WILLA LINEBURGA LOKAL BIUROWY-HANDLOWO-USUGOWY W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI STAREJ PRAGI 150 m2 | 6 pokoi | Prestiżowa lokalizacja | Reprezentacyjne wnętrza | + 75 m2 PIWNICA Lokal składa się z: - 6 Pokoi - 2 Łazienki - 2 Kuchnie - Duży Taras Dwa niezależne wejścia / jedno bezpośrednio z ULICY! Do lokalu przynależą trzy miejsca w garażu podziemnym Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji Warszawy - przy ul. Kowieńskiej vis a vis KOMPLEKSU BOHEMA Świetny dojazd komunikacją miejską z każdego miejsca w Warszawie. 150m - do stacji METRO SZWEDZKA Linia Metra M2, Liczne tramwaje i autobusy oraz Dworzec Wschodni. W obiekcie funkcjonuje: - wideodomofon - alarm - światłowód Do czynszu należy doliczyć opłaty za media. Serdecznie zapraszam na prezentację. Filip Marczuk 606 588 303 The Estate Warsaw

LOKAL W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI STAREJ PRAGI vis a vis BOHEMA PRAGA Lokal o powierzchni 55 m2, znajduje się na 3 piętrze nowoczesnego budynku: - 2 pomieszczenia - pomieszczenie z aneksem kuchennym - 2 balkony Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji Warszawy - przy ul. KOWIEŃSKIEJ w sąsiedztwie KOMPLEKSU BOHEMA / STACJI METRO SZWEDZKA Świetny dojazd komunikacją miejską z każdego miejsca w Warszawie. Linia Metra M2, Liczne tramwaje i autobusy oraz Dworzec Wschodni. W obiekcie funkcjonuje: - wideodomofon - klimatyzacja - alarm - światłowód Do czynszu należy doliczyć opłaty za media Serdecznie zapraszam na prezentację. Filip Marczuk The Estate Warsaw

do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 160 m2 przy ul. Szwedzkiej. Lokal dostępny do lipca 2025

LOKAL W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI STAREJ PRAGI vis a vis BOHEMA PRAGA Lokal o powierzchni 33 m2, znajduje się na 4 piętrze nowoczesnego budynku: -Pokój z aneksem kuchennym -Łazienki -Balkonu Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji Warszawy - przy ul. KOWIEŃSKIEJ w sąsiedztwie KOMPLEKSU BOHEMA / STACJI METRO SZWEDZKA Świetny dojazd komunikacją miejską z każdego miejsca w Warszawie. Linia Metra M2, Liczne tramwaje i autobusy oraz Dworzec Wschodni. W obiekcie funkcjonuje: - wideodomofon - alarm - światłowód Do czynszu należy doliczyć opłaty za media. Serdecznie zapraszam na prezentację. Filip Marczuk The Estate Warsaw

Tandem Home IQ oferuje do wynajmu lokal gastronomiczny G05 o pow. 123,58m2, znajdujący się przy ulicy Szwedzkiej 28 na warszawskiej Pradze Północ. Lokal mieści się w ciągu innych lokali gastronomicznych i usługowych w obiekcie historycznym zwanym Warzelnią w inwestycji Bohema, który jest wyjątkowym projektem urbanistycznym, wpisującym się w program rewitalizacji warszawskiej Pragi. Powstaje na terenie XIX wiecznej fabryki kosmetyków Pollena-Uroda i łączy ze sobą przestrzeń mieszkalną, handlową, biurową oraz kulturalną. Mieszkańcy znajdą tu mnóstwo udogodnień i atrakcji, które ubarwią codzienność. Na ponad czterohektarowym terenie a XIX-wieczny budynek fabryki zyskuje nowe życie. Będzie to ogólnodostępna przestrzeń przeznaczona na aktywność artystyczną, np. koncerty, spektakle i kino plenerowe. Liczne place o zróżnicowanym charakterze, szeroka aleja handlowa oraz rozległa powierzchnia wokół komina sprawią, że to