Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

30 392 obiekty

Magazyn na wynajem Zgierz 9 tyś. m2 - 0% prowizji
Magazyn na wynajem Zgierz 9 tyś. m2 - 0% prowizji Dąbrówka Wielka, Zgierz, zgierski, łódzkie
126 100 zł
9189 m²

Nie pobieramy żadnych opłat od klienta. Do wynajęcia magazyn w Zgierzu, Dąbrówka Wielka. Moduł 9189 m2 w cenie ok. 3,40 EUR/m2. Magazyn dostępny od zaraz. Powierzchnia biurowa wedle zapotrzebowania w cenie 12,00 EUR/m2. Cena jest przybliżoną stawką i zawsze podlega indywidualnym negocjacjom.

Hala | 95m2 | Obwodnica Krakowa A4 / Zakopianka
Hala | 95m2 | Obwodnica Krakowa A4 / Zakopianka Jugowice, Swoszowice, Kraków, małopolskie
8 500 zł
95 m²

Morestate ma przyjemność zaprezentować ofertę wynajmu hali/magazynu znajdującego się w dzielnicy Swoszowice przy ulicy Torowej, w bezpośrednim sąsiedzwte obwodcnicy Krakowa, przy węźle Kraków Południe PODSTAWOWE INFORMACJE Metraż hali wynosi ok 100 m2. Miesięczny koszt najmu: 8500 zł brutto + prąd oraz woda z kanalizacją według zużycia, - hala z dostępem do asfaltowej drogi publicznej - hala ogrzewana - hala wykonana w nowoczesnej technologii płyt warstwowych, które zapewniają dobrą izolację termiczną - do hali przynależy pomieszczenie socjalno-biurowe o powierzchni ok 15m2 - przy hali możliwość zaparkowania kilku samochodów - kaucja 10 000 brutto - prowizja jednorazowo jednomiesięczna - teren ogrodzony - teren monitorowany - obiekt w dobrym stanie technicznym, gotowy do użytkowania - zadaszenie nad bramą wjazdową - warsztat samochodowy - magazyn WIĘCEJ PODOBNYCH OFERT znajdziesz u naszego Partnera: Maciej Białowąs Tel.

Lokal na wynajem, Wrocław
Lokal na wynajem, Wrocław Muchobór Mały, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie
6 633 zł
67 m²

Prowizje pokrywa Właściciel nieruchomości Dostępność: od 05.2026 r. Kompleks biurowo-usługowo -magazynowy Do wynajęcia lokal biurowo-handlowo- usługowy o powierzchni 67m2. Współczynnik części wspólnych 0% Czynsz najmu powierzchni hali - 99,00 PLN/ 1m2/m-c Opłaty za media według zużycia: -ogrzewanie gazowe. -energia według zużycia. -woda Opcjonalnie z powierzchnią biurowo-socjalno- magazynową 15m2-1500 m2 Dostępne segmenty: Standard: Anna Skwarciak ASK OFFICE +48 609 842 932 Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Skwarciak (licencja nr: 16519)

Funkcjonalne moduły magazynowe klasy A
Funkcjonalne moduły magazynowe klasy A Żerniki, Kórnik, poznański, wielkopolskie
13 454 zł
868 m²

