Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Gdynia

Lokal usługowy/ biuro w prestiżowej lokalizacja 500m od morza. Atuty: Najbardziej pożądana lokalizacja na mapie Polski - nadmorska część Gdyni. Funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 137m2 w Gdyni Orłowie Projekt budynku wykonany został przy współpracy dwóch znanych i cenionych Pracowni Architektonicznych Degutis Studio Architektury pod kierownictwem arch. Rafała Degutis Archmondo pod kierownictwem arch. Piotra Kowalczyka. Panele fotowoltaiczne na dachu - obniżenie kosztów eksploatacyjnych części wspólnych. Informacje o nieruchomości: Aura Orłowo to kameralny budynek, który łączy energię nowoczesnego miasta z unikalnym klimatem dzielnicy Orłowo. Budynek klasy A, 3-kondygnacyjny z windą i podziemną halą garażową, wyposażony w monitoring, system kontroli dostępu, alarm oraz klimatyzację. Architektura przypomina luksusowe wille otoczone zielenią, która tworzy spokojną i przytulną przestrzeń. W podziemiu budynku znajdować́ się̨ będzie rowerownia, komórki lokatorskie oraz hala garażowa. Części wspólne budynku tworzą spójny koncept elegancji i przytulności, za sprawą doboru stonowanych barw i wysokiej klasy materiałów. W głównym wejściu do budynku Aura Orłowo zaprojektowane zostało lobby wyposażone w zestaw wypoczynkowy. Udogodnienia: możliwość zakupu miejsca parkingowego w hali garażowej, rowerownia dostępna dla właścicieli lokali, możliwość zakupu pomieszczenia gospodarczego, windy, kontrola dostępu - wideodomofony, monitoring w holach oraz częściach zewnętrznych budynku, panele fotowoltaiczne na dachu budynku - zasilające instalacje części wspólne w budynku; oświetlenie LED części wspólnych w budynku; Lokalizacja/ Inwestycja: Inwestycja Aura Orłowo to bliskość głównej arterii Trójmiasta oraz przystanków autobusowych i szybkiej kolei miejskiej pozwala z łatwością poruszać się po całej aglomeracji. Plaża Orłowo: 500 m, Monte Cassino - 4,5 km, Skwer Kościuszki - 3,5 km, Aquapark Sopot - 2,5 km, Szybka Kolej Miejska - 700 m, Przystanek autobusowy - 50 m, Dworzec Głowny PKP - 4 km, Lotnisko - 12 km, Bardzo dobrze skomunikowany z innymi częściami Trójmiasta, lotniskiem oraz obwodnicą trójmiejską. SKM w zasięgu kilku minut spacerem, przystanek autobusowy tuż przy inwestycji. W pobliżu liczne restauracje, CH Klif, zaplecze usługowo-handlowe. Dodatkowe informacje: Cena netto. Należy doliczyć 23% VAT. Serdecznie zapraszam na prezentację! Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela. Dokładamy wszelkich starań, aby każda oferta była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Na sprzedaż zgrabny lokal w centrum Gdyni przy samym dworcu głównym. Więcej informacji uzyskać można telefonicznie. Także wynajem możliwy. cena do negocjacji

Szukasz luksusowo wyposażonego lokalu usługowego? Oferowany lokal użytkowy o powierzchni 140,3 m² znajduje się na pierwszym piętrze biurowca w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdyni - Redłowie. Gotowe wykończenie, klimatyzacja, winda, system alarmowy, dostęp do Internetu oraz wszystkich mediów zapewniają stabilny komfort codziennego użytkowania i pozwalają Ci od ręki rozpocząć działalność usługową. W lokalu może pracować jednocześnie 11 osób według obecnej aranżacji lokalu. Lokal idealny na kancelarię prawniczą, notarialną, doradztwa podatkowego, biuro rachunkowe czy też innego rodzaju firmę usługową. Lokal ma dostęp do parkingu Wspólnoty Mieszkaniowej "Baltic House" w Gdyni, a także do 3 miejsc parkingowych w hali budynku przy ulicy Redłowskiej 50. W pobliżu liczne sklepy m.in. - supermarket Auchan oraz punkty usługowe wzdłuż ulicy Legionów. Naprzeciwko stacja benzynowa MOL. Niedaleko Pomorski Park Naukowo - Technologiczny. W okolicy dostępne są przystanki autobusowe i stacja SKM Gdynia - Redłowo. Miejsce doskonale skomunikowane na mapie Trójmiasta, a budynek jest położony praktycznie na skrzyżowaniu ulicy Redłowskiej i głównej arterii komunikacyjnej Gdyni - Alei Zwycięstwa. Zmierzający do Ciebie Klient na pewno go nie przeoczy! W tej lokalizacji korzystasz z pełnej infrastruktury miasta Gdynia. Cena ofertowa za lokal użytkowy nie obejmuje 3 miejsc parkingowych położonych w hali garażowej budynku przy ulicy Redłowskiej 50. Cena miejsc parkingowych wynosi 285.000 zł. Łączna cena lokalu użytkowego i miejsc parkingowych 2.885.000 złotych - do negocjacji. Nabycie lokalu użytkowego oraz miejsc parkingowych może odbyć się poprzez kupno 100 % udziałów w spółce z o.o., której przedmiotem działalności od początku założenia (2015) był wyłącznie wynajem oferowanego lokalu i miejsc parkingowych. Do ogłoszenia dołączono zdjęcie rzutu lokalu z uwagi na prowadzoną w lokalu działalność usługową. Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację tego atrakcyjnego miejsca. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami pośrednictwa nieruchomości.

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 101,2 m² wraz z pięcioma piwnicami o łącznej powierzchni 13,9 m², usytuowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Sojowej 1 w Gdyni Dąbrowie. Lokal posiada dużą witrynę oraz liczne okna, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlony. Obecnie przestrzeń podzielona jest na następujące pomieszczenia (zgodnie z rzutem poniżej): sala główna korytarz toaleta dla personelu pomieszczenie z aneksem kuchennym toaleta dla klientów dodatkowy, mniejszy pokój Konstrukcja lokalu oparta jest na słupach (kolumnach), a układ niemal wszystkich obecnych ścian działowych ma charakter nienośny - można go swobodnie dostosować do własnych potrzeb i profilu planowanej działalności. Dzięki dużej powierzchni, elastycznemu układowi i dobrej lokalizacji lokal można (niezbyt wielkim nakładem sił i środków) zaaranżować jako: gabinety lekarskie przychodnię weterynaryjną sklep punkt gastronomiczny przedszkole miejsce opieki dziennej nad osobami starszymi salę do ćwiczeń gabinety psychologiczne i fizjoterapeutyczne miejsce świadczenia usług kosmetycznych i fryzjerskich miejsce świadczenia wielu innych usług Lokal do sierpnia 2026 był wykorzystywany przez przedszkole i obecnie jest dostępny. To dobra okazja zarówno dla inwestorów rozważających zakup pod wynajem, jak i dla przedsiębiorców szukających własnego lokalu w atrakcyjnej, mieszkaniowej części Gdyni Dąbrowy.

