Obiekt/lokal produkcyjny na sprzedaż z dużą działką, objętą w planie zagospodarowania przestrzennego pod usługi (oznaczenie U), w miejscowości Chełmce gm. Kruszwica, zaledwie kilka kilometrów od Radziejowa i około 10 min drogi od Kruszwicy. Działka nr 109/3, o powierzchni 4050m2. Dojazd od małego rynku w Chełmcach - służebność przechodu i przejazdu, ale istnieje także możliwość dojazdu od strony drogi krajowej. Budynek w, którym znajdowała się piekarnia i cukiernia na sprzedaż i do własnej aranżacji. Nieruchomość znajduje się na działce przemysłowej o powierzchni 4000 m2 i zajmuje na niej około 280 m2. Nieruchomość składa się z 11 pomieszczeń w,których skład wchodzą 2 hale produkcyjne,3 łazienki, biuro, 3 pomieszczenia gospodarcze- zaplecze, korytarz oraz kotłownia z piecem węglowym. W jednej z hal produkcyjnych znajduje się piec do wypieku chleba oraz kilka maszyn. Wszystkie okna zostały wymienione na pcv, Pomieszczenia są wyłożone płytkami do samego sufitu. Na suficie położone są panele. Nieruchomość świetnie nadaje się do przerobienia na pomieszczenia mieszkalne lub na działalność gospodarczą typu warsztat samochodowy, spawalnia itp. Działka jest ogrodzona siatką z dużą bramą przesuwną. Najważniejsze ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego. § 9. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U ustala się: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy usługowej; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) istniejące obiekty budowlane do utrzymania z możliwością przebudowy, nadbudowy, zmiany sposobu użytkowania oraz rozbudowy w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, b) dopuszcza się możliwość przebudowy, nadbudowy, rozbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków poza nieprzekraczalną linią zabudowy; zabudowy i gabaryty obiektów: a) maksymalna wysokość zabudowy: - budynków usługowych - 10 m, - budynków garażowych, gospodarczych i garażowo - gospodarczych - 6 m, - pozostałych obiektów budowlanych - 6 m, b) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków: - usługowych - 20 m, - garażowych, gospodarczych i garażowo - gospodarczych - do 8 m, - pozostałych obiektów budowlanych - 8 m, c) geometria dachu budynków: - usługowych - dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachu od 5º do 45°, - garażowych, gospodarczych i garażowo - gospodarczych oraz pozostałych obiektów budowlanych - układ jedno-, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachu od 5º do 45º, d) nakaz zachowania minimum 25% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej, e) powierzchnia zabudowy maksimum 75% powierzchni działki, f) intensywność zabudowy - od 0,2 do 1,0, g) minimalna liczba miejsc do parkowania - 1 miejsce na 5 zatrudnionych, Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje tel.

Na sprzedaż OBIEKT USŁUGOWY położony w Chełmcach, gmina Strawczyn, powiat kielecki. Na obiekt składają się: dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym w w tym: - piwnica -147 m2 - parter - 618 m2 - poddasze - 169 m2 Na parterze znajdują się m.in. trzy hale o powierzchni - 56 m2, 58 m2 i 65 m2. Budynek posiada dach wielospadowy, kryty blachodachówką. Wykonany jest w technologii tradycyjnej: FUNDAMENTY: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. ŚCIANY BUDYNKU: ściany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych oraz ściany zewnętrzne warstwowe, ściany konstrukcyjne wewnętrzne z bloczków Alfa oraz z pustaków, ściany działowe z bloczków gazobetonowych i z cegły ceramicznej. STROPY: żelbetowy, wylewany na mokro, podciągi i nadproża żelbetowe. DACH: konstrukcja dachu drewniana stolcowa - płatwiowa i jętkowa, pokrycie blachodachówką oraz blachą trapezową. TYNKI WEWNĘTRZNE: cementowo-wapienne, gładkie. TYNKI ZEWNĘTRZNE: kategoria II - drobnoziarniste białe. WENTYLACJE: kanały wentylacyjne z cegły pełnej ceramicznej oraz wentylatory typu WD-350. STOLARKA okienna i drzwiowa - okna PCV, drzwi zewnętrzne aluminiowe. utwardzony kostką brukową i betonem. Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, linia telekomunikacyjna. Wjazd na teren nieruchomości bezpośrednio z drogi powiatowej. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek budowlanych położonych wzdłuż drogi wojewódzkiej. Teren w planie miejscowym oznaczona symbolem MM - tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, rzemieślniczo-wytwórczej. Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty rekreacji indywidualnej, obiekty małej architektury, infrastruktura techniczna, parkingi. Zapraszam na prezentację !

OKAZJA! *Podana cena sprzedaży jest ceną netto, należy doliczyć VAT 23%.