Jedna decyzja może zmienić Twój biznes - sprawdź dostępne nieruchomości dla Twojej firmy. Oferujemy szeroki wybór nieruchomości komercyjnych w Poznaniu i okolicach. Nie musisz dalej szukać, ponieważ już znalazłeś odpowiednią firmę ! Zadzwoń lub napisz, a my zajmiemy się wszystkim za Ciebie. Do wynajęcia nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy klasy A, zaprojektowany z myślą o działalności logistycznej, dystrybucyjnej oraz magazynowej. Obiekt spełnia aktualne standardy techniczne oraz środowiskowe wymagane przez międzynarodowych najemców. Powierzchnia całkowita: ok. 14 000 m² Typ obiektu: budynek magazynowy klasy A Rozstaw słupów: 12,0 m × 22,5 m Wysokość składowania: 10,0 m (w świetle) Posadzka: przemysłowa, bezpyłowa, przystosowana do wysokich obciążeń 4t/m2 Bramy z poziomu zero i doki przeładunkowe. Certyfikacja: BREEAM Standard wykonania: wysoki, zgodny z wymogami obiektów klasy A Obiekt zapewnia wysoką elastyczność aranżacyjną i może być dostosowany do indywidualnych potrzeb najemcy, w szczególności: - centra logistyczne i dystrybucyjne - magazyny wysokiego składowania - lekka produkcja - obsługa e-commerce - działalność typu cross-dock Obiekt gotowy do wejścia. Możliwość najmu magazynu w przedziale od około 1000 do 10000 m/2 Powierzchni biurowo socjalnej w przedziale od około 25 m2 do500 m2. Dodatkowo:- prąd według zużycia - ogrzewanie proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni - śmieci według własnej umowy Wartości netto + 23% VAT Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz zaproszenie do podjęcia negocjacji. Warunki transakcji podlegają indywidualnym ustaleniom. Zapraszam do kontaktu lub na prezentacje. Oferta 1781057 z systemu LocumNet-OnLine.

Do urządzenia | Lokal 66 m2 | 3 pok |Zyblikiewicza
Do urządzenia | Lokal 66 m2 | 3 pok |Zyblikiewicza Wesoła Zachód, Stare Miasto, Kraków, małopolskie
3 500 zł
66 m²

Do wynajęcia od zaraz 3-pokojowy lokal o powierzchni 66 m2 przy ulicy Zyblikiewcza, 5 minut spacerem od Plantów przy Rynku Głównym. Lokal umiejscowiony w przyziemiu kamienicy co sprawia, że jest to doskonałe miejsce pod lokal usługowy (osobne wejście od strony ulicy). Lokal do indywidualnego urządzenia, właściciel wyraża zgodę na doprowadzenie przez niego wodę pod pomieszczenie, które może być zagospodarowane np. pod łazienkę. Istnieje także możliwość usunięcia przez najemcę ściany działowej pomiędzy holem a pokojem. Budynek: narożna, odrestaurowana kamienica z 1906 r. Ulica: Zyblikiewicza Przystanek: Hala Targowa (220 m: autobus + tramwaj), Poczta Główna (430 m: t+a), Kraków Grzegórzki (450 m: stacja kolejowa) W pobliżu: Park kolejowy (20 m), Plac zabaw (50 m), Apteka (210 m), Unitarg - plac targowy (240 m), Kościół św. Mikołaja (260 m), Planty (300 m), Poczta Główna (430 m), w pobliżu znajduje się sporo punktów gastronomicznych oraz lokali usługowych Dzielnica: Stare Miasto Suterena o powierzchni 66 mkw. Rozkład pomieszczeń: hol, korytarz, łazienka (lub pomieszczenie do aranżacji), ubikacja, 2 osobne pokoje - 3500 PLN czynszu najmu + 230 PLN opłat administracyjnych + media (woda, prąd) według zużycia; - wymagana kaucja zwrotna 3500 PLN; - prowizja dla biura nieruchomości; - światłowód - zgoda na zwierzęta - dostępne od zaraz - ekspozycja okien: wschód oraz zachód - oddzielny licznik prądu i wody - lokal do indywidualnej adaptacji - woda ogrzewana jest przez bojler - oddzielne wejście do lokalu z ulicy - dogodna lokalizacja - ścisłe centrum miasta - możliwość doprowadzenia wody do pomieszczenia, które można zaaranżować pod łazienkę - brak przypisanego miejsca postojowego, można parkować przy ulicy (sporo wolnego miejsca oraz parking 150 m od budynku) - ogrzewanie z pieca akumulacyjnego (gromadzącego ciepło w nocy (tańszy prąd) i oddającego je przez całą dobę) - Adam Dudzik Tel:

