Продажа коммерческой недвижимости - Kaszuby

Hotel z dwiema salami weselnymi, a może Dom Seniora? Na sprzedaż obiekt, obecnie gastronomiczno- hotelowy. Właściciel posiada zgodę na przekształcenie budynku w Dom Seniora na 46 miejsc. 3 km od węzła Trasy Kaszubskiej S6 (dojazd do obiektu drogą asfaltową). Obiekt o pow. 1.162,06m2 z dużą prostokątną płaską działką o pow. 3.601m2. Rok budowy 2010. Budynek posiada 2 kondygnacje naziemne.: parter, poddasze. Bryła budynku to prostokąt ze skrzydłami po obu stronach, w których znajdują się 2 sale balowe o powierzchniach ok 200 m2. Obok sal na parterze budynku znajdują się części gospodarcze dla obsługi obiektu, 4 toalety dla gości w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych. W części technicznej budynku znajduje się nowocześnie zaprojektowane zaplecze kuchenne oraz magazynowe. Na piętrze jest 10 przestronnych apartamentów, każdy z własną łazienką. Na zewnątrz budynku są miejsca postojowe dla 50-ciu pojazdów oraz tereny zieleni. Ogrzewanie gazowe. Działka o pow. 3.601m2 w kształcie prostokąta, długości ok. 80m i szerokość ok. 45m. Do działki doprowadzona są media: (prąd, woda miejska, gaz oraz instalacje wodno - kanalizacyjne ) Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 7900 m2 Lokalizacja : dogodne połączenie z TRÓJMIASTEM dzięki nowej trasie S6, w odległości 15km znajduje się pole golfowe SIERRA GOLF CLUB. Cała okolica posiada piękne tereny rekreacyjno wypoczynkowe. Niedaleko jezioro Lubowidzkie, w odległości ok. 50 km - znane nadmorskie kurorty Łeba, Dębki, Karwia. Obiekt można wykorzystać na: - HOTEL - Pensjonat - Dom weselny - Klinikę odnowy estetycznej - SPA - Dom opieki dla seniorów - Zajazd z restauracją i miejscami noclegowymi - Obiekt konferencyjno - szkoleniowy JEDEN WŁAŚCICIEL (nieruchomość przygotowana do sprzedaży) Jeśli zainteresuje Państwa ta oferta zapraszamy do oględzin oraz do złożenia oferty cenowej. Zapraszam do kontaktu Skontaktuj się Dorota Wenglikowska Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy oraz parking na 9 miejsc postojowych w samym centrum Słupska. ATUTY: • Lokalizacja - lokal usytuowany w ścisłym centrum Słupska • Możliwość dokupienia działki przy lokalu (na ok 9-10 miejsc) pod własny parking dla pracowników i klientów. • Możliwość wyodrębnienia 3 niezależnych lokali po ok 80m2, LOKALIZACJA Słupsk jest ośrodkiem usługowo-przemysłowym o znaczeniu ponadregionalnym, a także węzłem komunikacyjnym położonym na przecięciu dwóch dróg krajowych tj. drogi ekspresowej S6 i drogi krajowej nr 21 oraz dróg wojewódzkich nr 210 i 213 a także oraz dwóch linii kolejowych. Miasto skupia funkcje administracyjne i aktywność społeczno-gospodarczą w pn-wsch części woj. Pomorskiego. Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Słupska, w drugiej linii zabudowy ok 100m od głównej ulicy Wojska Polskiego. Zlokalizowana wśród zabudowy handlowo-usługowej, korzystnie w stosunku do obiektów użyteczności publicznej i punktów usługowo-handlowych. NIERUCHOMOŚĆ/LOKAL Lokal niemieszkalny o pow. użytkowej 278,70 m2 (odrębna własność) znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter) i składa się z 3 sal sprzedaży po ok 80m2 wraz z pomieszczeniami sanitarno- socjalnymi oraz magazynowymi. Istnieje możliwość wyodrębnienia 3 niezależnych lokali z zapleczem socjalnym. Aktualnie sale sprzedażowe są ze sobą połączone i stanowią jedną funkcjonalną całość. Drzwi wejściowe PCV, drzwi wew pełne, okna PCV. Lokal ogrzewany za pomocą kotła gazowego zlokalizowanego w pomieszczeniu technicznym. Lokal w dobrym stanie technicznym, podlega okresowej konserwacji. Z nieruchomością lokalową związany jest udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu. DZIAŁKA: Działka o pow. 577m2 ( udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu) z ustalonym MPZP (Uchwała Nr XLI/592/13 Rady Miejskiej w Słupsku z dn. 30 października 2013, Uchwała Nr XXVIII/463/05 Rady Miejskiej w Słupsku z dn 30 marca 2025) znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem planu 28-U - zabudowa usługowa: BUDYNEK Budynek jednokondygnacyjny niepodpiwniczony, posadowiony na ławach fundamentowych, ściany zew z pełnej cegły oraz gazobetonu, docieplone styropianem, ściany wew. z gazobetonu. Stropodach - dźwigary dachowe drewniane, pokrycie dachu - blacha trapezowa powlekana. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową. Przed obiektem jest działka/parking na ok 9 miejsc parkingowych, również przeznaczona do sprzedaży (50.000 zł) Podana cena jest kwotą netto, FV. Zadzwoń i umów się na prezentację! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

** WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA! Na sprzedaż niezwykły hotel z ogromnym potencjałem - jedyne takie miejsce na Kociewiu! ** Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy w sobie niepowtarzalny klimat, doskonałą lokalizację, szerokie możliwości zarobkowe i ogromny potencjał rozwojowy, to ten obiekt jest idealną propozycją. Ośrodek położony jest w jednym z najpiękniejszych zakątków Kociewia, w okolicy jeziora borzechowskiego. To kierunek odwiedzany przez turystów przez cały rok - świetny pod hotele, SPA, eventy, wesela i pobyty firmowe. ⸻ Wysoki zwrot z inwestycji - REALNE ROI 19-26%! Obiekt generuje wysokie przychody dzięki: • dużej liczbie miejsc noclegowych, • wyjątkowym atrakcjom niedostępnym nigdzie indziej w Polsce, • całorocznej działalności, • dużemu zainteresowaniu eventami, weselami i konferencjami. Szacowany zwrot inwestycji to 4-5 lat, co czyni tę nieruchomość jedną z najciekawszych propozycji na rynku obiektów komercyjnych w Polsce. ⸻ Kompleks składa się z kilku budynków na 1-hektarowej działce ✔ 3 budynki hotelowe ✔ 2 domki całoroczne ✔ Piękny ogród z placem zabaw ✔ Basen solankowy ✔ Sauna, jacuzzi, staw, wiaty grillowe, boiska ✔ Liczne sale konferencyjne i eventowe ✔ Jedyna w Polsce restauracja w grocie solnej ⸻ Idealna lokalizacja • Warszawa - 320 km • Gdańsk (lotnisko) - 70 km • Malbork - 50 km • Starogard Gdański - 15 km ⸻ Największe atuty nieruchomości Restauracja Grota Solna - jedyna taka w Polsce Sala balowa z „gwiaździstym niebem” Zewnętrzny basen solankowy Zarybione oczko wodne z altaną Kort tenisowy, boiska, wiaty na 200+ osób Pokoje z balkonami Obiekt w otoczeniu lasów i jezior Możliwość wykonania odwiertu geotermalnego ⸻ Opis budynków Budynek A • 7 pokoi dla 20 osób Budynek B - największy • 28 pokoi dla 75 osób • Sala balowa 320 m² • Taras widokowy Budynek C - najnowszy, w klimacie dworku • 11 pokoi + 2 apartamenty • Zakwaterowanie 42 osób • 3 sale • Restauracja Grota Solna Domki myśliwskie (2 szt.) • 6 osób każdy • 2 sypialnie, salon, 2 łazienki, taras i balkon ⸻ Ogromne możliwości komercyjne Obiekt idealny na: • wesela i eventy, • turnusy zdrowotne i pobyty SPA, • szkolenia, integracje, konferencje, • pobyty wakacyjne i zimowe, • działalność gastronomiczną, wellness, medyczną. ⸻ Lokalizacja: Zblewo, ul. Leśna 6 (woj. pomorskie) ⸻ Podsumowanie - pewna i rentowna inwestycja To niepowtarzalny obiekt, który zwraca się w zaledwie 4-5 lat, oferuje unikalne atrakcje i daje ogromne możliwości dalszego rozwoju. Idealny dla inwestora, który szuka stabilności, wysokich przychodów i luksusowej nieruchomości z duszą.

Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż na osiedlu Komandorskie Wzgórze. Narożny lokal z trzema wejściami i dużymi witrynami położony w ciągu lokali handlowych na parterze budynku wielorodzinnego. Lokal sąsiaduje bezpośrednio z apteką, w kolejnych lokalach mieszczą się m.in. Diagnostyka (punkt pobrań), optyk, fryzjer, Żabka i przedszkole. Na przeciwko lokalu znajduje się Lidl z dużym parkingiem. Poprzednim najemcą lokalu był bank PKO BP. Lokal o powierzchni 184,80mkw składa się z: - open space ok. 114mkw, - sali konferencyjnej ok. 26mkw, - pomieszczenia gospodarczego/serwerowni ok. 8mkw. - pomieszczenia socjalnego ok. 12mkw, - toalet ok. 5mkw, - strefy wejścia ok. 16mkw. Wysokość lokalu 3,47m. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 17,8mkw. Na elewacji przygotowane dedykowane miejsca na reklamę. Lokal wyposażony w: - instalację elektryczną, - wodno-kanalizacyjną, - klimatyzację, - oświetlenie, - ścianki działowe, - na podłogach terakota, wykładzina i panele, - dużą moc przyłączeniową. Duża dowolność aranżacyjna w zakresie kształtowania układu funkcjonalnego i zmiany funkcji. Lokal dostępny od zaraz. Zapraszam na prezentację.

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Atuty: topowa lokalizacja wysoka stopa zwrotna blisko morza idealnie skomunikowane Lokalizacja: Sopot: miejsce relaksu i rozrywki. Położone blisko morza, sasiadujące z Przymorzem,Oliwą oraz Gdynią. Idealnie skomunikowane z pełnym zapleczem handlowo-usługowym. W okolicy hotele, restauracje i kafejki. Nieruchomość: Lokal użytkowy w bardzo dobrym stanie w centrum Sopotu, w idealnie skomunikowanym miejscu skąd po pełnej metamorfozie przemiesisz się spacerem do centrum Sopotu do restauracji bądź klubu nocnego. Lokal przeszedł remont w 2016 roku, do przejęcia z najemcami. Lokal może pełnić dwie funkcje: mieszkaniową oraz jako lokal dostosowany do różnego rodzaju działalności gospodarczej. Aktualnie działa jako branża beauty. Koszty: 280 zł czynsz z funduszem remontowym plus prąd według zużycia. Nieruchomość składa się z: open space aneks kuchenny łazienka Budynek: Budynek to kamienica z wyremontowaną elewacją oraz dachem. Przed budynkiem miejsca parkingowe ogólnodostępne a także miejsce na terenie posesji. Posesja zabezpieczona płotem z zamykaną furtką. Zapraszam na prezentację Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Lokal użytkowy na sprzedaż w budynku mieszkalno-biurowo-usługowym "Atrium" wybudowanym w 1999 roku przez dewelopera Inpro SA. Budynek ma 7 kondygnacji, na których znajduje się 55 mieszkań, 16 lokali biurowych i 32 lokale handlowe oraz podziemna hala garażowa. Przed budynkiem jest dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych płatnych. "Atrium" położony jest w centrum Gdyni przy ulicy Starowiejskiej nieopodal Dworca PKP, SKM. Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami Gdyni oraz główną arterią Trójmiasta. Lokal o powierzchni 41,40 m2 znajduje się na parterze budynku, w części usługowo-handlowej. Układ lokalu: - poczekalnia - gabinet RTG (sufit i ściany ołowiane, pozwolenie Sanepid) - gabinet lekarski lub pracownia protetyczna (z oknem + roleta, strona południowa) - pokój socjalny Dodatkowe informacje: Wysokość pomieszczeń od 2,75 do 2,85 m. Opłaty wspólnotowe wynoszą 1.290 zł Cena sprzedaży wynosi 499.000 zł. Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń. Dostępny od zaraz. Lokal gotowy do prowadzenia działalności, stanowi świetną inwestycję dla firm ceniących komfort, prestiż i doskonałą lokalizację. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Wyjątkowa kamienica inwestycyjna w Kartuzach Na sprzedaż wyjątkowa kamienica położona przy ul. Jeziornej w Kartuzach - nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, łącząca funkcję usługową z możliwością dalszej rozbudowy i zwiększenia rentowności. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i przyszłych najemców. Budynek znajduje się zaledwie 500 m od Głównego Rynku oraz około 500 m od dworca PKP i dworca autobusowego, co stanowi istotny atut dla prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego A56 UH,S, przeznaczonym pod usługi handlu i składów z możliwością lokalizacji innych funkcji nieuciążliwych. Układ i możliwości Budynek to klasyczna kamienica z 1965 roku, zachowująca swój oryginalny charakter i oferująca szerokie możliwości adaptacji. W latach 90. przeszedł gruntowny remont. Na parterze od zaplecza znajduje się prężnie prosperujący apartament na wynajem o powierzchni ok. 70 m², generujący stały dochód, a także lokal funkcjonujący obecnie jako bar. Od strony ul. Jeziornej znajduje się kolejny lokal usługowy, gotowy do własnej aranżacji. Dodatkowym atutem jest gotowy projekt adaptacji poddasza na pięć niezależnych mieszkań, który znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości i umożliwia dalszą dywersyfikację źródeł dochodu. Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 400 m², natomiast powierzchnia użytkowa 251,9 m² (bez poddasza i kotłowni). Standard dach wyremontowany około 4 lata temu, instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, kamienica zachowała swój oryginalny charakter, wszystkie media, prywatny parking na terenie posesji. Atuty inwestycyjne Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem lub siedziba firmy. Dzięki obowiązującemu MPZP oraz funkcjonalnemu układowi budynku idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalność gospodarczą, w tym usługi, biura, gabinety, kancelarie czy działalność handlową. Gotowy projekt adaptacji poddasza dodatkowo zwiększa możliwości rozwoju oraz przyszłą rentowność inwestycji. Szczegółowych informacji udzielimy na spotkaniu. Zapraszamy do kontaktu - Spodobała Ci się ta nieruchomość? Chcesz poznać więcej najlepszych ofert? Wszystkie nasze aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej. Jeśli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu - skontaktuj się z nami. Gwarantujemy dostęp do najtańszego kredytu hipotecznego na rynku, spośród ofert ponad 20 banków. Szybko, skutecznie i bez zbędnych formalności. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