Lokal premium pod prestiżowym adresem to pewny model inwestycyjny. Lokal w świetnej lokalizacji Przestronny lokal pod Twoją działalność o powierzchni 37,99 m2 w Gdyni Orłowie. Autorem projektu jest renomowana pracownia architektoniczna Wolski Architekci. Inwestycję Orłowo Square charakteryzuje ciekawa koncepcja, zarówno bryły budynku, jak i części wspólnych. Elementy standardu stolarka okienna aluminiowa, gładź na ścianach oraz sufitach wraz z 1-krotnym malowaniem na biało, w całym lokalu ogrzewanie podłogowe z panelem sterującym, gniazda i włączniki, wyprowadzenie do instalacji klimatyzacji, wideodomofon. Układ lokalu Przedstawiany lokal o powierzchni użytkowej 37,99 m2 składa się z: dużego pomieszczenia z aneksem kuchennym (26,73 m2), łazienki (4,05 m2), korytarza (7,21 m2). Ekspozycja okien oraz loggi na północny-wschód. Budynek Wyjątkowe rozwiązania tworzą unikatowy projekt, a Orłowo Square jest jego przykładem. W podziemiu budynku znajdować się̨ będzie rowerownia, komórki lokatorskie oraz hala garażowa. Część miejsc parkingowych zostanie przygotowana pod montaż ładowarek dla samochodów elektrycznych. W przyziemiu budynku od al. Zwycięstwa oraz ul. Akacjowej zaprojektowane zostały lokale handlowo - usługowe oraz gastronomiczne, dzięki czemu użytkownicy inwestycji będą mieli dostęp do ich bogatej oferty. Pierwsze oraz drugie piętro stanowić́ będą lokale, wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim, do dowolnej aranżacji przyszłych właścicieli. Części wspólne budynku tworzą spójny koncept elegancji i przytulności, za sprawą doboru stonowanych barw i wysokiej klasy materiałów. W głównym wejściu do budynku Orłowo Square zaprojektowane zostało lobby wyposażone w zestaw wypoczynkowy. Na dachu budynku znajdować się będzie taras dostępny dla właścicieli lokali oraz ich gości. Udogodnienia możliwość zakupu miejsca parkingowego w hali garażowej, rowerownia dostępna dla właścicieli lokali, możliwość zakupu pomieszczenia gospodarczego, windy, kontrola dostępu - wideodomofony, monitoring w holach oraz częściach zewnętrznych budynku, taras na dachu dostępny dla właścicieli lokali i ich gości, budynek dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, w głównym wejściu znajdować się będą skrzynki pocztowe, w wejściach A i B znajdować się będą ekrany informacyjne, wygodne lobby wyposażone w zestaw wypoczynkowy w wejściu A. dostęp do oferty handlowo- usługowej oraz gastronomicznej w budynku, w sąsiedztwie inwestycji przystanki komunikacji miejskiej: autobusów, trolejbusów, SKM. Lokalizacja Inwestycja Orłowo Square powstaje u zbiegu Alei Zwycięstwa z ulicą Wielkopolską. Bliskość głównej arterii Trójmiasta oraz przystanków autobusowych i szybkiej kolei miejskiej pozwala z łatwością poruszać się po całej aglomeracji. Plaża Orłowo: 1,2 km, Monte Cassino - 4,5 km, Skwer Kościuszki - 3,5 km, Aquapark Sopot - 2,5 km, Szybka Kolej Miejska - 700 m, Przystanek autobusowy - 50 m, Dworzec Głowny PKP - 4 km, Lotnisko - 12 km, Uniwersytet Sopot- 4 km, Uniwersytet Morski w Gdyni - 5 km, Wyższa Szkoła Biznesu i Administracji - 2,7 km. Zapraszamy do kontaktu oraz spotkań z naszym działem sprzedaży. Podana w ogłoszeniu cena jest wyrażona kwotą netto do której należy doliczyć 23% podatku VAT.

MODERNISTYCZNY DOM W PRESTIŻOWYM ORŁOWIE | 244 m² | 3 TARASY | OGRÓD | Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestrzennego domu w jednej z najlepszych lokalizacji Trójmiasta.
 Ta modernistyczna rezydencja w Gdyni Orłowie łączy w sobie elegancję, ponadczasową architekturę i bliskość natury - wszystko w otoczeniu prestiżowych adresów, takich jak pałacowy park Hotelu Quadrille, czy nadmorskie tereny spacerowe. Nieruchomość o powierzchni 244 m² zachwyca dużymi przeszkleniami, jasnymi wnętrzami i funkcjonalnym układem trzech przestronnych kondygnacji. Z trzech tarasów (łącznie ok. 60 m²) oraz ogrodu od strony południowej można w pełni korzystać z naturalnego światła i zielonego otoczenia. W latach 2023/2024 przeprowadzono kompleksową rozbudowę oraz wymianę wszystkich instalacji, tworząc nową, energooszczędną (A+) i elastyczną w aranżacji przestrzeń. Dom pozostaje w stanie do wykończenia - idealny dla osób, które chcą urządzić wnętrza dokładnie według swoich potrzeb. LOKALIZACJA PREMIUM - ORŁOWO Orłowo to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic na mapie Trójmiasta - zielona, elegancka i nadmorska.