miejsce już wkrótce wypełnią tłumy. INFORMACJE O LOKALU: - lokal handlowo-usługowy z funkcją gastronomiczną, - powierzchnia lokalu 123,58m2, - lokal dwustronny- duże witryny wychodzą na ulicę Szwedzką i wewnętrzna aleję handlową od strony komina, - ogródek letni pow. ok. 60 m2, - oryginalne sufity kolebkowe, - w lokalu jest gaz ziemny, - nośność stropu 5kN, - wysokość ok. 400cm do stropu, - moc przyłączeniowa 42 kW, - wydajność powietrza na salę 1300 m3/h, - wydajność powietrza na kuchnię 2500 m3/h, - budynek jest pod opieką konserwatora zabytków, - do własnej aranżacji- stan deweloperki, ➢ Okres trwania umowy - min 5 lat, ➢ Bazowy Czynsz najmu - 19 Euro netto/m2, ➢ Zaliczki na opłaty eksploatacyjno-administracyjne - 20 PLN netto/m2 ➢ Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja, ➢ Art 777 poddanie się egzekucji, Uwaga: Lokale oddane do użytku styczeń 2024, podpisanie umów możliwe dopiero po tym czasie. medycyna estetyczna, salon urody, fryzjer, punt medyczny, biuro architektoniczne, biuro prawne, biuro rachunkowe itd. sklep z winami, sklep z piwami kratowymi, bar z piwami kraftowymi, sklep specjalistyczny, showroom, jubiler itp. restauracja, restauracja z piecem na ogień, sushi, pizzeria, pierogarnia, pączkarnia, kawiarnia, cukiernia, naleśnikarnia itp. -Stacja metra Szwedzka - 180 m -Stacja PKP - 800 m -Dworzec Wileński - 3 min autem - Miejski Ogród Zoologiczny - 5 min autem -Targówek Mieszkaniowy - 6 min autem -Park Praski - 5 min autem Aneta Pałgan tel: 730981353 Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Tandem Home IQ oferuje do wynajmu lokal gastronomiczny G08 o pow.162,62m2, znajdujący się przy ulicy Szwedzkiej 28 na warszawskiej Pradze Północ. Lokal mieści się w ciągu innych lokali gastronomicznych i usługowych w obiekcie historycznym zwanym Warzelnią w inwestycji Bohema, który jest wyjątkowym projektem urbanistycznym, wpisującym się w program rewitalizacji warszawskiej Pragi. Powstaje na terenie XIX wiecznej fabryki kosmetyków Pollena-Uroda i łączy ze sobą przestrzeń mieszkalną, handlową, biurową oraz kulturalną. Mieszkańcy znajdą tu mnóstwo udogodnień i atrakcji, które ubarwią codzienność. Na ponad czterohektarowym terenie a XIX-wieczny budynek fabryki zyskuje nowe życie. Będzie to ogólnodostępna przestrzeń przeznaczona na aktywność artystyczną, np. koncerty, spektakle i kino plenerowe. Liczne place o zróżnicowanym charakterze, szeroka aleja handlowa oraz rozległa powierzchnia wokół komina sprawią, że to miejsce już wkrótce wypełnią tłumy. INFORMACJE O LOKALU: - lokal handlowo-usługowy z funkcją gastronomiczną, - powierzchnia lokalu 162,62m2, - ogródek letni pow. ok. 20 m2, - lokal w kształcie podkowy ze skośnym dachem, - 2 drzwi wejściowe, - antresola techniczna, - w lokalu jest gaz ziemny, - nośność stropu 5kN, - wysokość ok. 400cm do stropu, - moc przyłączeniowa 78kW, - wydajność powietrza na salę 1050 m3/h, - wydajność powietrza na kuchnię 2500 m3/h, - budynek jest pod opieką konserwatora zabytków, - do własnej aranżacji- stan deweloperki, ➢ Okres trwania umowy - min 5 lat, ➢ Bazowy Czynsz najmu - 22 Euro netto/m2, ➢ Zaliczki na opłaty eksploatacyjno-administracyjne - 28 PLN netto/m2 ➢ Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja, ➢ Art 777 poddanie