Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący budynek w doskonałej lokalizacji w Ustrzykach Dolnych Nieruchomość komercyjna/ inwestycyjna położona w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym przy drodze głównej krajowej nr 84 w bezpośrednim sąsiedztwie pasażu handlowego gdzie znajdują się sklepy takie jak; lidl, rossmann, pepco, media expert, martes, biedronka Składa się z pięciu niezależnych części; cztery z nich to są części mieszkalne z wejściem od strony dziedzińca, piąty to lokal usługowy z wejściem od głównej ulicy, od chodnika Budynek wyposażony jest w węzeł ciepłowniczy co daje możliwość ogrzewania z sieci miejskiej (PEC), ogrzewany jest też piecem centralnym na olej, jest też w jednej z części mieszkalnych kominek. Woda z wodociągu i z niezależnej studni głębinowej, kanalizacja miejska, prąd

Biuro Doradzamy Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu rozwiniętą działalność gospodarczą w Ustrzykach Dolnych Oferta obejmuje dwa wolnostojące domy wybudowane w 2021 i 2023 roku oraz fundamenty pod trzeci. Nieruchomości usytuowane są na malowniczej działce widokowej o pow. 27ar. Działka daje możliwość dalszego rozwoju. Miejsce, w którym planowany jest trzeci dom, można również zagospodarować jako altanę lub strefę spa, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność i wartość wynajmu. Dodatkowo na terenie inwestycji znajduję się plac zabaw oraz utwardzony parking na 7 samochodów. Domy znajdują się w urokliwej miejscowości Ustrzyki Dolne, położone na trasie małej i dużej pętli bieszczadzkiej. Odległość do Soliny wynosi 14 km, co czyni lokalizację idealną dla turystów. Układ Pomieszczeń: Parter: Przestronny salon z aneksem kuchennym Łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze Piętro: Trzy komfortowe sypialnie, osobna toaleta Ogrzewanie: elektryczne (maty grzewcze) + kominek Nieruchomości sprzedawane z pełnym wyposażeniem. Cena: 1 500 000 zł netto Obecna działalność zapewni przyszłemu nabywcy stopę zwrotu na poziomie 12%. Sprzedaż obejmuje również przejęcie wszystkich kont i dostępów do prowadzonej działalności To doskonała okazja inwestycyjna w sercu Bieszczad, idealna dla osób poszukujących dochodowych nieruchomości w turystycznym regionie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani uzyskaniem kredytu na powyższą nieruchomość, pragniemy poinformować, że posiadamy własny dział finansowy świadczący kompleksową obsługę Klientów. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w wyborze najlepszej formy finansowania oraz przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Współpracujemy z większością instytucji finansowych i banków. Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu 17 283 21 60 (Eksperci Finansowi) oraz 17 283 13 69 (Doradcy ds. Nieruchomości). Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Prezentujemy na sprzedaż lokal handlowo- usługowo- biurowy sytuowany w atrakcyjnej lokalizacji, w centrum miasta Ustrzyki Dolne Lokal jest z wejściem wprost z ulicy z dużą, widoczną witryną, tuż przy budynku liczne miejsca parkingowe Nieruchomość komercyjna, oferta skierowana jest do osób poszukujących możliwości zainwestowania i uzyskania dobrego źródła dochodu, dla inwestora pragnącego móc natychmiast zarobkować Parter- około 300m2; pomieszczenia handlowe-usługowe-biurowe, istnieje możliwość podziału wnętrza na więcej pomieszczeń Suterena- około 280m2; również pomieszczenia handlowe wraz z zapleczem socjalnym- toaleta, kuchnia

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Ustrzykach Dolnych na widokowym wzgórzu. Dwa jednakowe domy wybudowane w 2021 roku o powierzchni 70 m2. W każdym budynku na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, łazienka, schowek. Na piętrze trzy sypialnie, wc, zadaszony balkon. Domki są w pełni wyposażone w meble oraz sprzęty RTV, AGD, TV SAT. Na działce znajduje się fundament z przyłączami, jest możliwość rozbudowy o trzeci dom. Budynki ogrzewane kominkiem oraz zdalnie sterowanym ogrzewaniem elektrycznym. Media: prąd, kanalizacja, wodociąg.

