Komerční nemovitost k pronájmu - Pole

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni około 80 m², położony na parterze budynku przy ul. Bolesława Krzywoustego 270 we Wrocławiu. Lokal posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy oraz dodatkowe wejście boczne, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i obsługi. W tym samym obiekcie znajdują się ponad 60 lokali krótko- i długoterminowego pobytu, a także funkcjonują studio jogi oraz salon fryzjerski. Dzięki temu w budynku i okolicy panuje stały ruch, który zwiększa potencjał dla działalności usługowych. Sam lokal ma kształt litery L, co ułatwia wydzielenie części głównej oraz wygodnego zaplecza. Przestrzeń jest w stanie surowym, co daje możliwość pełnej, indywidualnej aranżacji wnętrza zgodnie z potrzebami najemcy. W lokalu dostępne są media, w tym prąd, woda, internet oraz ogrzewanie gazowe. Przewidziano również miejsce na pomieszczenia sanitarne i socjalne. W pobliżu budynku znajdują się miejsca parkingowe - częściowo ogólnodostępne, częściowo zorganizowane. Lokal nie jest przeznaczony pod sklepy spożywcze ani sieci typu Żabka. Cena najmu wynosi 75 zł netto za m² + media (woda + prąd), a wynajmujący wystawia fakturę VAT. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia oględzin i omówienia warunków wynajmu.