Ενοικίαση εμπορικού ακινήτου, Plac Orląt Lwowskich

LOKALIZACJA Wrocław, Stare Miasto, pl. Orląt Lwowskich LOKAL powierzchnia 143,46 m2 sala sprzedaży ok. 85 m2 lokal w stanie do adaptacji duże witryny z ekspozycją na ulicę wejście z poziomu chodnika zaplecze z magazynem, toaletą i 2 biurami drugie wejście od tyłu z możliwością dostaw OKOLICA duże osiedle mieszkaniowe ciąg pieszy oraz ruchliwa ulica łatwy dojazd komunikacją miejską (tramwaj, autobus) PARKING parking miejski przed lokalem KOSZTY czynsz najmu 9300 zł netto podatek ok. 500 zł netto prąd, woda, śmieci wg zużycia Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo tel.: Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Centrum Orląt to biurowiec klasy A zlokalizowany jest w ścisłym centrum miasta. Łączna powierzchnia najmu to około 17 300 mkw. Aż 11 kondygnacji oraz charakterystyczna bryła ze szklano-kamienną fasadą sprawiają, że budynek dominuje nad sąsiadującą zabudową, będąc rozpoznawalnym. W 2022 budynek przeszedł generalny remont elewacji i wnętrz, dzięki czemu oferuje swoim najemcom wysoki standard wykończenia. Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz doskonale doświetlone wnętrza zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców są podziemne miejsca parkingowe. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych części miasta zarówno komunikacją miejską jak i prywatną. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do bazy kulturalno-usługowej. Powierzchnia min.600/700 mkw do wydzielenia z 8 piętro biurowca. Wysokie sufity oraz duża ilość okien czynią ten lokal niezwykle przestronnym. Do powierzchni przynależy taras zewnętrzne, który będzie na wyłączność dla przyszłego najemcy. Aktualnie to open space w stanie shell&core z możliwością aranżacji i dopasowania układu według potrzeb Państwa firmy- Wynajmujący przewidział na ten cel określony budżet przy umowie długoterminowej. W galerii zdjęcia stanu obecnego oraz poglądowe, przedstawiające przykładowy standard wykończenia biura. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni wraz z rozwojem Twojej firmy. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo. - Nie możesz znaleźć odpowiedniej propozycji? Skontaktuj się ze mną lub przeglądaj więcej ofert na stronie internetowej BNM - Real Estate Advisory. Podane stawki są kwotami netto, do których należy doliczyć podatek VAT. W większości biurowców należy również doliczyć koszty eksploatacyjne, współczynniki powierzchni wspólnych oraz koszty zużycia energii. Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Prowizje pokrywa Właściciel nieruchomości Kompleks biurowo-usługowo-handlowy usytuowany nieopodal pl. Orląt Lwowskich Obiekt Klasy B+ Parking Wielopoziomowy Proponowana powierzchnia 163 m2 Hol, sekretariat, gabinet, open space, dwie salki konfencyjne, dwie łazienki, kuchnia. Dostępność: do uzgodnienia Czynsz najmu powierzchni biurowej -60,00 PLN/ 1m2/m-c Opłata service charge - 30,00 PLN/ 1m² /m-c Opłata za energię elektryczną Dwa miejsca postojowe w cenie czynszu najmu Kolejne 150,00 zł netto/mc Proponowana powierzchnia biurowo-usługowa 163 m2 Łazienki w częściach wspólnych dla Klientów. Standard: - wysokość pomieszczeń: 5 m - instalacja SAP - systemy klimatyzacji i wentylacji mechanicznej - instalacja elektryczna z pełnym osprzętem elektroinstalacyjnym - instalacja teletechniczna - ogrzewanie: miejskie - windy osobowa i towarowa Dostęp do powierzchni 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu Anna Skwarciak ASK OFFICE +48 609 842 932 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Skwarciak (licencja nr: 16519)

Prowizje pokrywa Właściciel nieruchomosci Kompleks biurowo-usługowo-handlowy usytuowany nieopodal pl. Orląt Lwowskich Obiekt Klasy B+ Parking Wielopoziomowy Proponowana powierzchnia 23 m2 Dostępność: 1.06.2026r. Dostępne powierzchnie: Czynsz najmu powierzchni -85,00 PLN/ 1m2/m-c Opłata service charge - 38,50 PLN/ 1m² /m-c Opłata za energię elektryczną Proponowana powierzchnia wystawienniczo-usługowo-handlowa 27m2 Open space. Łazienki w częściach wspólnych dla Klientów. Dostępne lokale: 13m2 18m2 38m2 60m2 Standard: - wysokość pomieszczeń: 3m - sufity podwieszane - instalacja SAP - systemy klimatyzacji i wentylacji mechanicznej - instalacja elektryczna z pełnym osprzętem elektroinstalacyjnym - instalacja teletechniczna - ogrzewanie: system klimatyzacji z funkcja ogrzewania - winda Dostęp do powierzchni 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu Anna Skwarciak ASK OFFICE +48 609 842 932 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Skwarciak (licencja nr: 16519)

Prowizje pokrywa Właściciel nieruchomosci Kompleks biurowo-usługowo-handlowy usytuowany nieopodal pl. Orląt Lwowskich Obiekt Klasy B+ Parking Wielopoziomowy Proponowana powierzchnia 27 m2 Dostępność: 1.06.2026r. Dostępne powierzchnie: Czynsz najmu powierzchni -95,00 PLN/ 1m2/m-c Opłata service charge - 38,50 PLN/ 1m² /m-c Opłata za energię elektryczną Proponowana powierzchnia wystawienniczo-usługowo-handlowa 27m2 Open space. Łazienki w częściach wspólnych dla Klientów. Dostępne lokale: 13m2 18m2 38m2 60m2 Standard: - wysokość pomieszczeń: 3m - sufity podwieszane - instalacja SAP - systemy klimatyzacji i wentylacji mechanicznej - instalacja elektryczna z pełnym osprzętem elektroinstalacyjnym - instalacja teletechniczna - ogrzewanie: system klimatyzacji z funkcja ogrzewania - winda Dostęp do powierzchni 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu Anna Skwarciak ASK OFFICE +48 609 842 932 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Skwarciak (licencja nr: 16519)