IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Tel.: Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem o funkcji: magazynowej, usługowej z zapleczem socjalnym, o łącznej powierzchni użytkowej 293,10 m2, na działce o pow. 1405 m2, znajdujący się w centrum Cieszyna, przy ul Katowickiej 26. Budynek przeszedł gruntowny remont, modernizację i ma bardzo niskie koszty utrzymania. Nieruchomość nie leży na terenach zalewowych. LOKALIZACJA Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna korzystna i modna. Budynek oddalony jest ok 1 km od centrum z Rynkiem, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania ulicy Katowickiej i ulicy Wiejskiej. Ulica Katowicka to główna droga wylotowa z centrum miasta w kierunku północnym tj. w kierunku Pawłowic i Jastrzębia Zdroju. Do zjazdu na drogę ekspresową S52 około 1 km. Otoczenie to tereny usług handlowych i częściowo zabudowy mieszkaniowo- usługowej. W najbliższej okolicy znajduje się stacja benzynowa, sklepy wielkopowierzchniowe, hotel, punkty usługowe, targowisko miejskie. OPIS: Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem. Istnieje możliwość zakupu bez wyposażenia. BUDYNEK Wolnostojący, nie podpiwniczony, parterowy, zbudowany w latach 1987-1989, po gruntownym remoncie i modernizacji. Szkielet budynku - żelbetowy, dach - jednospadowy, fundamenty betonowe, wykonane izolacje: wodochronne hydroizolacje: termiczne, technologiczne i ochronne. W części magazynowej znajdują się trzy nowe bramy wjazdowe, segmentowe, ocieplane firmy Hormann z napędami elektrycznymi. Powierzchnia zabudowy 375 m2 Powierzchnia użytkowa 293,10 m2 Budynek przystosowany do funkcji magazynowo -socjalnej. Składa się z dwóch części: większej magazynowej (277 m2) i mniejszej socjalnej. INSTALACJE w budynku nr 2: - ogrzewanie - klimatyzatory 3 szt. z funkcja grzania - wodociągowa podłączona do sieci miejskiej, - sanitarna - podłączona do szczelnego osadnika bezodpływowego - szambo, - ciepła woda użytkowa - bojlery elektryczne, - klimatyzacyjna, - elektryczna - nowa, - fotowoltaiczna (na dachu panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 6,3 kW), - odgromowa, - instalacja gazowa, - wentylacja - grawitacyjna oraz zamontowane w stropodachu deflektory. Istnieje możliwość nadbudowy obiektu o jedną kondygnację. Ta oferta dotyczy jednego budynku - magazynowego, który posadowiony jest na nieruchomości zabudowanej dwoma budynkami. Budynki są do kupienia jako całość, lub każdy osobno, wtedy ze służebnością przejazdu. Oba budynki są nie zależnymi nieruchomościami. Posiadają osobne przyłącza mediów i KW. Cała nieruchomość posiada nowe ogrodzenie, automatyczną bramę wjazdową, domofon i nową nawierzchnię z kostki brukowej wewnętrznych dróg i placów (o pow. ok. 700 m2). Powierzchnia miejsc parkingowych to 431 m2 - 34 miejsca. Cała instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach ! Założony został filtr mocy biernej na liczniku elektrycznym (czyści sieć i są niższe rachunki za moc bierną). PLAN ZAGOSPODAROWANIA: Zgodnie z MPZP - miejscowym planem zagospodarowania, nieruchomość położona jest w jednostce 10U - tereny usług różnych. RODZAJ WŁASNOŚĆI - pełna własność firmy, uregulowany stan prawny. Podana cena jest ceną NETTO - należy doliczyć VAT. Do wglądu opisy budowlane, modernizacyjne, plany, rzuty, i wszelkie potrzebne informacje. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.