Prestiżowe biuro w wieżowcu
Prestiżowe biuro w wieżowcu Centrum, Białystok, podlaskie
4 000 zł
110 m² 6 p

Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów. Świetne biuro w centrum Białegostoku. Powierzchnia biurowa około 110m2 ( VI p. ) - 3 pomieszczenia biurowe, część socjalna, kuchnia, możliwość przearanżowania powierzchni. - Wysoki standard, winda, rozpoznawalna wizytówka centrum miasta - Idealna lokalizacja świetnie skomunikowana. - Klimatyzacja, monitoring, alarm, wejścia otwierane elektronicznie - Jasne wnętrza, wysokość pomieszczeń 2,80 m - Miejsca garażowo-parkingowe bezpośrednio przy budynku, możliwość dokupienia miejsc w wewnętrznym parkingu piętrowym - Cena 4000 zł netto, opłaty administracyjne plus media Bardzo dobra propozycja na przestrzeń biurową w jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc miasta, Wszelkie szczegóły do indywidualnych ustaleń. Polecamy, Nieruchomości Komercyjne Em5, tel.

Biuro do wynajęcia - ul. Śniadeckich 17 | Centrum Warszawy
Biuro do wynajęcia - ul. Śniadeckich 17 | Centrum Warszawy ul. Jana i Jędrzeja Śniadeckich, Śródmieście Południowe, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
15 035 zł
108 m² 1 p

Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia biurowa położona w ścisłym centrum Warszawy, przy ul. Śniadeckich 17, w zabytkowej kamienicy biurowej. Lokal znajduje się na 1. piętrze i jest w bardzo dobrym stanie - gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Biuro ma funkcjonalny, gabinetowy układ, który obejmuje:

Czeladź. teren magazynowo - biurowy
Czeladź. teren magazynowo - biurowy ul. Spółdzielcza, Czeladź, będziński, śląskie
14 500 zł
821 m²

Na wynajem atrakcyjny teren ponad 2000 m2 w Czeladzi, zabudowany budynkami o przeznaczeniu handlowym, usługowym i magazynowym. Łączna powierzchnia pomieszczeń magazynowych, wraz z częścią ekspozycyjną i zapleczem biurowym, oraz socjalnym to 821m2. Wysokość hal magazynowych ponad 6m. Część biurowa i zaplecze socjalne, wraz z pomieszczeniem sklepowo ekspozycyjnym posiada instalację CO zasilaną z kotłowni gazowej, znajdującej się w piwnicy. Plac o powierzchni blisko 2000m2 pozwala na manewrowanie dużymi samochodami. Poza wymienionymi budynkami znajdują się hale o konstrukcji metalowej, dające dodatkowe możliwości magazynowe. Wszystko w obrębie betonowego placu manewrowego, umożliwiającego łatwy dostęp do ramp załadunkowych pojazdom o dużym tonażu. Teren zlokalizowany jest w Czeladzi przy ul. Wojkowickiej, daje możliwość łatwego dostępu do głównych arterii komunikacyjnych Aglomeracji Śląskiej. Miesięczny koszt wynajmu to podatek od nieruchomości. Oferta prezentowana jest przez biuro nieruchomości. Przed prezentacją agent prowadzący zobowiązany jest do podpisania określającej warunki współpracy z zainteresowanym. We Speak English. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Agent odpowiedzialny za ofertę:

biura 20-1500 m2 Włochy-bez prowizji!
biura 20-1500 m2 Włochy-bez prowizji! Okęcie, Włochy, Warszawa, mazowieckie
13 000 zł
327 m² 2 p

