Търговски недвижими имоти за продажба - Chojna

Oferujemy na sprzedaż ostatni dostępny lokal użytkowy o powierzchni 69,52 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Wilsona 19 w Chojnie, na nowo powstającym osiedlu u zbiegu ulic Wilsona i Dworcowej. To unikalna oferta - zgodnie z obowiązującym pozwoleniem na budowę w kolejnych budynkach (B3 i B4) nie przewidziano już żadnych lokali użytkowych, wyłącznie mieszkalne. Oznacza to ograniczoną konkurencję i wysoką atrakcyjność inwestycyjną tej nieruchomości. Już 19 marca wielkie otwarcie lokalu obok, dzięki któremu przedmiotowa nieruchomość może tylko zyskać na atrakcyjności. Idealny na biznes Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy oraz 3 duże witryny z roletami, które zapewniają znakomitą widoczność i potencjał reklamowy. Świetnie sprawdzi się m.in. jako: • kancelaria prawna lub notarialna • gabinety medyczne lub kosmetyczne • biuro, punkt usługowy lub handlowy Funkcjonalny układ pomieszczeń Na powierzchnię lokalu składają się: • sala główna (usługi / biuro / handel) - 56,19 m² • zaplecze socjalne - 8,01 m² • toaleta - 1,30 m² • przedsionek - 1,26 m² • korytarz - 2,76 m² Układ pomieszczeń jest bardzo praktyczny i daje dużą swobodę aranżacyjną. Zachęcamy do zapoznania się z rzutem lokalu w galerii zdjęć. Nowy budynek - bez remontów Ogromnym atutem oferty jest możliwość dostosowania wnętrza pod potrzeby przyszłego właściciela bez kosztownych prac remontowych - wszystkie media mogą zostać przygotowane zgodnie z indywidualnymi wymaganiami. Dodatkowe zalety: • aluminiowe okna o wysokich walorach estetycznych i ekspozycyjnych • przygotowanie pod rolety • lokalizacja w ciągu pieszym o średnim natężeniu ruchu Koszty utrzymania • czynsz do zarządcy (eksploatacja, fundusz remontowy, sprzątanie) - 406 zł • woda i ścieki - wg faktycznego zużycia (faktury od zarządcy) • ogrzewanie - wg zużycia (podzielniki ciepła, GJ) Cena 520 000 zł netto + 23% VAT Jeśli potrzebujesz więcej informacji - jesteśmy do Twojej dyspozcyji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wenta (licencja nr: 14725)

Na sprzedaż wyjątkowy budynek usługowo-mieszkalny w Chojnie Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta łączy możliwość prowadzenia działalności gospodarczej z komfortowym zamieszkaniem lub uzyskiwaniem dochodu z wynajmu. Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny położony w Chojnie (obręb 2, działka nr 89), zaledwie 12 km od granicy polsko-niemieckiej. Doskonała lokalizacja przy trasie prowadzącej do przejścia granicznego sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja, jak i miejsce prowadzenia działalności. Parametry nieruchomości Powierzchnia użytkowa: 322,21 m² Część usługowa (parter): 175,23 m² Część mieszkalna (poddasze): 146,98 m² Powierzchnia działki: 1 850 m² Rok budowy: rozpoczęcie 2008 r., zakończenie ok. 2010 r. Budynek niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem. Ściany z bloczków gazobetonowych o grubości 24 cm. Funkcjonalna część usługowa Parter został zaprojektowany z myślą o działalności usługowej i obejmuje: przestronną salę o powierzchni około 55 m², 6 niezależnych pomieszczeń, dwa magazyny (na czystą i brudną pościel), dwie łazienki (damską i męską), korytarze i pomieszczenia wspólne. Obiekt doskonale nadaje się m.in. na: hotel pracowniczy, pensjonat, centrum szkoleniowe, gabinety lekarskie lub terapeutyczne, przedszkole lub żłobek, dom opieki, biura, centrum rehabilitacji, różnego rodzaju działalność usługową. Dwa gotowe mieszkania Na użytkowym poddaszu znajdują się dwa mieszkania gotowe do zamieszkania. Mieszkanie nr 1 71,20 m², duży balkon, podłogi wykończone panelami i terakotą. Mieszkanie nr 2 75,78 m², duży balkon, w pełni gotowe do zamieszkania. Dodatkowe atuty działka o powierzchni 1 850 m², około 10 miejsc parkingowych wyłożonych kostką brukową, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, drzewa owocowe, niewielka szklarnia, podwójny garaż z częścią rowerową i dwiema bramami, możliwość adaptacji garażu na niezależny dom parterowy, ogrzewanie piecem na drewno i węgiel. Duży potencjał inwestycyjny Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania. Możesz: prowadzić działalność usługową i jednocześnie mieszkać na miejscu, stworzyć hotel pracowniczy lub pensjonat, wydzielić nawet 4 niezależne mieszkania, przekształcić część usługową na kolejne lokale mieszkalne lub usługowe, prowadzić działalność medyczną, rehabilitacyjną, edukacyjną lub biurową. Lokalizacja 12 km od granicy z Niemcami, około 35 km do Gryfina, około 35 km do Myśliborza, około 35 km do Kostrzyna nad Odrą, około 70 km do Szczecina. Położenie przy drodze prowadzącej do przejścia granicznego zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno pod wynajem, jak i prowadzenie działalności gospodarczej. Cena Cena ofertowa: 1 970 000 zł (do negocjacji). Rozważymy również zamianę na mieszkania w Kołobrzegu, Szczecinie lub inną nieruchomość/ lokal użytkowy. Jesteśmy otwarci na różne propozycje. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To nieruchomość o wyjątkowym potencjale, gotowa do użytkowania i dająca szerokie możliwości rozwoju biznesu oraz bezpiecznej inwestycji.

