem i atrakcyjnym terenem idealna propozycja dla inwestora lub osoby chcącej rozpocząć działalność gastronomiczną bez konieczności budowania lokalu od podstaw. Na sprzedaż działająca restauracja Pizzeria Piramida w Domecku, położona na działce o powierzchni około 10,50 ara, wydzielonej z działki nr 521. Nieruchomość obejmuje budynki o łącznej powierzchni około 400 m2, zapewniające kompleksowe zaplecze do prowadzenia działalności gastronomicznej. RESTAURACJA OBEJMUJE: dwie sale konsumpcyjne, duża na 80 miejsc, mała (barowa) na 50 miejsc. w pełni przygotowane zaplecze kuchenne, pomieszczenia socjalne, pomieszczenia gospodarcze i techniczne, funkcjonalny układ pomieszczeń dostosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, centralną klimatyzację. Dużym atutem nieruchomości jest również zadaszony teren przed budynkiem, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni dla klientów potrafiący pomieścić 130 osób. Znajduje się tam również piec kominkowy, tworzący wyjątkowy klimat podczas spotkań i imprez. GOTOWY OBIEKT GOTOWE MOŻLIWOŚCI To propozycja dla osoby, która szuka nieruchomości z potencjałem biznesowym, a jednocześnie chce uniknąć kosztownego i czasochłonnego przystosowywania obiektu od podstaw. Obiekt może być nadal wykorzystywany jako restauracja czy pizzeria, ale jego powierzchnia i układ dają również możliwość dostosowania działalności do własnego pomysłu biznesowego. Najważniejsze atuty: działająca restauracja około 400 m2 powierzchni budynków działka około 10,50 ara gotowe zaplecze gastronomiczne dwie sale konsumpcyjne, duża 80 miejsc, mała barowa 50 miejsc ogród pomieści 130 osób kuchnia i pomieszczenia pomocnicze centralna klimatyzacja zadaszona przestrzeń przed budynkiem piec kominkowy możliwość kontynuowania działalności lub stworzenia własnego konceptu gastronomicznego Pizzeria Piramida w Domecku to gotowa nieruchomość dla inwestora, który szuka miejsca z istniejącą infrastrukturą i możliwościami dalszego rozwoju. Szczegóły oferty: RE/MAX PLUS Opole ul. Koraszewskiego 7-9, Wojciech Bimek (Państwowa licencja zawodowa nr 19432), telefon dostępny w tym ogłoszeniu Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Jesteś agentem nieruchomości? Skontaktuj się w celu ustalenia warunków współpracy. NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/MAX Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 12-KS-NdgYD7SLw5/4/5

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana kamienicą położoną przy ul. Krakowskiej 35 w Opolu (działka nr 3413) w wyjątkowej lokalizacji, w samym sercu miasta, przy reprezentacyjnym deptaku. Powierzchnia użytkowa ponad 1000 m2

WEJŚCIE Z ULICY | 68 M² | 3 NIEZALEŻNE POMIESZCZENIA + RECEPCJA Z POCZEKALNIĄ | ODRESTAUROWANA KAMIENICA | NISKI CZYNSZ | ŚRÓDMIEŚCIE | GOTOWY POD DZIAŁALNOŚĆ Oferta na wyłączność, tylko w naszym biurze! Na sprzedaż lokal użytkowy o, położony przy ul. Kościuszki w Śródmieściu Opola. Lokal znajduje się na wysokim parterze odrestaurowanej, dwupiętrowej kamienicy. Dużym atutem nieruchomości jest, a także drugie, niezależne wejście od strony podwórza. Obecnie w lokalu prowadzony jest. Funkcjonalny układ oraz trzy niezależne pomieszczenia dają jednak szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - m.in. gastronomię, gabinety kosmetyczne, działalność medyczną, biuro, kancelarię czy inną działalność usługową. co dodatkowo pokazuje możliwości wykorzystania nieruchomości. Ewentualne ponowne prowadzenie gastronomii może wymagać dostosowania lokalu do aktualnych wymogów oraz charakteru planowanej działalności. Lokal jest zadbany i przygotowany do prowadzenia działalności. a komfort użytkowania zwiększają. