Продажа коммерческой недвижимости - Kaszuby

Budynek w doskonałej, sopockiej lokalizacji o przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym Przedmiotem oferty jest nowoczesny, wolnostojący, czterokondygnacyjny budynek, zlokalizowany w Sopocie przy ul. Leśnej. Lokalizacja Ulica Leśna w Sopocie zapewnia znakomite połączenie z całym Trójmiastem i bliskość największego trójmiejskiego zagłębia biznesowego Olivia Business Centre i Alchemii, oddalonego zaledwie o 3,5 km. Lokalizacja ta stanowi istotne udogodnienie dla firm oraz kontrahentów, dzięki dogodnym możliwościom dojazdu, a także stanowi ułatwienie dla pracowników, dzięki przystankom autobusowym i SKM Sopot Wyścigi w zasięgu 5 minut spacerem. Ponadto lokalizacja przy Al. Niepodległości, stanowiącej łącznik pomiędzy Gdańskiem i Gdynią, gwarantuje widoczność budynku. Okoliczne zaplecze handlowo-usługowe czy stacja benzynowa to dodatkowe atuty. Charakterystyka nieruchomości Budynek o powierzchni 825,20 m2 został oddany do użytkowania w 2002 r. Całość zrealizowana jest w stylu nowoczesnej architektury, z wykorzystaniem dużych przeszkleń, oddających zieleń zlokalizowaną za oknami oraz wyjątkowy widok na Zatokę Gdańską z najwyższego piętra. Działka o pow. 660 m2 w kształcie prostokąta, płaska, ogrodzona, z bramą wjazdową i tarasem, ulokowanym od strony południowej, otoczonym zielenią. Wejście na teren nieruchomości zaplanowane zostało bezpośrednio z ul. Leśnej. Funkcjonalny układ budynku obejmuje hall z recepcją, pomieszczenia biurowe, konferencyjne, magazynowe, socjalne oraz techniczne. Na cztery kondygnacje składają się: - Parter o pow. 164,20 m2 z wejściem głównym do budynku, recepcją, pomieszczeniami biurowymi, kuchnią, - I piętro o pow. 257,40 m2 z pomieszczeniami biurowymi, dwiema toaletami, balkonem, - Poddasze użytkowe z antresolą o pow. 241,70 m2 z pomieszczeniami biurowymi, łazienką, balkonem, kuchnią, - Kondygnacja -1 o pow. 161,90 m2 - przestrzeń z wyjściem na taras, salą konferencyjną, pomieszczeniem biurowym oraz pomieszczeniami technicznymi. Obiekt wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, centralne ogrzewanie, instalacje teletechniczne i alarmowe, system kontroli dostępu, system teleinformatyczny, trzy niezależne światłowody, odkurzacz centralny. Przy budynku została zainstalowana ładowarka do samochodów elektrycznych. Funkcja, obecne użytkowanie i potencjał Budynek pełni funkcję usługowo-mieszkalną. Nieruchomość oferuje ogromny potencjał aranżacyjny, dzięki swojej konstrukcji, pozwalającej na znaczne zmiany wewnętrznego układu ścian. Szyby techniczne umożliwiają rozszerzenie instalacji. Perspektywy aranżacji są zróżnicowane - od nowoczesnych apartamentów, przez prestiżową siedzibę firmy, po wysokiej klasy obiekt usługowy czy reprezentacyjne centrum biznesowe. Elastyczność w kształtowaniu przeznaczenia obiektu zapewniają dopuszczone w planie miejscowym usługi (do 100%) oraz funkcja mieszkalna (do 100%). Część powierzchni budynku jest wynajmowana. Istnieje możliwość kontynuowania umów najmu, co pozwala na generowanie bieżących przychodów od momentu zakupu. To istotny atut dla inwestora poszukującego stabilnego zwrotu. Główne zalety inwestycyjne: możliwość kontynuacji najmu i niezwłocznego generowania przychodu, efektywny układ, umożliwiający przekształcenie w projekt mieszkaniowy, dobry stan techniczny, możliwość zainstalowania windy, możliwość wydzielenia większej ilości miejsc parkingowych na terenie działki, lokalizacja w rozwiniętej części Sopotu z dogodnym dojazdem, wysoki potencjał adaptacyjny pod różne modele inwestycyjne. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących budynku o dużej powierzchni, elastyczności przeznaczenia i możliwości natychmiastowego korzystania z działalności komercyjnej lub rozwoju indywidualnego projektu w prestiżowej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szerszych informacji! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa

Na sprzedaż budynek usługowo-handlowy z częścią mieszkalną na poddaszu! Nieruchomość gruntowa obejmująca działki nr 60/1 oraz 61/1 o łącznej powierzchni 0,0740 ha, zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym. Nieruchomość położona jest w miejscowości Sopieszyno przy ul. Długiej 2. Działki mają regularny kształt, są nieogrodzone oraz posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Długiej (działka nr ewid. 38/7). Teren nieruchomości jest zagospodarowany i częściowo utwardzony kostką betonową - podjazd oraz boki budynku pełnią funkcję miejsc parkingowych. Pozostała część działki stanowi teren zielony porośnięty trawą. Nieruchomość uzbrojona jest w następujące media: eneria elektryczna, woda, kanalizacja - szambo Na nieruchomość składają się: Parter Na parterze zaprojektowano lokal handlowo-usługowy przeznaczony pod sklep spożywczy wraz z: sala, drugie pomieszczenie z osobym wejściem, częścią magazynową, toaleta, pomieszczeniami technicznymi. Powierzchnia lokalu użytkowo-handlowego wynosi 168,50 m². Poddasze (wejście osobne z boku budynku) Na poddaszu znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni około 130 m². Mieszkanie posiada 4 pokoje, kuchnie, łazienkę i balkon. Część mieszkalna pozostaje w stanie surowym i jest nieogrzewana. Rozprowadzono instalacje: wodną, elektryczną, centralnego ogrzewania (pod grzejniki) Konstrukcja i standard wykonania konstrukcja murowana, stropy betonowe lane, schody monolityczne betonowe lane, elewacja ocieplona styropianem i otynkowana, dach pokryty blachodachówką, okna PCV, rolety antywłamaniowe na oknach pierwszej kondygnacji, wentylacja grawitacyjna, nstalacja monitoringu, instalacja alarmowa (bez centrali). Ogrzewanie Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie z piecem na paliwo stałe, obsługujące wyłącznie część handlowo-usługową. Stan zagospodarowania: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Sopieszyno w gminie Wejherowo zatwierdzony uchwałą nr IX/88/2011 z dnia 29 czerwca 2011 r. W przedmiotowym planie teren oznaczony jest symbolem 14.MU, MW1 - Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Działka 60/1 częściowo wchodzi w teren pasa technicznego infrastruktury.