Funkcjonalny budynek biurowy klasy B, zlokalizowany w dobrze skomunikowanej części Warszawy, w pobliżu głównych arterii oraz Lotniska Chopina. Obiekt oferuje powierzchnie biurowe o zróżnicowanych metrażach, z możliwością aranżacji zarówno w układzie open space, jak i gabinetowym.Budynek zapewnia standard odpowiedni dla firm poszukujących efektywnej kosztowo powierzchni biurowej w dogodnej lokalizacji. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowe z licznymi liniami dziennymi i nocnymi. W odległości ok. 10-15 minut pieszo znajduje się stacja kolejowa Warszawa Służewiec (SKM/KM), zapewniająca szybki dojazd do centrum oraz innych części aglomeracji. Dodatkowym atutem jest bliskość Lotniska Chopina oraz głównych arterii komunikacyjnych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Lemieszek (licencja nr: 17819)

Wynajmę stanowisko manicure Zielona Góra
Wynajmę stanowisko manicure Zielona Góra Lubuskie, Zielona Góra
800 zł
20 m²

Wynajmę stanowisko do wykonywanie zabiegu manicure. Gabinet znajduje się w centrum Zielonej Góry. Przed gabinetem bezpłatny parking. 800 zł miesięcznie to całkowite koszty, bez dodatkowych opłat. Do dyspozycji klientów duża łazienka oraz poczekalnia. W celu uzyskania dodatkowych informacji proszę o telefon. 60*****01

Lokal w usługowo - handlowy Redzie
Lokal w usługowo - handlowy Redzie Marynarska, Reda, wejherowski, pomorskie
5 000 zł
67 m²

Prezentujemy lokal użytkowy do wynajęcia, idealny pod działalność usługową, handlową, medyczną, biurową lub inną nieuciążliwą działalność gospodarczą. Lokal posiada wejście bezpośrednio od ulicy oraz dwie duże witryny, które zapewniają bardzo dobrą ekspozycję i widoczność dla klientów. Sala główna ma powierzchnię ok. 59 m² i wymiary ok. 5,56 m x 10,56 m, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. W lokalu zastosowano energooszczędne, potrójne szyby. Cztery górne okna są uchylne, co zapewnia możliwość naturalnej wentylacji pomieszczenia. Na zapleczu znajduje się przygotowane zaplecze socjalne z dostępem do wody, pomieszczenie magazynowo-socjalne oraz osobna toaleta. Rozwiązanie to znacząco podnosi funkcjonalność lokalu i pozwala na wygodne prowadzenie działalności. Lokal został oddany do użytku latem 2020 roku. Wykonano w nim wszystkie niezbędne instalacje. Na podłogach położono duże, szare płytki gresowe o wymiarach 60 x 60 cm. Ściany są wygipsowane i pomalowane na biało, dzięki czemu wnętrze jest jasne, estetyczne i gotowe do własnej aranżacji. Nad drzwiami została wyprowadzona instalacja trójfazowa, umożliwiająca montaż kurtyny powietrznej. Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności i stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców szukających funkcjonalnej przestrzeni w dobrze widocznym miejscu. Lokal jest dostępny od 1/07/2026. - gwarantujemy bezpieczny wynajem i najlepszą cenę

Do wynajęcia lokal użytkowy 50 m² - Suwałki, ul. Kościuszki
Do wynajęcia lokal użytkowy 50 m² - Suwałki, ul. Kościuszki ul. Tadeusza Kościuszki, Suwałki, podlaskie
1 450 zł
50 m²

Do wynajęcia lokal użytkowy 50 m² - Suwałki, ul. Kościuszki Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 50 m², położony na parterze budynku przy ul. Kościuszki w Suwałkach. Lokal doskonale sprawdzi się pod:

Funkcjonujący Gabinet Stomatologiczny Września
Funkcjonujący Gabinet Stomatologiczny Września Kościuszki, Września, wrzesiński, wielkopolskie
2 500 zł
33 m² 1 p

Prezentujemy Państwu w pełni wyposażony gabinet stomatologiczny do wynajęcia zlokalizowany we Wrześni przy ulicy Kościuszki. Nieruchomość dostępna od zaraz! Gabinet funkcjonuje nieprzerwanie od ponad 30 lat i znajduje się w centralnej części dużego osiedla mieszkaniowego. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla pacjentów. Bezpośrednio przy budynku znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe.