KAMIENICA NA SPRZEDAŻ położona w centrum miasta Wejherowa, na obszarze objętym rewitalizacją. W pobliżu sklepy, punkty usługowe, obiekty muzealne, park miejski. Przystanek linii miejskiej, 10min pieszo SKM. PARTER zajmuje lokal handlowy obejmujący dwie sale sprzedaży, pomieszczenie biurowe dwa magazyny, toaletę i korytarz. Na PIĘTRZE znajdują się dwa lokale mieszkalne. LOKAL Nr 1 obejmuje trzy pokoje, kuchnię, łazienkę, toaletę, korytarz, pomieszczenie gospodarcze. Lokal Nr 2 obejmuje dwa pokoje, kuchnię, łazienkę z WC, korytarz, przedpokój. Na II PIĘTRZE znajdują się trzy lokale mieszkalne. LOKAL Nr 3 obejmuje dwa pokoje, kuchnię, łązinekę z WC, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze. LOKAL Nr 3A obejmuje dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, toaletę, sień, korytarz. LOKAL Nr 4 obejmuje dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, z WC, przedpokój. Na III PIĘTRZE znajdują się dwa lokale mieszkalne. LOKAL Nr 5 obejmuje cztery pokoje, kuchnię, łazienkę z WC, przedpokój, garderobę" pomieszczenie gospodarcze. LOKAL Nr 6 obejmuje pokój, kuchnię, łazienkę z WC. Razem: 581m2 Lokale mieszkalne oraz lokal użytkowy mogą stanowić odrębną własność w układach jak na załączonych rzutach. Podane informacje mają charakter jedynie reklamowy i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Apartamentowiec do wykończenia - inwestycja z ogromnym potencjałem Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, która daje szerokie możliwości zagospodarowania i dostosowania do różnych modeli biznesowych. Budynek o powierzchni użytkowej 770 m², posadowiony na działce o powierzchni 965 m², został zaprojektowany z myślą o stworzeniu nowoczesnego kompleksu apartamentowego, odpowiadającego na potrzeby zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale rozwoju. Największym atutem inwestycji jest funkcjonalny projekt obejmujący 12 przestronnych apartamentów, z których każdy posiada niezależne wejście. Takie rozwiązanie zapewnia przyszłym użytkownikom komfort, prywatność oraz swobodę korzystania z obiektu. Stan budynku pozwala na wykończenie i aranżację zgodnie z wybraną koncepcją inwestycyjną, co daje możliwość stworzenia obiektu idealnie dopasowanego do potrzeb rynku. Najważniejsze atuty nieruchomości: działka o powierzchni 965 m², budynek o powierzchni użytkowej 770 m², projekt obejmujący 12 niezależnych apartamentów, osobne wejście do każdego lokalu, zaprojektowana winda zwiększająca dostępność obiektu, przestrzeń przeznaczona na strefę SPA i odnowy biologicznej, szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne. Układ i możliwości wykorzystania Projekt przewiduje stworzenie komfortowych apartamentów, które mogą zostać przeznaczone zarówno na sprzedaż, jak i wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Dodatkowym atutem jest zaplanowana winda, która znacząco podnosi funkcjonalność budynku i umożliwia wygodne korzystanie z obiektu osobom starszym oraz osobom z ograniczoną mobilnością. W dolnej kondygnacji przewidziano miejsce na strefę SPA i odnowy biologicznej, co otwiera dodatkowe możliwości prowadzenia działalności związanej z rehabilitacją, wellness, usługami medycznymi lub rekreacyjnymi. Dzięki temu nieruchomość może stać się kompleksowym obiektem odpowiadającym na potrzeby różnych grup klientów. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość oferuje dużą elastyczność w zakresie przyszłego przeznaczenia. Projekt może zostać zrealizowany jako: apartamenty wakacyjne, luksusowy kompleks wypoczynkowy, dom opieki dla seniorów, centrum rehabilitacyjne, prywatna klinika lub ośrodek zdrowia, obiekt wellness i SPA. To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością stworzenia dochodowego przedsięwzięcia w segmencie usług medycznych, opiekuńczych, turystycznych lub mieszkaniowych. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących inwestycji oraz możliwości jej dalszej realizacji. Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Oferowany jest na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 101,58 m2 położony na parterze budynku w dzielnicy Gdyni, Działki Leśne. Lokal z bezpośrednim wejściem od ulicy, składa się z posiada się z dwóch kondygnacji (piwnica i parter). W skład lokalu wchodzi przedsionek, dwa pomieszczanie użytkowe, dwa gospodarcze, klatka schodowa, dwie łazienki. Lokal posiada dużą witrynę, nieduży ogródek. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska za dodatkową opłatą w cenie 99.000 zł. Przestrzeń jest całkowicie pusta przeznacza do własnej aranżacji z zapleczem gospodarczo - sanitarnym, wejściem od frontu a także od hali garażowej na potrzeby dla dostawy. Lokal dedykowany jest na biuro, lokal komercyjny na cichą działalność, magazyn, punkt usługowy. Lokal oferowany jest do sprzedaży w dwóch opcjach: - 995.000 zł netto plus 23 VAT - 1.075.000 zł brutto Pomieszczenia - dwa pomieszczenie użytkowe, - dwa pomieszczenie gospodarcze, - dwie łazienki, - klatka wewnętrzna, - przedsionek, Lokalizacja Lokal znajduje się na w dzielnicy Gdynia Działki Leśne, niedaleko do Obwodnicy Trójmiejskiej, dodatkowo doskonale skomunikowany z resztą Trójmiasta. W niedalekiej odległości znajduje się infrastruktura komunikacji miejskiej, liczne miejsca parkingowe. Zalety - przestronne lokal z witryną od ulicy, - klimatyzacja, alarm - doskonała lokalizacja blisko Dworca Gdynia Głowna, SKM, trakcji komunikacji miejskiej Opłaty - do cenny należy doliczyć podatek VAT 23 % - ogrzewanie gazowe według zużycia, - Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż wyjątkowy obiekt położony w miejscowości Pogorzelice, łączący funkcję klimatycznej karczmy oraz części noclegowej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego biznesu z dużym potencjałem rozwoju w branży gastronomicznej i turystycznej. NIERUCHOMOŚĆ: Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności gastronomicznej, organizacji imprez okolicznościowych oraz obsłudze gości noclegowych. Jednak z powodzeniem można go wykorzystać jako siedzibę firmy lub na inną formę działalności gospodarczej. Obiekt wyróżnia się charakterystycznym, sielskim klimatem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. W części gastronomicznej znajduje się przestronna sala konsumpcyjna z klimatycznym wystrojem, zaplecze kuchenne oraz część techniczna umożliwiająca sprawne prowadzenie działalności. Dodatkowym atutem są 4 pokoje gościnne, które pozwalają na prowadzenie wynajmu krótkoterminowego i zwiększenie rentowności nieruchomości. Budynek zbudowany z pustaka (1979 r.), a następnie rozbudowany z cegły (2000 r.). Na dachu blachodachówka oraz fotowoltaika (10 kW). Garaż dwu- i jednostanowiskowy plus parking na ok. 50 samochodów. Dwa wjazdy na teren posesji. DZIAŁKA I MEDIA: Całość położona jest na dużej działce zapewniającej wygodny dojazd, miejsca parkingowe oraz możliwość dalszego zagospodarowania terenu. Wszystkie potrzebne media na działce: własna studnia, szambo, gaz ze zbiornika, prąd. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: funkcjonująca karczma możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej i noclegowej duży potencjał inwestycyjny, możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji idealne miejsce na organizację imprez i wydarzeń przestronna działka MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA: restauracja / karczma pensjonat lub zajazd organizacja wesel i imprez okolicznościowych działalność turystyczna i eventowa inwestycja pod wynajem krótkoterminowy LOKALIZACJA: Pogorzelice to spokojna miejscowość położona w atrakcyjnym regionie Pomorza, z dogodnym dostępem do terenów turystycznych oraz tras dojazdowych. Lokalizacja sprzyja zarówno działalności całorocznej, jak i sezonowej. Obiekt położony jest zaraz przy zjeździe z trasy S6. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Gospodarstwo gotowe do rozpoczęcia działalności od zaraz! Na Kaszubach, w malowniczej wsi Półczno, pośród pól, lasów i jezior, czeka na Ciebie prawie 10-hektarowe gospodarstwo - gotowe do działania, zadbane, z pełnym zapleczem budynków i infrastrukturą. Nie musisz niczego zaczynać od zera - tutaj możesz od razu zacząć żyć i pracować na swoim. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to pełna infrastruktura gotowa do pracy - nie masz do czynienia z pustą ziemią ani ruiną. Każdy budynek ma swoją funkcję, historię i potencjał. Dom mieszkalny ok. 160 m² - Trzy niezależne mieszkania (do własnego użytku, dla rodziny, pracowników lub pod działalność) - Osobne wejścia, łazienki, kuchnie - pełna funkcjonalność - Dach, elewacja i media w dobrym stanie - gotowe do zamieszkania Stajnia z 10 boksami + część mieszkalna (50 m²) - Solidna, funkcjonalna konstrukcja - nadająca się do hodowli koni, krów, owiec, kóz - Obok stajni znajduje się osobna część mieszkalna - salon, kuchnia, sypialnia i łazienka - Na piętrze możliwość wydzielenia drugiego mieszkania, biura lub magazynu pasz Budynki gospodarcze i garaże - Garaż murowany 100 m² (10 x 10 m) - zmieści maszyny rolnicze, traktory, samochody - Wiata 17 x 6 m - idealna na opał, siano, maszyny lub zwierzęta - Drewutnia, warsztat, wiata rekreacyjna z ławami - gotowe zaplecze codziennego życia gospodarczego Ziemia - prawdziwe bogactwo tego miejsca - Łączna powierzchnia: 9,9 ha - Część gruntu zadbana rolniczo - nie trzeba karczować, rekultywować ani inwestować fortuny Możliwość prowadzenia hodowli, upraw, produkcji ekologicznej lub tradycyjnej Idealna pod: - Hodowlę: koni, krów, kóz, owiec, drobiu - Uprawy: zboża, ziemniaki, warzywa, owoce miękkie, zioła - Tworzenie sadu, pasieki, ogrodu permakulturowego - Rozwój gospodarstwa ekologicznego z certyfikatem Lokalizacja Półczno - wieś w województwie pomorskim, powiat bytowski, gmina Studzienice. Położona na Pojezierzu Bytowskim, wśród lasów, wzgórz i czystych jezior: Jezioro Glinowskie (60 m w linii prostej), Jeziora Półczenko i Dyk. W sąsiedztwie setki hektarów lasów państwowych - raj dla grzybiarzy, rowerzystów i turystów pieszych Trasa krajowa nr 20 - szybki dojazd do Bytowa (25 km) i Gdańska (83 km / 1h 15 min) Kościerzyna 20 min. Zalety Media - samowystarczalność i niskie koszty - Własna studnia głębinowa - brak kosztów wody - Własna oczyszczalnia biologiczna - bez opłat kanalizacyjnych - Piec centralny (drewno/węgiel) - ogrzewasz, ile chcesz i czym chcesz - Prąd z siłą - możliwość podłączenia maszyn, chłodni, dojarek - Gotowy dom, stajnia i budynki gospodarcze Zapraszam! To trzeba zobaczyć! - Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

INWESTYCJA W CENTRUM MIASTA Na sprzedaż kamienica o powierzchni użytkowej 213,64m2 zlokalizowana w Wejherowie na ulicy 12 Marca. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość stanowią działka o powierzchni 370m2 wraz z budynkiem mieszkalnym. Budynek jednoklatkowy w części podpiwniczony, trzykondygnacyjny wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany piwnic żelbetowe lane, strop nad piwnicą żelbetowe lany, ściany konstrukcyjne zewnętrzne, wewnętrzne i działowe murowane. Stropy drewniane, dach konstrukcji drewnianej, kryty papą. Instalacje w budynku: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna i teletechniczna, gazowa. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy. Dwa wejścia - jedno od ul. 12 Marca drugie od dróg wewnętrznych od strony parkingu ul. Judyckiego. SKŁAD NIERUCHOMOŚCI: - piwnica, - parter - jedno mieszkanie o powierzchni 61,07m2 ( skład 3 x pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój) - 1 piętro - mieszkanie o powierzchni 61,07m2 (skład 3 x pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój, oraz pokój z mieszkania na drugim piętrze 16,34m2) - 2 piętro - dwa mieszkania o powierzchni 43,57m2 ( dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój i 31,59m2 ( jeden pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój) - strych - dwa pomieszczenia. OGRZEWANIE: częściowo gazowe, częściowo piece kaflowe MEDIA: woda, gaz, prąd, kanalizacja PRZEZNACZENIE TERENU: MU teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej o charakterze śródmiejskim LOKALIZACJA: Doskonała lokalizacja w centrum miasta, wszystko w zasięgu ręki. Genialna komunikacja miejska, 5 minut pieszo do SKM. ZAPRASZAMY!

