Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - województwo dolnośląskie

Szanowni Państwo, Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 57,4 m2, który znajduje się na drugim piętrze w 4-piętrowym budynku przy wrocławskim Rynku. Jest to idealne miejsce na prowadzenie działalności usługowej lub biurowej. Nieopodal lokalu biurowego znajduje się bogata infrastruktura handlowa, usługowa, gastronomiczna, a także główne ciągi komunikacyjne o dużym natężeniu ruchu. Pomieszczenia lokalu wykonane są w nowoczesnym stylu. Lokal zawiera dwa pokoje biurowe ( jeden z magazynkiem, na rzucie powierzchnia zaznaczona kolorem żółtym 2.8 i 2.9), aneks kuchenny oraz toalety w części wspólnej. Powierzchnia w trakcie odświeżania. Możliwość wynajmu jednego pokoju. W cenie najmu: - całodobowy monitoring terenu wewnętrznego, budynków, korytarzy, klatek schodowych Możliwość parkowania nieopodal biurowca na płatnym parkingu podziemnym., Czynsz najmu - 52 zł m2 netto Opłata eksploatacyjna - 22/23 zł/m2 netto Powierzchnia dostępna od 15 czerwca 2026r. Zadzwoń i umów prezentacje! ZAPRASZAM NA PREZENTACJE AGNIESZKA POLAK tel. Skontaktuj się

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do wynajmu halę wraz z pomieszczeniem socjalnym o powierzchni całkowitej 71,2 m2 i placem manewrowym w Bolesławcu. SZCZEGÓŁY OFERTY: Nieruchomość położona na terenie kompleksu obiektu produkcyjno-usługowo-biurowego w przemysłowej części miasta i składa się z dwóch pomieszczeń: - hala o powierzchni 59,2 m2; - pomieszczenie socjalne o powierzchni 12 m2. - Budynek murowany. - Ściany żelbetonowe. - Brama wjazdowa o szerokości 3m i wysokości 3,5m. MEDIA: - Woda. - Prąd. - Kanalizacja. - Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest w części ogrodzony. - Przed budynkiem plac manewrowy. - Możliwość parkowania i trzymania własnych pojazdów przed halą. - Najemca ma również możliwość korzystania z pomieszczeń sanitarnych w budynku biurowym. OPŁATY: - Najemca ponosi koszty comiesięcznego najmu w wysokości 2500 zł netto, do którego należy doliczyć podatek 23% VAT. - Rozliczenie za prąd i wodę na podstawie zużycia i wskazań podliczników. - Kaucja płatna przy podpisaniu umowy najmu w wysokości 2500 zł. Więcej informacji udziela opiekun oferty: Piotr Mularski tel. Skontaktuj się, e-mail: Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu. Zapraszamy do naszego biura: ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, tel. Skontaktuj się, Doradcy ds. kredytów hipotecznych: Sylwia Szczepaniak, tel. Skontaktuj się Świadectwa energetyczne: Przemysław Szczepaniak, tel. Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy możliwość wynajmu lokali usługowo-biurowych w ścisłym centrum Wrocławia. Budynek, w którym mieszczą się lokale, to stylowa, zabytkowa kamienica z charakterem, będąca nieodłącznym elementem miejskiego krajobrazu i klimatu wrocławskiego Starego Miasta. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość kluczowych instytucji, restauracji, punktów usługowych i kulturalnych, co znacząco podnosi komfort zarówno dla najemców, jak i ich klientów. Dostępne przestrzenie biurowe i usługowe charakteryzują się elastycznym układem pomieszczeń, co umożliwia łatwe dostosowanie lokalu do indywidualnych potrzeb najemcy. Lokale są w dobrym stanie technicznym, utrzymane w stylu, który odzwierciedla tradycję i historię tego wyjątkowego miejsca. Nasza oferta to bardzo atrakcyjna propozycja cenowa - ceny najmu rozpoczynają się już od 30 zł netto za m², co czyni ją jedną z najkorzystniejszych na wrocławskim rynku nieruchomości w centrum miasta. To doskonała okazja dla firm i przedsiębiorców poszukujących małych lokali ale w przystępnej cenowo lokalizacji. Do kosztu najmu należy doliczyć miesięczne opłaty za media w kwocie około 390 zł netto. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację - chętnie zaprezentujemy dostępne powierzchnie oraz odpowiemy na wszelkie pytania.