 Z tego miejsca: - 15 minut spacerem dzieli Cię od orłowskiego molo, klifu i plaży, - tuż obok znajduje się park pałacowy Quadrille, restauracja Biały Królik, stadnina koni oraz Golf Park. W pobliżu dostępne są najlepsze szkoły, sklepy, kawiarnie i usługi. Dwa wjazdy od ul. Inżynierskiej i możliwość parkowania kilku pojazdów zapewniają komfort na co dzień. To lokalizacja dla tych, którzy cenią miejski luksus, spokój i bliskość natury. ATRAKCYJNA ARCHITEKTURA I WYJĄTKOWA FUNKCJONALNOŚĆ Dom nawiązuje swoją formą do modernizmu - prosta, elegancka bryła z płaskim dachem i białą elewacją tworzy wizualną lekkość, a duże przeszklenia łączą wnętrza z ogrodem i tarasami. Przemyślany układ funkcjonalny obejmuje trzy strefy: I KONDYGNACJA - strefa rekreacyjno-użytkowa: - przestronny pokój rekreacyjny (28 m²) z kominkiem, dużymi przeszkleniami, czterema wyjściami na ogród, - miejsce na saunę z osobnym wyjściem, - aneks kuchenny/bar, - kotłownia i pomieszczenia techniczne, - garaż z wejściem do domu, - toaleta i przestronny hol, - taras ok. 40 m² prowadzący do ogrodu. Możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania - idealne dla gości, seniora, pracowni, biura lub wynajmu. II KONDYGNACJA - strefa dzienna: - jasny salon (28 m²) z wyjściem na taras 12 m², - duża otwarta kuchnia z jadalnią (30 m²), - miejsce na kominek (osobny komin dymowy), - gabinet/gościnny pokój 10 m², - łazienka / wc. III KONDYGNACJA - strefa prywatna: - master bedroom (28 m²) z tarasem 10 m² i możliwością wykonania dwóch garderób oraz luksusowego pokoju kąpielowego, - dwa dodatkowe pokoje, - toaleta. STANDARD TECHNICZNY I ENERGETYCZNY Wszystkie instalacje są nowe, budynek jest świetnie docieplony, a duże trzyszybowe okna zapewniają doskonałą izolację. 
 Dom jest wyposażony w następujące elementy: - nowy kondensacyjny kocioł gazowy 24 kW, - zasobnik c.w.u., - przygotowana instalacja do pompy ciepła powietrze-powietrze, - instalacja alarmowa, - dwa niezależne kominy dymowe, - świadectwo energetyczne A+. To dom, który zapewnia komfort, efektywność i niskie koszty utrzymania. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 75,77 m², położony na drugim, ostatnim piętrze kameralnego budynku w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji Gdyni - Orłowie. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, willowej części dzielnicy, zaledwie 1 km od morza, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do centrum Gdyni, Sopotu oraz obwodnicy Trójmiasta. Wejście na stację SKM znajduje się 2 minuty od budynku. Lokal stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących reprezentacyjnej siedziby firmy, nowoczesnego biura, kancelarii, gabinetów lub lokalu na działalność usługową. Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Atuty nieruchomości: powierzchnia użytkowa: 75,77 m², duży, 25 m² taras z potencjałem aranżacyjnym, drugie, ostatnie piętro, wysokość pomieszczeń: 3 m, kameralna zabudowa, prestiżowa lokalizacja w Orłowie, spokojne, willowe otoczenie, stan deweloperski - możliwość zaprojektowania przestrzeni zgodnie z charakterem i potrzebami firmy, bliskość morza oraz terenów rekreacyjnych, dogodna komunikacja z Gdynią, Sopotem i pozostałą częścią Trójmiasta. Funkcjonalny układ lokalu: przestronna strefa open space / sala główna z możliwością stworzenia recepcji i części wspólnej, trzy niezależne pomieszczenia idealne na gabinety, pokoje biurowe lub sale spotkań, garderoba / pomieszczenie pomocnicze, łazienka, funkcjonalny korytarz. Układ pozwala na stworzenie zarówno nowoczesnego biura typu open space, jak i bardziej kameralnej przestrzeni z wydzielonymi gabinetami. Stan deweloperski daje możliwość kompleksowego wykończenia lokalu w standardzie odpowiadającym identyfikacji wizualnej i potrzebom firmy. Dodatkowo do lokalu przynależą: ponadstandardowe miejsce postojowe (1,5 miejsca), duża komórka lokatorska o powierzchni 5,5 m². Cena miejsca postojowego wraz z komórką lokatorską: 100 000 zł. Cena lokalu: 1 517 000 zł. To propozycja dla firm i osób prowadzących działalność, które poszukują reprezentacyjnej i prestiżowej siedziby w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gdyni. Połączenie kameralnego charakteru inwestycji, dużego tarasu, funkcjonalnego układu oraz bliskości morza tworzy wyjątkową przestrzeń do prowadzenia biznesu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Oferta w przygotowaniu. W ofercie bardzo atrakcyjny lokal o łącznej powierzchni ponad 183 m2 ( z klatką schodową około 279 m2) usytuowane na 3 kondygnacjach: 1 piętro - 53.11 m2 Z racji połączonej klatki schodowej mogą się znajdować trzy różne prowadzone działalności gospodarcze. Dodatkowym atutem jest, że na ostatnim piętrze wcześniej był lokal mieszkaniowy do którego można wrócić! Znajduje się tam WC jak i możliwość przywrócenia kuchni. W lokalu tym z racji bardzo wysokiego i pięknego poddasza można też postawić antresole. Lokal znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji i jest położony w bliskiej odległości od komunikacji miejskiej. Znajduje się przy jednej z głównych ulic Dąbrowy. Lokal łatwo można przystosować do działalności usługowych, takich jak: - gabinety medyczne/dentystyczne/kosmetyczne - salon odnowy biologicznej, rehabilitacja - biura rachunkowe/projektowe - pośrednictwa nieruchomości - szkoły językowe - gabinety weterynaryjne - lub każdy inny rodzaj działalności. Miejsce parkingowe ogólnodostępne. W części parterowej budynku znajduje się salon fryzjerski oraz gabinet kosmetyczny nienależący do oferty. W celu uzyskania większej ilości informacji i umówienia się na prezentację, proszę o kontakt telefoniczny. Jeśli nie będę mogła odebrać, proszę o wysłanie sms "DAB" a na pewno oddzwonię : ) Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.