Na sprzedaż w mieście powiatowym (36 575 mieszkańców) na granicy Małopolski i Śląska - 2 budynki handlowe w bezpośrednim sąsiedztwie LIDLa oraz 4-stanowiskowa nowoczesna myjnia bezdotykowa Ehrle. Powierzchnia użytkowa budynków - 1174,35m2 Powierzchnia działki - 0,5428ha Umowy najmu - 5 + 5 lat Stopa zwrotu - 7% Cena 11 mln netto

Z powodu zmiany planów życiowych sprzedam posiadlosc ziemska o powierzchni 1,63 ha polozona w Zawadce (powiat bieszczadzki) na której znajduje się zespól domków wypoczynkowych tzw. nowoczesne stodoły. Wszystkie media znajduja sie na działce, działka uzbrojona. Na działce zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 26 kw. Do dyspozycji gosci znaduje się również basen z podgrzewaną woda o długosci 12m oraz goraca beczka. - ilosc domków - 5 - powierzchnia domkow - 60m2 - ilosc osob wypoczywajacych w domkach - 4-6 - sposob ogrzewania - klimatyzacja z funkcja grzania + elektryczne ogrzewanie podlogowe

Oferujemy do sprzedaży obiekt handlowo- usługowy w miejscowości Ropienka, gmina Olszanica posadowiony na 17,57 arowej działce. Lokal usytuowany jest centrum miejscowości, bezpośrednio przy drodze powiatowej relacji Wańkowa - Ropienka. Budynek drewniany, kryty blachą, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o wymiarach: długość 12 m, szerokość 9 m. Do budynku podłączone wszystkie media - woda, prąd, kanalizacja ( zbiornik bezodpływowy). Wejście do budynku prowadzi bezpośrednio z ulicy. Na parterze lokalu znajduje się powierzchnia handlowo- usługowa. Natomiast, istnieje możliwość zaadaptowania piętra na część mieszkalną. Budynek do generalnego remontu. Działka o długości 68 m, na szerokości 16 m przylega bezpośrednio do drogi powiatowej a na długości 68 m do asfaltowej drogi gminnej. Teren równy - ogrodzony z trzech stron, dający różne możliwości zagospodarowania. Nieruchomość położona w centrum Ropienki, w pobliżu wielu atrakcji turystycznych - Stacja Narciarska Bieszczad Ski - 3 km, Stacja Narciarska Laworta- 15 km, Wyciąg Narciarski Gromadzyń w Ustrzykach Dolnych- 19 km, najdłuższa tyrolka w Polsce - 3 km. Jest to też doskonałe miejsce do uprawiania turystki pieszej i rowerowej. Lokal położony w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się regionów w Bieszczadach. Wielość i różnorodność atrakcji turystycznych w tym miejscu, a przede wszystkim stale zwiększająca się ilość odwiedzających turystów, sprawia, że jest to nieruchomość o wielkich możliwościach inwestycyjnych. >> Media: • Wszystkie media podłączone do budynku. >> Atuty • Świetna lokalizacja - centrum miejscowości. • Bezpośrednio przy drodze powiatowej. • Możliwość połączenia funkcji handlowo-usługowej z mieszkalną. • Bliskość wielu atrakcji turystycznych. >> Usługi dodatkowe Kwadraciaka: • Zakup nieruchomości za gotówkę. • Przeprowadzki i transport gabarytów. • Pomoc w uzyskaniu kredytu. • Wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości. • Doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne. • Usługi remontowo-budowlane. Cena: 389 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce! Kontakt do opiekuna oferty: Elżbieta Mazur Kwadraciak Biuro Nieruchomości tel: 726 484 616 e-mail:

Ustrzyki Dolne, Rynek 8, budynek usługowo/handlowy w ścisłym centrum stolicy Bieszczad. Prezentowana nieruchomość to 3 kondygnacyjny budynek o pow. 280m2 z 1996r składający się z lokali usługowych w Parterze budynku i 4 apartamentach znajdujących się na pozostały kondygnacjach. Obiekt przeszedł 2 duże remonty w 2010r (wymiana wszystkich instalacji) i 2023r (gruntowny remont z wykończeniem apartamentów pod klucz). Obok budynku prywatny parking.