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o wysokim standardzie, położony w sercu Sopotu w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Obecnie funkcjonuje w nim gabinet medycyny estetycznej, jednak lokal jest w pełni przystosowany także do działalności stomatologicznej oraz innych usług medycznych. Nieruchomość w pełni wyposażona i gotowa do prowadzenia działalności (jest możliwość zakupu również specjalistycznych urządzeń wykorzystywanych w gabinecie medycyny estetycznej). Lokal wita przyjemną recepcją, z której niezależne wejścia prowadzą do dwóch gabinetów zabiegowych, dalej mamy zaplecze socjalne i sanitarne oraz WC dla pacjentów. Pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację, wentylację, instalacje zgodne z wymogami sanitarnymi i przyłącza potrzebne do prowadzenia gabinetu stomatologicznego lub innych usługi medycznych. W jednym z gabinetów znajduje się ściana z solna, co stanowi nie tylko estetyczny element wnętrza, ale także niesie ze sobą liczne korzyści zdrowotne. Poprawa jakości powietrza - sól jonizuje powietrze, co pomaga w redukcji alergenów, pyłów i zanieczyszczeń. Mikroklimat solny może wspomagać leczenie astmy, alergii oraz infekcji górnych dróg oddechowych. Działanie antystresowe - sól działa relaksująco i wspiera odprężenie, co jest istotne w gabinecie medycznym. Dodatkowo efekt wizualny - ciepłe, naturalne światło podkreśla ekskluzywny charakter wnętrza i wpływa na przyjemną atmosferę. Lokal znajduje się w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Sopotu, w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych oraz przystanków transportu publicznego. Jego standard i lokalizacja sprawiają, że jest to idealna inwestycja dla osób planujących rozwój swojej działalności w prestiżowym otoczeniu. Dodatkowe atuty w postaci ściany solnej podnoszą atrakcyjność lokalu, czyniąc go wyjątkowym miejscem zarówno dla pacjentów, jak i przyszłego właściciela. Przedstawione powyżej informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz są zaproszeniem do zapoznania się nią. Dokładamy starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal usługowy o powierzchni 139,17 mkw. Leśna Góra - poznaj inwestycję Leśna Góra to osiedle realizowane na gdańskim Niedźwiedniku (dzielnica Brętowo), w malowniczej okolicy tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym. Inwestycja obejmuje budynek z dwupoziomową halą garażową, oferujący 86 komfortowych mieszkań o funkcjonalnych układach umożliwiających dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb. Mieszkania mają metraże od 34 do 98 mkw. i układy od 2-, 3- i 4-pokojowe. W niektórych lokalach będzie można zainstalować klimatyzację. Mieszkania na parterze wyposażone są w ogródek, a te na wyższych kondygnacjach posiadają przestronne balkony i tarasy. Z najwyższych pięter można podziwiać korony drzew parku krajobrazowego i wody Zatoki Gdańskiej. W inwestycji uwzględniono: przesyłkomat, część usługową na parterze, zadaszone podesty rekreacyjne, komórki lokatorskie, rowerownię, stojaki rowerowe, cichobieżne windy, energooszczędne oświetlenie, zielone dachy i panele fotowoltaiczne, gniazdka do ładowania samochodów elektrycznych. Bezdotykowe poruszanie się po budynku umożliwią zastosowane rozwiązania smart building. Termin odbioru:Budynek B1 - II kwartał 2027 Leśna Góra - lokalizacja Gdańsk Niedźwiednik, ul. Leśna Góra 7,1 km do centrum 5 min. spacerem do przystanku autobusowego 9 min. samochodem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 21 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (336 m, 5 minut spacerem) Szkoła Podstawowa (343 m, 5 minut spacerem) Restauracja (477 m, 7 minut spacerem) Lekarz (542 m, 8 minut spacerem) Przedszkole (626 m, 9 minut spacerem) Weterynarz (625 m, 9 minut spacerem) Poczta (774 m, 11 minut spacerem)