Na sprzedaż budynek wolnostojący z funkcją usługowo-mieszkalną o powierzchni 541 m², położony na działce 921 m² w gdyńskiej dzielnicy Mały Kack. Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii miasta - ul. Wielkopolskiej, z dodatkowym dojazdem od ul. Druskiennickiej. Bardzo dobra ekspozycja, wysoki przepływ ruchu oraz prywatny parking sprawiają, że budynek posiada szeroki potencjał zarówno pod działalność usługową, jak również funkcję mieszkalną. Parter nieruchomości od około 20 lat funkcjonuje jako dochodowa powierzchnia usługowa. ATUTY: Wysokość pomieszczeń 3 m Dwa niezależne wjazdy na nieruchomość - od ul. Druskiennickiej i ul. Wielkopolskiej Prywatny parking na ok. 8 samochodów Dwa garaże w bryle budynku Dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe od strony ul. Druskiennickiej Dobrze doświetlone pomieszczenia Dobrej jakości materiały konstrukcyjne, wykończeniowe - ściana zewnętrzna trójwarstwowa Weinerberg (Porotherm), dachówka ceramiczna, schody wykończone marmurem oraz drewnem dębowym, podłogi dębowe Liczne przyłącza umożliwiające elastyczną zmianę układu funkcjonalnego Zadbana zieleń wokół budynku Nieruchomość może zostać dostosowana m.in. pod: kancelarię klinikę lub usługi medyczne medycynę estetyczną showroom galerię sztuki biuro lub siedzibę firmy reprezentacyjny dom OBECNY UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: PARTER - 220 m² - Lokal usługowy ok. 172 m² - 2 x garaż, każdy ok. 30 m² - kotłownia - klatka schodowa I PIĘTRO - 176 m² - dwie odrębne części mieszkalne (z możliwością połączenia) 1. Mieszkanie z niezależnym wejściem - powierzchnia ~65 m² - 2 pokoje - kuchnia - łazienka 2. Mieszkanie z niezależnym wejściem - powierzchnia 111 m² (łączna powierzchnia z II piętrem 256 m²) - Salon z kominkiem ok. 50 m² z wyjściem na taras ok. 35 m² Możliwość otwarcia salonu na drugi lokal mieszkalny co daje powierzchnię salonu ~ 100 m² - WC - Łazienka - Kuchnia z jadalnią - Pokój - Taras ~35 m² II PIĘTRO - 144,9 m² - druga kondygnacja części mieszkalnej - 5 pokoi - WC - łazienka - 2 x pom. gospodarcze (z możliwością przebudowy na łazienkę/WC) - kuchnia - balkon POWIERZCHNIA Z DOKUMENTACJI: - pow. zabudowy - 263,20 m² - pow. całkowita - 567,02 m² - pow. użytkowa mieszkalna - 424,35 m² usługowa - 142,67 m² - pow. netto - 541,26 m² - kubatura budynku - 1655,0 m³ LOKALIZACJA: • Bezpośredni dostęp do ul. Wielkopolskiej • Szybki dojazd do centrum Gdyni, Orłowa oraz Obwodnicy Trójmiasta • Przystanek autobusowy i trolejbusowy - 60 m • Przystanek PKM Gdynia Karwiny - 1 km • Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy CENA: 4 690 000 zł brutto (sprzedaż przez osobę fizyczną niebędącą czynnym podatnikiem VAT) Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Budynek w doskonałej, sopockiej lokalizacji o przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym Przedmiotem oferty jest nowoczesny, wolnostojący, czterokondygnacyjny budynek, zlokalizowany w Sopocie przy ul. Leśnej. Lokalizacja Ulica Leśna w Sopocie zapewnia znakomite połączenie z całym Trójmiastem i bliskość największego trójmiejskiego zagłębia biznesowego Olivia Business Centre i Alchemii, oddalonego zaledwie o 3,5 km. Lokalizacja ta stanowi istotne udogodnienie dla firm oraz kontrahentów, dzięki dogodnym możliwościom dojazdu, a także stanowi ułatwienie dla pracowników, dzięki przystankom autobusowym i SKM Sopot Wyścigi w zasięgu 5 minut spacerem. Ponadto lokalizacja przy Al. Niepodległości, stanowiącej łącznik pomiędzy Gdańskiem i Gdynią, gwarantuje widoczność budynku. Okoliczne zaplecze handlowo-usługowe czy stacja benzynowa to dodatkowe atuty. Charakterystyka nieruchomości Budynek o powierzchni 825,20 m2 został oddany do użytkowania w 2002 r. Całość zrealizowana jest w stylu nowoczesnej architektury, z wykorzystaniem dużych przeszkleń, oddających zieleń zlokalizowaną za oknami oraz wyjątkowy widok na Zatokę Gdańską z najwyższego piętra. Działka o pow. 660 m2 w kształcie prostokąta, płaska, ogrodzona, z bramą wjazdową i tarasem, ulokowanym od strony południowej, otoczonym zielenią. Wejście na teren nieruchomości zaplanowane zostało bezpośrednio z ul. Leśnej. Funkcjonalny układ budynku obejmuje hall z recepcją, pomieszczenia biurowe, konferencyjne, magazynowe, socjalne oraz techniczne. Na cztery kondygnacje składają się: - Parter o pow. 164,20 m2 z wejściem głównym do budynku, recepcją, pomieszczeniami biurowymi, kuchnią, - I piętro o pow. 257,40 m2 z pomieszczeniami biurowymi, dwiema toaletami, balkonem, - Poddasze użytkowe z antresolą o pow. 241,70 m2 z pomieszczeniami biurowymi, łazienką, balkonem, kuchnią, - Kondygnacja -1 o pow. 161,90 m2 - przestrzeń z wyjściem na taras, salą konferencyjną, pomieszczeniem biurowym oraz pomieszczeniami technicznymi. Obiekt wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, centralne ogrzewanie, instalacje teletechniczne i alarmowe, system kontroli dostępu, system teleinformatyczny, trzy niezależne światłowody, odkurzacz centralny. Przy budynku została zainstalowana ładowarka do samochodów elektrycznych. Funkcja, obecne użytkowanie i potencjał Budynek pełni funkcję usługowo-mieszkalną. Nieruchomość oferuje ogromny potencjał aranżacyjny, dzięki swojej konstrukcji, pozwalającej na znaczne zmiany wewnętrznego układu ścian. Szyby techniczne umożliwiają rozszerzenie instalacji. Perspektywy