Аренда коммерческой недвижимости - Grzegórzki

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 136,38 m², położony w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji na krakowskich Grzegórzkach - na rogu ul. Rogozińskiego i Alei Pokoju, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Grzegórzeckiego. Do lokalu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 67 m² oraz miejsca postojowe, co stanowi ogromny atut zarówno dla działalności gastronomicznej, handlowej, jak i usługowej. LOKAL Powierzchnia całkowita: 136,38 m² Lokal znajduje się na parterze i posiada duży potencjał aranżacyjny. Do tej pory funkcjonował w nim żłobek. Świetnie sprawdzi się m.in. jako: * kawiarnia z ogródkiem, * piekarnia rzemieślnicza / piekarnia z kawiarnią, * cukiernia, * sklep specjalistyczny lub delikatesy, * salon beauty / kosmetologia, * gabinety, * placówka medyczna lub rehabilitacyjna, * biuro obsługi klienta, * punkt usługowy, * inna działalność handlowa lub usługowa. Uwaga: obecny sposób użytkowania lokalu nie pozwala na prowadzenie przedszkola. DUŻY ATUT - OGRÓDEK 67 m² Do lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 67 m², który daje bardzo ciekawe możliwości wykorzystania. W przypadku kawiarni, piekarni rzemieślniczej czy lekkiej gastronomii może powstać tutaj atrakcyjna zewnętrzna strefa dla klientów - szczególnie cenna w sezonie wiosenno-letnim. DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA BIZNESU To jedna z największych zalet tej nieruchomości. Róg Rogozińskiego i Alei Pokoju, Grzegórzki - kilka chwil od Ronda Grzegórzeckiego. Lokal znajduje się w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej, apartamentowców, biur oraz licznych punktów handlowych i usługowych. Okolica generuje ruch mieszkańców, pracowników biur oraz osób przemieszczających się pomiędzy centrum Krakowa, Grzegórzkami i pozostałymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się komunikacja tramwajowa i autobusowa. Niedaleko są również Galeria Kazimierz, Bulwary Wiślane, Wiślane Tarasy oraz Rondo Grzegórzeckie. To lokalizacja, która daje możliwość budowania biznesu zarówno w oparciu o stałych klientów z najbliższej okolicy, jak i klientów przejezdnych. Dodatkowym atutem są miejsca postojowe przynależne do lokalu, szczególnie istotne przy działalności handlowej i usługowej. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 11 000 zł netto + VAT / miesiąc Minimalny okres najmu: 5 lat Do uzgodnienia pozostają szczegółowe warunki umowy oraz wydania lokalu. Prowizja dla biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu od 1.09.2026 r. Barbara +48**********77 Agata +48**********46 * Niektóre pomieszczenia ze zdjęć zostały delikatnie edytowane aby usunąć zbędne rzeczy

Mamy do zaoferowania wynajem gabinetów lekarskich z wyposażeniem w centrum Krakowa. Lokal z gabinetami znajduje się na drugim piętrze w kamienicy przy ul.Rakowickiej 6 w Krakowie, w bardzo bliskiej odległości od galerii Krakowskiej i dworca PKP oraz bezpośrednio przy przystanku komunikacji miejskiej.

Oferuję podnajem w pełni urządzonego gabinetu usługowego o powierzchni ok. 20 m², znajdującego się w eleganckim i funkcjonującym salonie kosmetycznym przy ul Mogilskiej 69A w Krakowie na I piętrze. Gabinet jest gotowy do pracy od zaraz - nie musisz inwestować w przygotowanie własnego pomieszczenia. To idealne rozwiązanie dla osoby, która chce rozwijać swoją działalność i przyjmować klientów w profesjonalnym, estetycznym miejscu. Ceny do ustalenia w zależności od ilości dni godzin. Maszyny i i inne przedmioty mogą zostać w lokalu. Obecnie pracuje tam jedna osoba godna zaufania. Gabinet idealny na: • masaże • stylizację rzęs i brwi • zabiegi kosmetyczne • zabiegi pielęgnacyjne • makijaż • terapię manualną • inne usługi Dostępność Gabinet jest dostępny praktycznie w każdy dzień tygodnia-.dostosujemy się do Ciebie. Możliwość podnajmu: • na godziny • na wybrane dni tygodnia • przy regularnym podnajmie - warunki i cena do indywidualnego ustalenia Dlaczego warto? - w pełni urządzony gabinet - gotowy do rozpoczęcia pracy - kameralna, estetyczna przestrzeń - funkcjonujący salon kosmetyczny - dogodna lokalizacja w Krakowie - elastyczne godziny i forma podnajmu - parking dla pracowników i klientów - możliwość dopasowania współpracy do Twoich potrzeb To świetna propozycja dla osoby, która ma własną działalność lub bazę klientów, ale nie chce ponosić kosztów wynajmu całego lokalu. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu przez OLX. Napisz lub zadzwoń a odpowiem na pytania, podam szczegóły i ustalimy dogodny termin obejrzenia gabinetu. Zapraszam.

Do wynajęcia lokal o pow. 38 m2, położony na parterze wolnostojącej kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej, z przeznaczeniem na cichą działalność jak kancelaria prawna, biuro rachunkowe, czy gabinet medyczny. Kamienica położona blisko sądów i prokuratury, węzła komunikacyjnego Rondo Mogilskie oraz urzędów miasta (Wydziały: Geodezji, Architektury i Skarbu). W sąsiednim lokalu na parterze budynku od kilkunastu lat działa kancelaria notarialna.