Lokal na parterze
Lokal na parterze Stare Polesie, Polesie, Łódź, łódzkie
3 500 zł
100 m²

Bez prowizji. Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel. LOKALIZACJA: Łódź Polesie, blisko centrum, okolice ul. M. Kopernika, Łąkowa, blisko, sklep, restauracja, obok przystanki komunikacji miejskiej. POWIERZCHNIA: lokal 100 mkw położony na parterze. Lokal składa się z trzech pomieszczeń i własnej toalety. Klimatyzacja. W jednym z pomieszczeń niewielki aneks kuchenny. Lokal położony w dużym kompleksie biurowo usługowym, teren ogrodzony, z miejscami parkingowymi na terenie nieruchomości. Teren monitorowany i chroniony całodobowo. Internet (światłowód). dostępny dla najemców oraz gości. Teren nieruchomości ogrodzony, monitorowany i chroniony całodobowo. czynsz najmu 35 zł/mkw netto, opłaty za energię elektryczną i wodę według zużycia oraz wywóz śmieci. Miejsce parkingowe na terenie nieruchomości 180 zł netto. Dane o ofercie pochodzą od oferującego, który odpowiada za ich zgodność ze stanem faktycznym. Oferta może być w tej chwili nieaktualna. Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro z aneksem kuchennym / dostęp do wody Dom Złota Kościuszki 39
Biuro z aneksem kuchennym / dostęp do wody Dom Złota Kościuszki 39 Kościuszki 39, Centrum, Śródmieście, Łódź, łódzkie
2 304 zł
40 m² 2 p

Biuro do wynajęcia - 40 m² w zabytkowej, zrewitalizowanej kamienicy | Łódź, ul. Kościuszki 39 Oferujemy do wynajęcia wyjątkowe biuro o powierzchni 40 m², zlokalizowane w pięknie odrestaurowanej zabytkowej kamienicy przy ul. Kościuszki 39 w centrum Łodzi.

Biuro z balkonem w ścisłym centrum z dobrym dojazdem! Kościuszki
Biuro z balkonem w ścisłym centrum z dobrym dojazdem! Kościuszki al. Tadeusza Kościuszki, Centrum, Śródmieście, Łódź, łódzkie
1 075 zł
30 m² 2 p

Do wynajęcia atrakcyjne biuro w świetnej lokalizacji, idealne dla małej lub średniej firmy. Lokalizacja: Łódź, Śródmieście Powierzchnia: [ netto 29,32 m² / brutto 34,81 m²]

Magazyn 1565 m2 k. Krakowa - 0% prowizji
Magazyn 1565 m2 k. Krakowa - 0% prowizji Targowisko, Kłaj, wielicki, małopolskie
28 430 zł
1565 m²

Nie pobieramy żadnych opłat od klienta. Do wynajęcia planowany magazyn A-klasowy w Targowisku k. Krakowa. Magazyn 1565 m2 w cenie ok. 4,50 EUR/m2. Magazyn dostępny od 09.2027r. Biuro 75 m2 w cenie ok. 12,50 EUR/m2. Cena jest przybliżoną stawką i zawsze podlega indywidualnym negocjacjom.