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez. Dużym atutem są również. Nieruchomość położona jest przy. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta i sprawdzi się zarówno w przypadku działalności skierowanej do klientów indywidualnych, jak i biznesowych. Połączenie sprawia, że jest to ciekawa propozycja zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Reprezentacyjna nieruchomość komercyjna | Wyspa Pasieka | Opole Ponad 1 000 m² powierzchni użytkowej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Opola. Dwa połączone budynki, rozbudowane zaplecze biurowe i konferencyjne, niezależne wejścia oraz szerokie możliwości dalszego wykorzystania. PC Kancelaria Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować, w ramach oferty na wyłączność, nieruchomość położoną przy ul. Powstańców Śląskich 9 w Opolu, na Wyspie Pasieka. To propozycja skierowana do inwestora, przedsiębiorstwa lub instytucji poszukujących obiektu o odpowiedniej skali, funkcjonalności i reprezentacyjnym charakterze, położonego pod jednym z najbardziej cenionych adresów w mieście. Nieruchomość Przedmiot sprzedaży stanowią dwa funkcjonalnie połączone budynki, obecnie wykorzystywane na cele biurowe. Powierzchnia użytkowa wynosi 1 048,42 m², powierzchnia ogólna budynków 1 665,40 m², natomiast powierzchnia działki to 1 147 m². Budynki wzniesiono w technologii tradycyjnej. Nieruchomość przeszła gruntowny remont i modernizację, w ramach których została przystosowana do funkcji biurowej. Obiekt pozostaje w dobrym stanie technicznym. Każdy z budynków posiada niezależne wejście, przy jednoczesnym zachowaniu komunikacji wewnętrznej pomiędzy obiema częściami. Pozwala to zarówno na użytkowanie całej nieruchomości jako jednej rozbudowanej siedziby, jak i na funkcjonalne wydzielenie poszczególnych stref. Wnętrza obejmują liczne gabinety i pomieszczenia biurowe, większe sale konferencyjne i szkoleniowe, sekretariat, archiwa, serwerownię oraz zaplecze sanitarne, techniczne i gospodarcze. Układ kondygnacji umożliwia czytelne rozdzielenie przestrzeni pracy, spotkań, administracji oraz obsługi klienta. Istotnym atutem jest kondygnacja -1 z niezależnym wejściem z zewnątrz, oferująca dodatkowe pomieszczenia użytkowe i zaplecze. Część tej przestrzeni w przeszłości pełniła funkcję stołówki. Do dyspozycji pozostaje również strych/poddasze o powierzchni 273,85 m². Obiekt wyposażony jest m.in. w instalację komputerową, system alarmowy, klimatyzację w części pomieszczeń oraz ogrzewanie. Na terenie posesji znajdują się utwardzone miejsca parkingowe. Lokalizacja Wyspa Pasieka należy do najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych części Opola. Łączy bezpośrednią bliskość ścisłego centrum z zielenią, wodą i kameralnym charakterem zabudowy. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Amfiteatr Tysiąclecia, Narodowe Centrum Polskiej Piosenki, Muzeum Polskiej Piosenki, Wieża Piastowska, Staw Zamkowy oraz Młynówka z charakterystyczną panoramą opolskiej Wenecji. W niedalekiej odległości rozciągają się także tereny Parku Nadodrzańskiego i Wyspy Bolko. Położenie zapewnia dogodny dostęp do administracyjnego i biznesowego centrum miasta, hoteli, restauracji oraz instytucji kultury, pozostając jednocześnie w spokojnym i reprezentacyjnym otoczeniu. W przypadku siedziby przedsiębiorstwa lub instytucji sam adres może stanowić istotny element jej wizerunku. Potencjał nieruchomości Skala obiektu, dwa połączone budynki, niezależne wejścia oraz zróżnicowany układ przestrzeni tworzą szerokie możliwości dalszego wykorzystania. Nieruchomość może pełnić funkcję reprezentacyjnej siedziby firmy lub instytucji, kompleksu biurowego, centrum szkoleniowo-konferencyjnego czy placówki edukacyjnej. Charakter obiektu oraz jego lokalizacja pozwalają również rozważyć adaptację na kameralny hotel butikowy, prywatne centrum medyczne, klinikę lub centrum usług specjalistycznych. Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście I - Wyspa Pasieka”, na terenie oznaczonym symbolem 2U - zabudowa usługowa. Możliwość realizacji określonego sposobu użytkowania wymaga każdorazowo indywidualnej weryfikacji uwarunkowań formalnych i technicznych. Najważniejsze informacje 1 048,42 m² powierzchni użytkowej 1 665,40 m² powierzchni ogólnej budynków 1 147 m² powierzchni działki dwa połączone budynki z niezależnymi wejściami rozbudowana przestrzeń biurowa i konferencyjna kondygnacja -1 z niezależnym wejściem 273,85 m² strychu/poddasza klimatyzacj

Nieruchomość idealnie nadająca się na prywatny akademik……… WYŁĄCZNOŚĆ OFERTY. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch budynków zlokalizowanych w centrum Opola ul Malczewskiego 4 i 4A, W miejscowym planie Zagospodarowania przestrzennego nieruchomość opisana symbolem: 16 MW/U, przeznaczonym na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami, obowiązują następujące ustalenia: w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się również zabudowę zamieszkania zbiorowego, mieszkaniową jednorodzinną i mieszkania towarzyszące oraz usługi kultu religijnego i turystyki; - nieruchomość opisana A- działka gruntu nr 31/2 i 32, w użytkowaniu wieczystym o łącznej powierzchni 464m2, - położone na w/w działkach dwa budynki o łącznej powierzchni 589,37m2, Budulec: budynek B w części podpiwniczony, wpisany w rejestrze zabytków: - cegła ceramiczna, - dachówka ceramiczna (stan dobry) - elewacja : tynk zdobienia (wymaga odświeżenia) - okna PVC budynek A w części podpiwniczony: - konstrukcja murowana żelbetowa, - dachach płaski kryty papą, - elewacja tynk/malowany, - okna PVC, Media: - energia elektryczna, - woda/kanalizacja. - ogrzewanie gazowe Substancja budynków w stanie dobrym, natomiast wnętrze nadające się do remontu/przebudowy zmieniającą przy tym organizację pomieszczeń umożliwiając niezależne korzystanie np.: prywatny akademik, zgodnie z wstępnym projektem możliwe jest wydzielenie niezależnych lokali: - 4 lokale użytkowe (parter) powierzchnia od 29m2 do 90m2, - 13 lokali mieszkalnych do wynajęcia 13 (I i II piętro) powierzchnia od 16m2 do 46m2, dostępne rzuty kondygnacji - inwentaryzacja. Cena 3500 000,00zł (brak podatek VAT przy sprzedaży) Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości Dariusz Kowol tel: Skontaktuj się., e-mail: Property Ideally Suited for a Private Student Residence EXCLUSIVE LISTING I am pleased to present an offer for the sale of two buildings located in the very center of Opole, at Malczewskiego Street 4 and 4A. According to the Local Spatial Development Plan, the property is designated under symbol 16 MW/U, intended for multi-family residential development with services. Within the primary designation, the following uses are also permitted: collective residential use (e.g. dormitory/student residence), single-family residential development, ancillary residential units, religious services, tourism-related services. Property details: Property A: land plots no. 31/2 and 32, held under perpetual usufruct, with a total area of 464 m², Two buildings located on the above-mentioned plots, with a total usable area of 589.37 m². Building structure: Building B - partially basemented, listed in the Register of Historic Monuments: ceramic brick construction, ceramic roof tiles (in good condition), façade: plaster with decorative elements (requires refurbishment), PVC windows. Building A - partially basemented: masonry and reinforced concrete structure, flat roof covered with roofing felt, plastered and painted façade, PVC windows. Utilities: electricity, water and sewage system, gas heating. The buildings are in good structural condition; however, the interiors require renovation and/or redevelopment, including reorganization of the layout to allow for independent use. The property is well suited, for example, for conversion into a private student residence. According to a preliminary design, it is possible to create independent units as follows: 4 commercial units (ground floor) with areas ranging from 29 m² to 90 m², 13 residential units for rent (first and second floors) with areas ranging from 16 m² to 46 m². Floor plans and as-built documentation are available. Price: PLN 3,700,000 (VAT not applicable to the sale) For further information or to arrange a property viewing, please contact: Dariusz Kowol tel: Skontaktuj się., e-mail: Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej

DZIAŁKA JAKO PRZEDMIOT PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO ZABUDOWANA BUDYNKAMI MAGAZYNOWYMI I BUDYNKIEM BIUROWYM, STANOWIĄCYM ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ OPOLE ul. Wschodnia 25, wyłączność oferty Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem hali magazynowej oraz budynku biurowego położonego w Opolu ul. Wschodnia 25 (Kolonia Gosławicka). - łączna powierzchnia dziełek 23288m2 (wieczyste użytkowanie) - łączna powierzchnia użytkowa 8057,72m2 Wyszczególnione powierzchnie: a) Budynek administracyjno-biurowy o pow. użytkowej 1445,00m2 b) Łącznik o pow. użytkowej 222,00m2 c) Hala produkcyjna główna o pow. użytkowej 5180,00m2 d) Nowa hala o pow. użytkowej 1210,72m2 Opis budynków: a) Budynek administracyjno-biurowy 1445,00m2 Budynek w części trzykondygnacyjny, w części parterowy. Zrealizowany w technologii tradycyjnej w 1976r. Mieści pomieszczenia administracyjno-biurowe, w części stanowi jednokondygnacyjne skrzydło zabudowy. Obiekt po remoncie, w wysokim standardzie wykończenia. Dobry stan techniczny. Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku: Ściany fundamentowe: bloczki betonowe Ściany zewnętrzne: elementy prefabrykowane Stropy między kondygnacyjne: żelbetowe prefabrykowane Konstrukcja dachu: żelbetowa Tynki wewnętrzne i okładziny: cementowo-wapienne, gładź gipsowa, malowanie emulsyjne, w sanitariach glazura Wykończenie podłóg: posadzki cementowe, panele podłogowe, glazura Stolarka okienna: pcv Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drewniana Stolarka drzwiowa zewnętrzna: aluminiowa Wykończenie ścian zewnętrznych: tynk zwykły b) Łącznik 222,00m2 Obiekt zrealizowany w technologii tradycyjnej w 1976r. Parterowy, niepodpiwniczony. Łączy budynek administracyjno-biurowy z halą produkcyjną główną. Mieści ponadto pomieszczenia szatni i rozdzielni elektrycznej. Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku: Ściany: elementy prefabrykowane, cegłą i bloczki Konstrukcja dachu: żelbetowa Pokrycie dachu: papa asfaltowa Stolarka okienna: drewniana Drzwi: drewniane c) Hala produkcyjna główna 5180,00m2 Obiekt zrealizowany w technologii tradycyjnej w 1976r. Parterowy, dwunawowy, niepodpiwniczony, w części biurowej dwukondygnacyjny. Łączy się łącznikiem z budynkiem administracyjno-socjalnym. Obiekt wynajmowany, pełni funkcję magazynową. Obiekt po kapitalnym remoncie, dobry stan techniczny. Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku: Konstrukcja budynku: stalowa Ściany: płyty azbestowe ocieplone styropianem, obite płytami warstwowymi z rdzeniem pianki poliuretanowej Konstrukcja dachu: stalowa Pokrycie dachu: płyty warstwowe z rdzeniem z pianki poliuretanowej z warstwą ocieplenia Wykończenie podłóg: posadzki cementowe, w części biurowo-socjalnej panele podłogowe i glazura Stolarka okienna: stalowa i pcv Stolarka drzwiowa zewnętrzna: bramy stalowe Instalacje budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, wentylacyjna d) Nowa hala magazynowa 1210,72m2 Budynek magazynowy wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Inwestycja obejmuje także realizację infrastruktury technicznej w zakresie przebudowy utwardzeń dróg i placów manewrowych, budowy przyłącza energetycznego, gazowego, kanalizacji deszczowej z systemem rozłączania w postaci geomembran sorbujących wody opadowe, przebudowy wewnętrznej zakładowej infrastruktury podziemnej kolidującej z budynkiem. Obiekt o nowoczesnej architekturze, nawiązującej do otaczającej zabudowy przemysłowej. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: Fundamenty: stopy fundamentowe żelbetowe wylewane na miejscu budowy Ściany fundamentowe: żelbetowe podwaliny oparte na stopach fundamentowych Ściany zewnętrzne (osłonowe) - z elewacyjnej płyty warstwowej gr. 12cm z rdzeniem wypełnionym pianką poliuretanową Słupy: stalowe które stanowić będą część powtarzalnych modułów głównej konstrukcji hali Montowane na żelbetowym kielichu stopy fundamentowej Dach: płaski ocieplony, dwupołaciowy ze spadkiem 4,6 st. konstrukcji stalowej postaci dźwigarów kratowych Posadzki: betonowe, wzmacniane do obciążeń wynikających z ciężaru magazynowanego asortymentu i ewentualnego parku maszynowego, nieoc

Lokal użytkowy 80,75 m² na sprzedaż - pawilon Skaut, Opole, Osiedle Armii Krajowej Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 80,75 m², zlokalizowany na parterze pawilonu Skaut na osiedlu Armii Krajowej w Opolu. Lokal posiada bezpośrednie wejście z chodnika, duże witryny oraz funkcjonalny, dwupoziomowy układ, który sprawdzi się zarówno pod działalność handlową, usługową, biurową, jak i inwestycyjną. Doskonała lokalizacja Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej rozpoznawalnych pawilonów handlowo-usługowych w Opolu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz ogólnodostępny parking. Lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy, łatwy dojazd komunikacją miejską oraz doskonałą widoczność prowadzonej działalności. Układ pomieszczeń Parter (ok. 70 m²) : przestronna sala sprzedażowa, zaplecze z pomieszczeniem socjalnym, toaleta, dodatkowe pomieszczenie, skarbiec (lokal wcześniej funkcjonował jako oddział banku). Piętro (ok. 10 m²) : dodatkowa przestrzeń idealna na biuro, archiwum lub magazyn. Atuty nieruchomości lokal na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy, duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję, ogrzewanie miejskie, funkcjonalny, dwupoziomowy układ, możliwość aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela, idealny pod sklep, gabinet, kancelarię, biuro, placówkę finansową lub punkt usługowy, atrakcyjna lokalizacja z dużym natężeniem ruchu. Opłaty czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł miesięcznie (w tym ogrzewanie miejskie), energia elektryczna: według zużycia. To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby firmy, jak i dla inwestorów szukających lokalu o dużym potencjale wynajmu w jednej z najlepiej rozpoznawalnych lokalizacji handlowych w Opolu. Zapraszam do kontaktu Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz Kontakt: Skontaktuj się, E-mail: Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny i podpiwniczony budynek usługowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 334 m², położony przy ul. Rejtana w Opolu, na działce nr 13/37. Nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowo-usługowym, w otoczeniu hal, magazynów i obiektów komercyjnych. Budynek może zostać przeznaczony między innymi na biura, pracownię, studio, showroom, magazyn, działalność usługową, gastronomię lub obiekt noclegowy. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa: 334 m², dwie kondygnacje po około 167 m², dodatkowa piwnica, budynek wolnostojący, konstrukcja murowana z cegły, schody żelbetowe, elewacja ceglana o industrialnym charakterze, tynkowane wnętrza, betonowe posadzki, instalacja elektryczna, warunki przyłączenia gazu oraz sieci wodno-kanalizacyjnej, monitoring z możliwością podglądu przez telefon, tablet lub komputer, teren ogrodzony i chroniony, dostępne miejsca parkingowe, dogodny dojazd. Możliwości wykorzystania Budynek posiada układ pozwalający na rozdzielenie poszczególnych funkcji działalności. Jedna kondygnacja może zostać wykorzystana jako część usługowa, magazynowa lub gastronomiczna, a druga jako biura, pracownia, studio, showroom albo zaplecze socjalne. Ceglana elewacja i industrialny charakter nieruchomości dają duży potencjał aranżacyjny, szczególnie dla inwestora poszukującego obiektu w stylu loftowym. Nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako: siedziba firmy, biura lub pracownie, showroom, studio fotograficzne lub projektowe, magazyn lekkich towarów, lokal usługowy, lokal gastronomiczny, hostel lub obiekt noclegowy - po wykonaniu wymaganej adaptacji i uzyskaniu odpowiednich zgód. Przeznaczenie terenu Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 3/UP/KK. Przeznaczenie terenu umożliwia wykorzystanie obiektu między innymi pod działalność usługową, biurową, gastronomiczną oraz inne funkcje dopuszczone zapisami planu. Budynek jest propozycją zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości na własną działalność, jak i dla inwestora planującego adaptację obiektu oraz jego dalszy wynajem. Istnieje możliwość zakupu pojedynczego budynku lub większej liczby obiektów znajdujących się na terenie kompleksu. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Sprzedam lokal użytkowy 40m2 (2 pomieszczenia+WC+prysznic), w pawilonie Karo w Opolu, przy ul. Niemodlińskiej 19. Loal znajduje się na piewszym piętrze. Obok pawilonu bezpłatny! parking. Pierwsze pomieszczenie o wym. 9x3m, drugie o wym. 3,2x3,00m. Podłoga w lokalu wyłożona kaflami gresowymi. Lokal z przeznaczeniem głównie na usługi, lub biuro. Pełna własność, udział ułamkowy w całym pawilonie. Koszty administracyjne + media ok 800zł m-nie (prąd, woda, śmieci, ogrzewanie). Wejście na piętro schodami na patio biegnące wokół dziedzińca, który jest zamykany po 20-tej. Całodobowa ochrona obiektu (stróż). Położenie Pawilonu 10 minut spacerem od Rynku. Obok centrum handlowe Zaodrze (lidl, As, Emma, i duże osiedle mieszkaniowe). Obecnie lokal wynajmowany na usłgi kosmetyczne. Zapraszam do oględzin i kontaktu

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal o powierzchni 140 m² w sercu Starego Miasta w Opolu. Posiada witrynę, co zapewnia dobrą widoczność. Ogrzewanie i dostęp do wszystkich mediów sprawiają, że jest to idealne miejsce na działalność usługową, biurową, handlową lub gastronomiczną. Lokal jest dwupoziomowy. Na górze jedno większe pomieszczenie, na dole 6 mniejszych. Ogrzewanie na prąd, możliwe tez ogrzewanie gazowe. Orientacyjny czynsz za lokal ok 410 zł. Wszystko w zasięgu ręki. To doskonała okazja do inwestycji w rozwijającym się rejonie. Nie zwlekaj i skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację! CENA DO NEGOCJACJI