aranżacji są zróżnicowane - od nowoczesnych apartamentów, przez prestiżową siedzibę firmy, po wysokiej klasy obiekt usługowy czy reprezentacyjne centrum biznesowe. Elastyczność w kształtowaniu przeznaczenia obiektu zapewniają dopuszczone w planie miejscowym usługi (do 100%) oraz funkcja mieszkalna (do 100%). Część powierzchni budynku jest wynajmowana. Istnieje możliwość kontynuowania umów najmu, co pozwala na generowanie bieżących przychodów od momentu zakupu. To istotny atut dla inwestora poszukującego stabilnego zwrotu. Główne zalety inwestycyjne: możliwość kontynuacji najmu i niezwłocznego generowania przychodu, efektywny układ, umożliwiający przekształcenie w projekt mieszkaniowy, dobry stan techniczny, możliwość zainstalowania windy, możliwość wydzielenia większej ilości miejsc parkingowych na terenie działki, lokalizacja w rozwiniętej części Sopotu z dogodnym dojazdem, wysoki potencjał adaptacyjny pod różne modele inwestycyjne. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących budynku o dużej powierzchni, elastyczności przeznaczenia i możliwości natychmiastowego korzystania z działalności komercyjnej lub rozwoju indywidualnego projektu w prestiżowej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szerszych informacji! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal usługowy o powierzchni 139,17 mkw. Leśna Góra - poznaj inwestycję Leśna Góra to osiedle realizowane na gdańskim Niedźwiedniku (dzielnica Brętowo), w malowniczej okolicy tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym. Inwestycja obejmuje budynek z dwupoziomową halą garażową, oferujący 86 komfortowych mieszkań o funkcjonalnych układach umożliwiających dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb. Mieszkania mają metraże od 34 do 98 mkw. i układy od 2-, 3- i 4-pokojowe. W niektórych lokalach będzie można zainstalować klimatyzację. Mieszkania na parterze wyposażone są w ogródek, a te na wyższych kondygnacjach posiadają przestronne balkony i tarasy. Z najwyższych pięter można podziwiać korony drzew parku krajobrazowego i wody Zatoki Gdańskiej. W inwestycji uwzględniono: przesyłkomat, część usługową na parterze, zadaszone podesty rekreacyjne, komórki lokatorskie, rowerownię, stojaki rowerowe, cichobieżne windy, energooszczędne oświetlenie, zielone dachy i panele fotowoltaiczne, gniazdka do ładowania samochodów elektrycznych. Bezdotykowe poruszanie się po budynku umożliwią zastosowane rozwiązania smart building. Termin odbioru:Budynek B1 - II kwartał 2027 Leśna Góra - lokalizacja Gdańsk Niedźwiednik, ul. Leśna Góra 7,1 km do centrum 5 min. spacerem do przystanku autobusowego 9 min. samochodem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 21 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (336 m, 5 minut spacerem) Szkoła Podstawowa (343 m, 5 minut spacerem) Restauracja (477 m, 7 minut spacerem) Lekarz (542 m, 8 minut spacerem) Przedszkole (626 m, 9 minut spacerem) Weterynarz (625 m, 9 minut spacerem) Poczta (774 m, 11 minut spacerem)

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 43,5 mkw. Osiedle Orzechowa - poznaj inwestycję Osiedle Orzechowa powstaje w Gdyni Chyloni, pomiędzy ulicami Meksykańską i Orzechową - w części miasta przechodzącej dynamiczne zmiany. Inwestycja będzie składać się z trzech budynków realizowanych w jednym etapie. Jeśli szukasz nowego miejsca do życia w tej części Gdyni - znajdziesz tu mieszkanie dla siebie. Na Osiedlu Orzechowa miejski styl będzie współgrał z Twoją codziennością. Osiedle Orzechowa stworzą trzy pięciokondygnacyjne budynki, w których znajdzie się ponad 120 mieszkań. Oferta obejmie mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchniach od 33 do niemal 70 m². Każde mieszkanie będzie posiadało własną przestrzeń zewnętrzną w postaci balkonu, tarasu, loggii lub ogródka. Mieszkańcy będą mogli korzystać z dogodnej komunikacji - przystanek autobusowy znajduje się zaledwie minutę od osiedla i obsługuje m.in. linię pospieszną R do centrum Gdyni, natomiast do stacji SKM/PKP Gdynia Chylonia można dojść w około 2 minuty. Lokalizacja zapewni również wygodny dojazd do Estakady Kwiatkowskiego oraz Obwodnicy Trójmiasta. Inwestycja obejmie dwa garaże podziemne, infrastrukturę rowerową oraz starannie zaprojektowane części wspólne, w tym plac zabaw i przestrzenie rekreacyjne dla mieszkańców. Istotnym elementem inwestycji będą również lokale usługowe zlokalizowane na parterach wybranych budynków, dzięki którym podstawowe usługi będą łatwo dostępne. Równie dużą uwagę poświęcono projektowi części wspólnych. Ich estetyka opiera się na stonowanej kolorystyce, starannie dobranych materiałach oraz elementach w odcieniu drewna orzechowego. Charakter wnętrz podkreślą subtelne akcenty kolorystyczne i oświetlenie, a codzienny komfort mieszkańców zwiększą m.in. cichobieżne windy, rowerownie i wózkarnie. Osiedle Orzechowa to przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie oraz nowoczesnym stylu życia. Stanowi połączenie funkcjonalności z estetyką, tworząc miejsce odpowiadające na potrzeby współczesnych mieszkańców. Rozwijająca się okolica, dogodna komunikacja oraz nowoczesny charakter zabudowy tworzą spójną całość, która wpisuje się w rytm codzienności. Nasze osiedle to nowoczesny i dobrze zaprojektowany adres. Osiedle Orzechowa - lokalizacja Gdynia Chylonia, ul. Meksykańska/Orzechowa, 81-025 Gdynia 6,3 km do centrum 1 min. spacerem do przystanku autobusowego 6 min. spacerem do stacji SKM dojazd do centrum: 16 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (55 m, 1 minuta spacerem) Stacja SKM (361 m, 6 minut spacerem)

