Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Góra

DOMOWE NIERUCHOMOŚCI PAULINA JASIŃSKA mają przyjemność przedstawić Państwu: Oferta inwestycyjna - obiekt hotelowo-gastronomiczny Przedmiotem oferty jest nieruchomość komercyjna zabudowana budynkiem usługowym o funkcji hotelowo-gastronomicznej, stanowiąca atrakcyjny produkt inwestycyjny o ugruntowanym potencjale komercyjnym. Nieruchomość zlokalizowana jest w Górze Ropczyckiej, gmina Sędziszów Małopolski, powiat ropczycko-sędziszowski, województwo podkarpackie, obręb ewidencyjny 0006 Góra Ropczycka. Położenie przy drodze krajowej nr 94 DK94 zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną, dogodny dojazd dla gości indywidualnych, klientów biznesowych oraz obsługi logistycznej. Istotnym atutem nieruchomości są dwa niezależne wjazdy, między innymi z drogi krajowej nr 94 DK94 umożliwiające sprawną organizację ruchu oraz funkcjonalny podział komunikacji dla gości, dostaw i obsługi technicznej. Obiekt przez lata funkcjonował pod rozpoznawalną lokalnie nazwą „Zajazd Pod Górą”, pełniąc funkcję obiektu hotelowo-gastronomicznego. Dotychczasowy charakter użytkowania stanowi istotny walor komercyjny, związany z rozpoznawalnością lokalizacji oraz ugruntowaną obecnością na lokalnym rynku usług. Nieruchomość obejmuje kompleks działek ewidencyjnych: * działka nr 632/112 o powierzchni około 0,2037 ha, * działka nr 633/1 o powierzchni około 0,3067 ha, * działka nr 633/3 o powierzchni około 1,02 ha, stanowiąca grunt zabudowany prezentowanym obiektem hotelowo-gastronomicznym. Łączna powierzchnia terenu wynosi około 1,5304 ha. Budynek jest z około 1980 roku, wolnostojący, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, o rozczłonkowanej bryle architektonicznej umożliwiającej funkcjonalny podział na niezależne strefy działalności gastronomicznej i noclegowej. Obiekt został zrealizowany w technologii mieszanej - betonowo-murowo-kamienno-drewnianej. Ściany części podziemnej wykonano z betonu monolitycznego oraz murów z cegły i kamienia. Nad piwnicami zastosowano stropy ogniotrwałe systemu Kleina. Konstrukcja nadziemia obejmuje elementy murowane z cegły ceramicznej oraz fragmenty drewniane. Dach drewniany jedno- i dwuspadowy o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej z pełnym deskowaniem, pokryty blachą miedzianą. Rynny, rury spustowe oraz obróbki blacharskie wykonano również z blachy miedzianej. Obiekt wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną obejmującą instalacje wodną, ciepłej wody użytkowej, centralnego ogrzewania z lokalnej kotłowni gazowej, instalację elektryczną, odgromową, telefoniczną oraz telewizyjną. Stan funkcjonalny budynku pozwala na dalsze użytkowanie oraz etapową modernizację dostosowującą standard do aktualnych wymagań rynku hotelarskiego i gastronomicznego. Parametry powierzchniowe budynku * powierzchnia piwnic: 214,30 m² * powierzchnia parteru: 245,70 m² * powierzchnia piętra: 183,90 m² * powierzchnia składu opału i kotłowni: 62,70 m² * łączna powierzchnia budynku: 706,58 m² * powierzchnia użytkowa bez piwnic i składu opału: 429,60 m² Program funkcjonalny Parter stanowi główną strefę gastronomiczno-usługową. W jego skład wchodzą: przedsionek, szatnia, hall, zespół sanitarny, bar z salą restauracyjną, dodatkowa sala restauracyjna, kuchnia oraz zaplecze biurowo-sanitarne. Najważniejsze powierzchnie użytkowe części gastronomicznej: * bar z salą restauracyjną - 74,20 m² * sala restauracyjna - 33,00 m² * kuchnia - 44,37 m² * biuro z WC - 10,03 m² Łączna powierzchnia podstawowej części gastronomicznej wynosi około 151,60 m². Piętro stanowi część hotelową obejmującą 11 pokoi noclegowych z łazienkami. Dodatkowo na kondygnacji zlokalizowano komunikację, klatkę schodową oraz pomieszczenie techniczne. Piwnica obejmuje komunikację, klatkę schodową, szyb pod windę oraz osiem pomieszczeń gospodarczych i technicznych, stanowiących istotne zaplecze operacyjne obiektu. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość posiada czytelny i efektywny układ funkcjonalny umożliwiający prowadzenie działalności hotelarskiej i gastronomicznej zarówno w formule wspólnej, jak i częściowo niezależnej. Istniejący program użytkowy, znaczna powierzchnia gruntu oraz korzystne położenie ko

Rozpocznij swoją działalność we własnym lokalu! Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni około 50 m², położony na parterze pięknej, odnowionej kamienicy. To propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka przestrzeni na biuro, gabinet, pracownię lub działalność usługową. Lokal składa się z: * dużego, przestronnego pomieszczenia, * osobnego pokoju, * łazienki, * oddzielnego WC. Nieruchomość posiada witrynę dobrze widoczną od strony ulicy. Istnieje również możliwość wykonania dodatkowych okien, które pozwolą jeszcze lepiej doświetlić wnętrze. Bezpośrednio przed wejściem można zaparkować samochód, co będzie dużym udogodnieniem zarówno dla właściciela, jak i klientów. Lokal wymaga kapitalnego remontu, dzięki czemu można zaaranżować go od podstaw zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności. Gaz znajduje się w budynku. Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany sposobu użytkowania lokalu na mieszkalny. Najważniejsze informacje: * powierzchnia: około 50 m², * parter odnowionej kamienicy, * witryna widoczna z ulicy, * możliwość wykonania dodatkowych okien, * możliwość parkowania przed wejściem, * lokal do kapitalnego remontu, * gaz w budynku, * budynek zarządzany przez administratora, * czynsz administracyjny: około 280 zł miesięcznie, * cena: 275 000 zł netto + VAT. Klucze znajdują się w biurze - zapraszam na prezentację! Natalia Gałuszka tel.

Na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej 282 m². Ogromny potencjał usługowo - mieszkalny. Parter - 133 m2, 1 piętro - 148 m2. Do budynku przynależy garaż o powierzchni 35m2.