Jest to ostatni dostępny lokal w tym etapie. Prezentowana oferta dotyczy lokalu biurowego o powierzchni 196 m2, przeznaczonego dla najbardziej wymagających klientów, ceniących prestiż oraz niespotykaną na rynku jakość wykończenia. Biuro znajduje się na pierwszym piętrze w budynku Legnicka Street 2, ukończonym w IV kwartale 2019 roku, znajdującym się w doskonałej lokalizacji na mapie Wrocławia. Biuro podzielone jest szklanymi ścianami na strefę open space, na której przewidziano miejsce dla 21 stanowisk pracy, 2 gabinety oraz 2 salki konferencyjne, które również mogą zostać przeznaczone na gabinety. W jego skład wchodzą również 2 niezależne toalety, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze oraz serwerownia. Wyposażenie oraz elementy wykończenia: - Elektroniczna kontrola dostępu - klamki RFID/kod - zarówno do korytarza jak i biura - Salki konferencyjne z wysuwanymi z sufitu ekranami rzutnika - 6 niezależnych stref klimatyzacji sterowanych przez wifi (2 strefy open space + oddzielna dla każdego gabinetu) - Strefa wypoczynkowa z wykonaną na zamówienie, podwieszaną do sufitu kanapą - Kuchnia wyposażona w zmywarkę, lodówkę oraz mikrofalówkę - w zabudowie - W strefie open space oraz łazienkach - ogrody wertykalne - wykonane na zamówienie ze sztucznych roślin - Puszki podłogowe (prąd oraz internet) - Płytki dywanowe - umożliwiające wymianę poszczególnych modułów w przypadku zabrudzenia - Wykonane na specjalne zamówienie panele ze sklejki wycinanej laserowo - Szafy w zabudowie, umożliwiające przechowywanie dużej ilości dokumentów - Gotowa sieć internetowa (dostępny światłowód Netia)