się egzekucji, Uwaga: Lokale oddane do użytku styczeń 2024, podpisanie umów możliwe dopiero po tym czasie. medycyna estetyczna, salon urody, fryzjer, punt medyczny, biuro architektoniczne, biuro prawne, biuro rachunkowe itd. sklep z winami, sklep z piwami kratowymi, bar z piwami kraftowymi, sklep specjalistyczny, showroom, jubiler itp. restauracja, sushi, pizzeria, pierogarnia, pączkarnia, kawiarnia, cukiernia, naleśnikarnia itp. -Stacja metra Szwedzka - 180 m -Stacja PKP - 800 m -Dworzec Wileński - 3 min autem - Miejski Ogród Zoologiczny - 5 min autem -Targówek Mieszkaniowy - 6 min autem -Park Praski - 5 min autem Aneta Pałgan tel: 730981353 Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Tandem Home IQ oferuje do wynajmu lokal gastronomiczny G07 o pow. 267,97m2, znajdujący się przy ulicy Szwedzkiej 28 na warszawskiej Pradze Północ. Lokal mieści się w ciągu innych lokali gastronomicznych i usługowych w obiekcie historycznym zwanym Warzelnią w inwestycji Bohema, który jest wyjątkowym projektem urbanistycznym, wpisującym się w program rewitalizacji warszawskiej Pragi. Powstaje na terenie XIX wiecznej fabryki kosmetyków Pollena-Uroda i łączy ze sobą przestrzeń mieszkalną, handlową, biurową oraz kulturalną. Mieszkańcy znajdą tu mnóstwo udogodnień i atrakcji, które ubarwią codzienność. Na ponad czterohektarowym terenie powstają budynki mieszkalne, biura, sklepy, kawiarenki, punkty usługowe oraz rozrywkowe, a XIX-wieczny budynek fabryki zyskuje nowe życie. Będzie to ogólnodostępna przestrzeń przeznaczona na aktywność artystyczną, np. koncerty, spektakle i kino plenerowe. Liczne place o zróżnicowanym charakterze, szeroka aleja handlowa oraz rozległa powierzchnia wokół komina sprawią, że to miejsce już wkrótce wypełnią tłumy. INFORMACJE O LOKALU: - lokal handlowo-usługowy z funkcją gastronomiczną, - powierzchnia lokalu 267,97m2, - ogródek letni pow. ok. 29 m2, - lokal narożny ze skośnym dachem, - 4 drzwi wejściowe, - 3 świetliki w dachu, - antresola techniczna, - w lokalu jest gaz ziemny, - nośność stropu 5kN, - wysokość ok. 400cm do stropu, - moc przyłączeniowa 67,5 kW, - wydajność powietrza na salę 6450 m3/h, - wydajność powietrza na kuchnię 2500 m3/h, - budynek jest pod opieką konserwatora zabytków, - do własnej aranżacji- stan deweloperki, ➢ Okres trwania umowy - min 5 lat, ➢ Bazowy Czynsz najmu - 22 Euro netto/m2, ➢ Zaliczki na opłaty eksploatacyjno-administracyjne - 20 PLN netto/m2 ➢ Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja, ➢ Art 777 poddanie się egzekucji, Uwaga: Lokale oddane do użytku styczeń 2024, podpisanie umów możliwe dopiero po tym czasie. medycyna estetyczna, salon urody, fryzjer, punt medyczny, biuro architektoniczne, biuro prawne, biuro rachunkowe itd. sklep z winami, sklep z piwami kratowymi, bar z piwami kraftowymi, sklep specjalistyczny, showroom, jubiler itp. restauracja, restauracja z piecem na ogień, sushi, pizzeria, pierogarnia, pączkarnia, kawiarnia, cukiernia, naleśnikarnia itp. -Stacja metra Szwedzka - 180 m -Stacja PKP - 800 m -Dworzec Wileński - 3 min autem - Miejski Ogród Zoologiczny - 5 min autem -Targówek Mieszkaniowy - 6 min autem -Park Praski - 5 min autem Aneta Pałgan tel: 730981353 Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740