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 43,5 mkw. Osiedle Orzechowa - poznaj inwestycję Osiedle Orzechowa powstaje w Gdyni Chyloni, pomiędzy ulicami Meksykańską i Orzechową - w części miasta przechodzącej dynamiczne zmiany. Inwestycja będzie składać się z trzech budynków realizowanych w jednym etapie. Jeśli szukasz nowego miejsca do życia w tej części Gdyni - znajdziesz tu mieszkanie dla siebie. Na Osiedlu Orzechowa miejski styl będzie współgrał z Twoją codziennością. Osiedle Orzechowa stworzą trzy pięciokondygnacyjne budynki, w których znajdzie się ponad 120 mieszkań. Oferta obejmie mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchniach od 33 do niemal 70 m². Każde mieszkanie będzie posiadało własną przestrzeń zewnętrzną w postaci balkonu, tarasu, loggii lub ogródka. Mieszkańcy będą mogli korzystać z dogodnej komunikacji - przystanek autobusowy znajduje się zaledwie minutę od osiedla i obsługuje m.in. linię pospieszną R do centrum Gdyni, natomiast do stacji SKM/PKP Gdynia Chylonia można dojść w około 2 minuty. Lokalizacja zapewni również wygodny dojazd do Estakady Kwiatkowskiego oraz Obwodnicy Trójmiasta. Inwestycja obejmie dwa garaże podziemne, infrastrukturę rowerową oraz starannie zaprojektowane części wspólne, w tym plac zabaw i przestrzenie rekreacyjne dla mieszkańców. Istotnym elementem inwestycji będą również lokale usługowe zlokalizowane na parterach wybranych budynków, dzięki którym podstawowe usługi będą łatwo dostępne. Równie dużą uwagę poświęcono projektowi części wspólnych. Ich estetyka opiera się na stonowanej kolorystyce, starannie dobranych materiałach oraz elementach w odcieniu drewna orzechowego. Charakter wnętrz podkreślą subtelne akcenty kolorystyczne i oświetlenie, a codzienny komfort mieszkańców zwiększą m.in. cichobieżne windy, rowerownie i wózkarnie. Osiedle Orzechowa to przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie oraz nowoczesnym stylu życia. Stanowi połączenie funkcjonalności z estetyką, tworząc miejsce odpowiadające na potrzeby współczesnych mieszkańców. Rozwijająca się okolica, dogodna komunikacja oraz nowoczesny charakter zabudowy tworzą spójną całość, która wpisuje się w rytm codzienności. Nasze osiedle to nowoczesny i dobrze zaprojektowany adres. Osiedle Orzechowa - lokalizacja Gdynia Chylonia, ul. Meksykańska/Orzechowa, 81-025 Gdynia 6,3 km do centrum 1 min. spacerem do przystanku autobusowego 6 min. spacerem do stacji SKM dojazd do centrum: 16 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (55 m, 1 minuta spacerem) Stacja SKM (361 m, 6 minut spacerem)

Nieruchomość położona jest na działce o łącznej powierzchni ok. 31 042 m² i obejmuje łącznie ok. 9 413 m² powierzchni użytkowej, w tym: dużą, podzieloną na dwie części halę produkcyjną (rok budowy 2010) o powierzchni ok. 6 110 m² oraz ok. 824,25 m² powierzchni biurowej i socjalnej, halę namiotową (rok budowy 2022) o powierzchni ok. 1 678 m²

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 39,03 mkw. Osiedle Orzechowa - poznaj inwestycję Osiedle Orzechowa powstaje w Gdyni Chyloni, pomiędzy ulicami Meksykańską i Orzechową - w części miasta przechodzącej dynamiczne zmiany. Inwestycja będzie składać się z trzech budynków realizowanych w jednym etapie. Jeśli szukasz nowego miejsca do życia w tej części Gdyni - znajdziesz tu mieszkanie dla siebie. Na Osiedlu Orzechowa miejski styl będzie współgrał z Twoją codziennością. Osiedle Orzechowa stworzą trzy pięciokondygnacyjne budynki, w których znajdzie się ponad 120 mieszkań. Oferta obejmie mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchniach od 33 do niemal 70 m². Każde mieszkanie będzie posiadało własną przestrzeń zewnętrzną w postaci balkonu, tarasu, loggii lub ogródka. Mieszkańcy będą mogli korzystać z dogodnej komunikacji - przystanek autobusowy znajduje się zaledwie minutę od osiedla i obsługuje m.in. linię pospieszną R do centrum Gdyni, natomiast do stacji SKM/PKP Gdynia Chylonia można dojść w około 2 minuty. Lokalizacja zapewni również wygodny dojazd do Estakady Kwiatkowskiego oraz Obwodnicy Trójmiasta. Inwestycja obejmie dwa garaże podziemne, infrastrukturę rowerową oraz starannie zaprojektowane części wspólne, w tym plac zabaw i przestrzenie rekreacyjne dla mieszkańców. Istotnym elementem inwestycji będą również lokale usługowe zlokalizowane na parterach wybranych budynków, dzięki którym podstawowe usługi będą łatwo dostępne. Równie dużą uwagę poświęcono projektowi części wspólnych. Ich estetyka opiera się na stonowanej kolorystyce, starannie dobranych materiałach oraz elementach w odcieniu drewna orzechowego. Charakter wnętrz podkreślą subtelne akcenty kolorystyczne i oświetlenie, a codzienny komfort mieszkańców zwiększą m.in. cichobieżne windy, rowerownie i wózkarnie. Osiedle Orzechowa to przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie oraz nowoczesnym stylu życia. Stanowi połączenie funkcjonalności z estetyką, tworząc miejsce odpowiadające na potrzeby współczesnych mieszkańców. Rozwijająca się okolica, dogodna komunikacja oraz nowoczesny charakter zabudowy tworzą spójną całość, która wpisuje się w rytm codzienności. Nasze osiedle to nowoczesny i dobrze zaprojektowany adres. Osiedle Orzechowa - lokalizacja Gdynia Chylonia, ul. Meksykańska/Orzechowa, 81-025 Gdynia 6,3 km do centrum 1 min. spacerem do przystanku autobusowego 6 min. spacerem do stacji SKM dojazd do centrum: 16 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (55 m, 1 minuta spacerem) Stacja SKM (361 m, 6 minut spacerem)