NOWA OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Karwi - apartamentowiec o powierzchni 770 m² w stanie surowym, oferujący nieograniczone możliwości aranżacyjne i ogromny potencjał biznesowy. Budynek stanowi doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnych apartamentów na wynajem, pensjonatu lub prestiżowego obiektu wypoczynkowego. Dzięki dużej powierzchni przyszły właściciel może zrealizować własną wizję i dostosować inwestycję do indywidualnych potrzeb oraz oczekiwań rynku. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej nadmorskiej lokalizacji, cieszącej się dużym zainteresowaniem turystów przez cały sezon. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących projektu o wysokim potencjale wzrostu wartości i atrakcyjnych perspektywach dochodowych. Uwaga: Zdjęcie przedstawiające wykończony budynek ma charakter poglądowy i stanowi wizualizację możliwego wyglądu inwestycji po zakończeniu prac budowlanych oraz wykończeniowych. Parametry i potencjał inwestycji Powierzchnia działki: 965 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 770 m² Projekt obejmuje 12 przestronnych apartamentów, z których każdy posiada niezależne wejście, zapewniające komfort i prywatność przyszłym użytkownikom. Przemyślana infrastruktura i nowoczesne rozwiązania W projekcie przewidziano windę, co znacząco podnosi standard obiektu oraz zapewnia pełną dostępność dla seniorów i osób z ograniczoną mobilnością. Dolna kondygnacja została zaprojektowana z myślą o stworzeniu strefy SPA i odnowy biologicznej, dając możliwość realizacji centrum rehabilitacyjnego, wellness, gabinetów zdrowia lub ekskluzywnej przestrzeni relaksu. Szerokie możliwości adaptacyjne Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający dostosowanie jej do różnych funkcji komercyjnych. Obiekt doskonale sprawdzi się jako nowoczesny apartamentowiec wakacyjny, luksusowy kompleks wypoczynkowy, dom opieki dla seniorów, klinika rehabilitacyjna czy ośrodek zdrowia. Dzięki dużej powierzchni i funkcjonalnemu układowi inwestor zyskuje wyjątkową swobodę w kreowaniu docelowego charakteru przedsięwzięcia. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Karwi - jednej z najchętniej odwiedzanych miejscowości nadmorskich na polskim wybrzeżu, cenionej za szerokie, piaszczyste plaże oraz spokojny, wypoczynkowy charakter. Zaledwie kilka minut spacerem od Morza Bałtyckiego i pięknej plaży. Lokalizacja w spokojnej części Karwi, idealnej dla rodzin, seniorów oraz osób poszukujących relaksu i regeneracji. Bliskość terenów spacerowych i rowerowych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Duże zainteresowanie turystów oraz rozwijająca się infrastruktura czynią tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla inwestycji turystycznych, jak i projektów rehabilitacyjno-wellness. To wyjątkowe miejsce, które pozwala połączyć potencjał biznesu turystycznego z nowoczesną inwestycją w sektorze zdrowia, rehabilitacji i wypoczynku. Jeżeli szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci stworzyć wyjątkowy obiekt nad polskim morzem, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Michał Łopuszyński oferta nr PH254403 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nieruchomość spełni oczekiwania zarówno osób prywatnych, jak i inwestorów. IDEALNA OFERTA u #lokalniagenci.UWAGA! 0% prowizji od KUPUJĄCEGO! Zapraszamy! ATUTY: • centrum miasta, • parking ogólnodostępny, • bliskość miejskiej infrastruktury, • oferta inwestycyjna LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w woj. pomorskim, powiecie chojnickim, gminie Chojnice, mieście Chojnice przy ul. Batorego 7. Centrum miasta to nie tylko wygoda, ale i nieograniczone możliwości. Bliskość kawiarni, sklepów i kulturalnych atrakcji sprawia, że każdy dzień staje się przygodą. To idealne miejsce dla rodzin, artystów, a także inwestorów pragnących stworzyć unikalne apartamenty, szkołę muzyczną, szkołę językową, kancelarie prawne. NIERUCHOMOŚĆ: Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości: - kamienica posadowiona na działce nr 1506 o pow. 1514 m2.o powierzchni całkowitej wraz z pomieszczeniami przynależnymi (strych, piwnicą i komunikacją) wynosi 658,46 m2. - działka inwestycyjna w centrum miasta nr 2354, z dostępem do drogi publicznej o powierzchni 2000 m2, odrębna inwestycja za cenę 495.000,00 zł. Nieruchomość położona przy ulicy Batorego 7 to budynek o charakterze mieszkalnym, wpisany do gminnej ewidencji zabytków miasta, co oznacza, że podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Obiekt stanowi element lokalnego dziedzictwa architektonicznego i urbanistycznego, wpisując się w historyczny układ zabudowy śródmieścia. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce, co zapewnia przestrzeń wokół budynku, miejsca postojowe oraz potencjał do dalszego zagospodarowania. W kamienicy znajduje się łącznie pięć lokali mieszkalnych: • PARTER: ◦ lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni 94,96 m², ◦ lokal mieszkalny o powierzchni 79,99 m², • PIĘTRO: ◦ lokal mieszkalny o powierzchni 78,76 m², ◦ lokal mieszkalny o powierzchni 94,74 m². Dodatkowo do budynku głównego przylega dobudowana część, w której znajduje się lokal mieszkalny dwupoziomowy o łązcnej powierzchni 56,92m2: • parter: 28,92 m², • piętro: 28,00 m². Istotnym atutem nieruchomości jest poddasze o powierzchni około 200 m², które posiada potencjał adaptacyjny na cele mieszkaniowe. Stwarza to możliwość wydzielenia dodatkowych lokali, co znacząco zwiększa wartość inwestycyjną kamienicy. Całość tworzy funkcjonalny zespół mieszkaniowy o dużym potencjale rozwojowym. Połączenie historycznego charakteru budynku z możliwością jego dalszej adaptacji czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym, przy jednoczesnym zachowaniu wymogów wynikających z ochrony konserwatorskiej. BUDYNEK: ✔ inwestycja gwarantująca zwrot kapitału ✔ w kwietniu br. wykonano inwentaryzację budowlana i kominiarską ✔ ogólnodostępne miejsca parkingowe MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, gaz Zespół Happy House NIERUCHOMOŚCI serdecznie zaprasza do kontaktu oraz na prezentację.