Wynajmę narożny, bardzo atrakcyjny lokal usługowy - Kłodzko, ul. Letnia 32/1 Szukasz miejsca idealnego na sklep, gabinet, biuro lub inną działalność usługową? Mam do zaoferowania nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 154,28 m², położony w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Kłodzka - przy ul. Letniej, na popularnym i tętniącym życiem osiedlu. Co wyróżnia ten lokal? Dwa wejścia - od strony głównej ulicy oraz od osiedla (układ "przelotowy"), co zwiększa widoczność i komfort obsługi klientów. Duże, efektowne witryny - idealne na ekspozycję i reklamę. Nowoczesne osiedle, duży ruch pieszych i samochodowy - gwarancja świetnej lokalizacji dla biznesu. Wygodny parking - wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych w bezpośrednim sąsiedztwie. Stan deweloperski - możliwość aranżacji przestrzeni dokładnie pod Twoją działalność. Opcja "wakacji czynszowych" - przy dłuższej umowie i nakładach inwestycyjnych istnieje możliwość zwolnienia z czynszu na start. Układ lokalu: przestronne, otwarte pomieszczenie główne, wydzielone pomieszczenie biurowe, zaplecze magazynowe + toaleta. Warunki najmu: Powierzchnia: 154,28 m² Czynsz zawiera opłaty administracyjne na rzecz wspólnoty i podatek od nieruchomości, Media (prąd, woda, ogrzewanie) płatne według zużycia, Wystawiam fakturę VAT (kwota netto 10.780 zł, kwota brutto 13.259,40 zł). Kontakt: Paulina

Wynajmę pomieszczenia biurowe w budynku piętrowym,pietro 10 biur o powierzchni ok 400m2 istnieje mozliwosc wynajmu pojedyńczych pomieszczeń biurowych. przed budynkiem miejsca parkingowe.Doskonała lokalizacja przy LSEE, 10 minut do centrum cena 20zł m2 (+3zł m2 ogrzewanie w okresie grzewczym) bez posrednikow tel Skontaktuj się

Do wynajęcia pokój biurowy 28,15 m2 na I piętrze w budynku z windą. * 1 830 zł netto (+ media + części wspólne)/m-c * 28,15 m2 * pokój dobrze oświetlony, duże okna * klimatyzacja, * powierzchnia po generalnym remoncie * na podłodze panele, ściany malowane na biało, oświetlenie rastrowe (LED), * możliwość podpięcia sygnalizacji alarmowej * dwie toalety na korytarzu do użytku wspólnego, * ogrzewanie centralne. LOKALIZACJA: * Wrocław, dzielnica Fabryczna, teren biurowo - przemysłowy, * wejście do budynku znajduje się ok. 200 m od przystanku autobusowego i tramwajowego, * budynek z 2008 r., 2 windy * możliwość skorzystania z usług sprzątania oraz ochrony, * teren jest dobrze utrzymany: wydzielone parkingi, nowe drogi dojazdowe, czytelne oznaczenie, * na terenie Parku znajduje się centrum konferencyjno-szkoleniowe. > wynajmując nie płacisz prowizji< Zapraszam na prezentację.

Lokal użytkowy, z przeznaczeniem na działalność medyczną (obecnie przychodnia POZ, medycyna pracy, fizjoterapia). - 3 gabinety lekarskie, - 1 gabinet zabiegowy, - toalety dla personelu (x2) - toalety dla pacjentów (x2, w tym dla osób niepełnosprawnych) - pokój socjalny - poczekalnia - recepcja Wejście z poziomu ziemi, dostępne bez ograniczeń. Możliwość zmiany przeznaczenia (wtedy podatki po stronie najemcy). Ogrzewanie systemowe, klimatyzowane każde pomieszczenie. Wszystkie opłaty po stronie najemcy (energia elektryczna, cieplna, woda, kanalizacja, nieczystości stałe).