Leach & Lang przedstawia na wynajem powierzchnie biurowe zlokalizowane w budynku klasy B+ przy ul. Mogilskiej. Lokal ma powierzchnię 168 m2 i położony jest na III piętrze. Układ: wydzielone pokoje. CENA: 40 zł/m2+ ryczałt za media:19,96 zł/m2 Elastyczny okres najmu Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Więcej podobnych ofert na stronie internetowej - zapraszamy!

Do wynajęcia od zaraz - atrakcyjny lokal biurowy, Osiedle Oficerskie, ul. Garczyńskiego Oferujemy do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 97,4 m², położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Krakowa - na Osiedlu Oficerskim przy ul. Garczyńskiego. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 1939 roku, usytuowanego na ogrodzonym terenie, w cichej i prestiżowej okolicy. Kamienica jest ocieplona, a klatka schodowa zadbana. Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, siedziba firmy, pracownia projektowa, biuro geodezyjne, kancelaria lub przestrzeń dla firmy z branży IT. Dużym atutem nieruchomości jest klimatyzacja zamontowana w każdym pomieszczeniu, zapewniająca komfortowe warunki pracy przez cały rok. Rozkład pomieszczeń Lokal składa się z: trzech przestronnych pokoi: 28,25 m², 22,51 m² oraz 18,2 m², kuchni o powierzchni ok. 13,62 m², łazienki o powierzchni ok. 5 m², przestronnego hallu. Do jednego z pokoi przynależy taras z widokiem na ogród, stanowiący dodatkową, przyjemną przestrzeń do odpoczynku. W pokojach oraz kuchni na podłogach znajduje się dębowy parkiet, natomiast łazienka wykończona jest flizami i terakotą. Lokal wyposażony jest w drewniane okna zespolone oraz drewniane parapety. W nieruchomości wykonano również okablowanie telewizyjne i internetowe. Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odbywa się przy wykorzystaniu energii elektrycznej. Lokalizacja Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się: przystanki komunikacji miejskiej, liczne punkty handlowe i usługowe, kompleks krakowskich sądów. Dworzec Główny znajduje się w odległości zaledwie 2 przystanków autobusowych i 2 przystanków tramwajowych. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodów na podwórku. Warunki najmu Czynsz najmu: 4 500 zł/miesiąc netto + 23% VAT Woda i wywóz nieczystości: ok. 200 zł/miesiąc - wysokość opłaty zależna od liczby osób Energia elektryczna: według zużycia, na podstawie licznika Wymagana kaucja zwrotna. Kontakt: Dariusz Zieliński tel. Skontaktuj się Prezentacja lokalu po podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.:DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienicaDozór budynku: możliwyGaz: brakWoda: ciepła - termaDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: elektryczneLinie telefoniczne: TAKKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwajOdległość do komunikacji publicznej [m]: 300Winda: NIESąsiedztwo: działki zabudowaneUsytuowanie: trójstronneKlimatyzacja: TAKKlimatyzacja opis: splitSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKNaziemn. miejsc parking.: 2Położenie lokalu: spokojna ulicaWejście: od ulicyLiczba wejść: 1Podłogi: parkietMin. okres naj. (mies.) : 12Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wodaOpłaty wg liczników: prądStan lokalu: po remoncieOkna: PCVInstalacje: dobrePowierzchnia użytkowa [m2]: 97,4000Rok budowy: 1939Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: biurowyWysokość pomieszczeń [m]: 2,9000Liczba pomieszczeń biurowych: 3Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1Kaucja zabezp. [zł]: 3100Typ kaucji: jednomiesięczna::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-: :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Biuro z panoramą Krakowa - jedyna taka oferta! Pracuj z widokiem, którego nie znajdziesz nigdzie indziej w Krakowie! Z najwyżej położonych powierzchni biurowych w mieście możesz codziennie podziwiać wyjątkową panoramę, łącząc prestiż z komfortem pracy. Oferujemy nowoczesną, w pełni wykończoną przestrzeń biurową, dostępną od zaraz i na elastycznych warunkach najmu. To idealne miejsce dla firm, które cenią sobie wygodę, reprezentacyjny adres w centrum miasta i możliwość dynamicznego rozwoju. Przedstawiona w ofercie miesięczna kwota najmu odnosi się do gabinetu 3 osobowego. Kwota najmu netto za jedno stanowisko pracy wynosi 1 900 PLN netto. Na Najemców czekają liczne udogodnienia sprzyjające efektywnej pracy: - w pełni wyposażona kuchnia i strefa relaksu, - komfortowe sale spotkań i budki telefoniczne, - szybki Internet i dostęp do biura 24/7, - recepcja, sprzątanie, serwis kawowy - wszystko w cenie, na jednej fakturze. Biuro oferuje także: - pełne umeblowanie (biurka, ergonomiczne fotele), - dostęp do drukarek/xero/skanerów, - możliwość dopasowania metrażu do potrzeb Twojej firmy. To gotowe rozwiązanie, które pozwoli Ci od razu rozpocząć pracę w wyjątkowym otoczeniu. Zapraszamy do obejrzenia biura na żywo w samym sercu Krakowa i przekonania się, jak wyjątkowe może być Twoje miejsce pracy! Podane stawki są kwotami netto, do których należy doliczyć podatek VAT. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wyjątkowe biuro z panoramą Krakowa - pracuj w przestrzeni, która łączy prestiż z komfortem. Nowoczesne, w pełni wykończone wnętrza dostępne są od zaraz, na elastycznych warunkach najmu. Najemcy mogą korzystać z licznych udogodnień: wyposażonej kuchni, sal konferencyjnych, budek telefonicznych, strefy relaksu oraz obsługi recepcji. Biuro jest w pełni umeblowane, zapewnia szybki Internet i dostęp 24/7. Wszystkie koszty (w tym sprzątanie, serwis kawowy, media) rozliczane są na jednej fakturze - bez zbędnych formalności. To idealne miejsce dla firm szukających prestiżowej lokalizacji w centrum Krakowa z możliwością dopasowania metrażu do indywidualnych potrzeb. Szukasz biura, lokalu magazynu? Mamy ponad 3 000 ofert dla Ciebie! Kompleksowo doradzamy w zakresie wyboru lokalizacji, standardu wykończenia, strategii czy również umeblowania. Sprawdź nasze usługi. Niniejsza oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksy Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszamy psychologów, psychoterapeutów różnych modalności, psychiatrów, coachów oraz przedstawicieli pokrewnych specjalności (dietetyków, logopedów) do wynajęcia nowoczesnego gabinetu urządzonego w wysokim standardzie w samym sercu Grzegórzek, przy ul. Grzegórzeckiej, na parterze, naprzeciwko Fabryczna Office Park, niedaleko Stopnia Wodnego Dąbie. Lokal jest gruntownie wyremontowany po to, aby w najwyższym stopniu spełnić oczekiwania terapeutów, stanowiąc komfortowe miejsce pracy, a także pacjentów/ klientów - aby czuli się bezpiecznie i mieli doskonałe warunki do pogłębionej pracy wewnętrznej. GABINET FIOLETOWY ma 15 m², jest przystosowany do terapii indywidualnej, par i rodzin, jest także możliwość wykorzystania go do przeprowadzenia warsztatów dla małej grupy lub zorganizowania kameralnej grupy wsparcia. GABINET NIEBIESKI ma 8 m², jest przystosowany do terapii indywidualnej. GABINET ŻÓŁTY ma 9 m², jest przystosowany do terapii indywidualnej. Każdy gabinet wyposażony jest w fotele (terapeutyczne i biurowe), biurka i stoliki. W każdym z gabinetów jest pilot do domofonu, dzięki czemu można w spokoju dokończyć spotkanie bez wychodzenia z gabinetu. W celu zapewnienia maksymalnego komfortu pracy terapeutom i poczucia bezpieczeństwa pacjentom/ klientom, gabinety wyposażone są w profesjonalne drzwi akustyczne o grubości 7 cm, które wyciszają dźwięki do 42 dB oraz posiadają uszczelkę samoopadającą, która opada przy zamykaniu drzwi. Do dyspozycji terapeutów i pacjentów/ klientów jest ekspres do kawy i szeroki wybór herbat, które można samodzielnie przygotować w poczekalni (można skorzystać z jednorazowych kubków, co eliminuje konieczność zmywania naczyń), a także dystrybutor wody zimnej, gorącej i gazowanej, z bezpośrednim podłączeniem do wodociągu, dzięki czemu woda jest cały czas świeża. Oczekiwanie na sesję/ wizytę umili muzyka oraz dostępna biblioteczka z książkami o rozwoju i nie tylko. Terapeuci mogą spędzić przerwę i zrelaksować się między sesjami w pokoju socjalnym/ kuchni - pomieszczenie wyposażone jest w stół z krzesłami, kuchenkę mikrofalową, lodówkę, płytę indukcyjną, a także wszelkie potrzebne akcesoria (naczynia, szklanki, garnki, sztućce, itp.). W cenę wynajmu wliczone jest korzystanie z gabinetu, środki higieniczne, kawa, herbata, sprzątanie. W lokalu jest WIFI. CENNIK (podane ceny dotyczą jednego dnia w każdym tygodniu, tj. wynajęcie gabinetu fioletowego w każdy poniedziałek w miesiącu w godz. 07:00 - 15:00 wynosi 400 zł, itd.) : GABINET FIOLETOWY: 07:00 - 15:00 - 400 zł 15:00 - 22:00 - 450 zł Cały dzień - 800 zł Sobota - 500 zł GABINET TURKUSOWY: 07:00 - 15:00 - 300 zł 15:00 - 22:00 - 350 zł Cały dzień - 600 zł Sobota - 400 zł GABINET ŻÓŁTY: 07:00 - 15:00 - 350 zł 15:00 - 22:00 - 400 zł Cały dzień - 700 zł Sobota - 450 zł. Przy wynajmie trzech i więcej bloków, w sytuacji wynajmu gabinetu na wyłączność, a także w przypadku wynajmu gabinetu dla grupy - ceny ustalamy indywidualnie. Doskonałe połączenie komunikacyjne z większością dzielnic Krakowa, w bliskiej okolicy lokale gastronomiczne, gdzie można udać się na przerwę, M1, Park Lotników. Serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację i nawiązania owocnej współpracy.