Na sprzedaż: Prosperujący obiekt hostelowy z doskonałym Potencjałem znajdujący się w doskonałej lokalizacji, tuż przy granicy z Niemcami, w pobliżu miejscowości Schwedt, blisko rafinerii. Taka lokalizacja sprawia, że hostel ma potencjał przyciągania gości nie tylko turystycznych, ale również pracowników z pobliskich zakładów przemysłowych.Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjny obiekt hostelowy, zlokalizowany na działce o powierzchni 1100 m², składający się z trzech budynków, z których dwa zostały wybudowane w 2018 roku, a trzeci przeszedł kompleksową modernizację w 2010 roku. Łączna powierzchnia użytkowa obiektu wynosi około 300 m², co stwarza wyjątkowe możliwości dla przyszłego właściciela.Obiekt dysponuje 22 pokojami o zróżnicowanej wielkości, z nowoczesnymi łazienkami, co zapewnia komfortowy pobyt gości. Dodatkowo, w obiekcie znajdują się trzy w pełni wyposażone aneksy kuchenne, umożliwiające samodzielne przygotowanie posiłków. W skład nieruchomości wchodzi także oddzielne mieszkanie jednopokojowe z kuchnią oraz łazienką, co stanowi doskonałe rozwiązanie dla właściciela lub pracowników.W obiekcie znajduje się również biuro, które można wykorzystać do zarządzania działalnością, oraz kotłownia z nowym piecem na ekogroszek, co gwarantuje efektywne ogrzewanie. Całość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności.Maksymalna liczba miejsc noclegowych wynosi aż 58, co czyni ten obiekt doskonałym miejscem zarówno dla turystów, jak i dla grup zorganizowanych. Obecnie w tej atrakcyjnej lokalizacji stawka za osobodobę wynosi około 60 zł przy zakwaterowaniu długotermiowym, a 100 zł za dobę przy zakwaterowaniu krótkoterminowym co sprawia, że inwestycja ma potencjał do generowania znaczących zysków.Dzięki korzystnej lokalizacji, nowoczesnemu wyposażeniu oraz wysokiemu standardowi usług, obiekt stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w sektorze turystycznym. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację oraz poznać szczegóły oferty!

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w samym centrum Chojny - zabytkowy budynek z XIX wieku z prawomocnym pozwoleniem na przebudowę. Na sprzedaż wyjątkowy budynek z XIX wieku, położony w ścisłym centrum Chojny, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. To nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, łącząca historyczną architekturę z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Budynek o powierzchni 2.456 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 7 679 m². Powierzchnia zabudowy wynosi zaledwie 795 m², co pozostawia znaczną część terenu do zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego inwestora. Funkcjonalny układ budynku oraz jego lokalizacja stwarzają szerokie możliwości realizacji różnorodnych przedsięwzięć - od funkcji mieszkaniowych, przez biurowe i usługowe, aż po obiekt o charakterze hotelowym, apartamentowym czy wielofunkcyjnym (zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskanymi decyzjami administracyjnymi). Obecny właściciel przygotował kompleksową koncepcję przebudowy obejmującą remont oraz zmianę sposobu użytkowania na budynek biurowo-mieszkalno-usługowy. Dla planowanej inwestycji została opracowana pełna dokumentacja projektowa, a w 2025 roku wydano prawomocne pozwolenie na budowę, co znacząco skraca czas potrzebny na rozpoczęcie realizacji inwestycji. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z historią, atrakcyjną lokalizacją oraz gotowym zapleczem formalnym, pozwalającym szybko przystąpić do realizacji ambitnego projektu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nieruchomość w nowej cenie! Duży budynek biurowy z garażami i parkingiem, blisko granicy z Niemcami. Budynek biurowy 3-kondygnacyjny o powierzchni: 1382,80 m², wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Fundamenty z kamienia, ściany konstrukcyjne i działowe z cegły ceramicznej. Stolarka okienna PVC ora drewniana, okna częściowo kratowane. Drzwi wewnętrzne drewniane, płycinowe. Drzwi wejściowe z profili aluminiowych, przeszklone. Podłogi na parterze wyłożone terakotą i wykładziną winylową. Podłogi w piwnicy betonowe. Schody żelbetowe, w piwnicy betonowe.Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną; wodociągową; kanalizacyjną; instalacje c.o.; teletechniczną; odgromową; Garaż stanowi budynek 1-kondygnacyjny, wolnostojący o pow. 44,70 m², wykonany w technologii tradycyjnej. Działka, na której znajdują się zabudowania, posiada uzbrojenie w sieć kanalizacyjną, wodociągową i energetyczną. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową (ul. Bałtycka). W pobliżu: 150 m - Ratusz droga krajowa nr 31 punkty handlowo-usługowe restauracje Uwarunkowania planistyczne Budynek pod usługi medyczne, w pobliżu granicy. Nieruchomość nie jest objęta MPZP. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Chojna nieruchomość położona jest na terenie przeznaczonym do rehabilitacji i uzupełnień. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych do pomieszczeń o łącznej powierzchni 215,84 m², zapewnienia dostępu do infrastruktury na elewacji (12,49 m²) oraz służebności przesyłu sieci teletechnicznych usytuowanych w gruncie o powierzchni 118,36 m² oraz użytkowania na gruncie 6,23 m². Stan prawny Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Gryfinie, V Wydział Ksiąg Wieczystych Gryfino. W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W Dziale III i IV Księgi wg stanu na dzień 19.10.2017 r., brak wpisów. Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie