: : Oferta dla inwestora / dewelopera w branży hotelowej i condohotelowej oraz gastronomicznej i wellness : : Luksusowy kompleks "Villa Almira Spa & Wellness": - teren inwestycyjny z MPZP, o pow. 4932 m2 i chłonności ponad 6000 PUM netto dla budynku apartamentowego lub 7860 m2 powierzchni użytkowej dla funkcji usługowej typu hotelowego lub 9860 m2 powierzchni całkowitej* - podane powierzchnie nie włączają parkingów podziemnych. - istniejący, w pełni wyposażony hotel: 1373,29 m2* - 19 apartamentów dla 54 gości - luksusowe SPA - unikat tej klasy w okolicy - sala konferencyjna dla 100 gości - 30 miejsc parkingowych - restauracja z profesjonalnym zapleczem gastronomicznym - druga restauracja-grill w stanie surowym do wykończenia - park-ogród * podana w parametrach powierzchnia całkowita (11 233 m2) jest sumą powierzchni całkowitej istniejącego obiektu hotelowego i wynikającej z analizy chłonności powierzchni całkowitej możliwej zabudowy. ** podana cena jest ceną netto; ok. 80% ceny sprzedaży podlega opodatkowaniu VAT, pozostałe 20% ceny sprzedaży podlega opodatkowaniu PCC.: Lokalizacja : : Kompleks "Villa Almira Spa & Wellness" położony jest w centrum miasta Wisła, tuż obok Ośrodka Przygotowań Paraolimpijskich, na południowym stoku doliny Wisły z widokiem na trasy narciarskie Skolnitów leżące po przeciwległej stronie doliny oraz na zabytkowy dom zdrojowy, rynek, zbór luterański, bulwary wiślane i park. Wisła - przepięknie położona miejscowość wypoczynkowa w kotlinie rzeki Wisły, ok. 10 min. od Ustronia, Szczyrku, Koniakowa, Brennej, Istebnej i innych znanych punktów turystycznych ściągających gości cały rok. Ustroń, miejscowość uzdrowiskowa, znany jest także z wysokiej klasy usług rekreacyjnych, rehabilitacyjnych, sanatoryjnych i ośrodków medycyny estetycznej. Odległości kompleksu "Almira" od najważniejszych miejsc na mapie Miasta: 250 m od Ośrodka Przygotowań Paraolimpijskich 400 m od malowniczych kąpielisk na rzece Wiśle 500 m od kompleksu nowoczesnych basenów miejskich 700 m od urzędów, ośrodka kultury, Rynku i głównego deptaka 600 m od nowo wybudowanej muszli koncertowej - stanowiących serce turystycznych szlaków i atrakcji nie tylko Wisły ale i Beskidów.: Na obiekt składają się : : 1. Czterokondygnacyjny budynek hotelowy Villa "Almira" z 19 apartamentami hotelowymi, oferującymi 54 miejsca noclegowe, poddany gruntownej rewitalizacji i wykończony w klasycznym stylu w wysokiej jakości materiałach, takich jak marmur, piaskowiec, stiuk, dąb, mahoń, kryształ, szkło hartowane, stal. Obiekt wpisany jest do GEZ. 2. Luksusowo wyposażone Spa: sauny, sale do masażu, jacuzzi, dyskretne solarium do chromoterapii, stanowiska do manicure i pedicure, pokoje kąpielowe i rekreacyjne. Spa jest wykończone z przepychem w materiałach takich jak onyks, marmur, trawertyn, płytki złote, płytki ceramiczne sprowadzana z wybranych manufaktur europejskich, egzotyczne drewno, mozaiki, freski. 3. Restauracja wraz z zapleczem gastronomicznym wyposażona w profesjonalny sprzęt kuchenny umożliwiający pełną obsługę gastronomiczną. 4. Oktagonalny budynek stanowiący drugą salę restauracyjną, w stanie surowym. 5. Przestronna, stylowa sala konferencyjno-balowa z wyposażeniem audiowizualnym. 6. Przestrzenie kuluarowe włączające bar i przeszkloną werandę-kawiarnię. 7. Urządzony tarasowy ogród w stylu włoskim z licznymi nasadzeniami szlachetnych krzewów, drzew i bylin oraz przytulnymi zakątkami dla poszukujących spokoju. - Łącznie teren zabudowany hotelem, restauracją i zagospodarowanym ogrodem wynosi 6314 m2. 8. Teren inwestycyjny o powierzchni 4932 m2 umożliwiający rozbudowę zastanej infrastruktury o ponad 6000 PUM, tj. conajmniej 100 dalszych miejsc noclegowych, 50 miejsc postojowych na powietrzu oraz w garażu podziemnym. MPZP: nr-5758/porownaj/11/4 : : Atuty : : Przed okresem pandemicznym obiekt przyciągał rzesze znamienitych gości, włącznie z Parą Prezydencką oraz elitami intelektualnymi, biznesowymi i sportowymi. Apartament prezydencki, pokoje po obu stronach hotelu "Almira", oraz restauracja, spa i ogród stanowią wyśmienitą destynację dla gości poszukujący