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 39,03 mkw. Osiedle Orzechowa - poznaj inwestycję Osiedle Orzechowa powstaje w Gdyni Chyloni, pomiędzy ulicami Meksykańską i Orzechową - w części miasta przechodzącej dynamiczne zmiany. Inwestycja będzie składać się z trzech budynków realizowanych w jednym etapie. Jeśli szukasz nowego miejsca do życia w tej części Gdyni - znajdziesz tu mieszkanie dla siebie. Na Osiedlu Orzechowa miejski styl będzie współgrał z Twoją codziennością. Osiedle Orzechowa stworzą trzy pięciokondygnacyjne budynki, w których znajdzie się ponad 120 mieszkań. Oferta obejmie mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchniach od 33 do niemal 70 m². Każde mieszkanie będzie posiadało własną przestrzeń zewnętrzną w postaci balkonu, tarasu, loggii lub ogródka. Mieszkańcy będą mogli korzystać z dogodnej komunikacji - przystanek autobusowy znajduje się zaledwie minutę od osiedla i obsługuje m.in. linię pospieszną R do centrum Gdyni, natomiast do stacji SKM/PKP Gdynia Chylonia można dojść w około 2 minuty. Lokalizacja zapewni również wygodny dojazd do Estakady Kwiatkowskiego oraz Obwodnicy Trójmiasta. Inwestycja obejmie dwa garaże podziemne, infrastrukturę rowerową oraz starannie zaprojektowane części wspólne, w tym plac zabaw i przestrzenie rekreacyjne dla mieszkańców. Istotnym elementem inwestycji będą również lokale usługowe zlokalizowane na parterach wybranych budynków, dzięki którym podstawowe usługi będą łatwo dostępne. Równie dużą uwagę poświęcono projektowi części wspólnych. Ich estetyka opiera się na stonowanej kolorystyce, starannie dobranych materiałach oraz elementach w odcieniu drewna orzechowego. Charakter wnętrz podkreślą subtelne akcenty kolorystyczne i oświetlenie, a codzienny komfort mieszkańców zwiększą m.in. cichobieżne windy, rowerownie i wózkarnie. Osiedle Orzechowa to przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie oraz nowoczesnym stylu życia. Stanowi połączenie funkcjonalności z estetyką, tworząc miejsce odpowiadające na potrzeby współczesnych mieszkańców. Rozwijająca się okolica, dogodna komunikacja oraz nowoczesny charakter zabudowy tworzą spójną całość, która wpisuje się w rytm codzienności. Nasze osiedle to nowoczesny i dobrze zaprojektowany adres. Osiedle Orzechowa - lokalizacja Gdynia Chylonia, ul. Meksykańska/Orzechowa, 81-025 Gdynia 6,3 km do centrum 1 min. spacerem do przystanku autobusowego 6 min. spacerem do stacji SKM dojazd do centrum: 16 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (55 m, 1 minuta spacerem) Stacja SKM (361 m, 6 minut spacerem)

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal usługowy o powierzchni 225,1 mkw. Leśna Góra - poznaj inwestycję Leśna Góra to osiedle realizowane na gdańskim Niedźwiedniku (dzielnica Brętowo), w malowniczej okolicy tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym. Inwestycja obejmuje budynek z dwupoziomową halą garażową, oferujący 86 komfortowych mieszkań o funkcjonalnych układach umożliwiających dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb. Mieszkania mają metraże od 34 do 98 mkw. i układy od 2-, 3- i 4-pokojowe. W niektórych lokalach będzie można zainstalować klimatyzację. Mieszkania na parterze wyposażone są w ogródek, a te na wyższych kondygnacjach posiadają przestronne balkony i tarasy. Z najwyższych pięter można podziwiać korony drzew parku krajobrazowego i wody Zatoki Gdańskiej. W inwestycji uwzględniono: przesyłkomat, część usługową na parterze, zadaszone podesty rekreacyjne, komórki lokatorskie, rowerownię, stojaki rowerowe, cichobieżne windy, energooszczędne oświetlenie, zielone dachy i panele fotowoltaiczne, gniazdka do ładowania samochodów elektrycznych. Bezdotykowe poruszanie się po budynku umożliwią zastosowane rozwiązania smart building. Termin odbioru:Budynek B1 - II kwartał 2027 Leśna Góra - lokalizacja Gdańsk Niedźwiednik, ul. Leśna Góra 7,1 km do centrum 5 min. spacerem do przystanku autobusowego 9 min. samochodem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 21 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (336 m, 5 minut spacerem) Szkoła Podstawowa (343 m, 5 minut spacerem) Restauracja (477 m, 7 minut spacerem) Lekarz (542 m, 8 minut spacerem) Przedszkole (626 m, 9 minut spacerem) Weterynarz (625 m, 9 minut spacerem) Poczta (774 m, 11 minut spacerem)