Nowoczesny moduł magazynowy 693 m² Bugaj
Nowoczesny moduł magazynowy 693 m² Bugaj Bugaj, Pobiedziska, poznański, wielkopolskie
14 795 zł
693 m²

Nowoczesny Magazyn 693 m² | Wysokość 8 m | Bugaj Wynagrodzenie biura pokrywa Właściciel Szukasz optymalnej przestrzeni dla swojego biznesu? Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny moduł magazynowo-usługowy (A2) w nowoczesnej hali, zlokalizowany w strategicznym punkcie logistycznym w Bugaju niedaleko Poznania. • 693 m² czystej przestrzeni magazynowej. • imponujące (6,80 m w okapie) - idealne pod wysokim składowanie. • szeroka brama segmentowa o wymiarach. • dogodny dojazd i plac manewrowy dla samochodów dostawczych oraz ciężarowych (TIR). Obiekt jest jednokondygnacyjny, wykonany w wysokim standardzie. Moduł A2 jest w pełni niezależny, co gwarantuje komfort i bezpieczeństwo operacji. • 14.795 zł NETTO miesięcznie. Do czynszu należy doliczyć ok.1200 PLN netto za dozór + monitoring oraz utrzymanie czystości wokół obiektu. • rozliczane według rzeczywistego zużycia (indywidualne podliczniki). • dwu miesięczny czynsz brutto 1. - dostępny 2. - dostępny od lipca 2026. 3. - dostępny od zaraz 2026. Zapraszam na prezentację. Numer oferty w biurze nieruchomości: 247/4158/OHW Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

biura 20-1500 m2 Włochy-bez prowizji!
biura 20-1500 m2 Włochy-bez prowizji! Okęcie, Włochy, Warszawa, mazowieckie
24 229 zł
606 m² 5 p

Funkcjonalny budynek biurowy klasy B, zlokalizowany w dobrze skomunikowanej części Warszawy, w pobliżu głównych arterii oraz Lotniska Chopina. Obiekt oferuje powierzchnie biurowe o zróżnicowanych metrażach, z możliwością aranżacji zarówno w układzie open space, jak i gabinetowym.Budynek zapewnia standard odpowiedni dla firm poszukujących efektywnej kosztowo powierzchni biurowej w dogodnej lokalizacji. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowe z licznymi liniami dziennymi i nocnymi. W odległości ok. 10-15 minut pieszo znajduje się stacja kolejowa Warszawa Służewiec (SKM/KM), zapewniająca szybki dojazd do centrum oraz innych części aglomeracji. Dodatkowym atutem jest bliskość Lotniska Chopina oraz głównych arterii komunikacyjnych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Lemieszek (licencja nr: 17819)

Lokal 168m2 | Dobra lokalizacja | Udogodnienia
Lokal 168m2 | Dobra lokalizacja | Udogodnienia Muranów, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
9 000 zł
178 m²

Lokal biurowy | Wola, ul. Dzielna | W pełni wyposażony Na sprzedaż w pełni wyposażony lokal biurowy, położony przy ul. Dzielnej na warszawskiej Woli. To narożna przestrzeń, rozłożona na dwóch funkcjonalnych poziomach (parter + poziom -1), zaprojektowana z myślą o wygodzie, technologii i profesjonalnym wizerunku. -lokal sprzedawany z wyposażeniem biurowym -dwa poziomy (czytelny podział funkcji) -klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem w pomieszczeniach -rekuperacja w całym lokalu -instalacja elektryczna i okablowanie biurowe (FTP) -serwerownia + światłowód Orange i UPC -monitoring i system alarmowy -witryny narożne (widoczność od ulicy) -dostępność dla osób z niepełnosprawnościami + winda -recepcja -5 pomieszczeń biurowych -WC -sala konferencyjna -kuchnia / zaplecze socjalne -serwerownia -magazyn -WC Wola to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic biznesowych Warszawy. Bliskość centrum, świetna komunikacja sprawiają, że to idealne miejsce do prowadzenia działalności. Dla firm szukających gotowej przestrzeni biurowej lub inwestora pod wynajem. Kupujesz lokal, który już zarabia swoją funkcjonalnością - bez remontów, bez opóźnień, bez dodatkowych kosztów. Po prostu wchodzisz i działasz. Cena podana netto. Skontaktuj się, aby umówić prezentację i zobaczyć, jak ta przestrzeń może pracować dla Twojego biznesu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Otwórz mapę Mapa