Na sprzedaż rozpoznawalna marka Slay Space oraz gotowy, rentowny lokal gastronomiczno-eventowy na historycznej barce. Wyjątkowa okazja do przejęcia w pełni funkcjonującego biznesu w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji Krakowa. Przedmiotem sprzedaży jest kompletny, funkcjonujący biznes wraz z marką Slay Space, pełnym wyposażeniem oraz możliwością płynnego przejęcia działalności od pierwszego dnia. Kupujący nabywa nie tylko wyposażenie lokalu, ale również rozpoznawalną markę, gotowy model biznesowy oraz wypracowaną pozycję na rynku. Slay Space mieści się na ikonicznej różowej barce na Wiśle i działa nieprzerwanie od ponad 2,5 roku. Lokal od początku wyróżnia się autorskim konceptem, łączącym działalność gastronomiczną z organizacją wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych. W 2024 roku lokal przeszedł generalny remont o wartości około 500 000 PLN, obejmujący modernizację wnętrz, zaplecza oraz infrastruktury. Dzięki temu jest w pełni przygotowany do dalszego prowadzenia działalności i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Kluczowe informacje Lokalizacja: Kraków - Kazimierz Koncepcja: restauracja z autorskim różowym menu, działalność barowa, organizacja wydarzeń, występy drag queens, spektakle burleski, koncerty i imprezy tematyczne. Forma prawna: spółka cywilna Rok rozpoczęcia działalności: 2023 Wyniki finansowe (2025) Przychód: 2 348 200,84 PLN Marża wyniosła: 69% Biznes jest rentowny, generuje dodatnie przepływy pieniężne i funkcjonuje w stabilnym modelu operacyjnym. Szczegółowe wyniki finansowe udostępniamy po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA) lub po wstępnej rozmowie z zainteresowanym inwestorem. Cena Odstępne: 1 000 000 PLN Koszty stałe czynsz najmu - 20 000 PLN netto / miesiąc media według zużycia brak czynszu administracyjnego Leasing do przejęcia - 5 641,64 PLN miesięcznie (pozostało 30 rat). Specyfikacja lokalu powierzchnia całkowita: 365 m² przepustowość: około 300 osób dwie niezależne sale (około 100 miejsc) górny pokład z ogródkiem (około 100 miejsc) dwa w pełni wyposażone bary profesjonalne wyposażenie barowe (ekspres do kawy, kostkarka, lodówki i pozostałe urządzenia) w pełni wyposażona kuchnia wraz z piecem do pizzy, piecem konwekcyjnym oraz profesjonalnym wyposażeniem gastronomicznym cztery łazienki dla gości profesjonalna scena z garderobą, oddzielną toaletą, kurtyną, oświetleniem i nagłośnieniem biuro dodatkowa sypialnia z prywatną łazienką Lokal jest w pełni wyposażony i gotowy do kontynuowania działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Marka i zasięgi Slay Space to rozpoznawalna marka z wypracowaną pozycją na rynku gastronomiczno-eventowym w Krakowie. W skład sprzedaży wchodzą również: prawa do marki Slay Space, logo oraz identyfikacja wizualna, strona internetowa, wirtualny spacer 3D, profile w mediach społecznościowych, materiały marketingowe, baza zdjęć promocyjnych. Obecne zasięgi: Google Maps - ocena 4,6 (782 opinie) Instagram - 13 000 obserwujących TikTok - 13 000 obserwujących Facebook - 3000 obserwujących Atuty biznesu rozpoznawalna marka funkcjonująca od ponad 2,5 roku, unikalna lokalizacja na Wiśle w samym sercu Kazimierza, generalny remont o wartości około 500 000 PLN wykonany w 2024 roku, gotowy i w pełni wyposażony lokal, sprawdzony i unikalny model biznesowy, wypracowana baza stałych klientów, silna obecność w mediach społecznościowych, możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności bez budowania marki od podstaw, lokal przystosowany zarówno do działalności gastronomicznej, jak i organizacji wydarzeń, koncertów, imprez firmowych oraz eventów prywatnych. Powód sprzedaży Sprzedaż związana jest z realizacją nowych projektów biznesowych.

Kraków - Lokal usługowy 184 m² | 6 gabinetów | Parter | Parking Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy o powierzchni 183,62 m2. Nieruchomość znajduje się na parterze w budynku z wejściem od ulicy Lotniczej. Lokal jest obecnie wolny od wyposażenia i sprzętu, co pozwala na dowolną adaptację pomieszczeń pod konkretne potrzeby działalności. Nieruchomość składa się z: - sześciu gabinetów, - recepcji, - dwóch łazienek, - dwóch pomieszczeń magazynowych. STAN NIERUCHOMOŚCI: Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Istnieje możliwość wywieszenia szyldu nad wejściem do lokalu. PARKOWANIE: Duży parking przed lokalem dostępny dla klientów oraz pracowników. LOKALIZACJA: Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, ponieważ znajduje się ona w ruchliwej i zielonej okolicy jaką jest ulica Lotnicza: Doskonała lokalizacja również pod względem aglomeracji miejskiej: Odległość od najbliższego przystanku autobusowego: 3 minuty pieszo Odległość od najbliższego przystanku tramwajowego: 12 minut pieszo Uniwersytet Ekonomiczny: 20 minut pieszo Szkoła Podstawowa: 15 minut pieszo Liceum Ogólnokształcące: 6 minut pieszo Lewiatan: 3 minuty pieszo Galeria Krakowska: 30 minut pieszo Dworzec Główny PKP/Dworzec Autobusowy 30 minut pieszo, Poczta Polska: 10 minut pieszo Cena: 7540 zł netto + prąd + gaz W cenie ogrzewanie! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XVIII: Śródmieście 31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 83,6 m², po remoncie, zlokalizowany na parterze budynku. Nieruchomość posiada taras oraz ogród od strony podwórka, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i podnosi komfort korzystania z przestrzeni. Lokal może zostać dostosowany do potrzeb przyszłego najemcy - właściciel jest otwarty na rozmowę w zakresie aranżacji i funkcji pomieszczeń. Przygotowana została również przykładowa wizualizacja pokazująca możliwość wykorzystania lokalu m.in. pod kancelarię, biuro, gabinet, działalność doradczą lub podobną działalność usługową. Układ pomieszczeń: - 3 niezależne pomieszczenia / pokoje biurowe; - pomieszczenie z aneksem kuchennym (możliwość oddzielenia); - łazienka; - osobna toaleta; - przedpokój / przestrzeń komunikacyjna; - taras i ogród. Lokal jest świeżo po remoncie i gotowy do adaptacji pod działalność. Obecny układ pozwala na wygodne wydzielenie kilku stanowisk pracy, gabinetów, sali spotkań lub części recepcyjnej. Jedno z pomieszczeń posiada wyjście na taras i ogród, co może stanowić dodatkowy atut dla pracowników lub klientów. Aneks kuchenny wyposażony jest w nowe sprzęty AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz piekarnik. W lokalu znajduje się łazienka z wanną, pralką oraz WC, a dodatkowo dostępna jest osobna toaleta, co jest praktycznym rozwiązaniem przy działalności biurowej lub usługowej. Okna plastikowe 3-szybowe, antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe, ciepła woda również z pieca gazowego. Nieruchomość sprawdzi się jako: - kancelaria prawna lub notarialna; - biuro rachunkowe; - gabinet doradczy; - biuro projektowe; - pracownia architektoniczna; - gabinet terapeutyczny lub konsultacyjny; - siedziba małej firmy; - lokal pod działalność usługową o spokojnym charakterze. Dużym atutem jest lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, targ, Kościół oraz punkty usługowe, co zapewnia dobrą dostępność dla klientów i pracowników. Parter budynku ułatwia korzystanie z lokalu, a okolica daje wygodny dostęp do codziennych usług i infrastruktury miejskiej. Koszty: Czynsz najmu: 4500 zł / mies. Czynsz administracyjny: 850 zł / mies. Prąd i gaz: według zużycia Wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Miejsca postojowe dostępne wzdłuż ulicy w strefie parkowania. Minimalny okres najmu: 12 miesięcy. Kontakt: Norbert Borowiak Skontaktuj się Prezentacja lokalu możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.: :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDozór budynku: alarmGłośność: cicheGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: gazoweAlarm: TAKKomunikacja publ.: takWinda: NIERozkład: dwustronne rozkładoweSąsiedztwo: centrum miastaUsytuowanie: dwustronneRecepcja: TAKMożliwość parkowania: takOpis miejsc parking.: Przy ulicy (strefa)Położenie lokalu: ruchliwa ulicaLiczba wejść: 1Podłogi: parkietTeren ogrodzony: TAKMin. okres naj. (mies.) : 12Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazStan lokalu: bardzo dobryOkna: PCV 3 szyby, ciepły montażInstalacje: dobreBalkon: tarasTarasy: taras dużyPowierzchnia użytkowa [m2]: 84Rok budowy: 1930Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, inny, biurowyLiczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch, Pd-ZachKaucja zabezp. [zł]: 4500Typ kaucji: jednomiesięczna::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Do podnajęcia atrakcyjna powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 819 m², zlokalizowana w ścisłym centrum miasta przy ul. Pawia 23, w budynku High5ive 5. Doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Kraków Główny, Galerii Krakowskiej oraz Starego Miasta. Świetna komunikacja i reprezentacyjny charakter budynku czynią tę ofertę idealną dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni do pracy. Układ i standard powierzchni: funkcjonalny open space wydzielone gabinety sale spotkań / konferencyjne powierzchnia wykończona lokal bez mebli brak kuchni - możliwość aranżacji kuchni według własnych potrzeb Parking: dostępne 5 miejsc parkingowych koszt najmu jednego miejsca: 154,67 EUR / miesiąc Warunki finansowe: czynsz: 18,56 EUR / m² opłata eksploatacyjna: 33,08 PLN / m² W sumie opłaty miesięczne około 21 500 EUR Powierzchnia idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro projektowe, IT lub centrum operacyjne. Elastyczny układ umożliwia łatwe dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia powierzchni na żywo.