LOKALIZACJA: Wrocław - Fabryczna 6 min od Centrum, 10 min od AOW, 14 min od Dworca Głównego PKP i PKS ATUTY: W pobliżu CH Magnolia, siłownia McFit, placówki banków, placówki medyczne. Szybki dostęp do komunikacji miejskiej: przystanki tramwajowe i autobusowe. STANDARD: Powierzchnia 114,80 m2 składająca się z powierzchni open space, ponadto 2 gabinety po 10 m2 i pokój 23 m2. Poza tą powierzchnią w biurowcu elastyczna powierzchnia najmu od 20 do 460 m2. Wykładzina, podwieszany sufit, klimatyzacja, otwierane okna, okablowanie elektryczne oraz linie światłowodowe. Ponadto systemy bezpieczeństwa na wysokim poziomie m.in.: system monitorowania budynku, system kontroli dostępu, ochrona całodobowa. PARKING: Dostępny parking podziemny. KOSZTY: 8,5-10,50 euro/m2 czynsz podstawowy + 23,50 zł/m2 opłaty eksploatacyjne + media wg zużycia. KONTAKT: tel.: 57 57 57 004 Cimerman Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LOKALIZACJA: Wrocław - Fabryczna 6 min od Centrum, 10 min od AOW, 14 min od Dworca Głównego PKP i PKS ATUTY: W pobliżu CH Magnolia, siłownia McFit, placówki banków, placówki medyczne. Szybki dostęp do komunikacji miejskiej: przystanki tramwajowe i autobusowe. STANDARD: Elastyczna powierzchnia najmu od 15 do 600 mkw. Wykładzina, podwieszany sufit, klimatyzacja, otwierane okna, okablowanie elektryczne oraz linie światłowodowe. Ponadto systemy bezpieczeństwa na wysokim poziomie m.in.: system monitorowania budynku, system kontroli dostępu, ochrona całodobowa. PARKING: Ogólnodostępny parking naziemny dla gości i kontrahentów oraz parking podziemny dodatkowo płatny. KOSZTY: 8,5-10,5 euro/m2 czynsz podstawowy + 23,50 zł/m2 opłaty eksploatacyjne + media wg zużycia KONTAKT: tel.: 57 57 57 004 Cimerman Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy z dużą witryną przy ul. Legnickiej. LOKALIZACJA Lokalizacja lokalu jest jego największym atutem ze względu na dostępność komunikacji miejskie, łatwy dojazd, duże natężenie ruchu pieszego oraz dobrą widoczność lokalu z jednej z najczęściej uczęszczanych ulic Wrocławia - ul. Legnickiej. Wokół zabudowa biurowa, usługowa (Kaufland, Magnolia), mieszkaniowa. LOKAL Lokal jest narożny, ma dużą witrynę. Ma powierzchnię 152,25 m2 i składa się na niego duża sala sprzedaży lub obsługi, sala konferencyjna, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne. Lokal jest w stanie do wykończenia. Do lokalu są 2 wejścia. W lokalu jest ogrzewanie miejskie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tel. 57 57 57 004. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Do wynajęcia atrakcyjny lokal w Porcie Popowice LOKALIZACJA Lokal zlokalizowany jest na osiedlu Port Popowice - osiedlu unikalnym w skali miasta ze względu na atrakcyjne położenie, dogodny dojazd komunikacja miejską i samochodową, komfortową przestrzeń wspólną i atrakcyjną architekturę. Wokół zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami w parterach. LOKAL Lokal ma powierzchnię 125 m2 - jest ustawny, ma dużą witrynę i jest dobrze doświetlony. W części przedniej lokalu duża sala sprzedaży o powierzchni 115 m2. Ponadto jest pomieszczenie socjalne i WC. Witryna jest na całej szerokości lokalu, przez co lokal jest widoczny. Lokal w stanie deweloperskim. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tel. 57 57 57 004. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna - Popowice, ul. Legnicka OPIS: Do wynajęcia biuro 35,79 mkw. na 4 p. w budynku biurowym kl. B +. Biuro open space. Aneks i toalety w cz. wspólnej. Do dyspozycji najemcy 1 miejsce parkingowe podziemne. STANDARD: Klimatyzacja, wentylacja, podwieszane sufity, wykładzina, okablowanie teleinformatyczne, uchylne okna. W budynku 2 windy, ochrona, monitoring, system kontroli dostępu, światłowód. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych, teren strzeżony. Parking wewnętrzny i zewnętrzny.

Serdecznie polecam na wynajem lokal usługowy o pow.151,10 mkw z pozwoleniem na użytkowanie, zlokalizowany w budynku Legnicka Street 2 położonym we Wrocławiu przy ul. Legnickiej 59.

Bezpośrednio na wynajem lokal usługowy przeznaczony na każdy rodzaj działalności usługowej i handlowej o pow.229,14 mkw z pozwoleniem na użytkowanie, zlokalizowany w budynku Legnicka Street 2 położonym we Wrocławiu przy ul. Legnickiej 59. Lokal z dużym potencjałem, ogromna przestrzeń, idealna do aranżacji np. sklepu. Wysokość pomieszczeń w lokalu wynosi 3,50 m. Miesięczna cena wynajmu lokalu wynosi 14.894,10 zł netto + opłaty eksploatacyjne.

Do wynajęcia lokal biurowy o pow.ok. 75 m2 w atrakcyjnym miejscu przy ul. Legnickiej ( 4 piętro) we Wrocławiu. Lokal składa się z trzech pokoi oraz pomieszczenia socjalnego, łazienki, holu oraz balkonu. W kompleksie budynku ulokowane są następujące lokale usługowe: gastronomiczne, bankowe, kosmetyczne, prawne, notarialne, medyczne. Ponadto apteki, sklepy, przychodnie lekarskie, itp. Oferowany lokal jest wyposażony w ogrzewanie miejskie, rolety są na wszystkich oknach, ma rozprowadzoną instalację telekomunikacyjną. Na terenie nieruchomości wspólnej jest monitoring oraz ochrona fizyczna. Dostęp do klatek schodowych jest za pomocą odpowiednich kodów. Budynek jest bardzo dobrze skomunikowany z drogami w kierunku AOW, lotniska, trasy S3 i S8. Opłaty za zarządzanie i koszty wspólne to około 400 zł netto/ m-c. Opłaty za media - według zużycia. Osobny licznik energii elektrycznej. Winda łączy się bezpośrednio z garażem. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego. Kaucja do negocjacji. Faktura VAT. Możliwy kontakt w języku angielskim i rosyjskim. Zapraszam na prezentację.

