PRZEDWOJENNY SEGMENT NA TERENIE KOLONII STASZICA Skrajny segment | Zielona okolica | Doskonała komunikacja | Reprezentacyjny charakter domu | Idealne na biuro lub żłobek Na 4 kondygnacjach (parter, piętro, poddasze oraz piwnica) zaaranżowano maksymalną ilość powierzchni użytkowej, jaka była możliwa. Układ pomieszczeń i ich funkcje zostały zaadoptowane na potrzeby aktualnego najemcy, ale istnieje możliwość dopasowania ich na potrzeby każdego rodzaju działalności biurowej. * 3 pomieszczenia, * Kuchnia, * Łazienka, * Hall wejściowy. * 3 pomieszczenia, * Łazienkę, * Pomieszczenia magazynowe i techniczne. Zarówno z zewnątrz, jak i w środku, nieruchomość zachowała historyczny charakter - widoczne jest to po dobrze utrzymanej, drewnianej podłodze, wewnętrznej klatce schodowej z oryginalnymi schodami, czy stolarce okiennej. Okna wychodzą na wschód, południe i zachód, przez co wnętrza są bardzo słoneczne. Dzięki temu, że segment jest skrajny, posiada posesję, która może stanowić parking na około 6 samochodów. Nieruchomość usytuowana w prestiżowej Kolonii Staszica, zaprojektowana przez wybitnego, przedwojennego architekta, Mariana Kontkiewicza, twórcy wielu świetnych budynków przedwojennej Warszawy i okolic.Willa wybudowana w 1924 r. podczas II Wojny Światowej nie uległa żadnym zniszczeniom i zachowała do dziś swój pierwotny kształt. Łatwy dojazd z dwóch stron budynku od ulicy Wawelskiej oraz Prokuratorskiej. Frontowa fasada nieruchomości jest skierowana na Trasę Łazienkowską, dzięki czemu budynek jest dobrze widoczny dla ruchu samochodowego. Segment znajduje się w samym sercu Filtrów - na warszawskiej Starej Ochocie, na terenie Kolonii Staszica. Zabytkowe osiedle, zajmujące obszar ograniczony ulicami: Krzywickiego, Nowowiejską, Sędziowską i Wawelską, zachowało urok przedwojennej, szlachetnej architektury z wąskimi uliczkami pełnymi gęstej roślinności i wśród starodrzewia. Nie tylko zielona okolica i bliskość centrum są atutami tej lokalizacji, bowiem jest to także doskonale skomunikowany punkt z dalszymi dzielnicami, Lotniskiem im. Fryderyka Chopina, czy Dworcem Centralnym. Wymagana podwójna kaucja Możliwe zaaranżowania miejsc parkingowych w obrębie posesji (około 5-6 miejsc) Możliwość zaadaptowania wnętrz zgodnie z potrzebami najemcy The maximum amount of usable space possible was arranged on 4 floors (ground floor, first floor, attic, and basement). The layout of the rooms and their functions have been adapted to the needs of the current tenant, but it is possible to adapt them to the needs of any type of office activity. * 3 rooms, * Kitchen, * Bathroom, * Entrance hall. * 3 rooms, * Bathroom, * Storage and technical rooms. Both outside and inside, the property has retained its historic character - this is visible in the well-maintained wooden floor, internal staircase with original stairs, and window joinery. The windows face east, south, and west, which makes the interiors very sunny. There is a possibility to park about 6 cars on the property. The property is located in the prestigious Kolonia Staszica, designed by an outstanding pre-war architect, Marian Kontkiewicz, the creator of many great buildings in pre-war Warsaw and the surrounding area. The villa, built in 1924 during World War II, did not suffer any damage and has retained its original shape to this day. Easy access from both sides of the building from Wawelska and Prosecutorska streets. The front façade of the property faces Trasa Łazienkowska, making the building highly visible to car traffic. The segment is located in the heart of Filtry - in Warsaw's Stara Ochota, in Kolonia Staszica. The historic estate, occupying an area bounded by the following streets: Krzywicki, Nowowiejska, Sędziowska, and Wawelska, has retained the charm of pre-war, noble architecture with narrow streets full of dense vegetation and old trees. Not only the green surroundings and proximity to the center are the advantages of this location because it is also perfectly connected to further districts, Chopin Airport, and the Central Station. Double deposit required Possible arrangement of

