Immobili commerciali in vendita - Nowa Wieś Kwidzyńska

Na sprzedaż kompleks budynków handlowo-usługowych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1701 m2, położony w przemysłowej dzielnicy miasta Kwidzyn. Obecnie w budynkach prowadzony jest bardzo dobrze prosperujący hotel pracowniczy. Do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT 23%. Oferowana nieruchomość składa się z: - budynku handlowo-usługowego o pow. użytkowej 1144,10 m2 (znajdujący się po drugiej stronie ulicy w odległości ok. 20 m od poniższych), - budynku handlowo-usługowego o pow. użytkowej 556,70 m2, - budynku niemieszkalnego o pow. zabudowy ok. 163 m2, - stalowych garaży o pow. zabudowy ok. 94 m2, - działki gruntu o łącznej pow. 5933 m2. Pierwszy z budynków składa się z 9 pokoi 3-osobowych, 10 pokoi 2-osobowych, 6 pokoi 3-osbowych oraz 8 pokoi 2-osobowych. W drugim znajduje się 9 pokoi 3-osobowych oraz 10 pokoi 2-osobowych. Każdy z pokoi podłączono w zespoły wyposażone w węzły sanitarne, obejmujące WC, natrysk i umywalnię. Ponadto w każdym budynku znajduje się kuchnia zbiorowa. Budynki handlowo-usługowe (niepodpiwniczone) wybudowane zostały w technologii tradycyjnej (murowanej). Wyposażone w instalacje: c.o., wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektryczną, odgromową, telekomunikacyjną, wentylacji mechanicznej oraz grawitacyjnej. Stropodach wykonano z płyt korytkowych (kanałowych) pokryty papą termozgrzewalną. Fundamenty i stopy fundamentowe - żelbetonowe. Wysokość budynków ok. 3,40 m. Ściany działowe gr. 6 cm z cegły dziurawki na zaprawie cementowej, zbrojone co 3 warstwę bednarką 2/22 mm lub stalą zbrojeniową o śr. 4,5 mm, ścianki działowe gr. 12 cm z cegły palonej na zaprawie. Mury zewnętrzne warstwowe (12 cm cegła czerwona + 6 cm styropian + 24 cm gazobeton). Stolarka okienna i drzwiowa - typowa (PCV, w oknach od strony zewnętrznej stalowe kratki zabezpieczające). W części pomieszczeń posadzki pokryte lastryko. Tynki zewnętrzne - cienkowarstwowe. Wszystkie pomieszczenia sanitarne obłożone płytkami glazurowanymi. Kominy wentylacyjne murowane z cegły, otynkowane, zakończone czopami betonowymi gr. 5 cm. Budynek niemieszkalny (murowany), w którym stropodach pokryty jest papą, natomiast elewację stanowi tynk cienkowarstwowy. Podłączony jest do sieci ciepłowniczej, energetycznej, telekomunikacyjnej, kanalizacyjnej. W pobliżu nieruchomości zlokalizowane są tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i tereny zabudowy usługowej.

Biuro H4U Kredyty i Nieruchomości Paweł Lech ma przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży mieszkanie na ul. 11 Listopada, 82-500 Kwidzyn. Nieruchomość znajduje się w byłym kompleksie jednostki wojskowej piętro wyżej od Powiślańskiej Szkoły Wyższej w centrum Kwidzyna. Posiada ogromny potencjał i gwarantuje świetną inwestycję na przyszłość. Na tej samej ulicy mieści się Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Lancet, a niedaleko na ulicy Grudziądzkiej Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej, Centrum Rehabilitacji Helios. Aktualnie stan techniczny w bardzo dobrym stanie. Możliwości inwestycyjne: mieszkania, hotel, pod sale wykładowe, szkołę. Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu w suficie. - 435 m2 powierzchni użytkowych - 52,40 m2 klatki schodowej - ogrzewanie miejskie - woda na liczniku - 8 pokoi - kuchnia - 4 łazienki Zapraszamy do prezentacji i negocjacji. Rozważymy każdą propozycję. Nasi eksperci od Kredytów Hipotecznych przeprowadzą darmową analizę finansową z uwzględnieniem wszystkich kosztów około kredytowych takich jak np. podatek czy taksa notarialna. Biuro H4U nie pobiera prowizji od Kupującego.