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna - Popowice, ul. Legnicka OPIS: Do wynajęcia biuro 50,5 mkw. na 3 p. w budynku biurowym kl. B +. Biuro open space. Aneks i toalety w cz. wspólnej. Do dyspozycji najemcy 1 miejsce parkingowe podziemne. STANDARD: Klimatyzacja, wentylacja, podwieszane sufity, wykładzina, okablowanie teleinformatyczne, uchylne okna. W budynku 2 windy, ochrona, monitoring, system kontroli dostępu, światłowód. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych, teren strzeżony. Parking wewnętrzny i zewnętrzny.

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna - Popowice, ul. Legnicka OPIS: Do wynajęcia biuro 59,8 mkw. na5 p. w budynku biurowym kl. B +. Biuro open space do aranżacji, z możliwością adaptacji własnego aneksu kuchennego wewnątrz lokalu. Dostępny również aneks w częściach wspólnych. Toalety w cz. wspólnej. Do dyspozycji najemcy 1 miejsce parkingowe podziemne. STANDARD: Klimatyzacja, wentylacja, podwieszane sufity, wykładzina, okablowanie teleinformatyczne, uchylne okna. W budynku 2 windy, ochrona, monitoring, system kontroli dostępu, światłowód. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych, teren strzeżony. Parking wewnętrzny i zewnętrzny.

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna - Popowice, ul. Legnicka OPIS: Do wynajęcia biuro 114,80 mkw. na 1 p. w budynku biurowym kl. B +. Biuro podzielone na recepcję, open space, gabinet, salkę konf. i pokój biurowy 24 mkw. Aneks i toalety w cz. wspólnej. Do dyspozycji najemcy 2 miejsca parkingowe podziemne. STANDARD: Klimatyzacja, wentylacja, podwieszane sufity, wykładzina, okablowanie teleinformatyczne, uchylne okna. W budynku 2 windy, ochrona, monitoring, system kontroli dostępu, światłowód. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych, teren strzeżony. Parking wewnętrzny i zewnętrzny.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowoczesnej powierzchni biurowej w wyjątkowym miejscu Ul. Legnicka. Lokal zlokalizowany jest na trzecim piętrze w nowoczesnym budynku z windą. Powierzchnia ok 301m2 podzielona jest na sześć pomieszczeń biurowych o różnych wielkościach, dwie sale konferencyjne, toalety i zaplecze socjalne - jadalnia z kuchnią. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona, nie wymaga inwestycji. Jest możliwość zmiany układu pomieszczeń i zorganizowania ponad 30 miejsc pracy. Do dyspozycji jest 8 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Lokalizacja oferuje doskonałą komunikację miejską. Dodatkowe koszty eksploatacyjne + prąd ok 14zł/mkw. Zapraszam na prezentacje Dawid Cygański 502539927

Lokal z witrynami na parterze w stanie deweloperskim przy ul. Białowieskiej w inwestycji Port Popowice. Na wynajem lokal o powierzchni 86,26 m2 mkw. składający się z: przestronnej sali, pom. socjalnego, WC. Wysokość pomieszczeń wynosi ok 5 m. Oferowany lokal posiada duże, przeszklone witryny, na których można w widoczny sposób wyeksponować prowadzoną działalność gospodarczą, zamontować klimatyzację, wyeksponować Lokal przestronny, jasny, funkcjonalny, z możliwością zaadoptowania pod wybraną działalność gospodarczą. Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z przeznaczeniem na lokale usługowe, biurowe, magazynowe i mieszkalne przy jednej z głównych arterii Miasta Standard - do wykończenia **CENA** 8 000 zł - czynsz najmu netto Ok.800zł - czynsz administracyjny Media - wg zużycia **LOKALIZACJA** Lokal znajduje się w prestiżowej i nowoczesnej inwestycji Port Popowice. Port Popowice położony wśród zieleni i parków, a oddalony o kilka minut drogi od centrum miasta, łączy w sobie wszystkie zalety życia w dużej aglomeracji z komfortowym wypoczynkiem na łonie natury. w sąsiedztwie wielu obiektów sportowych, dużego przedszkola, żłobka. W pobliżu liczne połączenia tramwajowe, autobusowe. W sąsiedztwie galerie handlowe, sklepy, gabinety lekarskie, obiekty usługowe, placówki edukacyjne. NA WYNAJEM DOSTĘPNA JEST RÓWNIEŻ POWIERZCHNIA: 89,61M2 ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ POŁACZENIA DWÓCH LOKALI CO DAJE ŁACZNIE 175,87 M2