STAWOWIE - HISTORYCZNY ZESPÓŁ PAŁACOWO-PARKOWY W SOPOCIE Atuty: Zabytkowy pałac Villa Hochwasser z 1856 roku wpisany do rejestru zabytków Rozległy, 4,4-hektarowy park z ponad 600 drzewami i unikatowym starodrzewiem Prestiżowa lokalizacja przy granicy Sopotu i Gdańska, tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym Ogromny potencjał inwestycyjny - hotel, klinika, luksusowa rezydencja lub obiekt medyczny Wyjątkowa historia miejsca sięgająca XII wieku i pierwszych osad Pomorza Informacje o nieruchomości: Zespół pałacowo-parkowy „Stawowie” (Villa Hochwasser) położony przy al. Niepodległości w Sopocie. To jedna z najbardziej niezwykłych i historycznych nieruchomości w Trójmieście, której dzieje sięgają XII wieku. Pierwsze wzmianki o Stawowiu pojawiły się już w akcie fundacyjnym klasztoru cystersów w Oliwie podpisanym przez Sambora I około 1188 roku. Głównym elementem posiadłości jest neorenesansowy pałac Villa Hochwasser wybudowany w 1856 roku. Obiekt inspirowany był włoskimi willami renesansowymi i pełnił funkcję reprezentacyjnej posiadłości otoczonej malowniczym parkiem ze stawami, tarasami i belwederem widokowym. Budynek o pow. użytkowej całkowitej 2 383,75 m2, wolnostojący zróżnicowany wysokościowo (trzykondygnacyjny), podpiwniczony. Nieruchomość składa się z działki o numerze 1/8 o powierzchni 3,5859 ha oraz działki o numerze 1/5 o pow. 0,8534 ha. Cały kompleks obejmuje działki o łącznej powierzchni 4,4393 ha. Park otaczający pałac należy do najcenniejszych historycznych założeń parkowych Sopotu. Znajduje się tu ponad 600 drzew. Wiek najstarszych okazów przekracza 150 lat. Na terenie parku znajdują się trzy historyczne stawy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza funkcje związane z ochroną zdrowia, opieką społeczną, hospicjum. Lokalizacja/Inwestycja: Stawowie to historyczna część Sopotu położona na granicy z Gdańskiem-Oliwą. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz głównych arterii komunikacyjnych Trójmiasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Sopotu, plaży, Ergo Areny, Hipodromu oraz biznesowego i kulturalnego centrum Trójmiasta. Jednocześnie położenie pośród zieleni gwarantuje prywatność, ciszę i wyjątkowy charakter miejsca. To jedna z najbardziej unikatowych nieruchomości historycznych w Polsce. Dodatkowe informacje: Zespół pałacowo-parkowy wpisany do rejestru zabytków pod numerem 877 decyzją z dnia 30.03.1983 r. Możliwość skorzystania z ulg podatkowych związanych z renowacją zabytków. Nieruchomość objęta ochroną konserwatorską. Obiekt wymaga kompleksowego remontu i rewitalizacji. Zapraszamy na prezentacje! Przedstawione powyżej informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela. Dokładamy wszelkich starań, aby każda oferta była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu gastronomicznego, usytuowanego w malowniczej miejscowości Cierznie - w gminie Debrzno, w powiecie człuchowskim. Lokal został wybudowany w 2001 roku z wysokiej jakości drewna na wzór oddający klimat staropolskiej gospody, o wysokich i otwartych stropach. Kolejna, nudna gastronomia przy drodze? Na pewno nie - niepowtarzalność budynku i jego lokalizacji daje możliwość stworzenia kulinarnej atrakcji na skalę nie tylko regionalną ale również ogólnopolską, stając się naturalnym przystankiem dla podróżnych. Tu goście z pewnością docenią smak potraw przygotowywanych według tradycyjnych receptur. Sala jadalna o powierzchni 116 m2 stwarza przytulną atmosferę, idealną na rodzinne obiady, spotkania towarzyskie jak również biznesowe. Kameralne imprezy okolicznościowe o mniejszym rozmachu - niezapomniane wesele w tradycyjnym stylu? Proszę bardzo! Dodatkowym atutem są dwa pokoje, które można wykorzystać jako mieszkanie dla właściciela lub pokoje pracownicze. To z pewnością zwiększy funkcjonalność lokalu. Bardzo mocno należy zaznaczyć, że przedstawiany atrakcyjny lokal znajduje się na dużej, prawie hektarowej i świetnie skomunikowanej działce. Znajduje się ona bezpośrednio przy drodze krajowej DK22 - przestrzeń nie ogranicza przyszłego klienta, ona daje mu kolejne, nowe możliwości. Motel? Parking? Miejsce postoju pojazdów wielkogabarytowych? Nic nie przyciąga klienta gastronomii tak skutecznie, jak widok pauzujących kierowców TIRów. A może inne pomysły? Bliskość kluczowych punktów usługowych oraz atrakcyjnych miejsc w okolicy sprawia, że nie tylko działalność gastronomiczna ma tutaj doskonałe warunki do rozwoju. Teren jest dobrze skomunikowany, a jednocześnie daje poczucie prywatności - to kolejny atut! To nadal nie wszystko. Warto również podkreślić, że lokal posiada księgę wieczystą, co jest istotnym atutem dla potencjalnych nabywców. Cena nieruchomości wynosi 1 400 000 PLN, co czyni tę ofertę atrakcyjną w kontekście możliwości inwestycyjnych. Dzięki swojemu urokowi oraz lokalizacji, obiekt może być wykorzystany na różne cele działalności usługowej. Niezależnie od wyboru, lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla doświadczonych przedsiębiorców, jak i dla tych, którzy dopiero rozpoczynają swoją przygodę z gastronomią i innymi usługami. Zachęcamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji na temat tej unikalnej oferty. Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-49-KS-AMBER/20/12