Witam, sprzedam Obiekt Handlowo Usługowy 180m2 w bardzo dobrej lokalizacji -Opole ul Wrocławska skrzyżowanie z ul Partyzancką okolice KAROLINKI -MC DONALDS -SHELL -BP Idealny na każdy Handel Usługi Produkcję Np: Bazę firmy budowlanej Handel Częściami samochodowymi Auto Detaling Klinikę Weterynarii Pawilon- 180m2 Pawilon składa się z: - 3 Duże sale parter - 2 pomieszczenia socjalne parter -toaleta -prysznic parter - 2 pomieszczenia magazynowe parter 2 pomieszczenia biurowe 1 piętro 2 toalety-prysznic 1 piętro Wszystkie pomieszczenia posiadają osobne klimatyzacje 4 sztuki - prywatny parking przed pawilonem - plac magazynowy ogrodzony kostka za Pawilonem - teren zielony ogrodzony od tyłu pawilonu -Obiekt monitorowany -cały teren ogrodzony - 5 bram wjazdowych Pawilon po remoncie -Wszystko nowe Instalacje elektryczne w tym siła Instalacje wodno kanalizacyjne Nowe podłogi -kafle Nowe Oświetlenie led Itd. Siła wyprowadzona na zewnątrz możliwość montażu punktu ładowania aut elektrycznych MOŻLIWOŚĆ PRZEKSZTAŁCENIA NA CELE MIESZKANIOWE PRZYŁĄCZE GAZOWE Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć na OLX mogę przesłać zainteresowanym Więcej informacji telefonicznie: 88*******88 Cena- 1 069 000 zł Ogłoszenie prywatne Pośrednikom dziękuje, nie jestem zainteresowany współpracą

Opole - na sprzedaż duży budynek na największym osiedlu miasta, przy ul. gen. Sosnkowskiego. OPIS: Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 16.752 m2. Znaczna część gruntu (ok. 12 tys. m2) pozostaje niezabudowana, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne. Na działce znajduje się obecnie budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 9 444,70 m2. Wewnątrz powierzchnie biurowe w dobrym stanie, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne i szkoleniowe, open space"y, a także pomieszczenia gospodarcze, socjalne, techniczne. Dodatkowo w piwnicy miejsce przeznaczone do aktywnej rekreacji dla pracowników. Obiekt częściowo klimatyzowany, wyposażony w windy osobowotowarowe. Na obszarze nieruchomości do dyspozycji liczne miejsca parkingowe. Dobry stan powierzchni biurowych daje możliwość szybkiej i dowolnej ich aranżacji. W budynku znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna zajmująca ok. 2 tys. m2. Część nieruchomości jest obecnie ogrodzona. W POBLIŻU: - Hala widowiskowa Stegu Arena - Wojewódzki Szpital Specjalistyczny - 50 m - przystanek autobusowy - 100 m - Wojewódzki Szpital Specjalistyczny - 200 m - Park-Osiedle im. Armii Krajowej i ogródki działkowe - 250 m - duże centrum handlowe - 500 m - Miejski Stadion Lekkoatletyczny oraz Stadion Miejski OKS Opole - 500 m - Politechnika Opolska - 600 m - stacja kolejowa Opole Wschodnie. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z MPZP - Uchwała Nr XX/361/15 Rady Miasta Opola z dnia 29 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Okrąglak" w Opolu z dnia 29 grudnia 2015 r. TEREN 4U: 1. przeznaczenie podstawowe: - usługi - tereny sportu i rekreacji 2. przeznaczenie uzupełniające: - mieszkania towarzyszące. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych (odpłatnych) praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1835,87 m2. Po czasowym usunięciu i ponownym posadowieniu anten na dachu budynku A istnieje potencjalnie możliwość dobudowania jednej kondygnacji i uzyskania w ten sposób ok. 2 000 m2 dodatkowego PUU. Możliwość uzyskania takiego rozwiązania warunkowana jest otrzymaniem pozytywnej decyzji środowiskowej. STAN PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynku. Stan prawny uregulowany, brak obciążeń. Brak ochrony konserwatorskiej. CENA DO NEGOCJACJI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Zapraszamy do kontaktu. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 114550188. 2026-10-08 15:19:29