| Lokal usługowy przy głównym wjeździe na osiedle Port Popowice, z witrynami w kierunku wjazdu. Bardzo dobrze widoczny, bo wjezdzając gdziekolwiek na osiedle trzeba przejechać obok tego lokalu. Stan lokalu deweloperski ale Właściciel bierze pod uwagę czas i koszty do dostosowanie lokalu. Rzut lokalu w zdjęciach. Aktualnie są to dwa lokale usługowe, które śmiało można połaczyć w jedną wielką przestrzeń sprzedażowo-handlową, dwoma gabinetami/pomieszczeniami i dwoma pomieszczeniami socjalno-higienicznymi Wysokość lokalu to 5m. Koszty administracyjne to poziom ok. 1500pln/mc + prąd. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe x2.

| Lokal usługowy przy głównym wjeździe na osiedle Port Popowice, z witrynami w kierunku wjazdu. Bardzo dobrze widoczny, bo wjezdzając gdziekolwiek na osiedle trzeba przejechać obok tego lokalu. Stan lokalu deweloperski ale Właściciel bierze pod uwagę czas i koszty do dostosowanie lokalu. Rzut lokalu w zdjęciach. Wysokość lokalu to 5m. Koszty administracyjne to poziom ok. 700pln/mc + prąd. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe. Skład lokalu:

| Lokal usługowy przy głównym wjeździe na osiedle Port Popowice, z witrynami w kierunku wjazdu. Bardzo dobrze widoczny, bo wjezdzając gdziekolwiek na osiedle trzeba przejechać obok tego lokalu. Stan lokalu deweloperski ale Właściciel bierze pod uwagę czas i koszty do dostosowanie lokalu. Rzut lokalu w zdjęciach. Wysokość lokalu to 5m. Koszty administracyjne to poziom ok. 800pln/mc + prąd. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe. Skład lokalu:

Piękny lokal z witryną na wyjątkowym, prężnie rozwijającym się osiedlu przy rzece. Opiekun oferty: Julia Andrulewicz tel. 602 101 602 licencja PFRN nr 28332

| Do wynajęcia kameralne piętro powierzchni biurowej w centralnej części Wrocławia. Powierzchnia 230 m kw składa się z 6 pokoi biurowych, aneksu kuchennego oraz toalet. Biurowiec z ochroną oraz dużym parkingiem. Świetna lokalizacja przy głównej arterii miasta prowadzącej na lotnisko, bardzo dobrze skomunikowana (autobusy i tramwaje, stacja PKP) do każdej części Wrocławia.

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna - Popowice, ul. Legnicka OPIS: Do wynajęcia powierzchnia biurowa 459,84 mkw. na 5 p. w budynku biurowym kl. B +. Moduł podzielony na recepcję, 2 open space, 2 gabinety, 5 salek spotkań, salę konf., serwerownię, kuchnię, toalety i magazynek. Do dyspozycji najemcy 10 miejsc parkingowych podziemnych. STANDARD: Klimatyzacja, wentylacja, podwieszane sufity, wykładzina, okablowanie teleinformatyczne, uchylne okna. W budynku 2 windy, ochrona, monitoring, system kontroli dostępu, światłowód. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych, teren strzeżony. Parking wewnętrzny i zewnętrzny.