Morestate ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży obiektu hotelowego o standardzie trzy-gwiazdkowym, przystosowanego oraz w pełni wyposażonego jako ośrodek rehabilitacyjny. Obiekt położony w mieście powiatowym w Bieszczadach, niedaleko Soliny o powierzchni 2491 m^2. Hotel zbudowany został pod koniec 1960 roku i oddany na początku lat 70-tych. W latach 2000-2002, 2008-2010 i 2020-2022 obiekt przeszedł gruntowne remonty w tym remont kapitalny. Wykonano między innymi: podjazd dla niepełnosprawnych, zmodernizowano kotłownie, zamontowano windy, wyremontowano pokoje oraz przystosowano obiekt do działalności rehabilitacyjno-leczniczej. Działka o powierzchni 2,0867 ha na której znajduje się inwestycja jest uzbrojona i posiada własną stacją trafo, wodę i kanalizację miejską, internet, monitoring wewnątrz i na zewnątrz obiektu. Teren jest w pełni ogrodzony metalowym płotem na podmurówce i posiada własny monitorowany oraz oświetlony parking, a dojazd do obiektu jest utwardzony. Jest to działka o zróżnicowanych spadkach o dużym potencjale rozbudowy obiektu oraz zagospodarowania terenu. Budynek położony jest na południowym stoku góry z widokiem na panoramę miasta. Od 2005 roku był to jedyny trzygwiazdkowy hotel w tej części Bieszczad posiadający bardzo dużo walorów zarówno w sezonie letnim jak i zimowym. Hotel posiada 5 kondygnacji wraz z podpiwniczeniem oraz możliwością rozbudowy budynku o kolejne kondygnacje. Wszystkie kondygnacje mają dostęp do windy towarowej oraz do windy panoramicznej oddanej w 2010 roku. Obiekt posiada w pełni oraz nowocześnie wyposażone zaplecze gastronomiczne z salami restauracyjnymi dla 130 i 70 osób. Do dyspozycji gości jest 144 miejsc w pokojach hotelowych: - 26 pokoi trzyosobowych, - 25 pokoi dwuosobowych, - 6 pokoi jedno lub dwu osobowych, - 2 apartamenty o podwyższonym standardzie o powierzchni ponad 90m2. Obiekt posiada własną kotłownię z piecami marki Buderus, saunę, strefę SPA, siłownię. W latach 2021-2022 obiekt został kompleksowo przystosowany oraz wyposażony w nowoczesne urządzenia do prowadzenia rehabilitacji narządów ruchu. Dzięki temu, w 2022 roku obiekt został zatwierdzony oraz wpisany do rejestru Organizatorów Turnusów Rehabilitacyjnych oraz do Rejestru Ośrodków przez Urząd Wojewódzki. Ponadto, w bliskiej odległości od hotelu znajduje się kilka nowoczesnych stacji narciarskich o zróżnicowanej skali trudności, kryty basen lub hala sportowa. Zalew Soliński znajduje się około 15 km od obiektu. Obiekt położony jest w mieście powiatowym blisko centrum co zapewnia łatwy, całoroczny dojazd oraz dobrą komunikację z portem lotniczym w Jasionce, autostradą A4 oraz drogą S-19 VIA CARPATIA. Ogrodzone tereny zielone będące własnością hotelu pozwalają na rozbudowę oraz kształtowanie biznesu wedle własnych planów. Na przykład: - rozbudowa budynku hotelowego o nowe kondygnacje lub dodatkowe skrzydła - rozbudowa centrum SPA oraz strefy rehabilitacyjno zabiegowej - kryty basen, - kryte korty tenisowe, - nowoczesne centrum konferencyjne, - hala sportowa - pole golfowe Obiekt jest wolny od wad prawnych oraz nie posiada żadnych zastawów ani hipotek. Dzięki programom funduszy europejskich w województwie podkarpackim istnieje możliwość pozyskania do 70% kosztów na rozbudowę. Piotr Zaręba Tel. + 48 512 711 264 Agencja nieruchomości Morestate

