HALA ORAZ BIUROWIEC 3315M2 OBOK A4! Prezentuję do sprzedaży halę produkcyjną o pow. oraz biurowiec o pow. położone w szybko rozwijającej się okolicy. Nieruchomość znajduje się obok potężnej autostrady A4, która swój początek bierze w Niemczech i ciągnie się aż do przejścia granicznego z Ukrainą. Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK 94 pozwala na bezproblemową komunikację w przypadku gdy na Autostradzie A4 zdarzyłby się zator spowodowany wypadkiem drogowym • Wysokość w kalenicy wynosząca 9 m, wewnątrz przy ścianie 7,9 m, na środku 8,4 m; • Długość hali 80 m, szerokość 43 m; • Gotowa do montażu suwnic o udźwigu do 6,3 tony; • Niepylna posadzka o udźwigu 10 t; • Dodatkowe 4 wejścia, zarówno obok bram, jak i z tyłu hali, prowadzące na parking pracowniczy; • Naturalne oświetlenie dzięki świetlikom w dachu; • Zainstalowane pompy ciepła do ogrzewania obiektu wraz z 50 kW instalacją fotowoltaiczną dla bilansowania zużycia energii elektrycznej • Duża moc przyłączeniowa (nawet do 1,2 mW) • Wyposażony w ogrzewanie podłogowe, klimatyzacje, instalacje fotowoltaiczne oraz alarm; • Gotowa infrastruktura teleinformatyczna, włączając serwerownię, VoIP oraz sieć LAN; • Światłowód doprowadzony do obiektu; • Możliwość umieszczenia reklamy na biurowcu, widocznej z ekspresowej drogi A4; • Wentylacja z żaluzjami zewnętrznymi. • placu manewrowego; • Dwie sterowane zdalnie bramy wjazdowe na teren posesji; • Duży parking pracowniczy, zapewniający wygodne parkowanie dla personelu. • Możliwość zabudowy w 70%; • Całość terenu ogrodzona (). Istnieje możliwość rozbudowy o kolejne. Hala (2715m2) + biurowiec (600m2) + plac manewrowy (3 900 m2) + działką (1.13 Ha) z możliwością rozbudowy o kolejne 2000m2 za cenę

Biuro nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży hali magazynowej połączanej z biurem znajdującej się w miejscowości Bochnia. Lokalizacja: Bochnia to idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój w zacisznym miejscu, jednocześnie mając łatwy dostęp do ważnych miejsc na mapie Polski. Miejscowość oddalona zaledwie o 40 km o granicy miasta Krakowa zapewnia bezpośredni i szybki dojazd do stolicy Małopolski. W okolicy oferowanej nieruchomości przebiega droga krajowa 94 oraz, umożliwiająca łatwy dostęp do ważnych węzłów komunikacyjnych, autostrada A4. Korzystna lokalizacja blisko Krakowa, dostęp do ważnych dróg krajowych i autostrad oraz dogodne połączenia komunikacyjne sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce dla inwestorów, którzy szukają sprawnego logistycznie i strategicznego punktu dla swojej działalności. Hala: Łączna powierzchnia magazynowa wynosi 2715 m2 (długość 81 m, szerokość 34 m, wysokość w kalenicy 9 m). Nieruchomość została przygotowana pod montaż suwnicy do 6,3 tony a na całości znajduje się posadzka przemysłowa niepylna. Przemyślane rozwiązania oferują między innymi 4 bramy przemysłowe z drzwiami oraz 4 wejścia od tylnej strony. Zrealizowano również parking pracowniczy na około 40 miejsc parkingowych. Ogrzewanie wodne nad nagrzewnicami a w całości doprowadzona infrastruktura prądowa. Możliwość rozbudowy o około 2000 m2. Biura: Łączna powierzchnia biura wynosi 590 m2. W całości zrealizowano między innymi ogrzewanie podłogowe, 4 toalety, zasilanie fotowoltaiką, inteligentne sterowanie, klimatyzacje, żaluzje zewnętrzne, podwieszanie sufity, gotową infrastrukturą telefoniczną i internetową. Istnieje możliwość montażu reklamy na biurowcu, którą widać z pobliskiej drogi ekspresowej. Plac i działka: Około 40 arów placu manewrowego, całość ogrodzona, wybrukowana i posiada dwie bramy posesyjne z przygotowanym sterowanie online. Łączna powierzchnia przynależnej działki wynosi 1,13 Ha z możliwością zabudowy w 70%. Systemy i wyposażenie: -System inteligentnego zarządzania obiektem -Fotowoltaika -Rekuperacja -Klimatyzacja -Pompy ciepła -Alarm -System sterowania instalacjami -Łącze przemysłowe (internet) Planowany termin ukończenia realizacji inwestycji to końcówka Września Link do filmu: s://youtu.be/R1H7UBtwnMs Cena: 22 000 000 PLN netto Faktura VAT Gorąco zachęcam do kontaktu oraz umówienia spotkania. Agent prowadzący:Łukasz KopaczNumer licencji 29163Tel: + 48 530 121 234E-mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()