Vendita di immobili commerciali, Mazowiecka

Do sprzedaży lokal użytkowy w centrum Legionowa przy ul. Piłsudskiego (róg z Reymonta) o pow. 80m2 z dużymi 2 witrynami. Dwa osobne wejścia, wc, pokój socjalny. Dużym atutem lokalu jest piwnica składająca się z 2 pomieszczeń o pow. 40m2. Lokal znajduje się na parterze pawilonu handlowego. Przed lokalem duży parking. Idealny pod tanią odzież, kuchnię azjatycką, sklep specjalistyczny, itd. Lokal nie posiada witryn bezpośrednio na ul. Piłsudskiego i Reymonta!

Na sprzedaż działka o powierzchni 1703 m² zabudowana budynkiem piętrowym usługowo-handlowym o powierzchni użytkowej 270,25 m² z dostępem do garażu wolnostojącego oraz dużego parkingu. Obecnie budynek jest wynajmowany (oddzielnie parter oraz piętro) co zapewnia stały miesięczny dochód pasywny. Dom o powierzchni użytkowej 417,19 m² składa się z: Na poziomie -1 znajduje się: -kotłownia, -łazienka, -oddzielne WC, -kuchnia, -przestronny salon, -sypialnia, -pokój dziecięcy. Na poziomie 0 znajduje się garaż. Na poziomie 1 znajduje się: -wiatrołap, -łazienka, -kuchnia ze spiżarnią, -jadalnia, -salon z wyjściem na taras. Na półpiętrze znajduje się pokój (zbudowany nad garażem). Na poziomie 2 znajduje się: -salon kąpielowy, -pokój obecnie zagospodarowany jako miejsce do prasowania ubrań - istnieje możliwość zrobienia w nim pralni, łazienki lub dodatkowej kuchni, -sypialnia, -sypialnia z balkonem, -garderoba. Istnieje możliwość zakupu samego domu - więcej informacji udzielę telefonicznie. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Koniec z kupowaniem pojedynczych mieszkań, które generują minimalny zwrot i wysokie ryzyko pustostanu. Przy głównej arterii Legionowa czeka na Ciebie wielozadaniowy hub komercyjno-mieszkalny (316 m²) na działce 600 m². Ta nieruchomość to biznesowa układanka, którą możesz zarządzać na dwa sposoby: jako mix komercyjno-lokatorski (lokal + biuro + 4 mieszkania + dom) lub jako czysty park mieszkaniowy z jednym silnym punktem usługowym. Ty wybierasz strategię, liczby i tak bronią się same.

LOKAL USŁUGOWO-MIESZKALNY Z WITRYNĄ | LEGIONOWO | UL. WARSZAWSKA Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-mieszkalny położony przy ulicy Warszawskiej w Legionowie. Idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących połączenia biznesu i funkcji mieszkalnej w jednej nieruchomości. FUNKCJONALNY UKŁAD - DWA NIEZALEŻNE POZIOMY Parter - część usługowa (ok. 86 m²) : reprezentacyjna witryna od strony ulicy - doskonała ekspozycja i widoczność dwa przestronne, ustawne pomieszczenia aneks kuchenny łazienka kotłownia odrębne wejście bezpośrednio z zewnątrz. Idealne miejsce na: biuro, gabinet, salon usługowy, kancelarię, showroom czy punkt handlowy. Poddasze - część mieszkalna (ok. 86 m² po podłodze): otwarta, jasna przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym aneks kuchenny łazienka niezależne wejście, zapewniające pełną prywatność Świetna opcja do zamieszkania lub na wynajem. MOŻLIWOŚCI, KTÓRE PRACUJĄ NA CIEBIE prowadzenie działalności na parterze + mieszkanie lub wynajem na poddaszu dwa niezależne źródła dochodu elastyczne zagospodarowanie przestrzeni według własnych potrzeb idealna nieruchomość inwestycyjna w doskonałej lokalizacji. INFORMACJE DODATKOWE sprzedaż własności 1/2 budynku z określonym sposobem korzystania działka o powierzchni ok. 400 m² wszystkie media miejskie parter + poddasze oferta na wyłączność LOKALIZACJA Legionowo, bezpośrednio przy ulicy Warszawskiej - miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, z doskonałym dostępem do komunikacji, usług i infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta, która łączy atrakcyjną lokalizację z realnym potencjałem biznesowym i mieszkaniowym. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie lub karcie wskazania adresu nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Założenia sprzedażyWarunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz operatora GSM dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 532,48 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 325 m2.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 762 m2.Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej - 1332,19 m2 oraz budynek magazynowy - 162,02 m2, portiernia wolnostojąca oraz wieża. Obiekt biurowy o 3 kondygnacjach w układzie gabinetowym, z pomieszczeniami socjalnymi, gospodarczymi i technicznymi wraz z piwnicą. Na działce utwardzony plac z 10 miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja Na działce utwardzony plac z 10 miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja. Obiekt podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej.W skład nieruchomości wchodzą: Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1494,21 m2.Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Muzeum Historyczne - 450 m, Urząd Miasta - 600 m, liceum, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 120 m, galeria handlowa,Błękitne Centrum” - 250 m, restauracje, pizzerie). Zaledwie 150 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa,Legionowo” - 750 m. Ponadto odległość od drogi krajowej nr 61 - 550 m.W pobliżu Uwarunkowania planistyczneMPZP: Uchwała Nr XXIII/291/2008 Rady Miasta Legionowo z dnia 3 września 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowa.Teren 4U: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.Założenia sprzedażyWarunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 325 m2.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)-Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.