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal usługowy o powierzchni 225,1 mkw. Leśna Góra - poznaj inwestycję Leśna Góra to osiedle realizowane na gdańskim Niedźwiedniku (dzielnica Brętowo), w malowniczej okolicy tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym. Inwestycja obejmuje budynek z dwupoziomową halą garażową, oferujący 86 komfortowych mieszkań o funkcjonalnych układach umożliwiających dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb. Mieszkania mają metraże od 34 do 98 mkw. i układy od 2-, 3- i 4-pokojowe. W niektórych lokalach będzie można zainstalować klimatyzację. Mieszkania na parterze wyposażone są w ogródek, a te na wyższych kondygnacjach posiadają przestronne balkony i tarasy. Z najwyższych pięter można podziwiać korony drzew parku krajobrazowego i wody Zatoki Gdańskiej. W inwestycji uwzględniono: przesyłkomat, część usługową na parterze, zadaszone podesty rekreacyjne, komórki lokatorskie, rowerownię, stojaki rowerowe, cichobieżne windy, energooszczędne oświetlenie, zielone dachy i panele fotowoltaiczne, gniazdka do ładowania samochodów elektrycznych. Bezdotykowe poruszanie się po budynku umożliwią zastosowane rozwiązania smart building. Termin odbioru:Budynek B1 - II kwartał 2027 Leśna Góra - lokalizacja Gdańsk Niedźwiednik, ul. Leśna Góra 7,1 km do centrum 5 min. spacerem do przystanku autobusowego 9 min. samochodem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 21 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (336 m, 5 minut spacerem) Szkoła Podstawowa (343 m, 5 minut spacerem) Restauracja (477 m, 7 minut spacerem) Lekarz (542 m, 8 minut spacerem) Przedszkole (626 m, 9 minut spacerem) Weterynarz (625 m, 9 minut spacerem) Poczta (774 m, 11 minut spacerem)

Lokal premium pod prestiżowym adresem to pewny model inwestycyjny. Ruszyła sprzedaż - Orłowo Square! Lokal w świetnej lokalizacji

Oferta dostępna wyłącznie w Pepper House! Atuty nieruchomości: -lokalizacja -restauracja -możliwości aranżacyjne -700m do Jeziora Wielewskiego Lokalizacja: Wiele to urokliwa wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie kościerskim, w gminie Karsin. Miejscowość ta znajduje się około 10 km na zachód od Karsina. Wiele to spokojne i ciche miejsce, idealne dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku i hałasu. W okolicy znajdują się liczne lasy oraz jeziora, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników przyrody i aktywności na świeżym powietrzu. Charakterystyka: Pensjonat na sprzedaż to obiekt o powierzchni kilkuset metrów kwadratowych, który znajduje się w pięknej, malowniczej okolicy, otoczonej lasami i jeziorami. Budynek składa się z kilku kondygnacji i posiada 9 pokoi (część z łazienkami), które mogą pomieścić od kilku do kilkunastu osób. Nieruchomość ta posiada również przestronne sale, które mogą zostać przystosowane do prowadzenia restauracji lub stołówki, co stanowi dodatkową korzyść dla przyszłych właścicieli. Pensjonat został wybudowany w tradycyjnym stylu, co dodaje mu uroku i ciepła. Polecam i zapraszam do kontaktu! nr oferty PH847387 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE NIERUCHOMOŚCI ! ATUTY - Lokal handlowo-usługowo-mieszkalny - 10 pokoi gościnnych - duża wyposażona kuchnia - pralnia - sklep z częścią biurową i magazynową - część mieszkalna - lokalizacja nieopodal Jeziora Żarnowieckiego LOKALIZACJA Lokal handlowo-usługowy zlokalizowany w przepięknie ulokowanej miejscowości Czymanowo nad Jeziorem Żarnowieckim w jednej z bogatszych gmin Polski - gminie Gniewino. Niedaleko od Czymanowa, znajduje się zyskująca na znaczeniu miejscowość turystyczna Nadole. W okolicy jest Wolna Strefa Ekonomiczna na której jest kilka dużych zakładów przemysłowych, oraz elektrownia wodna. BUDYNEK Wolnostojący budynek mieszkalno-użytkowy, wybudowany w latach 70tych. Konstrukcja budynku trwała, fundament z betonu. Ogrzewanie z osiedlowej sieci ciepłowniczej. Do budynku podłączone wszystkie media również przyłącze odprowadzania ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej. Stan techniczny budynku - dobry. Stolarka okienna i drzwiowa - PCV. SKLEP: Lokal znajduje się na parterze budynku. Wejście od głównej wewnętrznej drogi osiedlowej od strony północno-zachodniej. Sklep nie posiada dużych okien wystawowych, dzięki czemu jest on bardzo bezpieczny. W samym lokalu zamontowano system kamer, obejmujących całą przestrzeń sprzedaży, jak również magazyn, a także obrzeża lokalu. Cześć sprzedażowa w pełni klimatyzowana. Klimatyzacja nowa, wymieniona w sierpniu ubiegłego roku. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia piwniczne. Jedno służące jako magazyn, drugie jako cześć osiedlowej wymiennikowni ciepła. W części sklepowej wydzielone poniższe części: sala sprzedażowa - 112,5 m2 magazyn I - 32,8 m2 magazyn II - 5,3 m2 magazyn III - 7,5, 2 magazyn IV w części piwnicznej - 20,4 m2 węzeł sanitarny - 12,1 m2 pomieszczenia biurowe - 9,2 m2 wymiennikownia - 45,6 m2 Aktualnie właściciele są podczas negocjacji warunków dzierżawy sklepu dla sieci Żabka. Stały, pewny dochód przez najbliższe 10 lat! POKOJE GOŚCINNE: Lokale mieszkaniowe znajdują się na parterze budynku głównego i na piętrze nad lokalem usługowym - sklepem. W lokalach mieszkalnych wydzielone są pokoje mieszkalne z zapleczem socjalnym. Pokoje na piętrze, posiadają przynależnie im pomieszczenia socjalne oraz balkony na stronę południowo-wschodnią z pięknym widokiem na jezioro żarnowieckie. Część mieszkalna na parterze posiada poniższe wydzielone części: pokoje gościnne - około 10 m2 każdy dwa duże pomieszczenia kuchenne, o łącznej powierzchni - 20,5m2 łazienki - 5,8m2 pomieszczenia socjalne - 1,98 m2 magazyn - 3,5 m2 hol wraz ze schodami prowadzącymi do pokoi na piętrze - 19,9 m2 pralnia - 6,62 m2 pomieszczenie techniczne - 3,3 m2 duże przestronne korytarze - 48,8 m2 Część mieszkalna na piętrze posiada poniższe wydzielone części: 10 pokoi, wszystkie zbudowane analogicznie, z własnym węzłem sanitarnym - 169 m2 po 16,9m2 każdy pokój pralnia - 2,2 m2 kuchnia ogólnodostępna - 1,6 m2 korytarz - 40,0 m2 Łączne koszty eksploatacyjne kształtują się na poziomie 9 tysięcy złotych miesięcznie z czego 60% kosztów generuje sklep. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