Nowoczesne biuro 164 m², ul. Mogilska, centrum Krakowa Wyjątkowa przestrzeń biurowa klasy B+ w doskonałej lokalizacji. Oferta zawiera autentyczne zdjęcia nieruchomości. Najważniejsze informacje Powierzchnia: 164 m² Lokalizacja: ul. Mogilska, okolice Ronda Mogilskiego Budynek: nowoczesny biurowiec z 2008 roku Stan: gotowy do wejścia, wysoki standard Idealne miejsce dla biznesu Układ pomieszczeń oraz prestiżowa lokalizacja sprawiają, że jest to idealny adres dla kancelarii prawnych i notarialnych, biur rachunkowych i księgowych, agencji reklamowych i marketingowych, firm z branży IT, biur architektonicznych, firm szkoleniowych oraz agencji rekrutacyjnych. Standard i układ biura Jasne, przestronne i klimatyzowane wnętrza. W pełni przygotowany aneks kuchenny oraz reprezentacyjna recepcja na parterze budynku. Bezpieczeństwo Fizyczna ochrona budynku przez całą dobę. System kontroli dostępu z elektronicznymi kartami wejścia. Całodobowy monitoring obiektu i parkingu. Nowoczesny system przeciwpożarowy. Lokalizacja i infrastruktura Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Krakowa, co zapewnia bardzo dobry dojazd. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się około 50 metrów od budynku. Dojazd do Dworca Głównego zajmuje około 4 minut, a do Rynku Głównego około 5 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Sąd Okręgowy, Komenda Policji, banki, hotel Chopin, restauracje, stołówka, sklepy, stacja benzynowa oraz parking strzeżony. Warunki finansowe Czynsz najmu: 40 zł za m² netto Opłaty administracyjne: 19,96 zł za m² netto plus media Okres najmu: elastyczny, dopasowany do potrzeb firmy Kontakt: Dariusz Zieliński tel: Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: biurowiecDozór budynku: tak - jestDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: inneLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: miejska, autobus miejski, tramwaj, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 100Winda: NIEUsytuowanie: trójstronneKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKNaziemn. miejsc parking.: 5Położenie lokalu: ruchliwa ulicaWejście: od ulicyLiczba wejść: 1Podłogi: wykładzinaTeren ogrodzony: TAKKategoria biurowca: BMin. okres naj. (mies.) : 12Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądOpł. ekspl. /m2: 19,39Stan lokalu: po remoncieOkna: aluminioweInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 168Rok budowy: 2008Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: biurowyLiczba pokoi: 10Liczba pomieszczeń biurowych: 6Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2Typ kaucji: jednomiesięczna::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-: :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Nowoczesne biuro 327,5 m², ul. Mogilska, centrum Krakowa Wyjątkowa przestrzeń biurowa klasy B+ w doskonałej lokalizacji. Oferta zawiera autentyczne zdjęcia nieruchomości. Najważniejsze informacje Powierzchnia: 327,5 m² Lokalizacja: ul. Mogilska, okolice Ronda Mogilskiego Budynek: nowoczesny biurowiec z 2008 roku Stan: gotowy do wejścia, wysoki standard Idealne miejsce dla biznesu Układ pomieszczeń oraz prestiżowa lokalizacja sprawiają, że jest to idealny adres dla kancelarii prawnych i notarialnych, biur rachunkowych i księgowych, agencji reklamowych i marketingowych, firm z branży IT, biur architektonicznych, firm szkoleniowych oraz agencji rekrutacyjnych. Standard i układ biura Jasne, przestronne i klimatyzowane wnętrza. W pełni przygotowany aneks kuchenny oraz reprezentacyjna recepcja na parterze budynku. Bezpieczeństwo Fizyczna ochrona budynku przez całą dobę. System kontroli dostępu z elektronicznymi kartami wejścia. Całodobowy monitoring obiektu i parkingu. Nowoczesny system przeciwpożarowy. Lokalizacja i infrastruktura Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Krakowa, co zapewnia bardzo dobry dojazd. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się około 50 metrów od budynku. Dojazd do Dworca Głównego zajmuje około 4 minut, a do Rynku Głównego około 5 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Sąd Okręgowy, Komenda Policji, banki, hotel Chopin, restauracje, stołówka, sklepy, stacja benzynowa oraz parking strzeżony. Warunki finansowe Czynsz najmu: 40 zł za m² netto Opłaty administracyjne: 19,96 zł za m² netto plus media Okres najmu: elastyczny, dopasowany do potrzeb firmy Kontakt: Dariusz Zieliński tel: Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: biurowiecDozór budynku: tak - jestDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: inneLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: miejska, autobus miejski, tramwaj, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 100Winda: NIEUsytuowanie: trójstronneKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKNaziemn. miejsc parking.: 5Położenie lokalu: ruchliwa ulicaWejście: od ulicyLiczba wejść: 1Podłogi: wykładzinaTeren ogrodzony: TAKKategoria biurowca: BMin. okres naj. (mies.) : 12Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądOpł. ekspl. /m2: 19,39Stan lokalu: po remoncieOkna: aluminioweInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 327,5000Rok budowy: 2008Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: biurowyLiczba pokoi: 10Liczba pomieszczeń biurowych: 6Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2Typ kaucji: jednomiesięczna::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-: :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Wyjątkowa przestrzeń do wynajęcia w zabytkowym budynku. Oferujemy do wynajęcia przestronne piętro w pięknym, zabytkowym budynku, w którym funkcjonować będzie część kulturalno-kawiarniana. To miejsce z wyjątkowym klimatem i ogromnym potencjałem do prowadzenia różnorodnej działalności.