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikalną ofertę parteru w przedwojennej willi po kapitalnym remoncie, położonej na historycznej Kolonii Staszica, w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia. Dom, w którym znajduje się to mieszkanie, wybudowany został w 1924 roku i niemal cały wiek poźniej, po przeprowadzeniu wieloletniego, kapitalnego remontu, ponownie budzi podziw i pozwala poczuć namiastkę dwudziestolecia międzywojennego we współczesnej Warszawie. Ta niezwykle przestronna willa posiada wszystkie charakterystyczne cechy zabudowy i wnętrz tamtych lat: wysokie sufity, pokoje w amfiladzie, zachowane i odrestaurowane skrzynkowe okna, drzwi czy pałacowe podłogi to tylko niektóre z tych elementów. Do apartamentu przynależy ogród, o niespotykanej jak na okolicę powierzchni, w którym przebywanie w ciepłe dni stanowi czystą przyjemność oraz część przyziemia. PARTER - około 110-120 m2, 2.9 m wysokości: - przedsionek - hol - salon - jadalnia z wyjściem na taras - kuchnia - sypialnia - łazienka PRZYZIEMIE - około 60 m2: - kilka pomieszczeń mogących służyć jako miejsce do pracy, bądź przechowywania - toaleta Willa znajduje się w samym sercu Kolonii Staszica, jednej z najlepiej zachowanych, historycznych części Warszawy. To dzielnica dostojnych, przedwojennych domów, zamieszkała przez dyplomatów, zajmowana przez ambasady, pełna zieleni czy urokliwych alejek, od której w odległości spaceru znajduje się pełne życia warszawskie Śródmieście. Takie położenie, poza duchem Warszawy międzywojnia, a także kameralnością i spokojem, gwarantuje dostęp do bardzo rozbudowanej infrastruktury. W pobliżu między innymi Pole Mokotowskie, Hala Koszyki, a także liczne restauracje, kawiarnie, bary, sklepy oraz sprawna komunikacja miejska (autobusy oraz tramwaje). Istnieje możliwość przyłączenia światłowodu. Obok domu znajduje się również garaż na jeden samochód. Istnieje również możliwość wynajęcia całości domu. Przedstawiony tu Państwu apartament to w naszej opinii, lokal o niespotykanym charakterze i historycznej duszy, który zapewni jednocześnie komfort i spokój, a także niezwykle łatwy dostęp do miasta i jego atrakcji, gdy te będą nam potrzebne. We are pleased to present you a unique offer of the ground floor in a pre-war villa after complete renovation, located in the historic Staszica Kolonia, in the immediate vicinity of Śródmieście. The house in which this apartment is located was built in 1924 and almost a century later, after many years of major renovation, it once again arouses admiration and allows you to feel a taste of the interwar period in contemporary Warsaw. This extremely spacious villa has all the characteristic features of the buildings and interiors of those years: high ceilings, enfilade rooms, preserved and restored casement windows, doors and palace floors are just some of these elements. The apartment includes a garden with an area unusual for the area, where staying on warm days is pure pleasure, and part of the basement. GROUND FLOOR - approximately 110-120 m2, 2.9 m high: - vestibule - hall - living room - dining room with access to the terrace - kitchen - bedroom - bathroom BASEMENT - approximately 60 m2: - several rooms that can be used as a place for work or storage - toilet The villa is located in the heart of Kolonia Staszica, one of the best-preserved historical parts of Warsaw. It is a district of stately, pre-war houses, inhabited by diplomats, occupied by embassies, full of greenery and charming alleys, from which Warsaw's vibrant downtown is within walking distance. This location, apart from the spirit of interwar Warsaw, as well as intimacy and peace, guarantees access to a very extensive infrastructure. Nearby, there are Pole Mokotowskie, Hala Koszyki, as well as numerous restaurants, cafes, bars, shops and efficient public transport (buses and trams). It is possible to connect optical fiber. There is also a garage for one car next to the house. It is also possible to rent the entire house. In our opinion, the apartment presented here is a place with a unique character and historical soul, which will provide both

Do wynajęcia piętro domu - wyłącznie na cele biurowe, łącznie 88m2, 4 pokoje, Warszawa, Ochota, Kolonia Staszica, w cenie 4.500,00 PLN.