ORŁOWO | BUDYNEK KOMERCYJNY 293 M² | 3 MIEJSCA PARKINGOWE Na sprzedaż nieruchomość komercyjna Gdyni Orłowie, położona w kameralnej części jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i bliźniaczej. Budynek oferuje 293,3 m² powierzchni całkowitej i 257,8 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na trzech kondygnacjach. Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania - od siedziby firmy, przez funkcje biurowe i usługowe, po dalszą adaptację zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Cena sprzedaży: 2 400 000 zł brutto. BUDYNEK Budynek został wybudowany w 2001 roku i składa się z trzech kondygnacji. powierzchnia całkowita - 293,3 m² powierzchnia użytkowa - 257,8 m² poziom -1 - wysokość ok. 3 m poziom 0 - wysokość ok. 3 m poziom +1 - wysokość ok. 2,5 m Pomieszczenia na niższych kondygnacjach są dodatkowo doświetlone luksferami. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co daje możliwość funkcjonalnego rozdzielenia poszczególnych części nieruchomości i dostosowania ich do różnych potrzeb prowadzonej działalności. Do dyspozycji pozostają 3 miejsca parkingowe. DZIAŁKA I STAN PRAWNY Nieruchomość obejmuje dwie działki: działka nr 1340 - 208 m² działka nr 1341 - 10 m² Łączna powierzchnia gruntu wynosi 218 m². Obręb: Orłowo 0022 Stan prawny: pełna własność. Według dokumentacji nieruchomości dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). MEDIA I INSTALACJE Budynek wyposażony jest w: ogrzewanie gazowe, wentylację mechaniczną, instalację fotowoltaiczną o mocy 6,54 kWp w systemie net-billing, energię elektryczną, wodociąg i kanalizację, światłowód. Istnieje możliwość rozbudowy istniejącej instalacji wentylacyjnej o rekuperację. Przygotowany został poglądowy schemat techniczny podłączenia urządzenia do obecnej instalacji. Szczegółowy zakres prac oraz koszt wymagają indywidualnego uzgodnienia z instalatorem. KOSZTY OGRZEWANIA Dostępne są dane dotyczące rzeczywistego zużycia gazu w sezonie 2024/2025: grudzień 2024 - 196 m³ / 1 003,25 zł brutto styczeń 2025 - 315 m³ / 1 666,38 zł brutto luty 2025 - 339 m³ / 1 818,83 zł brutto marzec 2025 - 186 m³ / 1 060,01 zł brutto kwiecień 2025 - 135 m³ / 797,64 zł brutto Łączny koszt gazu za wskazane pięć miesięcy wyniósł 6 346,11 zł brutto, co daje średnio ok. 1 269 zł brutto miesięcznie w tym okresie. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Układ, powierzchnia oraz lokalizacja nieruchomości pozwalają rozważyć wykorzystanie jej m.in. jako: siedziba firmy lub biura, firma z branży IT / software house / działalność technologiczna, centrum projektowe, pracownia architektoniczna lub kreatywna, kancelaria prawna, podatkowa lub biuro rachunkowe, centrum szkoleniowe i edukacyjne, sale do prowadzenia warsztatów, kursów i zajęć dla dzieci, młodzieży lub dorosłych, siedziba fundacji, stowarzyszenia lub organizacji społecznej, przestrzeń dla wspólnoty religijnej, organizacji kościelnej lub parafialnej - np. na spotkania, działalność edukacyjną, zajęcia dla młodzieży czy zaplecze administracyjne, gabinety i działalność konsultacyjna, showroom połączony z częścią biurową, studio fotograficzne / projektowe / kreatywne, szkoła językowa lub inna działalność edukacyjna, centrum rozwoju, coachingu lub szkoleń, działalność usługowa wymagająca połączenia biura, sal spotkań oraz zaplecza. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga każdorazowo weryfikacji pod kątem sposobu użytkowania budynku oraz odpowiednich wymogów technicznych i formalnych. Dwa niezależne wejścia zwiększają możliwości podziału budynku na odrębne strefy funkcjonalne. POTENCJAŁ ADAPTACYJNY I FUNKCJA MIESZKALNA Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej - domów jednorodzinnych i bliźniaczych, dlatego jednym z możliwych kierunków jest również analiza adaptacji budynku na cele mieszkalne. Obecnie budynek posiada funkcję użytkową. Ewentualna zmiana sposobu użytkowania na funkcję mieszkalną wymaga odrębnej weryfikacji formalnej i technicznej oraz przeprowadzenia właściwej procedury administracyjnej. Ze względu na brak obowiązującego MPZP możliwość

