Biuro 4 Kąty Nieruchomościma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu mieszczącej się w zabytkowej Kamienicy położonej w samym sercu Zielonej Góry.Nieruchomość o powierzchni użytkowej 32,10m2 znajduje się na I piętrze dwupiętrowej kamienicy. Do lokalu/mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie, a do części wspólnych należy strych i pomieszczenie sanitarne na piętrze. Dostęp do budynku zabezpieczone domofonem, a wejście na dziedziniec zamykane i dostępne tylko dla mieszkańców. Do budynku prowadzą dwa wejścia - główne od ulicy oraz dodatkowe z wyjściem na parking/podwórko. Właściciel może mieć dostęp do parkingu zamykanego szlabanem.Budynek zarządzany jest przez Wspólnotę. Na piętrze znajdują się tylko 2 mieszkania, klatka schodowa dobrze utrzymana. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie:Jednostka urbanistyczna A3 na terenie oznaczonym symblem 19.MWu, przeznaczenie zamienne UU, UA, MB. Lokalizacja:Dla miłośników zabytkowych, klimatowych kamienic to prawdziwa perełka. Budynek położony jest na rogu ul. Jedności i Pod Filarami przy Placu Pocztowym.Zaledwie kilka kroków dzieli od Starego Rynku, Sądów Rejonowego i Okręgowego, Ratusza, restauracji, kawiarni oraz Planetarium Wenus. Bezpieczne wejście do budynku, przyjazne sąsiedztwo jak i przestronna, czysta klatka schodowa to niewątpliwie atuty tej nieruchomości.Doskonałe miejsce na własne "M", jak również małe biuro lub pod wynajem krótko lub długoterminowy.Standard lokalu/mieszkania:Lokal/mieszkanie jest obecnie na etapie zaawansowanego remontu kapitalnego. Wymieniono okna na trzyszybowe wykonane na zamówienie, aby zachować oryginalne wymiary, wymieniono instalację elektryczną wraz z wyprowadzeniem podłączenia dwóch jednostek wewnętrznych klimatyzacji z funkcją grzania, przygotowano w miejscu przeznaczonym na łazienkę przyłącza wodno-kanalizacyjne, podobnie w zaplanowanym aneksie kuchennym.Ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody - 2 opcje: za pomocą instalacji elektrycznej lub gazowej.W pokoju podwieszono sufit, ściany są przygotowane pod szpachlowanie. Podłoga została wymieniona w całym mieszkaniu.Mieszkanie pozostaje do wykończenia oraz aranżacji dla nowego właściciela w zależności od przeznaczenia mieszkania/lokalu.Opłaty:- czynsz, tj. opłaty związane z eksploatacją - 152,74 zł- fundusz remontowy - 64,20zł- prąd - według wskazań licznikaMedia:- prąd- woda miejska- kanalizacja- gaz - instalacja rozprowadzona w budynku, w mieszkaniu obecnie nie jest podłączonyZaprojektowano następujący rozkład pomieszczeń: - przedpokój oraz wydzielony aneks kuchenny na otwartym planie - ok. 10m2- łazienka z toaletą - ok. 5,30m2- pokój - ok. 16,80m2Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia bezpłatnej prezentacji nieruchomosci.Agent prowadzący:Alicja Halczak-Rożnowska602 677 789*oferta tylko w naszym biurze::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Niecałe 5 900zł/m2 ! Samo Centrum Miasta. Szanowni Państwo, Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego Lokalu przy ul. Jedności 24 w Zielonej Górze. Lokal znajduje się na parterze kamienicy z bezpośrednim wejściem od ulicy Jedności. Na powierzchnię użytkową 123,80 m2 składają się: * sala sprzedażowa ok. 80m2 z dużymi witrynami i bezpośrednim wejściem od ulicy; * łazienka; * pomieszczenie gospodarcze; * pomieszczenie ok. 40m2 z wyjściem z tyłu budynku (możliwość dostawy towaru/wejścia lub zrobienia osobnego gabinetu. W tym pomieszczeniu prowadzony był salon fryzjerski, została tutaj wymieniona instalacja elektryczna, jest osobny podlicznik oraz mamy tutaj toaletę i niewielkie pomieszczenie gospodarcze. - Lokal z racji położenia przy ul. Jedności 24 w samym Centrum miasta, daje nam ogromny atut, bo jak wiemy lokalizacja ma ogromny wpływ na powodzenie wielu działalności (np. gastronomicznych). Nieruchomość posiada duże witryny, wejście bezpośrednio od ul. Jedności, duże natężenie ruchu, (piesi, auta), firma prowadzona w tym miejscu będzie widoczna dla każdego, kto będzie przechodził bądź przejeżdżał tą ulicą. - Jest to miejsce, które ma ogromny potencjał, można tutaj z powodzeniem prowadzić Kancelarię Prawną, Notarialną. Ta lokalizacja gwarantuje nam doskonałą reklamę i widoczność naszego biura/firmy. Atuty: - cena (niecałe 5 900zł/m2); - lokalizacja (Centrum Miasta) duży ruch pieszych; - wejście bezpośrednio od ul. Jedności; - duże witryny (możliwości reklamy swojej firmy); - miejsca parkingowe tuż przy budynku; - powierzchnia, która daje wiele możliwości do własnej aranżacji; - parter budynku; - zamontowane rolety zewnętrzne. W sezonie grzewczym Lokal ogrzewany jest własnym ogrzewaniem (kominek), w budynku jest instalacja gazową. Lokal znajduje się przy ul. Jedności 24, w sąsiedztwie Kancelarii Prawnych, Notarialnych oraz Sądu. Przy budynku wiele miejsc parkingowych wzdłuż ul. Jedności. Parę kroków i znajdujemy się na Zielonogórskim deptaku. OPŁATY: Czynsz do wspólnoty ok: 650zł (w tym fundusz remontowy 120zł) + prąd; W razie jakichkolwiek pytań pozostaję w Państwa dyspozycji! Mateusz Kaszuba Pośrednik w Obrocie Nieruchomości Nr.Licencji: 25883 nr tel.: 795-888-477 KASZUBA NIERUCHOMOŚCI ul. Bohaterów Westerplatte 23, lok. 12 65-001 Zielona Góra