Lokal znajduje się na parterze budynku wielofunkcyjnego w centralnej części Szczecina, na styku Centrum i Nowego Miasta. W sąsiedztwie zlokalizowane są inwestycje biurowe takie jak: Brama Portowa Office I i II, Posejdon, hotele m.in. Novotel, Grand Focus, zabudowa mieszkaniowa, placówki edukacyjne, restauracje oraz obiekty usługowo-handlowe. Atutem lokalizacji jest bliskość ważnego węzła komunikacyjnego - skrzyżowania al. Niepodległości i al. Wyszyńskiego oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej. Lokal: Przedmiotem oferty jest narożny lokal o powierzchni ok. 325 m2 położony na parterze budynku wielofunkcyjnego. Atuty nieruchomości: - W bliskim sąsiedztwie inwestycje biurowe, osiedla mieszkaniowe i hotele - Narożne, parterowe usytuowanie lokalu - Łatwy dojazd komunikacją publiczną Warunki Najmu: - Czynsz podstawowy: 40 377 PLN + VAT (do negocjacji) - Opłaty eksploatacyjne wspólne: 1500 PLN + VAT -Opłaty indywidualne: wg zużycia Stan Lokalu: Do adaptacji po działalności usługowej / biurowej. Wyposażony w infrastrukturę techniczną (instalacja elektryczna, woda, kanalizacja, instalacje budynkowe)