ATUTY: - Atrakcyjna lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Redłowo; - Lokal dwupoziomowy o dużej powierzchni użytkowej; - Instalacja wentylacyjna wraz z klimatyzacją; - Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy lokalu; - Dodatkowe, przynależne miejsce parkingowe za szlabanem; - Lokal w renomowanej inwestycji Altus z 2012 roku; LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Gdyni, w dzielnicy Redłowo, przy ul. Legionów, w budynku inwestycji Altus, oddanej do użytku w 2012 roku. To ceniona i dobrze skomunikowana część miasta, łącząca bliskość terenów zielonych z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów. LOKAL: Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 314,6 m². Lokal ma układ dwupoziomowy, co daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz funkcjonalne w zależności od profilu prowadzonej działalności. Pomieszczenia wyposażone są w instalację wentylacyjną wraz z klimatyzacją, zapewniającą komfortowe warunki pracy przez cały rok. Przy lokalu znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, co ułatwia obsługę klientów oraz dostawy. Dodatkowo do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe zlokalizowane za szlabanem, zapewniające komfort i bezpieczeństwo parkowania. DODATKOWE INFORMACJE: powierzchnia 314,6 m²; lokal dwupoziomowy; instalacja wentylacyjna z klimatyzacją; ogólnodostępne miejsca parkingowe; przynależne miejsce parkingowe za szlabanem; inwestycja Altus z 2012 roku; lokalizacja przy ul. Legionów w Gdyni, dzielnica Redłowo. Zapraszam serdecznie na prezentację! Mateusz Zabłocki Galeria Nieruchomości Skontaktuj się

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Pensjonat na sprzedaż - gotowy, dochodowy biznes w Jastrzębiej Górze Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość pensjonatowa położona w Jastrzębiej Górze - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najchętniej odwiedzanych miejscowości nad polskim Bałtykiem. Lokalizacja w spokojnej części kurortu, z dala od miejskiego zgiełku, zapewnia gościom komfortowy wypoczynek, a właścicielowi stabilny popyt na usługi noclegowe w sezonie letnim. Najważniejsze atuty nieruchomości: Gotowy, funkcjonujący biznes z potencjałem dalszego rozwoju, Doskonała lokalizacja w miejscowości o ugruntowanej pozycji na rynku turystycznym, Coroczny, stabilny ruch turystyczny, Kameralne i spokojne otoczenie przy jednoczesnej bliskości atrakcji oraz infrastruktury turystycznej, Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania obniżające koszty eksploatacji. Możliwość prowadzenia biznesu i zamieszkania w jednym miejscu Pensjonat położony jest około 700 m od plaży, co przekłada się na komfortowy 10 minutowy spacer. Lokalizacja zapewnia idealną równowagę pomiędzy bliskością morza i atrakcji turystycznych a spokojem oraz ciszą, których poszukują goście podczas wypoczynku nad Bałtykiem Pensjonat został wybudowany w latach 70. XX wieku i posadowiony jest na działce o powierzchni 629 m². Budynek posiada trzy kondygnacje oraz przyziemie, a jego łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 297 m². W 2017 roku budynek przeszedł generalny remont. Wymieniono wszystkie instalacje, okna, wykonano ocieplenie budynku. W 2022 roku dopudowano ostatnie piętro. Rozkład pomieszczeń: przyziemie 94,99 m2: część prywatna mieszkalna, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, wc, pomieszczenie z jacuzzi, sauna, wysoki parter 72,71 m2: 4 pokoje gościnne z łazienkami, 1 piętro 72,71: 4 pokoje gościnne z łazienkami 2 piętro 56.78 m2: restauracja, zaplecze kuchenne, wyjście na duży taras. Dodatkowym atutem jest nowoczesny system ogrzewania oparty na: pompie ciepła o mocy 10 kW, magazynie energii o pojemności 16 kWh, instalacji solarnej o mocy 6,5 kW. Rozwiązania te znacząco obniżają koszty utrzymania obiektu i zwiększają jego atrakcyjność inwestycyjną. Świadectwo charakterystyki energetycznej zostało sporządzone. Działka i zagospodarowanie terenu: parking na 8 samochodów, wykonany z kostki brukowej, wiata garażowa, teren ogrodzony z bramą wjazdową, działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 50.MN/U, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi. Media: wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja, gaz w drodze. To propozycja dla osób poszukujących gotowego obiektu noclegowego w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji polskiego wybrzeża lub inwestorów planujących rozwój działalności turystycznej. Zapraszam do kontaktu Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Wyjątkowa Inwestycja w Sercu Kaszub | Pensjonat z Potencjałem Rozbudowy | Charzykowy | Szukasz nieruchomości, która łączy stabilny potencjał dochodowy z możliwością dalszego rozwoju biznesu? Pragniesz zainwestować w prestiżową lokalizację turystyczną, gdzie ograniczona podaż atrakcyjnych nieruchomości oraz stale rosnący ruch turystyczny tworzą solidne fundamenty pod wzrost wartości kapitału? Harmony Homes & Development prezentuje wyjątkowy obiekt pensjonatowy położony w Charzykowach - jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wypoczynkowych Pomorza, bezpośrednio sąsiadującej z Parkiem Narodowym Bory Tucholskie oraz Jeziorem Charzykowskim. To nieruchomość, która już dziś może funkcjonować jako pensjonat z zapleczem gastronomicznym, a jednocześnie oferuje szerokie możliwości rozbudowy i dostosowania do potrzeb przyszłego inwestora. GŁÓWNE ATUTY INWESTYCJI ✔ Działka o powierzchni 3110 m² z możliwością dalszej rozbudowy ✔ Gotowa infrastruktura noclegowa