ORŁOWO | BUDYNEK KOMERCYJNY 293 M² | 3 MIEJSCA PARKINGOWE Na sprzedaż nieruchomość komercyjna Gdyni Orłowie, położona w kameralnej części jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i bliźniaczej. Budynek oferuje 293,3 m² powierzchni całkowitej i 257,8 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na trzech kondygnacjach. Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania - od siedziby firmy, przez funkcje biurowe i usługowe, po dalszą adaptację zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Cena sprzedaży: 2 400 000 zł brutto. BUDYNEK Budynek został wybudowany w 2001 roku i składa się z trzech kondygnacji. powierzchnia całkowita - 293,3 m² powierzchnia użytkowa - 257,8 m² poziom -1 - wysokość ok. 3 m poziom 0 - wysokość ok. 3 m poziom +1 - wysokość ok. 2,5 m Pomieszczenia na niższych kondygnacjach są dodatkowo doświetlone luksferami. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co daje możliwość funkcjonalnego rozdzielenia poszczególnych części nieruchomości i dostosowania ich do różnych potrzeb prowadzonej działalności. Do dyspozycji pozostają 3 miejsca parkingowe. DZIAŁKA I STAN PRAWNY Nieruchomość obejmuje dwie działki: działka nr 1340 - 208 m² działka nr 1341 - 10 m² Łączna powierzchnia gruntu wynosi 218 m². Obręb: Orłowo 0022 Stan prawny: pełna własność. Według dokumentacji nieruchomości dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). MEDIA I INSTALACJE Budynek wyposażony jest w: ogrzewanie gazowe, wentylację mechaniczną, instalację fotowoltaiczną o mocy 6,54 kWp w systemie net-billing, energię elektryczną, wodociąg i kanalizację, światłowód. Istnieje możliwość rozbudowy istniejącej instalacji wentylacyjnej o rekuperację. Przygotowany został poglądowy schemat techniczny podłączenia urządzenia do obecnej instalacji. Szczegółowy zakres prac oraz koszt wymagają indywidualnego uzgodnienia z instalatorem. KOSZTY OGRZEWANIA Dostępne są dane dotyczące rzeczywistego zużycia gazu w sezonie 2024/2025: grudzień 2024 - 196 m³ / 1 003,25 zł brutto styczeń 2025 - 315 m³ / 1 666,38 zł brutto luty 2025 - 339 m³ / 1 818,83 zł brutto marzec 2025 - 186 m³ / 1 060,01 zł brutto kwiecień 2025 - 135 m³ / 797,64 zł brutto Łączny koszt gazu za wskazane pięć miesięcy wyniósł 6 346,11 zł brutto, co daje średnio ok. 1 269 zł brutto miesięcznie w tym okresie. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Układ, powierzchnia oraz lokalizacja nieruchomości pozwalają rozważyć wykorzystanie jej m.in. jako: siedziba firmy lub biura, firma z branży IT / software house / działalność technologiczna, centrum projektowe, pracownia architektoniczna lub kreatywna, kancelaria prawna, podatkowa lub biuro rachunkowe, centrum szkoleniowe i edukacyjne, sale do prowadzenia warsztatów, kursów i zajęć dla dzieci, młodzieży lub dorosłych, siedziba fundacji, stowarzyszenia lub organizacji społecznej, przestrzeń dla wspólnoty religijnej, organizacji kościelnej lub parafialnej - np. na spotkania, działalność edukacyjną, zajęcia dla młodzieży czy zaplecze administracyjne, gabinety i działalność konsultacyjna, showroom połączony z częścią biurową, studio fotograficzne / projektowe / kreatywne, szkoła językowa lub inna działalność edukacyjna, centrum rozwoju, coachingu lub szkoleń, działalność usługowa wymagająca połączenia biura, sal spotkań oraz zaplecza. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga każdorazowo weryfikacji pod kątem sposobu użytkowania budynku oraz odpowiednich wymogów technicznych i formalnych. Dwa niezależne wejścia zwiększają możliwości podziału budynku na odrębne strefy funkcjonalne. POTENCJAŁ ADAPTACYJNY I FUNKCJA MIESZKALNA Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej - domów jednorodzinnych i bliźniaczych, dlatego jednym z możliwych kierunków jest również analiza adaptacji budynku na cele mieszkalne. Obecnie budynek posiada funkcję użytkową. Ewentualna zmiana sposobu użytkowania na funkcję mieszkalną wymaga odrębnej weryfikacji formalnej i technicznej oraz przeprowadzenia właściwej procedury administracyjnej. Ze względu na brak obowiązującego MPZP możliwość

Gotowiec inwestycyjny | Lokal 90,2 m² z najemcą Żabka | ROI 6,3% | Gdynia, ul. Unruga Najważniejsze atuty nieruchomości: Bezobsługowa inwestycja: Lokal generuje stały, comiesięczny przychód od pierwszego dnia po zakupie. Stabilny najemca: Wynajęte pod sklep znanej i godnej zaufania sieci Żabka. Przewidywalny zwrot z kapitału: ROI na poziomie 6,3% Doskonała lokalizacja: Ruchliwa ulica w sercu gęsto zaludnionej dzielnicy Gdyni - duży ruch pieszy i kołowy. Lokal parterowy: Duże witryny, wejście z poziomu chodnika oraz ogólnodostępny parking. Analiza finansowa i ROI Cena sprzedaży: 1 400 000 zł netto (+ VAT) Miesięczny czynsz najmu: 7 580 zł netto Roczny przychód z czynszu: 90 960 zł netto Podatek od nieruchomości: ok. 3 300 zł / rok Wskaźniki stopy zwrotu (ROI): ROI - 6,3% Sprzedażna fakturę VAT Opis lokalu Na sprzedaż trafia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 90,20 m², zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Unruga 48A w Gdyni. Nieruchomość jest w pełni przystosowana do prowadzenia działalności handlowo-usługowej i od lat z sukcesem funkcjonuje w niej sklep sieci Żabka. Lokal posiada bardzo dobrą ekspozycję, duże witryny sklepowe, funkcjonalny układ oraz wygodne zaplecze dostawcze. Lokalizacja i otoczenie - Gdynia Obłuże Ulica Unruga to jedna z głównych, kluczowych arterii komunikacyjnych północnej Gdyni (Obłuże / Pogórze), łącząca duże osiedla mieszkaniowe z centrum miasta i Estakadą Kwiatkowskiego. Zalety lokalizacji: Gęsta zabudowa mieszkaniowa: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wielorodzinne bloki oraz nowe osiedla, co zapewnia stałą i pewną bazę lokalnych klientów. Duży ruch pieszy i kołowy: Lokal leży przy naturalnym ciągu komunikacyjnym mieszkańców udających się do pracy, szkół i domów. Rozwinięta infrastruktura: Wokół znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe oraz nowo zmodernizowane strefy rekreacyjne i spacerowe. Wygodny dostęp: Łatwy dojazd, brak barier architektonicznych oraz miejsca parkingowe bezpośrednio w pobliżu lokalu.

