Nieruchomość zlokalizowana jest w Warszawie - dzielnica Mokotów, przy ul. Narbutta 4, nieopodal ul. Puławskiej. Doskonała pod względem komunikacyjnym - bliskie sąsiedztwo przystanków autobusowych i linii tramwajowych. Nieruchomość stanowi lokal usługowy z dużymi witrynami, dobrze doświetlony i wyeksponowany, o powierzchni 130,77 m2 usytuowany na parterze budynku, z wejściem głównym bezpośrednio od strony ul. Narbutta oraz dwoma dodatkowymi wejściami - z korytarza wewnątrz budynku oraz od podwórza nieruchomości, od strony rampy, wraz z przynależną do lokalu powierzchnią magazynową z oknami na poziomie -1 o powierzchni 77 m2.