obejmująca 4 niezależnych apartamentów a 5 w budowie ✔ Każdy apartament wyposażony we własną łazienkę oraz aneks kuchenny ✔ Zaplecze gastronomiczne, bar oraz sala restauracyjna lub rekreacyjna ✔ Możliwość stworzenia centrum konferencyjnego, rehabilitacyjnego lub weselnego ✔ 18 miejsc parkingowych ✔ Ogrzewanie gazowe ✔ Teren ogrodzony z dwiema automatycznymi bramami na pilota ✔ Dostępny projekt rozbudowy zwiększający potencjał inwestycyjny nieruchomości LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Charzykowy od lat należą do najbardziej cenionych miejscowości turystycznych województwa pomorskiego. Bliskość Jeziora Charzykowskiego, rozbudowana infrastruktura żeglarska, liczne szlaki rowerowe i piesze oraz bezpośrednie sąsiedztwo Parku Narodowego Bory Tucholskie sprawiają, że region przyciąga turystów przez większą część roku. To lokalizacja szczególnie ceniona przez rodziny, żeglarzy, miłośników aktywnego wypoczynku, firmy organizujące szkolenia oraz osoby poszukujące odpoczynku w otoczeniu natury. Rosnąca popularność regionu oraz ograniczona liczba podobnych nieruchomości sprawiają, że jest to atrakcyjna forma lokaty kapitału z perspektywą dalszego wzrostu wartości. STRUKTURA OBIEKTU Parter - 273,37 m² 1 niezależny apartamenty (kolejny w budowie) reprezentacyjny hol bar przestronna sala restauracyjna lub rekreacyjna zaplecze kuchenne pomieszczenia gospodarcze pełne zaplecze sanitarne Piętro - 153,70 m² 3 niezależne apartamenty Baza noclegowa Obiekt oferuje łącznie 4 niezależnych apartamentów przygotowanych do obsługi ruchu turystycznego oraz pobytów długoterminowych. Każdy apartament wyposażony został w: prywatną łazienkę, własny aneks kuchenny, część wypoczynkową, niezależną przestrzeń zapewniającą pełen komfort pobytu. Takie rozwiązanie pozwala na elastyczne prowadzenie działalności noclegowej i maksymalizację przychodów z najmu. Łączna powierzchnia użytkowa 427 m² POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU Nieruchomość posiada opracowaną koncepcję rozbudowy, która znacząco zwiększa możliwości biznesowe obiektu. Projekt przewiduje możliwość realizacji: sali weselnej i bankietowej, centrum konferencyjnego, restauracji całorocznej, kręgielni, centrum rehabilitacji i odnowy biologicznej, dodatkowych pokoi i apartamentów pensjonatowych. Dzięki temu inwestor może rozwijać działalność etapowo, dostosowując kierunek inwestycji do aktualnych potrzeb rynku. INFORMACJE TECHNICZNE Numer działki: 1169 Powierzchnia działki: 3110 m² Powierzchnia budynku: 427 m² Ogrzewanie gazowe 18 miejsc parkingowych Teren ogrodzony Dwie automatyczne bramy wjazdowe DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? Kupując tę nieruchomość nabywasz nie tylko budynek i grunt, ale przede wszystkim gotową bazę do prowadzenia działalności w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych Pomorza. Niezależny charakter każdego apartamentu, wyposażonego we własną łazienkę i aneks kuchenny, pozwala maksymalizować przychody z najmu krótkoterminowego oraz obsługi grup zorganizowanych bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. To oferta skierowana zarówno do inwestorów poszukujących działającego pensjonat

Zainwestuj w gotowy, świetnie prosperujący biznes nad polskim morzem z opinią 9.6/10 na ! Prezentujemy Państwu unikalną ofertę sprzedaży całorocznego, renomowanego ośrodka agroturystycznego Dworek Słoneczko ze strefą rehabilitacyjną, spa, siłownią zlokalizowanego w malowniczym Smołdzinie. Nieruchomość położona jest w bezpośredniej otulinie Słowińskiego Parku Narodowego, tuż przy lesie, zaledwie kilka kilometrów od najpiękniejszych, dzikich plaż Bałtyku. To prawdziwa oaza ciszy, która od lat przyciąga gości spragnionych regeneracji z dala od zgiełku miasta. Podstawowe parametry oferty: Cena: 6 990 000 PLN Powierzchnia działki: 1 ha Powierzchnia użytkowa pensjonatu: 878 m2 Lokalizacja: ul. Leśna 18, Smołdzino (woj. pomorskie) Status: Obiekt w pełni działający, wyposażony, generujący dochód i posiadający wyrobioną renomę. WIZJA I POTENCJAŁ BIZNESOWY GWARANCJA ZYSKU To nie tylko budynek, to wachlarz niezwykle dochodowych możliwości. Oprócz kontynuowania działalności pensjonatu, obiekt jest wręcz stworzony do poprowadzenia nowoczesnego, luksusowego Domu Opieki (Senior Residence). Dlaczego to idealny kierunek inwestycyjny? -Pewny, stały dochód: Model oparty na stałych kontraktach (abonamenty lub wpłaty za pobyt dożywotni z pełną opieką) gwarantuje właścicielowi niezwykle stabilny, comiesięczny zysk. -Gotowa infrastruktura: Obiekt już teraz jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Znajduje się tu strefa rehabilitacyjna oraz basen ze specjalistycznym zjazdem. Teren jest bezpieczny i monitorowany spełnione są kluczowe wymogi dla tego typu placówek. -Kompleksowa opieka: Przestrzeń pozwala na zorganizowanie całodobowej opieki pielęgniarskiej i medycznej, połączonej z już istniejącym zapleczem do rehabilitacji i aktywizacji seniorów. -Wymarzona lokalizacja na jesień życia: Czyste powietrze, bliskość natury, lasu i morza to wartości, których najbardziej poszukują rodziny wybierając ośrodek dla swoich bliskich. Pokoje i apartamenty Komfort na najwyższym poziomie Obiekt dysponuje świetnie zaprojektowaną i w pełni wyposażoną bazą noclegową. Pokoje są przestronne, niezwykle przytulne i zaaranżowane tak, by gwarantowały maksymalny relaks. Nieruchomość jest również dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. W ofercie znajdują się zróżnicowane opcje zakwaterowania: Apartament Deluxe z balkonem (60 