Închiriere spațiu comercial , Pętla Nowe Bemowo

dostępny od 1 października 2026 Do wynajęcia atrakcyjny, funkcjonalny lokal użytkowo-handlowy o powierzchni 79,05 m², zlokalizowany na parterze 5-piętrowego budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Oławskiej 5 na warszawskim Bemowie. można dzwonić od 10 do 20 kom. 79*******24 Lokal posiada bardzo dobrą ekspozycję - wysokie witryny od ul. Oławskiej są doskonale widoczne z ulicy, co zapewnia świetną widoczność reklamy i stały dopływ klientów. ROZKŁAD POWIERZCHNI: Powierzchnia główna (sala sprzedaży / open space): 65,89 m² Zaplecze / magazyn: 9,62 m² Toaleta (WC): 3,54 m² Łącznie: 79,05 m² KLUCZOWE ATUTY LOKALU: Dwa niezależne wejścia: Reprezentacyjne wejście frontowe ze szklanymi drzwiami bezpośrednio od ul. Oławskiej. Wygodne wejście od zaplecza (z klatki schodowej) - idealne do dostaw towaru lub dla personelu. Duże witryny: Wysokość 170 cm, zapewniające świetne doświetlenie wnętrza oraz wyśmienitą przestrzeń na szyld/reklamę. Brak barier architektonicznych: Parter, wejście z poziomu chodnika, bez progów. Obok są bezpłatne parkingi. LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO: Lokal mieści się w sercu tętniącej życiem części Bemowa, w otoczeniu gęstej zabudowy wielorodzinnej (zarówno nowe osiedla, jak i dojrzała zabudowa). Bezpośrednie sąsiedztwo w budynku: Żabka, gabinet stomatologiczny, salon fryzjersko-kosmetyczny, szkoła językowa (generują stały, różnorodny ruch klientów). W bliskim promieniu: Szkoła podstawowa, basen, pętla tramwajowa, a także będący w budowie Ośrodek Pomocy Społecznej. PRZEZNACZENIE: Dzięki uniwersalnemu układowi lokal idealnie nadaje się pod: Handlowo-usługowe (sklep specjalistyczny, drobna sprzedaż, usługi medyczne), Biuro / gabinety (biuro rachunkowe, kancelaria, agencja, szkoła językowa), Punkt obsługi klienta. OPŁATY: Czynsz najmu: 8 500 zł / miesiąc Opłaty eksploatacyjne (zaliczki do spółdzielni): ok. 1 500 zł / miesiąc Nie jestem VAT-owcem Media: prąd według zużycia Kaucja: do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu! można dzwonić od 10 do 20 kom. 79*******24