LOKAL UŻYTKOWY DO WYNAJĘCIA - 144 m² | WROCŁAW - FABRYCZNADo wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 144 m², położony w dobrze skomunikowanej części Wrocławia - dzielnica Fabryczna.Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność w branży fitness i funkcjonuje on jako siłownia oraz miejsce treningów personalnych. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń i odpowiedniej infrastrukturze nieruchomość oferuje jednak znacznie szersze możliwości wykorzystania i może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.Lokal składa się z dwóch przestronnych, klimatyzowanych sal o powierzchni około 70 m² oraz 40 m², recepcji, dwóch łazienek wyposażonych w prysznice oraz zaplecza socjalnego. Taki układ pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do specyfiki prowadzonej działalności.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum szkoleniowe, gabinety terapeutyczne, rehabilitacyjne lub medyczne, studio urody, placówka edukacyjna, showroom, biuro, centrum usługowe, pracownia projektowa czy studio fotograficzne. Lokal może również nadal funkcjonować jako siłownia, studio fitness, szkoła tańca, centrum treningowe lub miejsce prowadzenia zajęć sportowych i rekreacyjnych.Dużym atutem nieruchomości jest możliwość przejęcia istniejącego wyposażenia treningowego lub całkowitej adaptacji powierzchni do własnej koncepcji biznesowej. Dzięki temu lokal daje przyszłemu najemcy dużą swobodę w organizacji przestrzeni i prowadzeniu działalności zgodnie z własnymi potrzebami.Lokal jest gotowy do użytkowania, posiada klimatyzację, zaplecze sanitarne oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dogodna lokalizacja na terenie Wrocławia zapewnia łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu : :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: lokale użytkoweRodzaj budynku: blokDozór budynku: domofonDojazd: asfaltOgrzewanie: miejskieLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKSąsiedztwo: osiedle, zabudowaneUsytuowanie: środkoweRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takPołożenie lokalu: ruchliwa ulicaWejście: od ulicyMin. okres naj. (mies.) : 12Opłaty w czynszu: Opłata eksploatacyjna, Sprzątanie klatki, Fundusz remontowy, Woda, COOpłaty wg liczników: PrądStan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: nowe PCVInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 144Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: handlowo-usługowyKaucja zabezp. [zł]: 20000Typ kaucji: dwumiesięcznaPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Do wynajęcia ogrzewana, klimatyzowana hala produkcyjno - usługowa o powierzchni 330m2, 270m2 lub 600m2 w dzielnicy Fabryczna. Powierzchnia hali: - 330 mkw. Hala składa się: - hala główna ok. 270 m2 - aneks kuchenny - dwa sanitariaty - pokój biurowy Lokal jest przeznaczony do nieuciążliwej działalności produkcyjnej lub usługowej. Przed budynkiem darmowe miejsca parkingowe naziemne. Czynsz najmu - 45zł/m2 netto Opłata eksploatacyjna - 12 zł/m2 ( ogrzewanie, wywóz nieczystości, woda) Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia. ZAPRASZAM NA PREZENTACJE AGNIESZKA POLAK tel. Skontaktuj się

Do wynajęcia lokal o powierzchni 81,88 m2, położony w sercu miasta na Placu Legionów we Wrocławiu, 5 min pieszo od Rynku. Rozwiązania funkcjonalne przyjazne najemcom i ich klientom, świetne położenie i nienaganny stan techniczny powodują, że stanowi atrakcyjną propozycję dla klientów poszukujących pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie. W budynku istnieje możliwość swobodnego kształtowania powierzchni biur. Dodatkowo w ofercie inne lokale o następujących powierzchniach: 45 m2 50,25 m2 79,4 m2 89,4m2 174 m2 Ogólna charakterystyka budynku: 8 kondygnacji biurowych garaż podziemny oraz parking zewnętrzny stolarka okienna: aluminium / okna uchylne 2 windy balkony/tarasy widokowe możliwość wydzielenia dodatkowych salek z hartowanego szkła na powierzchni lub GK całodobowa recepcja/ochrona na 6 piętrze budynku znajduje się w pełni wyposażona audytoryjna sala konferencyjna układ kinowy na 100 osób. Oprócz rzutnika, ekranu i mikrofonów jest również osobny pokój dla tłumaczy. Do dyspozycji najemców system p.poż. system CCTV ochrona/monitoring zasilanie elektryczne dwustronne, stacja transformatorowa w budynku, zasilanie CO, energia cieplna, węzeł cieplny w budynku, klima konwektorowy system schładzania i ogrzewania budynku rowerownia w garażu i stacja rowerów miejskich przed budynkiem Generalne warunki najmu przestrzeni biurowej: Czynsz promocyjny na ten lokal 48 netto/m2 ( z 56 zł netto m2) Współczynnik powierzchni wspólnej 10% Service chargé 26,50zł netto/m2 Miejsce parkingowe 280zł netto Miejsce garażowe 480zł netto Okres najmu min. 12 miesiące Możliwość wynajęcia również innych powierzchni biurowych w tej lokalizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Kontakt: Biuro nieruchomości QIVI PROPERTY tel. Skontaktuj się Zapraszamy na prezentację!