Na sprzedaż lokal usługowo-biurowy przy ul. Redłowskiej w Gdyni o powierzchni 117,6 m² na dwóch poziomach. Parter z wejściem i dużą witryną od ulicy zapewnia świetną widoczność i dostępność dla klientów. Idealny pod działalność usługową lub biuro, np. gabinet medyczny, fizjoterapię, salon fryzjerski, kancelarię czy notariat. Dostępny od zaraz. Gdynia Redłowo to jedna z najbardziej cenionych dzielnic miasta, łącząca kameralny charakter z doskonałą infrastrukturą i bliskością centrum. Położona zaledwie kilka minut od Śródmieścia Gdyni, oferuje spokój, zieleń i wygodny dostęp do usług, komunikacji miejskiej oraz głównych arterii. Redłowo to idealne miejsce dla działalności usługowej lub biurowej - z potencjałem rozwoju i prestiżem lokalizacji. Miejsca parkingowe ogólnodostępne wzdłuż budynku. Cena całkowita 1 552 320 złotych netto do której należy doliczyć 23% vat. W przypadku dodatkowych pytań, pozostaję do dyspozycji. Zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA SPECJALNA! Przedstawiamy na sprzedaż lokal handlowo-usługowo o powierzchni 139,17 m2 w skład którego wchodzi: -Sala openspace DODATKOWE INFORMACJĘ -Miejsce parkingowe w hali garażowej 45 000 PLN -Komórka lokatorska 14 300 PLN TERMIN ODBIORU II kwartał 2027 roku Osiedle w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego., jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji miejskiej. TWOJA ENKLAWA SPOKOJU Osiedle Leśna Góra na gdańskim Niedźwiedniku (dzielnica Brętowo) to miejsce dla tych, którzy szukają wytchnienia w mieście. W inwestycji położonej tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym znajdzie się w sumie 86 mieszkań i część usługowa na parterze. Osiedle zostało zaprojekotwane, by w harmonijny sposób wpisać się w otoczenie. Mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z dwupoziomowej hali garażowej, przesyłkomatu i zadaszonych podestów rekreacyjnych. Komfort dodatkowo podniosą rozwiązania smart building - dzięki aplikacji mobilnej będzie można bezdotykowo poruszać się po budynku. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Wychodzące na las osiedle w malowniczej części Niedźwiednika powstało w zgodzie z ideą 15-minutowego miasta - wszystko co ważne, znajduje się w odległości spaceru. Mieszkańcy Lesnej Góry będą mieć jednocześnie dobry dostęp do miejskiej infrastruktury (sklepów, szkół, przychodni itp.), a także terenów spacerowych w parku krajobrazowym oraz komunikacji miejskiej (zaledwie 12 min do węzła PKM Niedźwiednik). Dobry dojazd do innych części Gdańska i całego Trójmiasta umożliwi korzystanie z typowo miejskich atrakcji. CZASY DOTARCIA Pieszo: szkoła podstawowa - 1 min, Trójmiejski Park Krajobrazowy - 1 min, przystanek autobusowy - 4 min, przedszkole - 8 min, poczta, biblioteka - 9 min, PKM Niedźwiednik - 12 min Komunikacją miejską: Galeria Bałtycka - 13 min, Gdańsk Wrzeszcz SKM/PKP - 20 min, Lotnisko im. Lecha Wałęsy - 21 min, Galeria Morena - 23 min, Uniwersytet Gdański - 30 min, Centrum Biurowe Alchemia i OBC - 30 min ZIELONA KARTA INWESTYCJI Zielona Karta Inwestycji to nasz wewnętrzny standard, gwarantujący optymalny zestaw korzyści dla mieszkańców oraz zastosowanie rozwiązań projektowych zgodnych z priorytetami zrównoważonej urbanizacji. Osiedle Leśna Góra spełnia wymogi Zielonej Karty Inwestycji z uwagi na bogaty pakiet elementów zapewniających komfort życia mieszkańców oraz wspierających ochronę środowiska. ATUTY INWESTYCJI -Atrakcyjna lokalizacja - w otoczeniu natury, z dostępem do miejskich udogodnień -W sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego -Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne -12 min do stacji PKM -Bezpośrednie sąsiedztwo szkoły -Starannie zaprojektowana zieleń i podesty rekreacyjne -Lokale usługowe na osiedlu -Rozwiązania smart building -Dwukondygnacyjna hala garażowa -Malownicza okolica -Funkcjonalne układy mieszkań, różne metraże -Opcja zainstalowania klimatyzacji w wybranych mieszkaniach -Atrakcyjna lokalizacja - w otoczeniu natury, z dostępem do miejskich udogodnień -W sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego -Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne -12 min do stacji PKM -Bezpośrednie sąsiedztwo szkoły -Starannie zaprojektowana zieleń i podesty rekreacyjne Zespół Dream House dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację. Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 21 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Na sprzedaż lokal handlowo- usługowy o powierzchni 70 m² wraz z działką o powierzchni 160 m², położony w dobrze skomunikowanej części Gdyni - Grabówek. Budynek znajduje się na parterze, posiada jasne, funkcjonalne wnętrze i jest gotowy do prowadzenia działalności. NAJWIĘKSZE ATUTY budynek usługowy - 70 m², działka - 160 m², parter i wygodny dostęp, jasne i zadbane wnętrze, istniejąca zabudowa, atrakcyjna lokalizacja w Gdyni, w sąsiedztwie Urzędu Pracy, bardzo dobra komunikacja i dostęp do miejskiej infrastruktury. DZIAŁKA I PLAN OGÓLNY Działka o powierzchni 160 m² znajduje się w obrębie Grabówek. Zgodnie z załączonym Planem Ogólnym Miasta Gdyni teren znajduje się w strefie 617SW - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Profil podstawowy strefy obejmuje m.in. zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi, co stanowi istotny atut nieruchomości pod kątem jej obecnego wykorzystania usługowego. Plan określa m.in. maksymalną wysokość zabudowy 12 m, maksymalną intensywność zabudowy 0,9 oraz maksymalny udział powierzchni zabudowy 35%. LOKALIZACJA Budynek położony jest w Gdyni Grabówku, w miejscu zapewniającym bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. Budynek znajduje się vis-à-vis Urzędu Pracy, co może być dodatkowym atutem dla prowadzonej działalności. Budynek usługowy, własna działka i atrakcyjna lokalizacja - nieruchomość z potencjałem dla inwestora lub przedsiębiorcy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 55,1 m², położonego w atrakcyjnej części gdyńskich Karwin. To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia własnej działalności, jak i inwestorów, którzy chcą czerpać dochód z najmu już od dnia zakupu. który od lat prowadzi w lokalu szkołę muzyczną, co daje nowemu właścicielowi możliwość kontynuowania stabilnej inwestycji bez konieczności poszukiwania nowych najemców. Jednym z największych atutów nieruchomości są. Czynsz administracyjny wynosi około, co znacząco wpływa na atrakcyjność lokalu zarówno pod kątem prowadzenia działalności, jak i inwestycji. Lokal: powierzchnia 55,1 m², parter, funkcjonalny układ obejmujący 4 pomieszczenia, podłogi wykończone panelami laminowanymi oraz kaflami, rolety antywłamaniowe od frontu oraz kraty zabezpieczające od strony podwórza, księga wieczysta bez obciążeń, możliwość zakupu wraz z zaufanym, wieloletnim najemcą. Lokalizacja: tuż obok szkoły podstawowej z basenem oraz kompleksu boisk sportowych, w sąsiedztwie dobrze prosperujących punktów handlowo-usługowych, lokal położony w miejscu o dużym potencjale dla działalności usługowej, edukacyjnej, biurowej lub gabinetowej, dogodny dojazd oraz łatwy dostęp dla klientów. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię wszystkie szczegóły dotyczące nieruchomości. Do zobaczenia na prezentacji! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()