PlantiCo Zielonki Sp. z o.o. ogłasza na dzień 18.09.2024r. w Zakładzie Hodowlano Nasiennym POLAN Kraków

Do sprzedaży obiekt wolnostojący o łącznej pow. użytkowej 1340 m2, wykończony w stanie deweloperskim, zlokalizowany w Tenczynku k. Krzeszowic. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Budynek ma charakter dworkowy i jest posadowiony na pięknej działce o pow. 56 ar, która od podstaw została zaaranżowana pod tą inwestycję, tj. została wymieniona ziemia oraz cały teren został wyrównany. Samo miejsce ma wyjątkowy charakter i klimat, który między innymi tworzy zachowane starodrzewie oraz panująca tu cisza i harmonia a świadczyć o tym może fakt, że kiedyś miejsce to było wpisane do rejestru zabytków. Brak jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury w najbliższym sąsiedztwie a jedynie zabudowa jednorodzinna, wpływają na komfort przebywania w tym miejscu. Budynek jest posadowiony w centralnej części działki, co sprawia że do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje duży, zielony ogród, który może być zaaranżowany na swego rodzaju park z alejkami, ławkami i różnymi kompozycjami ogrodowymi ale również istnieje możliwość aranżacji terenu, np. pod szeroko rozumianą rekreację, tj. basen, boiska sportowe, korty tenisowe, etc. W frontowej części działki znajduje się min. parking na 20 samochodów oraz wygodny, zadaszony podjazd pod samo główne wejście budynku. W części frontowej nadal pozostaje bardzo dużo miejsca na działce do zaaranżowania. Teren jest w całości ogrodzony z szeroką bramą wjazdową oraz furtką. Obiekt był budowany z myślą o stworzeniu domu seniora i został przystosowany pod tego typu działalność, aczkolwiek jego charakter również idealnie nadaje się pod: pensjonat, ośrodek szkoleniowo - sportowy, prywatną klinikę, dom spokojnej starości, centrum szkoleniowe, etc. Ze względu na pierwotne przeznaczenie budynku w każdym pokoju jest wykonana instalacja przywoławcza dla pielęgniarek. Na terenie obiektu znajduje się 5 węzłów gaśniczych. Na I i II piętrze jest system oddymiania przez okna zlokalizowane na końcach korytarzy. Na strych prowadzą drzwi przeciwogniowe. W budynku jest wykonany szyb pod windę osobową - od przyziemia do II piętra. Budynek oprócz głównego wejścia, posiada również kilka innych, niezależnych wejść. Budynek odebrany z przyjęciem do użytkowania. Budynek składa się z 4-ech kondygnacji: 1. PRZYZIEMIE o łącznej pow. 205.2 m2 i wysokości pomieszczeń 2.5 m, w którym znajdują się pomieszczenia gospodarcze o pow. od kilku do kilkudziesięciu m2, komunikacja, WC, kotłownia, magazyn. 2. PARTER o łącznej pow. 473.4 m2 i wysokości pomieszczeń 3 m, na którym znajdują się: hol wejściowy, recepcja z zapleczem, administracja, gabinety, siłownia, szatnie z łazienkami, pomieszczenia gospodarcze, pokoje, kuchnia, spiżarnia, jadalnia, świetlica, etc. 3. I PIĘTRO o łącznej pow. 438.5 m2 i wysokości pomieszczeń 2.7 m, na którym znajduje się 14 pokoi z łazienkami o pow. od 20 m2 do 28 m2 oraz komunikacja, WC, pom. gospodarcze. 4. II PIĘTRO o łącznej pow. 223.6 m2 i wysokości pomieszczeń 2.7 m2, na którym znajduje się 8 pokoi o pow. od 19 m2 do 28 m2 wraz z komunikacją. Budowa obiektu została zakończona w 2013 r. i jest on sprzedawany w stanie deweloperskim: - ściany nośne z pustaka ceramicznego - ocieplenie zew. styropianem + tynk zew. - okna PCV 2-szybowe - dachówka ceramiczna - wew. wylewki betonowe - wew. tynki cementowo - wapienne - wykonane instalacje, gotowe do podłączenia: elektryczna, gazowa, wodna z podłączeniem do kanalizacji miejskiej - teren przed budynkiem wybrukowany: wjazd i podjazd - całość ogrodzona z bramą wjazdową i furtką Nieruchomość stanowi bardzo ciekawy temat inwestycyjny dla przyszłego właściciela, który może przynosić całkiem spore dochody. Bliskość Krzeszowic (ok. 3 km), szybki dojazd do Krakowa na kilka różnych sposobów (33 km), dobry dojazd do autostrady A4 (ok. 20 min.), bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna oraz handlowo - usługowa, to na pewno kolejne atuty tej nieruchomości. Dla zainteresowanych osób, oczywiście wgląd do pełnej, dostępnej dokumentacji technicznej, dotyczącej oferowanej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji obiektu oraz uzyskania wszelkich szczegółów. Radosław Szoja m

Oferujemy do sprzedania budynek biurowo-magazynowo-warsztatowy o powierzchni 503 m2 zlokalizowany na działce 14 ar (1400m2) znajdujący się przy ulicy Trzebińskiej w Krzeszowicach. Budynek z lat 70-tych posiada przyziemie oraz parter.