Lokale biurowe przy AOW - Gwarancja łatwego dojazdu. Do wyboru pokoje/gabinety/piętra metraże od 13 mkw do nawet 350 mkw. Możliwe do wynajęcia pokoje, które świetnie nadadzą się na biura jak i sale konferencyjne (metraż jednej sali aż 75 mkw!) Różne metraże - skontaktuj się po więcej informacji POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI. Bartosz Jakubczyk tel. Skontaktuj się, Jako pośrednik z licencją w JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu transakcję przeprowadzoną skutecznie i bezpiecznie przy wsparciu działu prawnego biura. Gwarantuję zaangażowanie oraz usługi na najwyższym poziomie wynikające z ponad 40-letniego doświadczenia biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do wynajęcia lokal po kapitalnym remoncie w Wirach nr 64 gmina Marcinowice. W najbliższym czasie w drugiej części lokalu rusza Żabka. Lokal będzie w stanie deweloperskim, prosimy o kontakt celem omówienia potrzeb indywidualnych w zaleźności od prowadzonej działalności. Jeżeli powierzchnia 90m2 jest dla Ciebie zbyt duża jest możliwość zrobienia dwóch niezależnych sekcji po np. 45m2. Mile widziane usługi lub gastronomia z wyjątkiem "Kebaba". Zapraszam do kontaktu i prezentacji na żywo. Nieruchomości EKOGRUNT od 1999r. Maciek Tomaszczak licencja zawodowa 20352 Pośrednik nieruchomości od 2009r. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Centrum Handlowe HALA STRZEGOMSKA oferuje do wynajęcia lokal handlowy o pow. 18 m kw. z przeznaczeniem na dowolną działalność handlową lub usługową również z branży spożywczej, w bardzo dobrej lokalizacji, przy głównym wejściu do obiektu. O nas Hala Strzegomska to klimatyczne centrum handlowe, tętniące życiem z 30 letnią tradycją kupiecką. To miejsce z bogatą i różnorodną ofertą produktów i usług, gdzie każdy klient znajdzie coś dla siebie. To świetna lokalizacja i idealne miejsce dla Twojego biznesu. Kompleks handlowy usytuowany jest przy ul. Strzegomskiej 206-208 we Wrocławiu, w otoczeniu wysokiej zabudowy mieszkaniowej dużych wrocławskich osiedli Muchoboru Małego i Nowego Dworu, liczących ponad 30 tyś mieszkańców. Położenie kompleksu przy głównym węźle komunikacyjnym obsługiwanym przez 17 linii autobusowych i 2 linie tramwajowe pozwala na dogodne i szybkie połączenie komunikacyjne do centrum miasta, lotniska oraz innych dzielnic miasta. Liczne lokale handlowe funkcjonujące na terenie kompleksu oferują codziennie świeże produkty wysokiej jakości od regionalnych producentów wyrobów mięsno-wędliniarskich, garmażeryjnych i nabiałowych, artykuły ogólnospożywcze i rzemieślnicze produkty eko, świeże ryby, warzywa, owoce, pieczywo oraz wyroby cukiernicze. Ofertę uzupełniają sklepy z modną odzieżą i obuwiem, art. pościelowe i bieliźniarskie, papiernicze, chemii gospodarczej, art. codziennego użytku, kwiaciarnia, oraz liczne punkty usługowe - optyczne, poligraficzne, turystyczne, ubezpieczeniowe, fryzjerskie i kosmetyczne, placówki bankowe, usługi rachunkowe, kancelarie prawna i notarialna, lokale gastronomiczne, oraz popularna bardzo dobrze zaopatrzona Apteka. Do dyspozycji klientów dostępne są bankomaty -wpłatomaty, paczkomaty oraz parking z miejscami postojowymi również dla pojazdów elektrycznych. Oferujemy elastyczne opcje wynajmu powierzchni dopasowane do potrzeb klienta oraz atrakcyjne warunki najmu. Podana kwota czynszu jest kwotą netto do której należy doliczyć podatek Vat. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu, podczas której udzielę szczegółowych informacji. Kontakt: C.H Hala Strzegomska - Joanna Zdunek. * Zamieszczona treść nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu zapisów Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie.

