Commercial real estate for sale - Borek Miński

Oferuję na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 129 m². Znajduje się w parterowym budynku przy ul. Łupińskiego 16 w Mińsku Mazowieckim. Lokal jest w gotowym stanie wykończenia i wyposażony w witrynę.

Do sprzedania sam lokal lub lokal z działalnością Lokal użytkowy o powierzchni 59,5 m². Bardzo atrakcyjna lokalizacja - centrum Mińska Mazowieckiego przy ul. Warszawskiej 111, w ciągu lokali usługowo-handlowych. Parter, wejście od ulicy. Lokal własnościowy, z założoną KW. Klimatyzacja, wentylacja, nagłośnienie. Lokalizacja i rozkład odpowiednie do prowadzenia każdego rodzaju działalności: handel, gastronomia, usługi, gabinet, biuro. Bezpośrednio przy lokalu znajduje się duży, bezpłatny parking.

Obiekt usługowy 1440 m² + garaże i budynki gospodarcze 220 m² | działka 1472 m² | pełne media | rampy/doki | 2 niezależne zasilania | Mińsk Mazowiecki. Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona przy ul. Małopolskiej 28 w Mińsku Mazowieckim. Obiekt jest obecnie wykorzystywany jako działająca piekarnia, z możliwością zakupu gotowego, funkcjonującego biznesu wraz z wyposażeniem technicznym lub nabycia nieruchomości pod nowe przeznaczenie. (m.in. usługi medyczne/rehabilitacja, fitness, magazyn, lekka produkcja, inne usługi). Obiekt posiada aktualnie część mieszkalną (440 m² ), może być użytkowany, np. jako: 1. mieszkanie + biznes 2. Biurowiec usługowy multi-tenant (rachunkowość, ubezpieczenia, kancelarie, call-center/back-office) 4. Operator medyczny (przychodnia wielospecjalistyczna, diagnostyka, stomatologia) 5. Rehabilitacja / fizjoterapia / day clinic (rehab, ortopedia, sport-med) 6. Edukacja (szkoła językowa, centrum szkoleniowe, branżowe kursy) 7. Fitness studio + wellness 8. Dom opieki dziennej / senior care / centrum terapii 9. Szkoła Podyplomowa, 10. Sklep spożywczy, przemysłowy itp. łącznie: ok. 1440 m² Parter: ok. 600 m² I piętro: ok. 440 m² Poddasze: ok. 300 m² Piwnica: ok. 100 m² Dodatkowo na terenie działki znajdują się: 2 garaże (2-stanowiskowe) budynek gospodarczy o pow. ok. 220 m². pochodzi z 1989 r., był modernizowany w kolejnych latach. Stan techniczny oceniany jako dobry. Nieruchomość ma pełne media miejskie: woda, prąd, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie gazowe, wentylacja mechaniczna. Dodatkowe atuty techniczne to dwie niezależne linie zasilania (dwa przyłącza z dwóch różnych źródeł) po 17 kW każde z możliwością zwiększenia mocy oraz zapasowy hydrofor w piwnicy. Obiekt posiada 2 rampy: jedna pod auto ciężarowe, druga pod mniejsze dostawcze. Parking na ok. 12 samochodów. MPZP - przeznaczenie i kluczowe parametry Działka leży na terenie oznaczonym symbolem U, gdzie jako przeznaczenie podstawowe plan wskazuje dla otoczenia - aktualnie jest prowadzona piekarnia. Dla terenów U plan przewiduje m.in.: minimalną powierzchnię biologicznie czynną 25%, W praktyce oznacza to, że obiekt dobrze broni się pod funkcje usługowe typu: gabinety, przychodnia/rehabilitacja, fitness/studio treningowe, usługi specjalistyczne z zapleczem, showroom + zaplecze, itp. Układ i parametry obiektu sprzyjają zarówno kontynuacji działalności, jak i zaaranżowaniu na inną. Parter o dużej powierzchni oraz zaplecze logistyczne szczególnie dobrze odpowiadają funkcjom wymagającym sprawnej obsługi dostaw. Budynek wielokondygnacyjny daje możliwość etapowania inwestycji i wydzielenia niezależnych stref (np. usługi + biura/gabinety + zaplecze). Dodatkowo można powiększyć teren inwestycji o działkę sąsiadującą o powierzchni 719 m2. Zapraszam do kontaktu - udostępnię dokumentację i umówię prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()