Biuro AKM NIERUCHOMOŚCI posiada w swojej ofercie do sprzedaży lokal usługowo - biurowy o powierzchni 137,8 m2 położony w przy ulicy Żeromskiego w Kwidzynie. Wyszczególnienie poszczególnych pomieszczeń: - Sala Sprzedaży - Biuro - Pomieszczenie socjalne - Komunikacja - Sanitariat Przed prezentowanym lokalem znajduje się duży utwardzony parking. Wszystkie media są doprowadzone do budynku. Lokal posiada ogrzewanie miejskie (PEC KWIDZYN). Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą. Zachęcam do kontaktu telefonicznego. Dane o ofercie podane są według informacji od właściciela nieruchomości zgłaszającego oraz na podstawie przeprowadzonych oględzin na miejscu. Mogą one odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego. Naszym celem jest zadowolenie i satysfakcja klientów, dlatego uczestniczymy w kolejnych etapach realizacji transakcji. Zapewniamy pomoc przy kredytach hipotecznych, zbieramy dokumentację do Aktu Notarialnego, w którym bierzemy udział. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości oraz uczestniczymy przy przekazaniu nieruchomości. Jesteśmy solidną firmą, która zawsze wywiązuje się ze swoich zobowiązań i tego samego oczekujemy od innych. Oferujemy proste i klarowne zasady współpracy. Nadzór nad wykonaniem umowy prowadzi licencjonowany pośrednik o numerze nr licencji 22278. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

AKM Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu handlowo-usługowego o łącznej powierzchni użytkowej 169,2 m², położonej w Kwidzynie przy ulicy 11go Listopada. W lokalu zamontowane są wszystkie niezbędne media. Ogrzewanie gazowe. W skład nieruchomości wchodzą: - duża sala konferencyjna - dwa wydzielone pomieszczenia biurowe, miejsca do pracy administracyjnej, zapewniające prywatność i komfort. - zaplecze socjalne, w pełni przygotowana przestrzeń dla pracowników. -korytarz Przed budynkiem z obu stron znajduje się ogólnodostępny parking. Działka pod budynkiem objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym przeznaczenie klasyfikowane jest jako: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz usługowej Świetna lokalizacja oraz elastyczny układ pomieszczeń stwarzają doskonałe warunki do rozwoju nowego biznesu. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację. Dane o ofercie podane są według informacji od właściciela oraz na podstawie oględzin i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Naszym celem jest zadowolenie klienta, dlatego wspieramy proces transakcyjny na każdym etapie: pomagamy przy kredytach, kompletujemy dokumentację do aktu notarialnego, w którym bierzemy udział, sprawdzamy stan prawny nieruchomości oraz uczestniczymy przy przekazaniu lokalu. Oferujemy proste i klarowne zasady współpracy. Nadzór nad wykonaniem umowy prowadzi licencjonowany pośrednik (nr licencji 22278). Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.

TYLKO W KELLER WILLIAMS! LOKALE Z HISTORIĄ PRZYCHODNI - W CENTRUM KWIDZYNA, W CISZY I WŚRÓD ZIELENI! Są miejsca, które po prostu dobrze nadają się na biznes. I są takie, które już mają swoją historię i naturalnie prowadzą Cię w określonym kierunku. To właśnie jest to miejsce. Nie zaczynasz od zera. Zaczynasz w miejscu, które już kojarzy się z usługami specjalistycznymi. To właśnie tutaj przez lata funkcjonowała przychodnia. Dziś w budynku nadal działają m.in. pielęgniarka środowiskowa, psycholog, rehabilitacja oraz biura usługowe. Wspólna część piętra posiada przestronną i wyremontowaną poczekalnię. Jeśli więc szukasz miejsca na gabinety medyczne czy inne usługi specjalistyczne - warto zobaczyć je właśnie z tej perspektywy (ale nie tylko!). Na parterze budynku funkcjonuje szeroki wachlarz usług, tworząc spójne i atrakcyjne otoczenie biznesowe. Zależy Ci na własnej aranżacji i stworzeniu przestrzeni dokładnie pod swój biznes? Lokale wymagają remontu, co daje dużą swobodę w projektowaniu ich od podstaw. To może być Twoja nowa siedziba, centrum specjalistycznych usług albo dwa niezależne biznesy w jednej nieruchomości. Zalety nieruchomości: • łączna powierzchnia: 137,80 m², • 7 pomieszczeń, które można wykorzystać jako jedną funkcjonalną całość lub podzielić na dwa niezależne biznesy, • czynsz 1600 zł, • dwa oddzielne wejścia do budynku, • ogrzewanie miejskie, • WC, • lokale są bardzo jasne, słoneczne i ciepłe, • pomieszczenia wymagają remontu, dzięki czemu można zaprojektować je zgodnie z własną koncepcją i profilem działalności, • wysokie - 3 metrowe pomieszczenia, • dwie piwnice, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania, • szeroka klatka schodowa, • przestronne poczekalnie, • dostęp do platformy/podnośnika dla osób z niepełnosprawnościami, umożliwiającego wjazd na piętro osobom poruszającym się na wózku inwalidzkim, • odnowiona kamienica, • na parterze budynku funkcjonują punkty usługowe, • w budynku nadal działają specjalistyczne gabinety i usługi, co dodatkowo potwierdza potencjał tej lokalizacji, • wspólnota ZUM, • lokalizacja w cichym centrum miasta Kwidzyna, • ogólnodostępne miejsca parkingowe. Lokalizacja, która naprawdę robi różnicę. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie w centrum Kwidzyna, a jednocześnie z dala od uciążliwego miejskiego hałasu. Przed budynkiem znajduje się park, dzięki czemu okolica jest zielona, spokojna i przyjemna. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz Sąd, restauracje, szkoły oraz liczne punkty usługowe. To lokalizacja, która zapewnia łatwy dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom. Połączenie centrum miasta, ciszy, zieleni i charakteru usługowego okolicy jest tutaj szczególnie wartościowe. Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla właściciela własnego biznesu, jak i dla inwestora szukającego miejsca, które można podzielić i przeznaczyć na dwa niezależne biznesy. Szczególnie warto zwrócić uwagę na potencjał pod działalności, które wymagają spokojnej atmosfery, dyskrecji i łatwego dostępu dla klientów, takie jak: • poradnie specjalistyczne (gabinet psychologiczny, rehabilitacja, fizjoterapia, usługi medyczne, terapia), • gabinety kosmetologiczne, • usługi edukacyjne, • działalności usługowe, • biura. Dawne przeznaczenie na przychodnię oraz obecność podobnych usług w budynku sprawiają, że jest to miejsce, które ma już swoją „usługową historię”i naturalny potencjał do kontynuowania tego kierunku. To nie jest tylko 137,80 m² powierzchni. To gotowa lokalizacja z charakterem, historią i możliwościami stworzenia własnego biznesu dokładnie tak, jak sobie wymarzysz. Jesteśmy otwarci na rozmowy i propozycje. Zapraszamy do kontaktu! Istnieje możliwość zakupu nieruchomości, jak również wynajęcia przestrzeni - zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów. INFORMACJE PRAWNE I FORMALNE: Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Świadectwo charakterystyki energetycznej: budynek w bazie GEZ Wyłączenie odpowiedzialności: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny, jest zaproszeniem do rokowań i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §

AKM Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży komercyjnej nieruchomości o łącznej powierzchni użytkowej 127 m², położonej w Kwidzynie przy ulicy Kopernika, w bezpośrednim sąsiedztwie rynku. Przed budynkiem z obu stron znajduje się ogólnodostępny parking. W skład nieruchomości wchodzą trzy lokale: Parter (ok. 104 m²) : dwie połączone przestrzenie handlowo-usługowe wraz z zapleczem socjalnym. Lokale posiadają niezależne wejścia z dwóch stron budynku. Obecnie prowadzony jest tu prężnie działający sklep sieci Carrefour Express - nieruchomość sprzedawana jest wraz z tym gotowym biznesem. Piętro (ok. 23 m²) : dodatkowy lokal znajdujący się na poddaszu, do którego prowadzą schody usytuowane w częściach wspólnych budynku. Świetna lokalizacja w centrum miasta oraz elastyczny układ pomieszczeń stwarzają doskonałe warunki do kontynuowania dotychczasowej działalności lub rozwoju nowego biznesu. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację. Dane o ofercie podane są według informacji od właściciela oraz na podstawie oględzin i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Naszym celem jest zadowolenie klienta, dlatego wspieramy proces transakcyjny na każdym etapie: pomagamy przy kredytach, kompletujemy dokumentację do aktu notarialnego, w którym bierzemy udział, sprawdzamy stan prawny nieruchomości oraz uczestniczymy przy przekazaniu lokalu. Oferujemy proste i klarowne zasady współpracy. Nadzór nad wykonaniem umowy prowadzi licencjonowany pośrednik (nr licencji 22278). Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Na sprzedaż hale produkcyjno- usługowe położone w Kwidzyn -Mareza przy ulicy Korzeniewskiej. Nieruchomość stanowi funkcjonalną bazę pod działalność usługową, warsztat samochodowy, detailing, serwis pojazdów, działalność techniczną, magazynową lub inną działalność wymagająca dużej powierzchni użytkowej. Parametry nieruchomości: -powierzchnia użytkowa hal około 1000m -powierzchnia działki 8000m -elewacja ocieplenie styropian plus struktura -komplet mediów -instalacja elektryczna siłowa 400v -główna hala ogrzewana w całości - posiada biuro, zaplecze socjalne, toalety- prysznice, szatnie, monitoring, klimatyzacja, alarm -cała nieruchomość ogrodzona, utwardzona, gówna brama wjazdowa szer. 6m -duży plac manewrowy o wysokiej nośności i dostosowany do transportu ciężkiego Obiekt daje możliwości indywidualnej aranżacji pod różne potrzeby i posiada odpowiednie parametry dla działalności wymagającej otwartej przestrzeni roboczej, zaplecza technicznego oraz dostosowania stanowisk pracy. Potencjalne zastosowanie : -warsztat samochodowy -serwis mechaniczny -detailing samochodowy -przygotowanie i obsługa flot samochodowych -lakiernia -magazyny wysokiego składowania -produkcja -działalność usługowa wymagająca powierzchni halowej Nieruchomość bez prowizji kupującego Duży potencjał adaptacyjny obiektu Dostosowanie hal do indywidualnych wymagań prowadzonej działalności Zapraszam do kontaktu

TYLKO W KELLER WILLIAMS! Lokal z historią, rozpoznawalnym adresem i potencjałem na nowy, wyjątkowy biznes - być może właśnie Twój. Na sprzedaż lokal usługowy po znanym, wieloletnim zakładzie fotograficznym, który przez lata był rozpoznawalnym punktem na mapie miasta. To propozycja dla osoby, która szuka miejsca z charakterem, dobrą ekspozycją i możliwością stworzenia własnego biznesu. Lokal jest jasny i dobrze doświetlony, a duża witryna okienna zapewnia naturalne światło oraz dobrą widoczność prowadzonej działalności z ulicy. Przestrzeń może być świetną bazą zarówno do kontynuowania działalności fotograficznej, jak i stworzenia zupełnie nowego, kreatywnego konceptu. To gotowe miejsce dla kolejnego fotografa, który chciałby wykorzystać dotychczasowy charakter lokalu, ale również ciekawa propozycja dla osób prowadzących studio artystyczne, atelier, pracownię, showroom czy inną działalność usługową. Lokal posiada: • dużą witrynę okienną, • studyjne wyposażenie fotograficzne, • zaplecze socjalne, • 5 miejsc parkingowych, • klimatyzację, • ogrzewanie gazowe, • wewnętrzne rolety antywłamaniowe, • system alarmowy. W lokalu pozostaje profesjonalne wyposażenie fotograficzne, w tym sufitowy system oświetleniowy (szyny oraz pantografy) oraz system zawieszenia teł wraz z tłami. To istotna wartość dodana dla osoby planującej kontynuowanie działalności fotograficznej lub stworzenie studia - pozwala wykorzystać istniejącą infrastrukturę i znacząco ułatwia rozpoczęcie działalności w nowym miejscu. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania na wyznaczonej części terenu znajdującego się bezpośrednio przed lokalem - do dyspozycji pozostaje 5 wyznaczonych miejsc parkingowych. To duże udogodnienie zarówno dla właściciela biznesu, jak i jego klientów. Nieruchomość znajduje się przy ulicy wjazdowej do centrum miasta, w miejscu dobrze widocznym. Okolica przechodzi zmianę - wraz z pojawianiem się kolejnych usług, restauracji i klimatycznych lokali ta część miasta ponownie zaczyna tętnić życiem. Historia tego miejsca może być jego dodatkowym atutem - szczególnie dla osoby, która chce kontynuować działalność fotograficzną. Ale nie musi. Fotografia, sztuka, design, pracownia, atelier, studio, showroom czy autorski koncept usługowy - możliwości jest wiele. To przestrzeń, która może otrzymać drugie życie i zupełnie nową historię. Jeśli szukasz lokalu, który ma charakter, jest widoczny i daje możliwość stworzenia biznesu po swojemu - warto go zobaczyć. Dodatkowo istnieje możliwość przekształcenia lokalu w przestrzeń mieszkalną.Ten przestronny lokal z ogromnymi oknami to prawdziwe czyste płótno, które z łatwością zamienisz w wyjątkowe, nowoczesne mieszkanie z charakterem. A może na początek chciałbyś lokal wynająć?? ZADZWOŃ jesteśmy otwarci na rozmowy! Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Magdalena Burnicka-Zielińska KW NIERUCHOMOŚCI ul. Grudziądzka 22, Kwidzyn Skontaktuj się

OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY- CENTRUM MIASTA! ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA 4 NIEZALEŻNYCH LOKALI USŁUGOWYCH (KAŻDY Z OSOBNYM WEJŚCIEM) OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE! LOKALIZACJA: Kwidzyn znajduje się ok. 100 km od Gdańska oraz 120km od Torunia. Odległość do najbliższego wjazdu na autostradę A1 to 25 km. Obiekt handlowy zlokalizowany w samym centrum Kwidzyna. W pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe, apteki, placówki bankowe i oświatowe, poczta, kościół. Sąsiadująca zabudowa niskie bloki mieszkalne, a także budynki usługowe. Do dworca PKP w Kwidzynie dotrzemy spacerem w niecałe 8 minut. DZIAŁKA: Obiekt posadowiony na nieogrodzonej działce o powierzchni 396m2. Dojazd do działki drogą asfaltową (wjazd od ul. Słowiańskiej). Przed budynkiem znajduje się parking zlokalizowany na działce- aktualnie stanowi on 7 miejsc parkingowych (teren wyłożony kostka brukową). BUDYNEK: Obiekt handlowy dwukondygnacyjny z 2002 roku, składa się z dwóch niezależnych (dwupoziomowych lokali): LOKAL 1: PARTER ( z witrynami) -Sala sprzedaży (53,4m2) -Korytarz i klatka schodowa (14m2) -Pomieszczenie gospodarcze (1,5m2) -WC (4,4m2) -Kotłownia (2,4m2) PIĘTRO: -Pracownia (52,7m2) -Biuro (9,1m2) -Pomieszczenie socjalne (12m2) z dwoma balkonami LOKAL 2: PARTER ( z witrynami): -Sala sprzedaży (52,7m2) -Komunikacja i klatka schodowa (15,1m2) -WC (2,8m2) -Kotłownia (2,1m2) PIĘTRO: -Sala sprzedaży (54,4m2) -Pomieszczenie socjalne (9,6m2) z balkonem DODATKOWE INFORMACJE: - Odrębna własność z KW - Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany nośne murowane z cegły, ściany wewnętrzne działowe - Dach pokryty blachodachówką - Stolarka okienna aluminiowa - Ogrzewanie budynku miejskie + na wodę bojlery elektryczne - W budynku zamontowana została instalacja alarmowa oraz monitoring - Dodatkowo na parterze znajdują się kraty w oknach - Na podłodze kafle - W lokalach zamontowana klimatyzacja - Wysokość lokali ok.3,1m WYPOSAŻENIE:WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH WYDANIE: OD ZARAZ Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Na sprzedaż strategicznie zlokalizowany kompleks magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 5549,49 m2, położony na działkach o powierzchni 1,4620 ha. Obiekt znajduje się na granicy administracyjnej Kwidzyna i Rozpędziny (przy ul. Toruńskiej). Łączy gotową infrastrukturę magazynową z zapleczem biurowo-socjalnym, utwardzonym placem manewrowym oraz potencjałem dalszej adaptacji. To atrakcyjna propozycja zarówno dla firmy szukającej własnej bazy operacyjnej, jak i dla inwestora pod wynajem. Do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT 23%. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Skala i elastyczność: Ponad 5,5 tys. m2 powierzchni w 3 niezależnych budynkach, co daje swobodę organizacji działalności, podziału funkcji lub wydzielenia powierzchni dla kilku użytkowników. - Dobry stan techniczny: Obiekt na bieżąco utrzymywany i poddawany celowym remontom, co ogranicza potrzebę ponoszenia wysokich nakładów na start. - Infrastruktura techniczna: Kompleks wyposażony w przyłącze prądu z własną fotowoltaiką (25 kW), system monitoringu oraz instalację antywłamaniową. - Kontrola dostępu: Wjazd na teren posiadłości zabezpieczony szlabanami automatycznymi. - Potencjał sieci miejskiej: Przez teren działek przebiega miejski ciepłociąg, co stwarza dodatkowe możliwości przyłączeniowe w przyszłości. - Duży plac składowo-manewrowy: Ok. 3 000 m2 utwardzonego terenu (kostka brukowa) ułatwiającego logistykę i obsługę transportu. - Status prawny i rozwój: Brak MPZP (teren oznaczony w Studium jako "Tereny zainwestowane") oraz rezerwa terenu pod dalsze zagospodarowanie. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW Wysokość obiektów w kompleksie wynosi od 7,5 m do 11,5 m, co pozwala na wygodne składowanie. Budynek nr 1 - Magazynowy (pow. użytkowa: 979,31 m2, pow. zabudowy: 1051 m2) - Konstrukcja: Obiekt jednokondygnacyjny, murowany (rok zakończenia budowy 1990), usytuowany na końcu terenu (patrząc od wjazdu). - Standard: Wyremontowany - docieplona elewacja (baranek + 12 cm styropianu), nowe okna, dach z płyt warstwowych (gr. 8 cm poliuretan). - Logistyka: Zmodernizowana posadzka przemysłowa oraz 2 nowe bramy wjazdowe (1 automatyczna, 1 manualna). - Przeznaczenie: W całości przeznaczony na działalność magazynową. Budynek nr 2 - Magazynowo-Biurowo-Socjalny (pow. użytkowa: 3 637,34 m2, pow. zabudowy: 2 092 m2) - Konstrukcja: Obiekt dwukondygnacyjny z płyt żelbetowych i murowanych (rok zakończenia budowy 1990), zlokalizowany przy wjeździe na teren nieruchomości. - Parter: Nowa posadzka bezpyłowa w części magazynowej, 2 bramy automatyczne, kotłownia oraz wyremontowane biura. - Piętro: Kilka pomieszczeń magazynowych oraz warsztatowych (kondygnacja po remoncie). - Standard: Nowa elewacja (12 cm styropianu + baranek), w całości wymieniona stolarka okienna. Dach ocieplony Styropapą (gr. 12 cm) i pokryty nową papą. - Dedykowane instalacje w budynku: Instalacja wodno-kanalizacyjna. Ogrzewanie (centralne ogrzewanie zasilane przez pompę ciepła o mocy 18 kW). Instalacja sieci komputerowej. - Przeznaczenie: Centralny punkt kompleksu łączący funkcję magazynową z gotowym zapleczem administracyjno-socjalnym. Budynek nr 3 - Hala Magazynowa (pow. użytkowa: 932,84 m2, pow. zabudowy: 1 020 m2) - Konstrukcja: Obiekt jednokondygnacyjny, wybudowany w 2010 roku w technologii lekkiej. - Standard: Ściany i dach wykonane z płyt warstwowych (izolacja poliuretanowa: 8 cm na ścianach, 12 cm na dachu). - Logistyka: Wyposażony w automatyczną bramę wjazdową. - Przeznaczenie: W całości przeznaczony na działalność magazynową. DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA - Powierzchnia gruntu: 14 620 m2 (1,4620 ha) ujęte w 6 działkach ewidencyjnych. - Komunikacja: Formalny i wygodny dojazd do ul. Toruńskiej zapewnia posiadany udział (1/3) w działce zaznaczonej kolorem żółtym na mapie w galerii zdjęć. - Plac manewrowy: Około 3 000 m2 placu z kostki brukowej o wysokiej nośności, dostosowanego do obsługi transportu ciężkiego. - Infrastruktura podziemna: Przez teren działek przebiega miejska sieć ciepłownicza (ciepłociąg), co stwarza potencjalne możliwości wykonania przyłącza w przyszłości. INSTALACJE I BEZPIECZEŃSTWO W

Tylko w Keller Williams! INWESTYCYJNA PERŁA KWIDZYNA Legendarny Adres, który Zarabia (Braterstwa Narodów 40) Szukasz nieruchomości, której nie trzeba reklamować? Przedstawiamy ofertę sprzedaży kompleksu lokali handlowo-usługowych w samym sercu Kwidzyna. To nie tylko budynek - to punkt orientacyjny na mapie miasta, kojarzony z luksusem i prestiżem od pokoleń. LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE DA SIĘ PRZEOCZYĆ Nieruchomość znajduje się przy ul. Braterstwa Narodów 40. To „gorący punkt” na handlowej mapie Kwidzyna, charakteryzujący się najwyższym natężeniem ruchu pieszego i kołowego. Sąsiedztwo, które przyciąga: Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od Zamku Kapituły Pomezańskiej i Katedry, Teatru Miejskiego (Kiniteatru) oraz urokliwego Parku Miejskiego. Otoczenie biznesowe: Bezpośrednie sąsiedztwo hoteli, popularnych restauracji oraz licznych punktów usługowych sprawia, że przepływ potencjalnych klientów jest tu stały i naturalny. Wygoda: Bliskość ogólnodostępnych parkingów w ścisłym centrum to kluczowy atut dla Twoich przyszłych najemców i ich klientów. POTENCJAŁ ARCHITEKTONICZNY I PRZESTRZEŃ (Łącznie ponad 440 m²+ 205m piwnic) Nieruchomość składa się z trzech niezależnych lokali, które oferują unikalną wysokość pomieszczeń - aż 5 metrów! Daje to poczucie ogromnej przestrzeni, prestiżu i możliwość dowolnej aranżacji (np. budowy antresoli). 1. Lokal nr 1 (204,26 m²) - Twoje „Mini Centrum Handlowe” Obecnie podzielony na 4 gotowe boxy (35 m², 25 m², 83 m², 29 m²). Korzyść: Możesz wynajmować powierzchnię kilku najemcom jednocześnie, dywersyfikując przychody, lub dzięki ściankom działowym szybko przywrócić jedną wielką przestrzeń (200 m²) z potężnymi witrynami od głównej ulicy. 2. Lokal nr 2 (200 m²) - Stabilny Zysk z Najemcą Dwupoziomowa przestrzeń: reprezentacyjna sala sprzedaży z biurem i WC na parterze oraz zaplecze socjalno-magazynowe w kondygnacji podziemnej. Bezpieczeństwo finansowe: Lokal sprzedawany z rzetelnym, wieloletnim najemcą. Stały dochód z czynszu może bezpośrednio finansować ratę kredytu inwestycyjnego. 3. Lokal nr 3 (43 m²) - Kompaktowy i Niezależny z sukcesem prosperujący jako sklep od wielu lat to kolejny gotowy biznes do przejęcia, dający dochód od razu. Z osobnym wejściem bezpośrednio z chodnika z boku kamienicy. Idealny pod biuro, sklep lub usługi premium. DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ? Historyczny Prestiż: To tutaj mieścił się pierwszy ekskluzywny supermarket w mieście. Ten adres budzi pozytywne emocje u każdego mieszkańca Kwidzyna. Elastyczność: Możliwość połączenia wszystkich lokali w jedną, gigantyczną przestrzeń o niespotykanym potencjale handlowym. Dodatkowa Powierzchnia: Do wszystkich lokali przynależą piwnice, idealne na magazyny. Architektura: Kamienica wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ), co gwarantuje zachowanie wyjątkowego charakteru budynku i prestiżu okolicy. CO MOŻE TU POWSTAĆ? (PROPOZYCJE) Ekskluzywny dom mody lub galeria handlowa typu butikowego. Reprezentacyjna siedziba banku lub kancelarii prawnej. Nowoczesna klinika medycyny estetycznej lub stomatologii. Stylowa kawiarnia/restauracja z wysokimi sufitami w klimacie loftowym. i wiele innych, tylko wyobraźnia Cię ogranicza! ASPEKTY PRAWNE I INFORMACJE FORMALNE Stan prawny: Pełna własność. Świadectwo Charakterystyki Energetycznej: Budynek zwolniony z obowiązku. Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 § 1 KC). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. Nie czekaj, aż wyprzedzi Cię konkurencja. Takie adresy trafiają na rynek raz na dekadę! Chciałbyś umówić się na prezentację lokalu lub otrzymać rzuty kondygnacji? Zapraszam do kontaktu! KW NIERUCHOMOŚCI Magdalena Burnicka-Zielińska tel. Skontaktuj się