Do wynajęcia lokal biurowy o pow. całkowitej 234,86m2 i pow. użytkowej 223,68m2 położony na II piętrze w jednym z budynków biurowo-handlowych w okolicy ul. Fabrycznej. Teren wokół ogrodzony z ochroną i monitoringiem. Lokal składa się z: otwartej powierzchni, 2 gabinetów, aneksu kuchennego. Do lokalu przynależą toalety (wejście z korytarza). Lokal aktualnie jest w trakcie odświeżania. Do ceny najmu należy doliczyć podatek VAT oraz 20zł/m2 opłaty eksploatacyjnej (w tym ogrzewanie) oraz prąd wg zużycia. Wymagana trzymiesięczna kaucja brutto z opłatą eksploatacyjną. Istnieje możliwość wynajmu miejsca parkingowego za dodatkową opłatą. W okolicy siedziby firm, sklepy, punkty usługowe, zabudowa wielorodzinna. W niedużej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Zapraszam osoby zainteresowane. Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Szafran (licencja nr: 24838 ) -ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Do wynajęcia lokal biurowy o pow. użytkowej 467,63m2 i pow. całkowitej 491,01m2 położony na III piętrze w jednym z budynków biurowo-usługowych w okolicy ul. Fabrycznej.Lokal składa się z: komunikacji, powierzchni open space, powierzchni open space z aneksem kuchennym połączonym z jadalnią, 3 gabinetów, sali konferencyjnej. Toalety dostępne na piętrze. Lokal w takcie odświeżania.Do ceny najmu należy doliczyć podatek VAT, 20zł/m2 opłaty eksploatacyjnej oraz prąd wg zużycia.Wymagana trzymiesięczna kaucja brutto.Lokal dostępny od zaraz.Preferowany najem długoterminowy.Zapraszam osoby zainteresowane. W okolicy siedziby firm, sklepy, punkty usługowe, osiedla, przystanki komunikacji miejskiej.Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.ap7.plNasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Szafran (licencja nr: 24838 ) -ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Do wynajęcia niezwykle atrakcyjny, narożny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 111,32 m2, zlokalizowany w wieloetapowej krakowskiej inwestycji o nazwie Centralna Vita przy ul. Romana Ciesielskiego 24. To nowoczesny projekt powstający na dynamicznie rozwijających się krakowskich Czyżynach. LOKALIZACJA: Jedno z największych nowobudowanych osiedli w Krakowie, zlokalizowane w odległości 5 km od Rynku Głównego. W ramach poprzednich inwestycji powstało już ponad 1700 mieszkań. Obecny kwartał obejmować będzie 9 budynków o wysokości 8 kondygnacji, w którym powstało już 550 mieszkań, rozpoczęto budowę kolejnych budynków, a zaplanowanych jest następne 900 mieszkań, co daje łącznie ponad 3000 mieszkań w promieniu 300 metrów, stanowiąc ogromną bazę potencjalnych klientów - osób młodych, rodzin z dziećmi. W samej inwestycji zamieszka około 4350 mieszkańców, naprzeciwko znajduje się osiedle zamieszkałe przez ponad 5000 osób. Potencjał handlowy tego miejsca jest więc bardzo duży. Czyżyny to dzielnica z dużą liczbą nowych inwestycji, zamieszkana przez osoby aktywne zawodowo, chętnie korzystające z usług w najbliższej okolicy. Sąsiednie działki również przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. W pobliżu planowane są kolejne, duże inwestycje mieszkaniowe co naturalnie wpłynie na zwiększenie ruchu w okolicy i tworzy doskonałe warunki biznesowe dla najemców lokali usługowych. BUDYNEK: Nowoczesny ośmiokondygnacyjny budynek wielomieszkaniowy z usługami na parterze, którego zakończenie budowy nastąpiło w 2026 r. Za realizację odpowiada jedna z największych firm deweloperskich w Polsce - Develia. W inwestycji znajdują się liczne ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe. LOKAL: Narożny, witrynowy lokal o powierzchni 111,32 m2 typu open-space, do dowolnej aranżacji według preferencji najemcy, oddawany w stanie deweloperskim. Lokal przeznaczony jest pod wszelkiego rodzaju działalność handlową lub usługową (w tym zgoda wspólnoty na uzyskanie koncesji na sprzedaż alkoholu). Lokal znajduje się na parterze i wyróżnia się obszernymi witrynami narożnymi, które gwarantują doskonałą widoczność, świetne doświetlenie wnętrza oraz atrakcyjną ekspozycję od strony ulicy, co przekłada się na wysoki potencjał sprzedażowy i usługowy. Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni ponad 70 m2, to dodatkowy atut stanowiący idealną przestrzeń na letni ogródek, ekspozycję produktów lub miejsce relaksu dla gości. Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne przyłącza instalacji (grzewczą z MPEC, wodną, wentylacyjną, kanalizacyjną, teletechniczną) oraz możliwość montażu klimatyzacji. Witryny o bardzo dużej powierzchni zapewniają wystarczający dla każdej działalności dostęp do światła dziennego oraz stanowią doskonałą możliwość reklamy. Parametry techniczne: powierzchnia open space 111,32 m2; przynależny ogródek do wyłącznego korzystania ~70 m2 (w cenie najmu); lokal w stanie deweloperskim, płaszczyzny w stanie surowym, bez wykończenia; wydzielone WC (z możliwością zmiany położenia); wysokość 320 cm z lokalnymi obniżeniami, doprowadzone instalacje: wodna (ciepła i zimna), kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna, elektryczna; zwiększona moc przyłączeniowa 40kW/63A; strefa pożarowa ZL I (umożliwia jednoczesne przebywanie do 50 osób i utworzenie strefy ZL II); dwa wejścia; ślusarka drzwi i witryn aluminiowa. Kluczowe atuty: lokal z najlepszym układem na osiedlu; narożny lokal z doskonałą ekspozycją; przynależny do lokalu ogródek do wyłącznego korzystania ~70 m2; ogólnodostępny parking naziemny (blisko 100 miejsc); bezpośrednio przy ciągu pieszych; dogodna infrastruktura i dojazd; docelowo ponad 3000 mieszkań w pobliżu (ponad 6000 mieszkańców); zapewniona strefa dostaw. Zapewnione zostały uchwały wspólnoty mieszkaniowej wyrażające zgodę na: uzyskanie koncesji na alkohol w pełnym zakresie; montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji w garażu podziemnym; wykonanie dodatkowych drzwi w pasie witryn; umieszczanie reklam na witrynach i częściach nieruchomości wspólnej; prowadzenie działalności gospodarczej w obrębie przynależnego terenu wokół lokalu,

Do wynajęcia lokal usługowy na ulicy Dąbskiej w Krakowie. Lokal o wielkości 98 m2. Składa się z recepcji, 4 gabinetów, korytarza, pokoju socjalnego, łazienki.

