Opis Budynek położony na działce nr 354, 456/15, 456/17, ob. 13

Oferujemy do wynajmu lokal do własnej aranżacji, położony we Wrzeszczu - bardzo atrakcyjnej, pożądanej przez biznes, prestiżowej dzielnicy Gdańska.Ulica Grunwaldzka to centrum biznesu, szeroko rozumianej strefy usługowej, rekreacyjnej, gastronomicznej, handlowej, ważny punkt komunikacyjny.Lokalizacja nieruchomości, to: sąsiedztwo tzw. Wrzeszczańskiej Wyspy i Galerii Bałtyckiej, tuż przy komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, SKM), z zapleczem parkingowym wzdłuż całej głównej arterii ulicy.Duże możliwości aranżacyjne lokalu. Możliwość wykonania projektu adaptacyjnego i pomoc w realizacji wykończenia “pod klucz”.Lokal położony jest na I-szym piętrze w czteropiętrowej kamienicy.90 metrowy lokal to przestrzeń trzech przestronnych gabinetów, kancelarii, poczekalni, pomieszczenia socjalnego, oraz łazienki.Gabinety posiadają przestronną przestrzeń, która umożliwia stworzenie eleganckiego charakteru lokalu.Zdjęcia stanowią przykładową aranżację. Wrzeszcz - prestiżowa dzielnica Gdańska, zamieszkana przed wojną przez bankierów, jubilerów i bogatych kupców, odzyskuje dawny charakter.Dziś to handlowe centrum, świetnie skomunikowane z resztą Trójmiasta, usiane placówkami bankowymi, filiami międzynarodowych firm nazywane obecnie Gdańskim Wall Street.

Lokal o powierzchni 81 m2 położony na trzecim piętrze biurowca Company House w Gdańsku, przy Alei Grunwaldzkiej. Osiemdziesięciometrową powierzchnię przedmiotowego lokalu funkcjonalnie podzielono na przedpokój z recepcją, z której prowadzą wejścia do czterech pokoi biurowych i kuchni. Podłogi wyłożone zostały wykładziną dywanową, a ściany i sufity wygładzone cekolem i pokryte farbą. Pomieszczenia są jasne dzięki dużym taflom okien, poprzez które szerokim strumieniem wpada światło dzienne. Toalety znajdują się w korytarzu i prawo do korzystania z niej mają użytkownicy wszystkich lokali na piętrze. Lokal jest czysty, zadbany i elegancki. Sprawy porządkowe i rozliczeniowe powierzono zarządcy. jest stosunkowo młody (2000 rok) i zachowany w doskonałej kondycji technicznej, o wygodnej i nieskomplikowanej architekturze wnętrza, w którym na powierzchni 3800m2 swoje siedziby mają przedstawiciele wielu branż: prawnicy, lekarze, stomatolodzy, finansiści. Dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, dzięki podjazdom i windom. Obiekt objęty jest całodobową ochroną i monitoringiem, na parterze, tuż przy wejściu znajduje się recepcja. - z bezpośrednim zjazdem z Alei Grunwaldzkiej, - kilka minut spacerem do przystanku SKM, - kilka kroków do budynków Uniwersytetu Gdańskiego, - w pobliżu sklepy, bary, restauracje, banki, punkty usługowe. to gęsta zabudowa stanowiąca kompleksy nowoczesnych biurowców, budynków handlowo- usługowych, uczelni oraz hali widowiskowo - sportowej. Doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowej siedziby dla prowadzenia swojej działalności. Zapraszam zainteresowanych do kontaktu i na prezentację. KREDYT? - spotkaj się z naszym doradcą. NOTARIUSZ - preferencyjne stawki dla naszych Klientów. Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Przedstawiam Państwu przychodnię lekarską usytuowaną w Gdańsku we Wrzeszczu przy Alei Grunwaldzkiej 68 - przy głównym ciągu komunikacyjnym. Lekarska specjalistyczna spółdzielnia pracy pracuje nieprzerwanie od 50 lat. Przedmiotem sprzedaży jest przejęcie obecnie egzystującej przychodni wraz z całym zapleczem, bardzo korzystną umową najmu, personelem oraz sprzętem medycznym. Lokal posiada 3 kondygnacje: - pomieszczenie piwniczne, - poziom 0 - gabinety lekarskie oraz recepcja, - poziom 1 - gabinety lekarskie Między piętrami funkcjonuje nowoczesna winda (dosyć rzadka sytuacja w kamienicach). Stan przychodni jest bardzo dobry - nie wymaga znaczących inwestycji. Technicznie wszystko w pełni sprawne, kosmetycznie stan bardzo dobry. Przychodnia posiada kontakt z NFZ na kwotę około 60.000 zł miesięcznie. Czynsz najmu w skali roku wynosi około 13.000 zł / miesięcznie 1100 zł. Umowa najmu jest podpisana na kolejne 24 lata z urzędem miasta Gdańska. Warunkiem przejęcia istniejącej umowy najmu jest wejście jako spółdzielnia lekarska (najlepiej wejście w obecną strukturę, która ma podpisaną umowę z miastem). Obecnie w przychodni jest 17 gabinetów, w których są praktykowane działania w zakresie wymienionych specjalności: choroby wewnętrzne, kardiologia, reumatologia, diabetologi, neurologia, nefrologia, gastroeneterologia, psychiatria, endokrynologia, próby wysiłkowe, chirurgia ogólna, chirurgia onkologiczna, ortopedia i traumatologia, urologia, laryngologia, okulistyka, gastroskopia, sigmo-kolonoskopia wraz z medycyną pracy. Diagnostyka obrazowa obejmująca strukturę przychodni: ultrasonografia (USG): wszystkie narządy wykonywane aparatem najnowszej generacji (również bioderka u dzieci). Badania Dopplerowskie - przepływy naczyniowe, echokardiografia (ECHO), elektrokardiografia klasyczna (EKG), próby wysiłkowe, badania holterowskie (EKG i ciśnienia RR), elektroencefalografia (EEG), badania rentgenowskie w pełnym zakresie, tomografia komputerowa (TK) aparatem 16 rzędowym firmy GE. Ogólna diagnostyka oraz wirtualna endoskopia (kolonografia, bronchografia itd.) metodą bezbólową i bezinwazyjną, tomografia naczyniowa nieinwazyjna: mózgowie, tt szyjne, tętnice kończyn dolnych i inne. Obrazowanie trójwymiarowe i objętościowe. Badania perfuzyjne centralnego układu nerwowego (choroby przewlekłe mózgowia, monitorowanie odpowiedzi na radioterapię itp), rezonans magnetyczny (MR) aparatem LightSPEEDU. Badania ogólne, badania dyfuzyjne i perfuzyjne narządów, badania naczyniowe MRA, badania piersi, diagnostyczna biopsja cienko i gruboigłowa, cytologia, patomorfologia. Zapraszam na prezentację.