Gotowy, funkcjonujący biznes - najem dobowy, 13 min spacerem od plaży. Lokalizacja: Hel to miasto malowniczo położone na końcu Mierzei Helskiej. Atrakcje Helu czynią go jednym z najpopularniejszych miejsc nad morzem na turystycznej mapie Polski. Co roku przyjeżdżają tutaj tysiące turystów spędzających tu wakacje, jak i tych, przyjeżdzających na chwilę, dzięki regularnym połączeniom tramwaju wodnego z Gdyni. Hel jest także mekką rowerzystów, którzy chętnie korzystają z wygodnej ścieżki rowerowej prowadzącej z Helu do Władysławowa. Wiele atrakcji dla dzieci i dorosłych, malownicze krajobrazy oraz rozbudowana baza turystyczna. Warto tutaj zaplanować dłuższy pobyt, aby wypocząć podziwiając uroki tego wyjątkowego miejsca. Budynek: * budynek czteropoziomowy pod inwestycję lub do życia dla rodziny, * dom w szeregu o pow. zabudowy 129 m2, * powierzchnia całkowita 476,80 m2, kubatura całego budynku 1 358,00 m3. * 13 pokoi,2 kuchnie,4 łazienki *, 3 balkony, * taras. * 3 miejsca parkingowe naziemne. Ogrzewanie ecogroszek -200-2500 zł /m Okna podwójne PCV Dach dwustronny spadzisty,blachodachówka. Budownictwo trójstronne - cegła, styropian, cegła. Więcej szczegółów u doradcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Baltic Apart - wyjątkowy kompleks 5 luksusowych apartamentów na sprzedaż Tupadły / Jastrzębia Góra Wyjątkowa okazja inwestycyjna nad polskim morzem. Na sprzedaż kompleks 5 niezależnych, w pełni wyposażonych apartamentów premium, oddanych do użytku w 2023 roku. Położone w urokliwych Tupadłach - tuż obok Jastrzębiej Góry - tworzą idealne połączenie prestiżu, natury i dochodowego biznesu. Standard, który robi wrażenie Każdy z 5 apartamentów został zaprojektowany z dbałością o estetykę, funkcjonalność i komfort gości: Dwie sypialnie + przestronny salon - idealne dla rodzin i grup. Klimatyzacja w każdym apartamencie - pełny komfort latem i zimą. Nowoczesna kuchnia z pełnym wyposażeniem: zmywarka, lodówka, płyta, czajnik. Smart TV oraz elegancka, skórzana kanapa w salonie. Wykończenia w wysokim standardzie - praktycznie jak nowe, użytkowane od 2023 roku. Lokalizacja, która sprzedaje się sama Kompleks znajduje się w jednym z najchętniej wybieranych rejonów polskiego wybrzeża: Kilka minut do plaży z charakterystyczną palmą w Jastrzębiej Górze Blisko las, ścieżki spacerowe i rowerowe - cisza, natura, spokój W pobliżu PKS, centrum miejscowości, sklepy i restauracje Szybki dojazd do Trójmiasta - świetne miejsce również do życia na stałe Strefa Premium dla gości Kompleks wyróżnia się udogodnieniami, których nie oferuje większość okolicznych obiektów: Monitorowany parking - bezpieczeństwo i wygoda Gorąca balia - oktagon na 9 osób - hit wśród gości przez cały rok Estetyczny, zadbany teren w nadmorskim klimacie Inwestycja z ciągłym przepływem To gotowy, działający model biznesowy: Rezerwacje cały rok - świetne obłożenie sezonowe i pozasezonowe Niskie koszty utrzymania Wysoka stopa zwrotu - idealne jako inwestycja kapitałowa Możliwość dalszego prowadzenia w istniejącym systemie lub własna koncepcja Potwierdzona atrakcyjność - znakomite opinie gości (m.in. na Booking) To kompleks, który zarabia od pierwszego dnia, a jednocześnie daje możliwość korzystania prywatnie z własnego nadmorskiego miejsca. Dla inwestora. Dla rodziny. Dla życia. Baltic Apart to nie tylko liczby i zwrot z inwestycji. To miejsce, w którym: możesz prowadzić pewny, dochodowy biznes, możesz osiedlić się i korzystać z czystego powietrza oraz bliskości morza, możesz stworzyć swój prywatny azyl nad Bałtykiem. Połączenie biznesu, komfortu i emocji - rzadkość na rynku nadmorskich nieruchomości. DODATKOWA OPŁATA ZA 7 MIEJSC POSTOJOWYCH 250 000 zł

Syndyk Marii Walczynskiej osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej zamieszkałej w Lubiatowie