Do wynajęcia nowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 74,77 m², położony na parterze inwestycji Centralna Vita przy ul. Romana Ciesielskiego 24 w Krakowie. Najważniejsze atuty docelowo ponad 3000 mieszkań w promieniu około 300 metrów oraz dalsza rozbudowa okolicznych osiedli; duże, przeszklone witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję lokalu; funkcjonalna powierzchnia typu open space, umożliwiająca swobodną aranżację; ogródek o powierzchni około 14 m², wliczony w czynsz; bezpośrednio przy ciągu pieszych; blisko 100 ogólnodostępnych miejsc parkingowych przed budynkiem; możliwość sprzedaży alkoholu w pełnym zakresie; możliwość wykonania dodatkowego wejścia; możliwość montażu klimatyzacji; strefa dostaw; brak prowizji - ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Lokalizacja Centralna Vita jest częścią jednego z największych nowych obszarów mieszkaniowych w Krakowie. W bezpośrednim otoczeniu powstało już ponad 1700 mieszkań, a kolejnych 9 budynków jest w trakcie realizacji. Docelowo w promieniu około 300 metrów znajdzie się około 3100 mieszkań, co zapewnia dużą i stale rosnącą bazę potencjalnych klientów - osób młodych, rodzin z dziećmi. Sąsiednie działki również przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. W pobliżu planowane są kolejne, duże inwestycje mieszkaniowe co naturalnie wpłynie na zwiększenie ruchu w okolicy i tworzy doskonałe warunki biznesowe dla najemców lokali usługowych. Lokal znajduje się w pobliżu przystanków autobusowych i tramwajowych, naprzeciwko EXPO Kraków. W sąsiedztwie działają m.in. Żabka oraz automaty paczkowe, dodatkowo zwiększające codzienny ruch pieszy. Budynek Nowoczesny, ośmiokondygnacyjny budynek mieszkalny z lokalami usługowymi na parterze, zrealizowany przez firmę Develia i oddany do użytkowania w 2026 r. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się blisko 100 ogólnodostępnych miejsc postojowych oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych, a okoliczna infrastruktura jest ciągle rozbudowywana. Parametry lokalu powierzchnia 74,77 m2; układ: otwarta przestrzeń; stan deweloperski - płaszczyzny w stanie surowym, bez wykończenia; wydzielone WC z możliwością zmiany położenia; wysokość 320 cm z lokalnymi obniżeniami; doprowadzone instalacje: wodna (ciepła i zimna), kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna, elektryczna; zwiększona moc przyłączeniowa 30kW/50A; możliwość utworzenia dodatkowego wejścia w pasie witryn; przynależny ogródek do wyłącznego korzystania ~14 m², wliczony w czynsz; aluminiowa ślusarka drzwiowa i witrynowa. Dodatkowe możliwości Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwały wyrażające zgodę na: uzyskanie koncesji na sprzedaż alkoholu w pełnym zakresie; montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji w garażu podziemnym; wykonanie dodatkowych drzwi w pasie witryn; umieszczanie reklam na witrynach i wskazanych częściach nieruchomości wspólnej; prowadzenie działalności i reklamy w obrębie przynależnego ogródka. Warunki najmu Czynsz promocyjny: 84,75 zł netto/m² tj. 6336,76 zł netto miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy przy umowie najmu zawartej na minimum 5 lat. Od 13 miesiąca obowiązuje standardowa stawka czynszu w wysokości 113 zł netto/m² miesięcznie. Preferencyjna stawka ma ułatwić najemcy adaptację lokalu oraz uruchomienie działalności. Alternatywnie, w zależności od długości umowy i uzgodnionego zakresu prac, możliwe jest ustalenie innego modelu wsparcia adaptacji zamiast promocyjnej stawki czynszu. Opłaty dodatkowe: opłaty administracyjne i eksploatacyjne w aktualnej wysokości około 744 zł miesięcznie, obejmujące zaliczki na media, oraz koszt energii elektrycznej według zużycia. Okres najmu: preferowana umowa długoterminowa. Warunki czynszu najmu przy innym okresie najmu ustalane są indywidualnie. Kaucja i pozostałe warunki najmu: do indywidualnego uzgodnienia. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, brak prowizji i innych opłat. Uwaga: istnieje możliwość wynajęcia innych lokali w tej inwestycji o powierzchni 112 m2 i 145 m2. Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.