Do wynajęcia klimatyzowany pokój biurowy o pow. 28,56 m2 w biurowcu zlokalizowanym w dzielnicy Fabryczna, ul. Fabryczna 10. STANDARD: * 28,56 m2, 1 pokój biurowy, na planie prostokąta, * na podłodze panele, ściany malowane na żółto, sufit podwieszany z oświetleniem rastrowym, * klimatyzacja, * wc - do wspólnego użytku w korytarzu, * ogrzewanie centralne - miejskie, * miejsce postojowe przed budynkiem, za szlabanem - opcjonalnie, * pełna infrastruktura teleinformatyczna (światłowód), * możliwość skorzystania z sal konferencyjnych. LOKALIZACJA: * 2 piętro w 5-kondygnacyjnym budynku z 2-ma windami, * reprezentacyjny hall, * monitoring i ochrona fizyczna, * wygodny i przestronny parking tuż przed biurowcem, * przystanek autobusowy i tramwajowy zaledwie 200m od budynku. CENA: * 65PLN/m2/netto + media, * 1856 PLN/netto/m-c + media, * media: woda, prąd, ogrzewanie i utrzymanie części wspólnych - proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, * kaucja: 3-krotna (5570 PLN), * dodatkowo płatne: miejsce postojowe. >wynajmując nie płacisz prowizji< Oferowana powierzchnia cechuje się przede wszystkim komfortem zarówno w urządzeniu wnętrza, jak i lokalizacji w odniesieniu do centrum miasta i infrastruktury transportowej. Wygodny parking - tuż przed wejściem do budynku - dostęp do sal konferencyjnych to dodatkowe atuty tego miejsca.

| NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI | Prezentujemy Państwu lokal użytkowy w nowoczesnym budynku klasy A położony w sercu wrocławskiego osiedla Partynice. Przeznaczenie lokalu : usługowe, handlowe, gastronomiczne. LOKALIZACJA: Lokal położony jest w południowej części Wrocławia, w dzielnicy Krzyki, osiedle Partynice. Lokalizacja słynie przede wszystkim z Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych. Obiekt ten jest jednym z najstarszych w Polsce. Miejsce to cechuje się sporą ilością organizowanych imprez masowych, zarówno kulturalnych jak i sportowych, co gwarantuje spory przepływ osób. Ponad to umiejscowienie inwestycji w otoczeniu dużych i nowoczesnych osiedli zlokalizowanych na Partynicach, Ołtaszynie czy Klecinie gwarantuje sporą ilość potencjalnych Klientów. Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się przepiękny Park Kleciński ze sporym ruchem pieszych i rowerzystów. Komunikacja: ~5km do AOW i autostrady A4 ~5km do węzła Bielany Wrocławskie ~800m do pętli tramwajowej ~600m do przystanku autobusowego STANDARD LOKALU: Oferowany lokal udostępniany jest w standardzie deweloperskim, z nowoczesną stolarką okienną i przestronnymi witrynami. Lokal dzięki swojemu rozkładowi może być dowolnie zmodyfikowany wg potrzeb przyszłego nabywcy. Wszystkie media są miejskie, w tym ogrzewanie lokalu. Przed budynkiem dostępna jest spora ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych dostępnych dla potencjalnych Klientów. KOSZTY: Czynsz najmu : 100zł netto /m2 Koszty eksploatacyjne: wg zużycia ~30zł/m2 Kaucja : dwukrotność czynszu W ofercie posiadamy również inne metraże, mieszczące się w zakresie ~ 70-175m2. Zapraszamy do rozmów. Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację. Kontakt: Nina Siedlanowska Tel: Skontaktuj się Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Polecam! Atrakcyjny lokal pod działalność medyczną. Idealne miejsce na prywatną praktykę lekarską. Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze w reprezentatywnym budynku, o charakterze medycznym. Prestiżowa lokalizacja na południu miasta na Ołtaszynie. Obok budynku dla klientów Ośrodka Zdrowia prywatny parking z licznymi bezpłatnymi miejscami postojowymi. Lokal składa się z: * prywatnego gabinetu zaopatrzonego w wodę pow. ok. 22 m2, * współdzielonej recepcji z poczekalnią, * współdzielonego zaplecza kuchennego oraz toalet dla klientów, Recepcja, kuchnia oraz toalety są współdzielone, jako części wspólne z drugim gabinetem. Działalność może być prowadzona w godzinach od 8:00 do 20:00. Do ceny najmu należy doliczyć opłaty związane z zaliczkami na poczet zużycia mediów oraz opłatami administracyjnymi dla Zarządcy budynku w wysokości ok. 500 zł Właściciel lokalu wystawia rachunek. Nie wystawia faktury VAT. Serdeczne zapraszam na prezentację Valeria Shkuta Skontaktuj się Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesną powierzchnię biurową o powierzchni 180 m², dostępną do wynajęcia od zaraz. To doskonała propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnych i komfortowych biur w doskonałej lokalizacji, z łatwym dojazdem i licznymi udogodnieniami. Parametry powierzchni biurowej: Powierzchnia: 180 m² Standard: Wysoki standard wykończenia - idealny do stworzenia profesjonalnej przestrzeni biurowej. Dodatkowe udogodnienia: Sala konferencyjna - doskonała na spotkania, szkolenia czy prezentacje. Kuchnia - w pełni wyposażona, zapewniająca komfort pracownikom. Sanitaria - nowoczesne i w pełni wyposażone. Dodatkowe możliwości: Miejsca postojowe: Pod budynkiem dostępne są miejsca parkingowe, co zapewnia wygodę dla pracowników i klientów. Plac: Możliwość wynajęcia dodatkowego placu znajdującego się pod budynkiem - idealnego do przechowywania materiałów lub organizacji logistyki. Lokalizacja: Dogodny dojazd: Lokalizacja bezpośrednio przy zjeździe z drogi krajowej nr 94, co zapewnia doskonałą komunikację z Wrocławiem i okolicami. Bliskość obwodnicy: Zaledwie 300 m od wschodniej obwodnicy Wrocławia, co umożliwia szybki dojazd do każdej części miasta i poza nim. Dlaczego warto wybrać tę przestrzeń? Gotowość do wprowadzenia: Powierzchnia jest dostępna od zaraz, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności. Funkcjonalność: Wysoki standard wykończenia oraz dostęp do sali konferencyjnej, kuchni i sanitariatów sprawiają, że biura są gotowe do użytku bez dodatkowych inwestycji. Elastyczność: Możliwość rozszerzenia powierzchni o halę magazynową i dodatkowy plac daje swobodę w dostosowaniu przestrzeni do potrzeb biznesowych. Korzyści lokalizacyjne: Doskonały dojazd, bliskość obwodnicy i sąsiedztwo stacji paliwowej to atuty, które docenią zarówno pracownicy, jak i klienci. Zapraszam do kontaktu. Krzysztof Szarpak Skontaktuj się Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Biuro 175 m² | klasa A | 4 piętro | open space + 2 pokojeLokalizacja zapewnia sprawny dojazd do kluczowych punktów miasta, a układ powierzchni daje możliwość dopasowania aranżacji do potrzeb przyszłego użytkownika. Warunki najmu: czynsz: 56 zł/m² service charge: 20 zł/m² prąd: według zużycia Łączny koszt miesięczny: 14 500 zł netto Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.: :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: biurowiec | Dozór budynku: tak - jest | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: c.o. | Linie telefoniczne: TAK | Alarm: TAK | Internet: TAK | Komunikacja publ.: tak, autobus, tramwaj, PKP, autobus | Winda: TAK | Liczba wind: 2 | Sąsiedztwo: działki zabudowane | Usytuowanie: dwustronne | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Klimatyzacja: TAK | Recepcja: TAK | Sieć komputerowa: TAK | Sieć komp. opis: 5E | Sufity podwieszane: TAK | Możliwość parkowania: tak | Własny parking: TAK | Naziemn. miejsc parking.: 45 | Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszych | Wejście: od ulicy | Podłogi: wykładzina | Opłaty w czynszu: woda, CO, monitoring, Części wspólne | Opłaty wg liczników: prąd | Opł. ekspl. /m2: 20 | Stan lokalu: do wprowadzenia | Okna: aluminiowe | Instalacje: nowe | Powierzchnia użytkowa [m2]: 175 | Rok budowy: 2014 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy | Typ kaucji: dwumiesięczna | : :KONTAKT DO AGENTA | Agnieszka Jabłońska | Skontaktuj się | Skontaktuj się | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Jabłońska (licencja nr: 7123)

| Biuro do wynajęcia, Wrocław Krzyki Do wynajęcia lokal biurowy dostępny od zaraz o powierzchni 234 m2 składający się z 6 pokoi w biurowcu usytuowanym na wrocławskich Krzykach. W module mieści się aneks kuchenny i wydzielona część korytarza z toaletami. Obiekt charakteryzuje się dużą funkcjonalnością, doskonałą lokalizacją oraz oferuje wygodny parking. Na każdej kondygnacji biurowej znajduje się węzeł sanitarny i socjalny. Biurowiec wkomponowany w bardzo przyjemne, spokojne zielone otoczenie. Powierzchnia lokalu: 234m2 Stawka czynszu najmu - 65,00 zł/1m2 + VAT Opłata eksploatacyjno-serwisowa - 29,90 zł/1m2 + VAT Dostępne również mniejsze metraże! Miejsca parkingowe zewnętrzne: 400,00 zł/miejsce + VAT w garażu podziemnym - 500,00 zł/miejsce + VAT Umowa na czas nieoznaczony z 60/90 dniami wypowiedzenia. Po więcej szczegółów zadzwoń! Marta Paliga Skontaktuj się Iglica Nieruchomości | : :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: BUDYNEK BIUROWY | Dozór budynku: tak - jest | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: centralne | Komunikacja publ.: autobus miejski | Winda: TAK | Liczba wind: 4 | Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna | Usytuowanie: dwustronne | Klimatyzacja: TAK | Recepcja: TAK | Sieć komputerowa: TAK | Wysokość kondygnacji [m]: 2,60 | Możliwość parkowania: tak | Własny parking: TAK | Położenie lokalu: spokojna ulica | Wejście: od ulicy | Liczba wejść: 1 | Teren ogrodzony: TAK | Gastronomia: jest | Sala konferencyjna: TAK | Sala konf. opis: jest | Opł. ekspl. /m2: 29,9 | Opł. za miejsce parking. naziemne: 400 | Opł. za miejsca parking. podziemne: 500 | Stan lokalu: bardzo dobry | Okna: PCV | Instalacje: KLIMATYZACJA, OGRZEWANIE | Powierzchnia użytkowa [m2]: 234 | Rok budowy: 2004 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: biurowy | Liczba pomieszczeń biurowych: 6 | Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 | Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2 | Typ kaucji: do uzgodnienia | : :KONTAKT DO AGENTA | Marta Paliga | Skontaktuj się | Skontaktuj się | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jabłonski (licencja nr: )