m2): Flagowy apartament dla 4-5 osób obejmujący dwie sypialnie, aneks kuchenny oraz dwie osobne łazienki. Apartament Standard Suite (53 m2): Bardzo wygodny, dwusypialniowy apartament rodzinny. Pokój Dwuosobowy Deluxe (25 m2): Elegancki pokój z balkonem, idealny dla pary lub rodziny 2+1. Pokoje 3-osobowe (ok. 24 m2): Komfortowe pokoje, w tym w pełni przystosowane dla osób z ograniczoną mobilnością. Pokoje 2-osobowe typu Twin (ok. 21 m2): Kameralne i jasne pokoje z małym balkonem. Każdy z pokoi posiada własną łazienkę, telewizor oraz dostęp do szybkiego Internetu Wi-Fi. Strefa SPA & Wellness Twój całoroczny magnes na klientów Jednym z największych atutów, który pozwala obiektowi prężnie działać bez względu na sezon, jest profesjonalna strefa rekreacyjna: Kryty basen z solanką: Prawdziwa perła obiektu! Kąpiele w solance oferują niesamowite właściwości zdrowotne i relaksacyjne. Pełna dostępność: Basen został wyposażony w specjalistyczny zjazd, co sprawia, że jest on w 100% bezpieczny i komfortowy dla osób z niepełnosprawnościami oraz seniorów. Strefa rehabilitacyjna: Na terenie strefy znajdują się w pełni wyposażone sale do masażu oraz sale rehabilitacyjne, gotowa infrastruktura daje szerokie możliwości prowadzenia pakietów prozdrowotnych, turnusów rehabilitacyjnych i masaży. Siłownia: Przestrzeń do aktywnego wypoczynku dla gości. Działka i nieograniczony potencjał terenu Ogromnym kapitałem tej oferty jest sama przestrzeń. Tak rozległy teren zapewnia gościom absolutną prywatność i kontakt z naturą, a nowemu inwestorowi daje mnóstwo możliwości rozbudowy. Obecnie na działce funkcjonuje już urokliwy kurnik wraz z kurami, co nadaje miejscu fantastyczny, sielski charakter. To idealna przestrzeń do rozbudowania oferty o urokliwe

GOTOWY BIZNES NAD MORZEM | DOCHODOWY KOMPLEKS 15 DOMKÓW | DĘBKI | INWESTYCJA PREMIUM Nieruchomość komercyjna z natychmiastowym przepływem gotówki Na sprzedaż funkcjonujący, rentowny kompleks wypoczynkowy zlokalizowany w Dębkach - jednej z najbardziej dochodowych miejscowości turystycznych nad polskim morzem. To oferta skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego aktywa generującego przychody, gotowego przedsiębiorstwa oraz nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. Obiekt funkcjonuje nieprzerwanie od 17 lat, posiada rozpoznawalną markę, bazę stałych klientów oraz ugruntowaną pozycję na rynku. PARAMETRY INWESTYCJI 15 w pełni wyposażonych domków cena domku 500 000 zł działka o powierzchni 3143 m² około 600 m od plaży budynek gospodarczo-serwisowy kompletna infrastruktura rekreacyjna pełna własność uregulowany stan prawny sprzedaż wraz z wyposażeniem KUPUJESZ GOTOWE PRZEDSIĘBIORSTWO Przedmiotem sprzedaży jest nie tylko nieruchomość, ale kompletny, działający model biznesowy obejmujący: funkcjonujący obiekt noclegowy, rozpoznawalną markę, profesjonalną stronę internetową, profile na portalach rezerwacyjnych, wieloletnią historię działalności, bazę stałych klientów, komplet wyposażenia, możliwość przejęcia aktualnych oraz przyszłych rezerwacji, know-how prowadzenia obiektu. Dzięki temu inwestor przejmuje biznes zdolny do generowania przychodów praktycznie od dnia zakupu. PRZEWAGI INWESTYCYJNE • 17 lat działalności Sprawdzony model operacyjny z ugruntowaną pozycją na rynku turystycznym. • Natychmiastowy cash flow Możliwość przejęcia kalendarza rezerwacji oraz kontynuacji działalności bez okresu rozruchu. • Niskie koszty operacyjne Kompleks wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną oraz klimatyzację z funkcją grzania, co znacząco ogranicza koszty eksploatacyjne. • Wysoka rozpoznawalność Obiekt posiada bardzo dobre opinie klientów oraz silną pozycję w internetowych kanałach sprzedaży. • Bariera wejścia dla konkurencji Liczba podobnych nieruchomości w tak atrakcyjnej lokalizacji jest bardzo ograniczona, co przekłada się na utrzymującą się wysoką wartość rynkową aktywa. NIERUCHOMOŚĆ Kompleks obejmuje 15 komfortowych domków przygotowanych do natychmiastowej eksploatacji, zaplecze techniczne oraz rozbudowaną infrastrukturę dla gości. Na terenie znajdują się m.in.: plac zabaw, miejsca parkingowe, strefy rekreacyjne, 10 sztuk rowerów dla gości, monitoring, szybka sieć Wi-Fi, budynek gospodarczy z pralnią i zapleczem technicznym. Obiekt nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. LOKALIZACJA Dębki należą do najbardziej prestiżowych kurortów nad Bałtykiem. Ograniczona podaż gruntów oraz stale rosnący ruch turystyczny powodują systematyczny wzrost wartości nieruchomości komercyjnych w tej lokalizacji. Bliskość plaży, lasów oraz rzeki Piaśnicy gwarantuje wysokie zainteresowanie obiektem zarówno w sezonie letnim, jak i w okresach poza sezonem. DLA KOGO? Oferta dedykowana jest: funduszom inwestycyjnym, spółkom inwestującym w nieruchomości, operatorom hotelowym, inwestorom prywatnym budującym portfel nieruchomości dochodowych, osobom poszukującym aktywów generujących regularny dochód. PODSUMOWANIE To jedna z nielicznych ofert na rynku, która łączy: ✔ gotowy biznes z 17-letnią historią działalności, ✔ natychmiastowy potencjał generowania przychodów, ✔ prestiżową lokalizację nad morzem, ✔ niskie koszty operacyjne, ✔ możliwość płynnego przejęcia działalności, ✔ wysokie bezpieczeństwo inwestycji oraz potencjał dalszego wzrostu wartości nieruchomości. Szczegółowe dane finansowe, wyniki działalności oraz dokumentacja obiektu udostępniane są po kontakcie z biurem i podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA). Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.