Lokal użytkowy z antresolą | 37 m² + 25 m² | Balkon | Miejsce postojowe | Grodzisk Mazowiecki Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego lokalu o powierzchni 37 m², położonego na 1. piętrze budynku usługowo-mieszkalnego przy ul. Żwirowej w Grodzisku Mazowieckim. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronna antresola o powierzchni około 25 m², dzięki której lokal oferuje znacznie większą funkcjonalność niż standardowe mieszkanie o podobnym metrażu. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu. Na antresoli znajdują się dwa okna dachowe, które bardzo dobrze doświetlają dodatkową powierzchnię. Nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji usługowej i mieszkalnej. Dolna część lokalu może zostać przeznaczona na prowadzenie własnej działalności, np. gabinetu lekarskiego, stomatologicznego, kosmetycznego, biura, pracowni czy innej działalności usługowej, natomiast antresolę można zaaranżować jako prywatną część mieszkalną. To niezwykle wygodne rozwiązanie dla osób, które chcą prowadzić działalność i jednocześnie mieć własną przestrzeń do życia w tym samym miejscu. Lokal jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem w cenie, co pozwala na szybkie rozpoczęcie użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie. 37 m² powierzchni lokalu, około 25 m² antresoli, wysokość pomieszczeń około 3 m, piętro, budynek usługowo-mieszkalny, możliwość połączenia funkcji usługowej i mieszkalnej, antresola z dwoma oknami dachowymi, pełne wyposażenie w cenie lokalu, ogrzewanie z pieca gazowego, balkon przynależny do lokalu, miejsce postojowe przed budynkiem, funkcjonalna przestrzeń z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Idealne rozwiązanie dla przedsiębiorcy Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób prowadzących działalność wymagającą własnej przestrzeni, takich jak gabinet, biuro, pracownia, studio kosmetyczne czy inne usługi. Możliwość urządzenia antresoli jako części mieszkalnej pozwala stworzyć wygodną przestrzeń, w której można zarówno pracować, jak i mieszkać. Dzięki temu nieruchomość może być interesującą alternatywą dla zakupu osobnego lokalu usługowego i mieszkania. Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi przyjemne miejsce do odpoczynku, oraz własne miejsce postojowe przed budynkiem. dynamicznie rozwijające się dogodną komunikacją z Warszawą. Lokalizacja przy ul. Żwirowej pozwala korzystać z miejskich udogodnień, a jednocześnie stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub miejsca do prowadzenia własnej działalności. To wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję lokalu usługowego, biura i przestrzeni mieszkalnej - wszystko w jednym miejscu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Chętnie pokażę Państwu możliwości aranżacyjne tego lokalu. Jeżeli poszukujesz innego lokalu handlowego, usługowego lub nieruchomości komercyjnej na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert - w tym również do lokali handlowo-usługowych, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to lepiej dopasować nieruchomość do rodzaju prowadzonej działalności, lokalizacji oraz budżetu. Planujesz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz porównać aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, analizie potencjału lokalu oraz przygotowaniu odpowiedniej strategii sprzedaży nieruchomości handlowo-usługowej. to proces wymagający doświadczenia i dobrej znajomości rynku. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od przygotowania oferty i jej profesjonalnej prezentacji, po aktywną promocję na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS. W razie potrzeby stosujemy również działania marketingowe offline. Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - pomagamy w negocjacjach, analizie dokumentów oraz dbamy o bez

LOKAL USŁUGOWY 67 m² | CENTRUM GDYNI | TYLKO 10 433 ZŁ/m² brutto Na sprzedaż lokal usługowy położony na 6. piętrze Gdyńskiego Centrum Biznesu przy Placu Kaszubskim 8 - w samym sercu Gdyni. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

Gotowiec inwestycyjny | Lokal 90,2 m² z najemcą Żabka | ROI 6,3% | Gdynia, ul. Unruga Najważniejsze atuty nieruchomości: Bezobsługowa inwestycja: Lokal generuje stały, comiesięczny przychód od pierwszego dnia po zakupie. Stabilny najemca: Wynajęte pod sklep znanej i godnej zaufania sieci Żabka. Przewidywalny zwrot z kapitału: ROI na poziomie 6,3% Doskonała lokalizacja: Ruchliwa ulica w sercu gęsto zaludnionej dzielnicy Gdyni - duży ruch pieszy i kołowy. Lokal parterowy: Duże witryny, wejście z poziomu chodnika oraz ogólnodostępny parking. Analiza finansowa i ROI Cena sprzedaży: 1 400 000 zł netto (+ VAT) Miesięczny czynsz najmu: 7 580 zł netto Roczny przychód z czynszu: 90 960 zł netto Podatek od nieruchomości: ok. 3 300 zł / rok Wskaźniki stopy zwrotu (ROI): ROI - 6,3% Sprzedażna fakturę VAT Opis lokalu Na sprzedaż trafia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 90,20 m², zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Unruga 48A w Gdyni. Nieruchomość jest w pełni przystosowana do prowadzenia działalności handlowo-usługowej i od lat z sukcesem funkcjonuje w niej sklep sieci Żabka. Lokal posiada bardzo dobrą ekspozycję, duże witryny sklepowe, funkcjonalny układ oraz wygodne zaplecze dostawcze. Lokalizacja i otoczenie - Gdynia Obłuże Ulica Unruga to jedna z głównych, kluczowych arterii komunikacyjnych północnej Gdyni (Obłuże / Pogórze), łącząca duże osiedla mieszkaniowe z centrum miasta i Estakadą Kwiatkowskiego. Zalety lokalizacji: Gęsta zabudowa mieszkaniowa: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wielorodzinne bloki oraz nowe osiedla, co zapewnia stałą i pewną bazę lokalnych klientów. Duży ruch pieszy i kołowy: Lokal leży przy naturalnym ciągu komunikacyjnym mieszkańców udających się do pracy, szkół i domów. Rozwinięta infrastruktura: Wokół znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe oraz nowo zmodernizowane strefy rekreacyjne i spacerowe. Wygodny dostęp: Łatwy dojazd, brak barier architektonicznych oraz miejsca parkingowe bezpośrednio w pobliżu lokalu.