| Lokal na wynajem | 326 m² | Gastronomia, usługi | Parter biurowca klasy A Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni użytkowej 326,58 m² (powierzchnia rozliczeniowa: 338,99 m²), zlokalizowany na parterze nowoczesnego biurowca klasy A, realizowanego w ramach prestiżowego projektu komercyjnego. Przestrzeń przygotowana technicznie pod działalność gastronomiczną zgodnie z aktualnymi wymogami sanitarnymi, instalacyjnymi i użytkowymi lub szeroko rozumiane usługi Specyfikacja najmu: • Czynsz bazowy: 16 EUR/m² netto • Powierzchnia rozliczeniowa: 338,99 m² • Czynsz miesięczny: 5 423,84 EUR netto • Opłaty eksploatacyjne (service charge): 24 PLN/m² netto • Okres obowiązywania umowy: 5-10 lat • Zabezpieczenie umowy: kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości trzymiesięcznego czynszu oraz opłat eksploatacyjnych, powiększonych o obowiązujący VAT Zachęty finansowe dla najemcy: • Wakacje czynszowe: do uzgodnienia w trybie rokowań • Dofinansowanie do aranżacji lokalu: do uzgodnienia w trybie rokowań Atuty nieruchomości: • Lokal na parterze budynku klasy A, z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika • Możliwość urządzenia ogródka letniego • Przestrzeń technicznie przygotowana pod gastronomię lub usługi: doprowadzenia mediów, wentylacja, piony technologiczne • Silny potencjał komercyjny dzięki lokalizacji przy ogólnodostępnym pasażu handlowo-usługowym - centralnym elemencie inwestycji, zaprojektowanym jako przestrzeń miejska dostępna dla wszystkich użytkowników • Budynek realizowany w ramach tzw. Centrum Południowego - dynamicznie rozwijającego się śródmiejskiego kwartału Wrocławia, integrującego funkcje biurowe, mieszkaniowe, usługowe i hotelowe • Bezpośrednie sąsiedztwo obiektów komercyjnych i hotelowych zapewnia stały napływ klientów - zarówno pracowników, mieszkańców, jak i gości Informacje o inwestycji Nowoczesny kompleks biurowo-usługowy klasy premium, składający się z dwóch budynków z zielonymi tarasami i miejskim pasażem wypełnionym roślinnością. Projekt łączy najwyższe standardy architektoniczne z rozwiązaniami proekologicznymi i zaawansowaną infrastrukturą technologiczną. • Powierzchnia najmu brutto (GLA): 41 600 m² • Budynek I (oddanie do użytku: II kwartał 2025): ◦ GLA: 16 000 m² ◦ Powierzchnia biurowa: 14 556 m² ◦ Kondygnacje naziemne: 11 ◦ Kondygnacje podziemne: 2 Iglica Nieruchomości ma status autoryzowanego partnera komercjalizacji. Wynagrodzenie Agencji w całości pokrywa właściciel budynku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty.
Oferta skierowana do operatorów gastronomicznych, firm usługowych poszukujących lokalu w prestiżowej i rozwijającej się lokalizacji.:DODATKOWE INFORMACJE | Nazwa obiektu: SPOT | Rodzaj budynku: biurowiec | Dozór budynku: Ochrona całodobowa | Dojazd: asfalt | Alarm: TAK | Internet: TAK | Winda: TAK | Sąsiedztwo: centrum miasta | Usytuowanie: narożne | Klimatyzacja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Własny parking: TAK | Położenie lokalu: ruchliwa ulica | Wejście: od ulicy | Liczba wejść: 2 | Gastronomia: preferowana | Kategoria biurowca: A | Pow. całk. budynku [m2]: 16000 | Pow. całk. biurowa [m2]: 14556 | Min. okres naj. (mies.) : 60 | Opł. ekspl. /m2: 24 | Stan lokalu: do adaptacji | Okna: aluminiowe | Powierzchnia użytkowa [m2]: 326,5800 | Rok budowy: 2025 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, gastronomia | Czynsz najmu netto /m2: 16 | Czynsz najmu brutto /m2: 19,6800 | Typ kaucji: gwarancja bankowa | : :KONTAKT DO AGENTA | Anna Szkopek | Skontaktuj się | Skontaktuj się |