NOWY, KOMFORTOWY OBIEKT TURYSTYCZNY Z BASENEM I STREFĄ SPA W BIESZCZADACH. Całoroczny obiekt noclegowy w okolicy Ustrzyk Dolnych, oddalony 20 km od Soliny, 40 km od Bieszczadzkiego Parku Narodowego, w sąsiedztwie 3 stoków narciarskich, oddany do użytku w 2019 roku. Posiada 9 pokoi gościnnych dla 26 osób (plus wydane WZ na kolejne 5 pokoi na poddaszu), basen kryty, strefę spa (sauna, gabinet masażu, gabinet kosmetyczny), siłownię, salę restauracyjną na 100 osób z zapleczem kuchennym (możliwość organizowania wesel), salę kominkową z bilardem. Woda filtrowana ze studni wierconej, energia elektryczna z sieci oraz własny agregat prądotwórczy, biologiczna oczyszczalnia ścieków oraz 2 piece na ekogroszek (wydane PnB na ogrzewanie gazowe). TV, telefon, internet (WIFI w całym budynku) z sieci światłowodowej. Obiekt na pięknej, widokowej i cichej działce o powierzchni 18 372 m2 z tarasem widokowym wśród starych dębów. Dodatkowo możliwość zakupu obiektu noclegowego sąsiadującego z prawej strony na działce o powierzchni 1460 m2 odddanego do użytku w 2022 roku z 5 apartamentami na wynajem dla 20 osób oraz urokliwej działki sąsiadującej z lewej strony o powierzchni 6286 m2. Aktualnie obiekt funkcjonuje jako dobrze prosperujący biznes turystyczny ale posiada potencjał rozwojowy i inwestycyjny zarówno w kierunku branży turystycznej lub innej. Może być wykorzystany jako dom seniora, ośrodek rehabilitacyjny itp. Cena sprzedaży netto 6980000 zł

Good Life Nieruchomości prezentuje na sprzedaż pensjonat położony w Równi k. Ustrzyk Dolnych, stolicy Bieszczad, z dala od zgiełku miasta. Nieruchomość obejmuje działki budowlane i gruntowe ( łąki trwałe, ekologiczne i las o łącznej pow. ok. 10 ha). Obiekt składa się z wolnostojącego, murowanego budynku pensjonatowego o pow. użytkowej ok. 330 m2 z roku 2004, z dobudowaną, w konstrukcji drewnianej, salą konsumpcyjną o pow. ok. 100 m2 z usytuowanym po środku kominkiem. Parter budynku zagospodarowany jest profesjonalnie z wyposażoną kuchnią wraz z zapleczem o przepustowości ok. 180 osób, pokojem socjalnym, pokojem biurowym, salą kominkową z recepcją i szatnią oraz czterema WC, w tym jeden przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Krościenko gm. Ustrzyki Dolne pomiędzy linią kolejową a drogą krajową nr 84. Przedmiotem sprzedaży są 3 budynki: 2 gospodarcze oraz mieszkalny położone na działce o pow. 4397 m2 w użytkowaniu wieczystym oraz działka przyległa o pow. 1632m2 będąca własnością.

Przedmiotem sprzedaży jest grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynki stanowiące odrębną nieruchomość. Budynki po wytwórni wód gazowanych i rozlewni piwa zlokalizowana w turystyczno-wypoczynkowej miejscowości Czarna Górna na trasie dużej pętli bieszczadzkiej.