Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość handlowo-usługową z dopuszczalną funkcją mieszkalna, usytuowaną w pierwszej linii zabudowy zaledwie 900m od drogi wojewódzkiej nr 221. Miejscowość Mały Klincz, gmina Kościerzyna, powiat kościerski, województwo pomorskie. Łatwy dostęp do głównych dróg komunikacyjnych oraz obwodnicy Kościerzyny. Budynek dwukondygnacyjny w tym poddasze użytkowe z dopuszczalnym przeznaczeniem mieszkalnym, podpiwniczony co stanowi dodatkową przestrzeń magazynową, wybudowany w technologii murowanej, z wysokiej klasy materiałów: Budynek posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni 2000 m2, wjazd zabezpieczony bramą wjazdową. Nieruchomość posiada kompletną dokumentację, w tym projekt architektoniczny, świadectwo charakterystyki energetycznej oraz oddanie do użytkowania (2022 rok). - pomieszczenie magazynowe (140,62 m2) - pomieszczenie gospodarcze (17,36 m2) - klatka schodowa (13,29 m2) - sala sprzedaży ( 136,85 m2) - wiatrołap (4,04 m2) - pomieszczenie socjalne (11,52 m2) - toaleta (2,88 m2) - korytarz (3,38 m2) - klatka schodowa (13,10 m2) - pokój dzienny (66,42 m2) - łazienka (12,44 m2) - pokój (25,06 m2) - pokój (25,14 m2) Dynamicznie rozwijająca się miejscowość oferuje potencjał inwestycyjny oraz możliwość rozwoju dla nowych właścicieli. Budynek może służyć jako baza transportowa, spedycja, centrum biznesowe, mieszkalne, lub kombinacja obu funkcji, w zależności od potrzeb i preferencji nabywców.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w Małym Klinczu przy ul. Rzemieślniczej. Jest to budynek o funkcji usługowo-mieszkalnej, doskonale spełniający potrzeby różnorodnych przedsiębiorstw oraz potencjalnych mieszkańców. Miejscowość: Mały Klincz Adres: ul. Rzemieślnicza Położenie: Pierwsza linia zabudowy przy drodze wojewódzkiej 224 Powierzchnia działki: 2110m2 Nieruchomość znajduje się przy drodze wojewódzkiej 224, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. Dogodna lokalizacja ułatwia zarówno podróże służbowe, jak i codzienne dojazdy mieszkańców. Mały Klincz to miejscowość z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, co obejmuje sklepy, usługi oraz inne udogodnienia, które znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej jazdy samochodem od nieruchomości. Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany, co tworzy przyjemne i estetyczne otoczenie dla użytkowników. Automatyczna brama wjazdowa, ogrodzenie panelowe oraz nowoczesny system monitoringu zapewniają poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się miejscowości oferuje potencjał inwestycyjny oraz możliwość rozwoju dla nowych właścicieli. Budynek może służyć jako centrum biznesowe, mieszkalne, lub kombinacja obu funkcji, w zależności od potrzeb i preferencji nabywców. Budynek został wybudowany w technologii murowanej, co gwarantuje jego trwałość i stabilność. Zarówno ściany zewnętrzne, jak i wewnętrzne wykonane są z bloczków komórkowych o grubości 24 cm, co zapewnia doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną. Ściany zewnętrzne zostały dodatkowo ocieplone styropianem o grubości 20 cm, co zapewnia doskonałe parametry izolacyjne budynku. Dach pokryty blachodachówką dodatkowo wzmacnia izolację termiczną, przyczyniając się do oszczędności energetycznych. Układ dwukondygnacyjny w tym poddasze użytkowe z przeznaczeniem mieszkalnym (obecnie pełni funkcje kwater pracowniczych). Warto dodać że obiekt został podpiwniczony co stanowi dodatkową przestrzeń dla dodatkowych funkcji magazynowych, miejsce (halę) do prac wewnętrznych. Nieruchomość oraz oddanie do użytkowania. Doskonała oferta oraz osób zainteresowanych mieszkalną inwestycją